tarihinde yayınlandı Yorum yapın

ABD Merkez Bankası faiz oranlarını çeyrek puan daha indirdi

ABD Merkez Bankası faiz oranlarını çeyrek puan daha indirdi

ABD Merkez Bankası Çarşamba günü faiz oranlarını çeyrek puan düşürdü – bu yılki üçüncü indirimi – ama aynı zamanda gelecek yıl faiz oranlarını önceden düşünülenden daha yavaş düşürmeyi beklediğini ve enflasyonun hâlâ yüzde 2’nin oldukça üzerinde olduğunu belirtti. Merkez Bankası tarafından belirlenen yüzde amaç.

Fed’in 19 politika yapıcısı, gösterge faiz oranlarını 2025’te yalnızca iki kez çeyrek puan indireceklerini tahmin ediyordu; bu, Eylül ayındaki dört faiz indirimi tahmininden daha düşüktü. Yeni tahminleri, tüketicilerin konut kredisi, araba kredisi, kredi kartı ve diğer borçlanma biçimleri için gelecek yıl çok daha düşük faiz oranlarından yararlanamayacaklarını gösteriyor.

Fed yetkilileri, gösterge faiz oranının politika yapıcıların “nötr” olarak adlandırdığı seviyeye (ekonomiyi ne canlandırdığına ne de engellediğine inanılan) yaklaştıkça faiz indirimlerini yavaşlattıklarını doğruladı.

Çarşamba günkü tahmin, politika yapıcıların bu seviyeden çok da uzak olmadıklarını düşünebileceklerini gösteriyor. Gösterge faiz oranı, Eylül ayında yarım puanlık keskin bir indirimin ve geçen ay da çeyrek yüzde puanlık kesintinin ardından Çarşamba günkü hamlenin ardından yüzde 4,3 oldu.

“Hızının daha yavaş olduğunu düşünüyorum [rate] Banka Başkanı Jerome Powell düzenlediği basın toplantısında kesintilerin aslında bu yıl gördüğümüz yüksek enflasyon rakamlarını ve 2025’te enflasyonun daha yüksek olacağına dair beklentileri yansıttığını söyledi.

“Nötr orana daha yakınız, bu da daha sonraki hamleler konusunda temkinli olmak için başka bir neden.

Powell, “Buna rağmen kendimizi hala üretimi azaltma yolunda görüyoruz” dedi.

Kesime tepki olarak rengim akıyor

Kanada doları, Çarşamba öğleden sonra notun düşmesine tepki olarak diğer para birimlerinin üzerinde performans göstermeye devam eden ABD doları karşısında daha da değer kaybetti.

Toronto’daki Corby Payments Management’ın baş piyasa stratejisti Carl Shamotta, “Jerome Powell, yalnızca yurt içi beklentileri değil aynı zamanda dünyanın geri kalanını da açıkça geride bırakan bir ABD ekonomisinden bahsediyordu” dedi.

“Bu, ABD faiz oranlarının yüksek olduğu anlamına geliyor ve bu da ABD piyasalarını para yatırmak için dünyada en iyi yer haline getiriyor.”

Kanada enerji talebinin arttığı bir “süper döngünün” sona ermesinin yanı sıra tüketici harcamalarını yavaşlatan artan hane halkı borcu ve Trump’ın empoze etme tehdidi de dahil olmak üzere, son birkaç ay ve yılda Kanada dolarında düşüşe yol açan diğer birçok faktör var. yüzde 25 tarife. Kanada mallarında.

Shamota, CBC News’e “Bununla Kanada doları için muhteşem bir kokteyl elde etmiş olursunuz” dedi. Trump tehdidini yerine getirirse Kanada doları “en az birkaç sent” düşebilir.

Bu durum ihracat sektörünü ağır bir şekilde etkileyecektir. Shamuta, Kanada’da tüketici güveninin azalacağını ve şirketlerin daha fazla yatırım yapmaktan çekileceğini söyledi.

“Bütün bunlar Kanada’nın muhtemelen resesyona gireceği anlamına geliyor.”

Ancak Shamota, Kanada dolarının ABD doları karşısında çok düşük performans göstermesi nedeniyle Kanadalı ihracatçıların zarar gördüğünü söyledi. Daha küçük bir düzeltme, bu ihracatlardan bazılarının “daha iyi konumlandırılacağı” anlamına gelebilir.

İhracatı dünyaya daha ucuza satabilecekler, büyüyebilecekler” dedi. “Yani bu bir miktar yeniden dengelenme.”

Yüksek enflasyon devam ediyor ve istihdamın hızı düşüyor

Fed’in bu yılki faiz indirimleri, iki yılı aşkın süredir artan faiz oranlarının ardından bir tersine dönüşe işaret etti; bu, enflasyonun büyük oranda kontrol altına alınmasına yardımcı oldu ancak borçlanmayı Amerikalı tüketiciler için acı verici derecede pahalı hale getirdi.

Ancak şimdi Fed, yüksek faiz oranlarının durgunluğa neden olmadan enflasyonu frenleyebileceği ekonominin “yumuşak inişini” tamamlamaya çalışırken çeşitli zorluklarla karşı karşıya. Bunlardan en önemlisi enflasyonun inatçı kalması: Fed’in tercih ettiği ölçüme göre, en değişken grupları hariç tutan yıllık “çekirdek” enflasyon Ekim ayında yüzde 2,8 oldu. Bu oran sürekli olarak merkez bankasının yüzde 2 hedefinin üzerinde kalıyor.

Bu arada ekonominin hızla büyümesi, yüksek faiz oranlarının ekonomiyi fazla engellemediğini gösteriyor. Sonuç olarak, bazı ekonomistler ve bazı Fed yetkilileri, ekonominin aşırı ısınması ve enflasyonun yeniden alevlenmesi korkusuyla borçlanma oranlarının daha fazla düşmemesi gerektiğini savunuyor.

Öte yandan, işe alım hızı 2024’ün başından bu yana önemli ölçüde yavaşladı; bu da Fed’in görevlerinden birinin işe alımları en üst düzeye çıkarmak olması nedeniyle potansiyel bir endişe kaynağı.

Powell basın toplantısında şunları söyledi: “Enflasyonu %2’nin altına indirmek için işgücü piyasasında daha fazla sakinleşmeye ihtiyacımız olduğuna inanmıyoruz.”

İşsizlik oranı yüzde 4,2 gibi düşük bir seviyede kalsa da, son iki yılda neredeyse tam bir puanlık artış gösterdi. Yüksek işsizlik oranlarına ilişkin endişeler, Fed’in Eylül ayında faiz oranlarını normalden yarım puan daha fazla düşürme kararı almasına katkıda bulundu.

Trump’ın tarife tehditleri belirsizliği artırıyor

Dahası, ABD’nin seçilen Başkanı Donald Trump, toplu olarak büyümeyi teşvik etmek için işe yarayabilecek bir dizi vergi indirimi ve kuralsızlaştırma önerdi. Gümrük vergileri ve kitlesel sınır dışı etme tehdidi enflasyonu hızlandırabilir.

Powell ve diğer Fed yetkilileri, daha fazla ayrıntı sağlanana kadar Trump’ın politikalarının ekonomiyi veya faiz oranı kararlarını nasıl etkileyeceğini değerlendiremeyeceklerini söyledi. O zaman bile, başkanlık seçiminin sonuçları ekonomik belirsizliği daha da artırdı.

Bu, Fed’in Çarşamba günü yayınladığı üç aylık ekonomik görünümde de vurgulandı.

Politika yapıcılar artık, tercih ettikleri ölçüye göre ölçülen genel enflasyonun şu anki yüzde 2,3’ten 2025 sonuna kadar yüzde 2,5’e hafif bir artış göstermesini bekliyor.

Yetkililer ayrıca işsizlik oranının da gelecek yılın sonuna kadar hafif bir artış göstererek şu anki yüzde 4,2’den yüzde 4,3’e çıkmasını bekliyor; bu hala düşük bir seviye.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Federal Rezerv faiz oranlarını yüzde 0,25 puan düşürüyor ancak 2025’te daha küçük indirimler bekliyor

Federal Rezerv faiz oranlarını yüzde 0,25 puan düşürüyor ancak 2025’te daha küçük indirimler bekliyor

Federal Reserve Çarşamba günü 2024 için üçüncü ardışık faiz indirimini açıklayarak, yavaşlayan enflasyonun ortasında gösterge faiz oranını yüzde 0,25 puan düşürdü. Ancak borç alanlara bir darbe olarak merkez bankası, gelecek yıl faiz oranlarını önceden beklenenden daha az indireceğini de tahmin ediyor.

Fed, federal fon oranını (bankaların kısa vadeli krediler için birbirlerinden talep ettiği faiz oranı) önceki hedef aralığı olan %4,5 ila %4,75’ten %4,25 ila %4,5 aralığına düşürdü. Bu karar, politika yapıcıların faiz oranlarını düşürmesinin ardından geldi Eylül ayında 0,5 yüzde puanardından A Yüzde 0,25 puanlık düşüş Kasım ayında.

Fed, Eylül ayından bu yana faiz oranlarını yüzde bir puan düşürerek, kredi kartı bakiyeleri ve diğer borçları taşıyan Amerikalılara rahatlık sağladı.

2025’te daha az faiz indirimi

Bu arada Fed, en son ekonomik tahminlerini yayınladığı Eylül ayında beklediği dört faiz oranını 2025’te yalnızca iki kez düşürmeyi planlıyor. Merkez bankası şimdi federal fon oranının 2025 yılı sonuna kadar ortalama %3,9 düzeyinde kalabileceğini tahmin ediyor; önceki tahmin olan %3,4’ün üzerinde.

Fed ayrıca 2025’te enflasyonun, fiyat artışlarının gelecek yıl %2,1’e yavaşlamasını beklediği Eylül ayındaki beklentiden %2,5 daha yüksek olmasını bekliyor.

Fed Başkanı Jerome Powell, Çarşamba günü düzenlediği basın toplantısında Fed’in kararı hakkında soru sorulduğunda, “Bugün daha yakın bir karar olduğunu söyleyebilirim, ancak faiz oranlarını düşürmenin doğru karar olduğuna karar verdik” dedi. “Gelecek yıl kesintilerin daha yavaş temposu, bu yıl gördüğümüz daha yüksek enflasyon rakamlarını yansıtıyor.”

Goldman Sachs Asset Management küresel eş başkanı ve sabit gelir ve likidite çözümleri yatırım eş başkanı Whitney Watson, bir e-postada, Fed’in Mart ayındaki toplantısında gevşemeye devam ederken Ocak ayındaki faiz indirimini atlamayı seçebileceğini söyledi.

Watson, “Fed yılı üst üste üçüncü faiz indirimiyle kapatmayı seçerken, yeni yıla ilişkin kararı daha kademeli bir genişleme hızına doğru ilerliyor gibi görünüyor” dedi.

Brandywine Global portföy yöneticisi Jack McIntyre, bir e-postada beklenen faiz indiriminin bugünkü Fed toplantısının “en az önemli unsuru” olduğunu belirtti. McIntyre, merkez bankasının yeni tahminlerinin Fed’in “para politikasında yeni bir aşamaya, bir duraklama aşamasına” girdiğini göstermesi nedeniyle Wall Street’in bunun yerine Fed’in 2025 ve sonrası görünümüne odaklandığını ekledi.

Fed’in enflasyonla mücadelesi

Çarşamba günkü hamle, Fed’in, Başkan seçilen Donald Trump’ın 20 Ocak’ta göreve başlamasından önceki son faiz oranı kararına işaret ediyor. Fiyat artışları Haziran 2022’deki zirvesinden bu yana yavaşlayarak bu yıl Fed’in faiz indirimlerine kapı açarken enflasyon istikrarlı kaldı ve Fed’in yıllık %2 hedefinin oldukça üzerinde kaldı.

Tüketici fiyatları Kasım’da arttı Yıllık bazda %2,7Artan barınma ve gıda maliyetleriyle körükleniyor. Bu inatçı enflasyon göz önüne alındığında birçok analist, Fed’in ekonomiyi aşırı ısıtabileceği endişeleri nedeniyle 2025’te daha küçük faiz indirimleri yapabileceğine inanıyor.


İşte Fed’in faiz oranlarını tekrar düşürmesi beklenirken bilmeniz gerekenler

02:12

Ancak Fed şu ana kadar tahmincilerin faiz oranlarının artırılmasının resesyona yol açabileceği yönündeki uyarılarına karşı çıktı.

Fed’in 2025’teki ilk faiz toplantısının 28-29 Ocak’ta veya Trump’ın göreve başlamasından sonra yapılması planlanıyor. Finansal veri şirketi FactSet’e göre yaklaşık 10 ekonomistten sekizi, Fed’in bu toplantıda faiz oranlarını sabit tutmasını bekliyor.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

İşte Fed’in faiz oranlarını tekrar düşürmesi beklenirken bilmeniz gerekenler

İşte Fed’in faiz oranlarını tekrar düşürmesi beklenirken bilmeniz gerekenler
İşte Fed’in yeniden faiz indirimi yapması beklenirken bilmeniz gerekenler – CBS News

CBS Haberlerini İzleyin


CBS News iş analisti Jill Schlesinger, “CBS Morning” ile neler beklenebileceği ve Federal Reserve’ün Çarşamba günü gerçekleşecek 2024 için nihai faiz oranı kararının etkisi hakkında konuşuyor.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Konut kredilerinde faiz oranlarını neler etkiliyor?

Konut kredilerinde faiz oranlarını neler etkiliyor?
Satın Alma Gayrimenkul Tasarrufunu Planlama - Ev Sahipliği
Sunduğunuz konut sermayesi borçlanma oranlarını etkileyebilecek birkaç farklı faktör vardır.

Getty Images


Yıllarca yükselen ev değerlerinin ardından çoğu ev sahibi artık değerli bir mali kaynağa sahip: Evlerini stokla. Şu anda ortalama bir ev sahibinin makul bir fiyatla kaldıraçla kullanabileceği yaklaşık 320.000 dolarlık ev sermayesi var. Bu da, konut sermayesi kredilerinin, büyük giderlerden ev tadilatlarına ve hatta borç konsolidasyonuna kadar her şeyin finansmanı için cazip bir seçenek haline gelmesine yol açtı.

Ve bunun gerçeğini de eklediğinizde Konut sermayesi borçlanma oranları Diğer kredi verme seçeneklerinin çoğundan çok daha az olduğundan, birçok ev sahibinin neden kredi kartları ve bireysel krediler yerine bu tür borçlanmayı seçtiğini anlamak kolaydır. Ancak konut özsermaye oranları alternatiflere göre daha düşük olma eğiliminde olsa da, konut özsermayesine karşılık borç almanın maliyeti bir dizi faktöre bağlı olarak büyük ölçüde değişiklik gösterebilir; Bu finansmana erişmeyi planlayın.

Bu temel etkenleri anlayarak kendinizi daha iyi konumlandırabilirsiniz. Uygun fiyat ve koşulların güvence altına alınması Zaman içinde faiz masraflarından önemli miktarda para tasarrufu sağlayabilecek ev sermayesi kredinizde. Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesine yardımcı olan faktörler nelerdir? Aşağıda bilmeniz gerekenleri detaylandıracağız.

Konut sermayesi borçlanma seçeneklerinizi şimdi karşılaştırmaya başlayın.

Konut kredisi faiz oranlarını neler etkiliyor?

Diğer birçok kredi türünde olduğu gibi, Federal Rezerv’in para politikası Konut kredisi faiz oranlarına temel teşkil eder. Federal Reserve, referans federal fon oranını ayarladığında, konut kredileri de dahil olmak üzere çeşitli kredi piyasalarında bir dalgalanma etkisi yaratıyor. Borç verenler ise genellikle Fed politikasıyla birlikte hareket eden endeks oranına bir marj ekleyerek temel faiz oranlarını belirliyor. Bu ilişki, daha geniş ekonomik koşulların ve Fed’in bunlara tepkisinin bunların belirlenmesinde çok önemli bir rol oynadığı anlamına geliyor Konut kredisi fiyatlarının genel eğilimi.

Ancak tek faktör bu değil. Bireysel borçlunun özellikleri de borç verenlerin sunduğu spesifik oranları büyük ölçüde etkilemektedir. Kredi puanları Daha yüksek puanlar genellikle daha düşük faiz oranlarına yol açtığından ve daha düşük puanlar çok daha yüksek oranlara (veya kredilerin tamamen reddedilmesine) yol açtığından, en etkili faktörlerden birini temsil eder. Kredi verenler, kredi puanlarını geri ödeme güvenilirliğinin birincil göstergesi olarak görüyor ve bunu, kredi puanı kategorileri arasındaki oran farklılıklarının tam yüzde puanını aşabileceği kademe bazlı fiyatlandırma sistemleri oluşturmak için kullanıyor. Kredi puanlarının ötesinde, Borç-gelir oranları Genel kredi geçmişiniz de fiyatlandırmayı büyük ölçüde etkiler.

Mülk Birleşik kredi/değer (CLTV) oranı Oranın belirlenmesinde bir diğer önemli faktörü temsil eder. Bu ölçüm, temel ipotek ve önerilen konut rehni kredisi de dahil olmak üzere mülk tarafından güvence altına alınan tüm kredilerin toplamının mevcut mülk değerine bölünmesiyle hesaplanır. Daha düşük CLTV oranları genellikle daha düşük oranlara karşılık gelir çünkü bunlar borç verenler için daha az risk teşkil eder. Birçok kredi veren, CLTV’leri %80’in altında olan borçlulara en iyi oranlarını sunuyor; oranlar daha yüksek oranlar için daha kademeli olarak artıyor.

Kredi koşulları ve tutarları Oranları da etkiliyor. Kısa vadeli krediler genellikle uzun vadeli seçeneklere göre daha düşük faiz oranlarına sahiptir, bu da borç verenlerin riske daha az maruz kaldıklarını yansıtır. Benzer şekilde, kredi tutarı fiyatlandırmayı etkileyebilir; bazı kredi verenler, daha fazla faiz geliri sağlayan daha büyük krediler için daha iyi oranlar sunar. Ancak bu ilişki evrensel değildir ve bazı borç verenler, artan risk yoğunlaşması nedeniyle çok büyük krediler için prim oranları talep edebilir.

Piyasa rekabeti ve borç verene özgü faktörler de oranların belirlenmesinde önemli rol oynamaktadır. Bankalar, kredi birlikleri ve çevrimiçi kredi verenlerin her biri, iş modellerine, finansman maliyetlerine ve hedef pazarlara dayalı olarak farklı fiyatlandırma stratejileri uygular. Bu rekabet, borçlulara farklı kredi veren kuruluşlar arasında alışveriş yaparak daha uygun oranlar bulma fırsatı yaratmaktadır. Belirli bölgelerdeki yerel piyasa koşulları ve mülk değerleri de kredi verenlerin faiz oranlarının ne kadar agresif olduğunu etkileyebilir Ev stok ürünleri.

Bugün konut sermayesi kredilerinizde faiz oranlarının ne kadar düşük olduğunu öğrenin.

Şu Anda En Düşük Konut Sermayesi Borçlanma Oranları Nasıl Bulunur?

En düşük konut sermayesi kredisi oranlarını güvence altına almak genellikle araştırma, hazırlık ve stratejik zamanlama gerektirir. İlk adım alışveriş. Kredi verenlerin farklı politikaları, oran yapıları ve ücretleri vardır; bu nedenle birden fazla teklifi karşılaştırmak, en rekabetçi seçeneklerin bulunmasıyla sonuçlanabilir. Çevrimiçi karşılaştırma araçları ve borç veren pazaryerleri, kredi profilinize ve borçlanma ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış teklifleri yan yana göstererek bu süreci basitleştirebilir.

Kredi puanınızı iyileştirin Fiyatlarınızı düşürmenin başka bir etkili yoludur. Başvuru yapmadan önce ödenmemiş borçlarınızı gidermek için gerekli adımları atın, Kredi raporunuzdaki hataları düzeltin Yeni kredi limitleri açmaktan kaçının. Puanınızdaki küçük artışlar bile size sunulan oranları önemli ölçüde etkileyebilir.

Kredi başvurunuzu uygun ekonomik koşullarla örtüşecek şekilde zamanlamak da fark yaratabilir. Oranların daha düşük olduğu dönemleri belirlemek için Federal Reserve’den gelen faiz oranı duyurularını ve daha geniş piyasa eğilimlerini izleyin. Ev sahibi olma ürünlerinde uzmanlaşmış bir kredi verenle çalışmak aynı zamanda başvuru sürecini yönlendirmenize ve özelleştirilmiş bir kredi almanıza da yardımcı olabilir.

Sonuç olarak

Amacınız akıllıca borç almak ve paradan tasarruf etmekse, konut kredisi faizlerini neyin yönlendirdiğini anlamak çok önemlidir. Federal Rezerv politikaları, borçlunun kredi itibarı ve konut sermayesi gibi faktörlerin tümü, borç verenlerin sunduğu oranların belirlenmesinde rol oynamaktadır.

En iyi konut sermayesi borçlanma oranlarını güvence altına almak için finansal profilinizi aktif olarak geliştirmek, birden fazla kredi verenin tekliflerini karşılaştırmak ve piyasa trendlerini takip etmek gibi adımlar atın. İster büyük bir yenileme planlıyor olun, ister borcunuzu konsolide ediyor olun, bilinçli bir yaklaşım, maliyetleri en aza indirirken ev öz sermayenizden en iyi şekilde yararlanmanızı sağlayabilir.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Trump’ın ekonomik gündemi 2025’te ipotek oranlarını nasıl etkileyebilir?

Trump’ın ekonomik gündemi 2025’te ipotek oranlarını nasıl etkileyebilir?

Başkan seçilen Donald Trump bunun sözünü verdi Düşük fiyatlar Amerikalılar için, ancak ekonomi politikaları ekonominin kuşatılmış bir kısmına, yani konut piyasasına yardımcı olmayabilir.

Konut kredisi oranları 20 yılın en yüksek seviyelerine yakın seyrederken, ev arayanlar rekora yakın seviyelerle karşı karşıya Ev fiyatları. Fed’in Eylül ve Kasım aylarındaki iki faiz indirimi konut kredilerine ulaşmadı, bunun yerine konut kredileri geçen ay arttı ve bir kez daha %7 civarında seyrediyor.

Bunun nedeni, ipotek faiz oranlarının, ABD ekonomisinin gücü ve 10 yıllık ABD Hazine tahvillerinin getirisindeki değişiklikler de dahil olmak üzere, Federal Rezerv tarafından belirlenen gösterge faiz oranının ötesinde çeşitli faktörlere bağlı olmasıdır. İkincisi, Trump’ın 5 Kasım’daki seçim zaferinden sonra politikalarının da dahil olduğu endişeler nedeniyle arttı… Sıkı tarifeler ABD ithalatında bireylere ve şirketlere yönelik büyük vergi kesintileri ve yasadışı göçmenlere yönelik baskılar daha yüksek enflasyona yol açabilir.

Konaklamayla ilgili önemli soru

Mayıs İki Partili Politika Merkezi anketine göre konutların karşılanabilirliği ABD’de Demokratlar, Cumhuriyetçiler ve bağımsızlar tarafından önemli bir sorun olarak görülüyor. Ev satın almanın zorluğu ve artan kiraların etkisi, seçmenlerin seçim öncesinde ekonomiye bakış açısını etkileyen konular arasında yer alıyor ve birçok kişinin aklına artan yaşam maliyeti geliyor.

“İleriye dönük olarak asıl soru şu: Trump’ın tekliflerinden bazıları enflasyonist mi, yoksa enflasyonist değil mi?” Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomisti Lawrence Yun, CBS MoneyWatch’a şunları söyledi: “Endişe verici kısımlardan biri de tarifeler; bu, ithal ürünlerin daha pahalı olacağı ve yerli üretimi artırmanın biraz zaman alabileceği anlamına geliyor.”

Pazartesi günü Trump tüm ürünlere yüzde 25 gümrük vergisi uygulama sözü verdi Meksika ve Kanada’danÇin mallarına yüzde 10 vergi getirilmesine ek olarak. Goldman Sachs’ın yeni bir tahminine göre bu maliyetler ABD enflasyon oranını yaklaşık yüzde bir puan artırabilir. Artan enflasyon ise Fed’in faiz indirimlerini yavaşlatmasına ve hatta durdurmasına neden olabilir; bu da borçlanma maliyetlerini düşürme umudundaki Amerikalılara bir başka darbe olabilir.

Konut kredisi faizleri 2025’te nereye gidecek?

Mortgage oranlarını tahmin etmek, onları etkileyen faktörlerin sayısı göz önüne alındığında kesinlikle zordur. Ancak Trump’ın açıkladığı ekonomik planlarına dayanarak Yoon, 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama faiz oranının gelecek yıl için yüzde 6 ile yüzde 7 arasında olacağına ve 2025’in büyük bölümünde yüzde 6,5 civarında kalabileceğine inandığını söyledi.

Ancak Trump’ın politikalarının beklenenden daha fazla enflasyonist olması durumunda ipotek faizlerinin daha da yükselebileceği riskinin bulunduğunu da sözlerine ekledi. Daha yüksek ipotek oranları, borçlular için aylık yüzlerce dolarlık maliyete neden olabilir.

Diğer bir konu ise Trump’ın politikalarının federal açığı genişletip genişletemeyeceği, borçlanmayı ve 10 yıllık Hazine tahvillerinin getirisini etkileyip etkilemeyeceğidir. Partizan olmayan Sorumlu Federal Bütçe Komitesi, Trump’ın önerilerinin önümüzdeki on yılda federal bütçe açığını 7,75 trilyon dolar artıracağını tahmin ediyor.

Bu borcun faizini ödemek için hükümetin muhtemelen 10 yıllık Hazine bonosu gibi daha fazla tahvil ihraç etmesi gerekecek. Bu, yatırımcıların daha yüksek getiri veya tahvil yatırımlarından elde edecekleri getiriyi talep etmelerine yol açabilir. Bu getiriler arttıkça ipotek faizleri de yükselecek.

Yoon, “Trump’ın ilk başkanlığında ortalama ipotek faiz oranı yüzde 4 ila yüzde 5 civarındaydı” dedi ve ekledi: “Trump’ın ilk başkanlığında yüzde 4 ila yüzde 5’e geri dönmeyeceğiz.”

Konut daha ucuz hale gelecek mi?

İki partili Politika Merkezi’nin tespitine göre Amerikalıların çoğu, kendi topluluklarındaki konutların geçtiğimiz yıl içinde daha az uygun fiyatlı hale geldiğini bildiriyor; bu eğilimin iyileşmediğini düşünüyorlar.

St. Louis Federal Rezerv Bankası’na göre, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki ortalama ev satış fiyatı geçtiğimiz yıla göre hafif düşüş göstererek üçüncü çeyrekte bir önceki yılki 435.000 dolardan yaklaşık 420.000 dolara düştü. Ancak bu aynı zamanda pandeminin başlamasından hemen önce, 2020 başındaki ortalama satış fiyatı olan 329.000 doların oldukça üzerinde.

Artan ev maliyetleri ve ipotek oranlarının çifte olumsuz etkisi birçok alıcıyı piyasadan uzaklaştırıyor. İlk kez ev satın alan kişilerin payı 2024’te %24’e düştü; bu, Ulusal Emlakçılar Birliği’nin ölçümleri izlemeye başladığı 1981’den bu yana en düşük seviyeydi. 2008’den önce ilk kez alışveriş yapanların oranı tarihsel olarak %40’tı.


Başkasından ev alırken nelere dikkat edilmeli?

04:00

Bu, ülkenin genel ekonomik sağlığının yanı sıra potansiyel ev alıcıları için de bir sorundur çünkü ev sahibi olmak, kişisel servet oluşturmanın anahtarıdır. Ev satın almayı erteleyen kişilerin varlıklarını büyütmek için daha az yılları vardır ve bu da onların daha sonraki yıllarda bir yuva oluşturma yeteneklerini engelleyebilir.

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki servet farkı oldukça belirgin: Federal Reserve’ün Tüketici Finansmanı Araştırması’na göre ev sahiplerinin ortalama net serveti 2022’de 396.200 dolardı; kiracılar ve diğer ev sahibi olmayanlar ise 10.400 dolardı.

Yoon, ipotek oranlarında 2025’te önemli bir iyileşme görülmese de ev fiyatlarının muhtemelen sabit kalacağını tahmin etti.

“Amerika’nın yolu ev satın almaktır” dedi. “Belki biraz daha küçüktür veya tam olarak mükemmel değildir, ancak sonra bir sonraki eve geçin; ertelemek yerine satın alma açısından veriler, ev sahiplerinin zenginlik inşa ederken kiracıların çarklarını döndürdüğünü gösteriyor.”

Bu rapora katkıda bulundu.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Alberta, maksimum otomobil sigortası oranlarını artırıyor ve kaza durumunda dava açma hakkını iptal ediyor: kaynaklar

Alberta, maksimum otomobil sigortası oranlarını artırıyor ve kaza durumunda dava açma hakkını iptal ediyor: kaynaklar

UCP hükümeti bu hafta, otomobil sigortacılarının primlerini bu yıl uyguladığı yüzde 3,7’lik tavan faiz oranının çok üzerine çıkarmalarına izin vereceğini açıklayacak; bu, kişisel yaralanma davalarının ortadan kaldırılması ve davalar. CBC News sistemden gelen iddiaları öğrendi.

Hükümetin müzakereleri ve kararlarına aşina olan çok sayıda sektör kaynağına göre, Başbakan Danielle Smith’in hükümeti Alberta’nın çoğunlukla “kusursuz” bir sigorta sistemine taşınmasını destekledi.

Kusurun bulunmadığı bir sistemde, kaza mağdurlarının kusurlu sürücüleri dava etme hakları yoktur; Bunun yerine sigorta şirketleri önceden belirlenmiş kurallara göre yaralanma tazminatı ödüyor.

Bu, Alberta’da otomobil sigortası yardımlarının işleyişinde onlarca yıldır yapılan en büyük reformu temsil edecek. Ancak bu değişikliklerin ve teorik olarak bunlarla birlikte gelen prim tasarruflarının uygulamaya konması yaklaşık iki yılı bulabilir.

Kısa vadede, Alberta sürücüleri muhtemelen bazı ölçümlere göre halihazırda en kötü olana daha fazla para ödemek zorunda kalacak. En pahalı araba sigortası Kanada’da.

Sigortacıların daha fazla para toplamasına olanak sağlamak için mevcut faiz oranı tavanının gevşetilmesi, sigorta sağlamanın artan maliyetlerini karşılamak için sektörün lobi yaptığı bir konu. Bu baskılar bazı küçük sigorta şirketlerini harekete geçirdi. Alberta pazarından çıkmak içinMaliye Bakanı Nate Horner daha önce diğer şirketlerin de aynı yolu izleyeceği yönündeki endişelerini dile getirmişti.

Premium fiyatlar

Horner, 2023’te araba sigortası oranlarının dondurulması emrini verdikten sonra, hükümetin şirketlerin iyi sürücüler için primleri bu yıl maksimum yüzde 3,7 oranında artırmasına izin verdiğini ve eyaletin satın alınabilirliği artırmak için daha fazla reform sözü verdiğini söyledi. Bunu söyledi 2024 faiz artırım tavanı “sürdürülemez” ve bu tür tavanlar veya dondurmalar süresiz olarak devam edemez.

CBC News, 2025 için daha cömert faiz oranı tavanını doğrulayamazken, iki kaynak Kabine’nin bu ay yüzde 7,5’lik bir artışa izin vermek için faiz oranı tavanını ikiye katlamayı tartıştığının farkında olduklarını söyledi.

Yorum almak için ulaşan Horner’ın bir sözcüsü, reformların uzun istişarelerden sonra geleceğini doğruladı ancak herhangi bir ayrıntıyı tartışmadı.

Basın Sekreteri Justin Pratinga bir e-postada, “Odak noktamız Albertans’ın prim maliyetlerini azaltmak ve bir kaza sonrasında daha hızlı ve daha iyi bakım almalarını sağlamaktır” dedi.

Kaynaklara göre Horner’ın perşembe günü duyuru yapması planlanıyor.

Parlamento banklarında otururken konuşan bir kadın ve bir adam
Alberta Başbakanı Daniel Smith ve Maliye Bakanı Nate Horner, otomobil sigortasını daha uygun fiyatlı hale getirmeye çalıştı. Ancak yıllardır süren fiyat kontrolleri, sürücü sigortası için çok daha yüksek maliyetlerle karşı karşıya kalan şirketleri zora soktu. (Jason Franson/Kanada Basını)

UCP hükümeti, geçen yıla kıyasla tüketicilerin satın alınabilirliğini birinci öncelik haline getirdi Aylık 100$ doğrudan ödeme ile Elektrik onarımları Bu, Uygun Fiyat ve Tesisler Bakanı olarak atanan Nathan Neudorf tarafından başlatıldı.

Sistemin hem hukuk hem de sigorta tarafındaki kaynakların bu hafta gelmesini beklediği bir dizi araba sigortası reformu ile UCP, önemli kesintilerin gelme potansiyeliyle birlikte başlangıçta daha yüksek fiyatlı primleri etkili bir şekilde açıklayacak.

Sigorta sektörü, yıllardır artan yaralanmalar, araç onarımı ve yasal maliyetlerin yanı sıra hükümetin uyguladığı fiyat kontrollerinden sonra, tavan faiz oranının yükseltilmesinin sigorta şirketlerine finansal istikrarı yeniden sağlamak için yeterli olmayacağını protesto edebilir.

Ancak kişisel yaralanma avukatları, uzun süredir korktukları reforma karşı muhalefetlerini muhtemelen daha yüksek sesle dile getirecekler; bu reform, iddialarının ve hukuk firmalarındaki işlerinin hacmini ortadan kaldıracağını öngören reform.

Edmonton’lu avukat Norm Asiff, “Açıkçası gerginiz” dedi. “Benim için tek sorun bu çünkü 30 kişilik bir ekibim var.”

“Haklarını gasp etmek.”

Hükümet tarafından yaptırılan bir dizi çalışmanın tahminlerine göre, Alberta’yı tamamen hatasız bir sisteme getirmek, sürücülerin ortalama sigorta primlerini yaklaşık yüzde 20 oranında azaltabilir. Bu yılın başlarında yayınlanan raporlar.

Raporlar, bunun aynı zamanda hukuk hizmetlerinde 650 ila 800 arasında iş kaybına yol açacağını bekliyordu.

UCP’nin bu ayki yıllık konferansında Asif, mikrofona geçerek Horner ve Smith’i kusursuzluk sigortasından uzaklaşmaya çağırdı ve bunun partileri için “siyasi intihar” olacağını söyledi.

Soru-cevap oturumunda Asif, yaralanma tazminatı için dava açma hakkına atıfta bulunarak, “Albertans’ın haklarını elinizden alıyorsunuz” dedi.

“Bu muhafazakar değil. Albertalıların istediği bu değil.”

Smith’in ekibi, British Columbia NDP tarafından yürürlüğe konulan ve sigorta şirketlerine çok fazla güç verecek bir politikayı takip etmekle suçladı.

“Bu odadaki herhangi biri sigorta şirketlerine güveniyor mu?” yaralanma avukatı konferansa katılan arkadaşlarına sordu.

Smith, muhafazakar Saskatchewan’ın da hatasız bir sisteme sahip olduğunu hemen belirtti ve şehrin Alberta tarafında yaşayan ancak Saskatchewan’da önemli ölçüde daha düşük sigorta oranlarına sahip olan Lloydminster kamyon taşımacılığı şirketinin sahibiyle konuştuğunu hatırladı.

Başbakan, “Sınırın bir tarafında diğer tarafında yan yana yaşayan nüfuslar olduğunda sistemimizde gerçekten bozuk bir şeyler var ve bu kadar büyük bir fark var” dedi.

Saskatchewan’da sigorta, kar amacı gütmeyen bir devlet sağlayıcısı tarafından yönetilirken, Alberta’da sigorta özel sektör tarafından işletilmektedir.

Horner ise konferansta Alberta’nın farklı reform modelleri düşündüğünü ve kamu otomobil sigortasını benimsemenin başlangıç ​​maliyetleri konusunda ihtiyatlı olduğunu ancak eyaletin şu anda gergin olan sistemi nedeniyle tüketici seçeneklerinin zaten buharlaştığını söyledi.

Horner, “Birkaç yıl süren üst sınırlardan ve sisteme kısa vadede karşılanabilirlik sağlama çabalarımızdan sonra, sistemdeki stres gerçektir” dedi. “Şirketlerin gittiğini söyleyebilirim, irade de o kadar artar.”

Eyalet raporları, Alberta’nın Saskatchewan, British Columbia ve diğer eyaletler gibi tam bir kamu sigorta sistemini benimseyerek tüketicilere en büyük tasarrufu sağlayabileceğini gösterdi: Eyalet Manitoba’nın hükümet tarafından işletilen sistemini benimserse ortalama yıllık sigorta primleri 732 $ daha düşük olabilir. Ayrıca Crown Insurance’ın kurulması eyalet hükümetine yaklaşık 3 milyar dolara mal olacak.

Alberta özel sigorta şirketlerini tutsaydı ama Manitoba’yı taklit etseydi Sistem hatası yok Raporlara göre tazminat talepleri için ortalama prim tasarrufu 385 dolara kadar çıkabiliyor.

Ancak tasarruf düzeyi, Smith Hükümeti’nin gelecekteki reformlar kapsamında devam eden davalar için ayırdığı ödeneklere bağlı olacaktır.

Sektör kaynakları, eyaletin bazı ciddi yaralanma mağdurlarının mahkemelere erişimine izin verecek seçenekleri araştırdığını söylüyor ancak hükümet için bir baskı noktası var: Bu boşluklar genişledikçe, sigorta primlerindeki herhangi bir azalma muhtemelen daha küçük olacaktır.

Kusursuzluk sigortası savunucuları sistemin yardımcı olduğunu söylüyor Kısaltın ve basitleştirin Ve tazminat taleplerinin çözümlenmesi süreci de.

Ancak NDP Lideri Naheed Nenshi, “mümkün olan en kötü seçeneğin” özel sektör tarafından sağlanan kusursuz sigorta olduğunu söyledi.

Yasama Meclisi’nde gazetecilere verdiği demeçte, “Bu, aslında ödemeler tekrar yükselmeden önce kısa bir süre için azaltılacak, ancak aynı zamanda insanları bir kazada ciddi şekilde yaralanmaları durumunda dava açma hakkından da mahrum bırakacak” dedi.

Nenshi, “Bizim için bir kamu seçeneğini değerlendirmenin zamanı geldi” diye ekledi ancak diğer batı eyaletleri gibi bir kamu tekel sigortacısını destekleme konusunda yetersiz kaldı.

Kırık araba farı ve flaş ışığı.
Alberta, kaza mağdurlarının kusurlu sürücülere dava açabileceği tek ilden biri. Avukatlar, hatasız bir sisteme geçişin sürücülerin haklarını elinden aldığını ve sigorta şirketlerine sosyal haklar üzerinde çok fazla kontrol hakkı verdiğini söylüyor. (Çin Sanayi ve Ticaret Bankası)

Sektör kaynakları, tavan faiz oranındaki ayarlamaların bu yıl daha yüksek oranlara yol açacağını, ancak sıfır hataya ulaşmaya yönelik daha büyük reformların uygulanmasının daha uzun süreceğini söyledi. Gelecek ilkbahar veya sonbaharda eyalet mevzuatının yanı sıra yaralanma tazminatlarını tesis etmek için bir dizi yeni düzenleme ve düzenlemeye ihtiyaçları olacak.

Dahası, Kanada Sigorta Bürosu başkan yardımcısı Aaron Sutherland, CBC News’e verdiği demeçte, sigortacıların bu değişiklikleri uygulamak için bir veya iki yıla ihtiyacı olacağını söyledi.

Ancak faiz oranlarının yükseltilmesinde esnekliğin daha erken gelmesi gerektiğini söyledi.

Son iki yılda üç otomobil sigortası şirketi eyaletten çekildi. Bölge Sigorta Müfettişi’nin son raporu, bir zamanlar güvenilir bir şekilde kâr eden sektörün ciddi baskı altında olduğunu gösteriyor.

Raporda, “Genel kârlılığa sahip olmasına rağmen, müfettiş, 2023’te Alberta’da iş yazan 67 otomobil sigortacısının yaklaşık üçte birinin Alberta’da otomobil sigortasından para kaybettiğini tahmin ediyor” diyor.

Büro, devam eden maliyetler ve eyaletteki faiz tavanı nedeniyle otomobil sigortasındaki bu kötüleşme eğiliminin 2024 yılına kadar devam etmesini bekliyor.

“Top onların sahasında”

Sutherland, davaların ve artan araç tamir faturalarının, sigorta maliyetlerinin yanı sıra hükümetin tıbbi maliyetleri karşılamak için uyguladığı sağlık ücretlerini de artırdığını söyledi.

“Maliyet çift haneli artış gösterdiğinde ancak fiyatı yalnızca yüzde 3,7 oranında artırmanıza izin verildiğinde zorluklarla karşılaşacaksınız” dedi.

Alberta’nın en büyük otomobil sigortacısı Intact bile tavan faiz ortamında daha fazla iş yapma konusundaki endişelerini dile getirdi.

Intact Financial CEO’su Charles Brind’Amour yaptığı açıklamada, “Enflasyonun tavandan daha yüksek olduğu bir durumda olduğunuz her ay, bu eyaletteki iştahımız azalıyor – bu noktada çok hızlı bir şekilde söyleyebilirim” dedi. Temmuz ayı kurumsal kazanç çağrısı.

“Masada çok net çözümlerin olduğuna inanıyoruz. Bu çözümleri hükümetle paylaştık. Top onların sahasında.”

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

ABD enflasyonu, Fed’in faiz oranlarını düşürmeye başlamasından bir ay sonra Ekim ayında %2,6 arttı

ABD enflasyonu, Fed’in faiz oranlarını düşürmeye başlamasından bir ay sonra Ekim ayında %2,6 arttı

Fed’in faiz indirimi ekonomi hakkında ne söylüyor?


Fed’in faiz indirimi ekonominin durumu hakkında ne söylüyor?

04:00

ABD enflasyonu geçen ay yıllık bazda yüzde 2,6 yükseldi; bu, Fed’in fiyatlardaki yavaşlama ve işgücü piyasasının zayıfladığına dair işaretler üzerine faiz oranlarını düşürmeye başladığı Eylül ayından bu yana hafif bir artış gösterdi.

Bu, FactSet anketine katılan ekonomistlerin Tüketici Fiyat Endeksi’nin Ekim ayında %2,6 arttığı yönündeki beklentileriyle tutarlı. Tüketici fiyat endeksi yükseldi Eylül ayında %2,4 Fed 0,5 puanlık büyük bir faiz indirimi açıkladığında, bunu faiz oranlarında 0,5 puanlık bir indirim izledi. İkinci sınıf kesim Bu ay.

Aylık bazda yaşanan hafif artış, Fed’in enflasyonu yıllık %2’lik hedefine çekme mücadelesinin önümüzdeki aylarda inişli çıkışlı bir yol alabileceğini gösteriyor. Konuttan sigorta ürünlerine kadar bazı mal ve hizmet türlerinde keskin fiyat artışları görülmeye devam ediyor, bu da tüketicilerin bütçelerini zorluyor ve ekonomik açıdan olumsuzluklar yaratıyor.

EY baş ekonomisti Gregory Daco, 11 Kasım tarihli araştırma notunda, “Önümüzdeki altı aya baktığımızda, tüketicilerin ve işletmelerin harcama yapmaya devam etmesini ancak artan maliyetler ve oranlar nedeniyle bunu daha akıllıca yapmasını bekliyoruz” dedi.

– Bu bir son dakika haberidir ve güncellenecektir.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Neden Günlük Konut Sermayesi Kredi Oranlarını Kontrol Etmelisiniz?

Neden Günlük Konut Sermayesi Kredi Oranlarını Kontrol Etmelisiniz?
Dikey-2170553469.jpg
Şu anda birden fazla faktör konut kredisi faiz oranlarını şu veya bu şekilde değiştirebilir.

Getty Images


Faiz oranları yeniden değişiyor. Federal Rezerv’in faiz oranlarını onlarca yılın en yüksek seviyesine çıkardığı iki yılı aşkın bir sürenin ardından, Federal fon oranı Nihayet Eylül ayında azaltıldı. Ve geçen hafta, Fed bir kesinti daha yaptı 25 baz puan formundaki gösterge faiz oranı %4,50 ile %4,75 aralığına ulaşıyor. Aralık ayında yapılması planlanan bir diğer Fed toplantısının aynı miktarda bir faiz indirimi ile sonuçlanması bekleniyor.

Her ne kadar bu kesintiler tasarruf sahipleri için çok büyük bir gelişme olmasa da, şu anda kullandıkları veya kısa vadede başvurmayı planladıkları ürün ne olursa olsun, borçlulara şüphesiz yardımcı olacaktır. Ancak bu ürünlerden en iyi şekilde yararlanmak için, özellikle mağaza açmayı düşünüyorsanız fiyatları günlük olarak kontrol etmek önemlidir. Ev sermayesi kredisi veya Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC). Bu nedenle, özellikle günümüzün değişen ikliminde proaktif olmanız gerekecek. Aşağıda, konut kredisi faiz oranlarını günlük olarak kontrol etmenin neden artık çok önemli olduğunu ve bu zamanı uygun maliyetli bir kredi alma şansınızı artırmak için nasıl kullanabileceğinizi açıklayacağız.

Burada hangi konut kredisi oranına hak kazandığınızı öğrenerek başlayın.

Neden Günlük Konut Sermayesi Kredi Oranlarını Kontrol Etmelisiniz?

Basitçe söylemek gerekirse: her iki durumda da borç verenlerin borçlulara yaptığı teklifler Konut Sermayesi Kredileri ve HELOC’lar Her gün değişiyor, bazen önemli miktarda.

En ucuz krediyi almak isteyen potansiyel bir borçluysanız ve fiyat ortamını her gün yakından takip etmiyorsanız bu fırsatı kaçırabilirsiniz. Her ne kadar bazı önemli noktalar kağıt üzerinde çok önemli görünmese de, bu fark zaman içinde binlerce olmasa da yüzlerce dolara varan tasarruf sağlayabilir. Bunu hatırla Geri ödeme süreleri Süreleri genellikle 10 veya 15 yıldır. Bu durumda, bu ödemeleri mümkün olduğunca uygun fiyatlı hale getirmek için bulabileceğiniz en düşük oranı elde etmek önemlidir.

Peki ya zaten bir konut sermayesi krediniz veya HELOC’unuz varsa? İklim oranının izlenmesi sizin için tartışmasız en az onlar kadar önemlidir. Bunun nedeni bugün mevcut olan soğutma oranlarıdır. Yeni yeniden finansman fırsatlarıÖzellikle faiz oranlarının yükseldiği son yıllarda konut sermayesi kredisi veya HELOC aldıysanız, potansiyel olarak aylık ödemelerinizde önemli miktarda para tasarrufu sağlarsınız.

Eğer siz de o borçlulardan biriyseniz, şimdi iyi bir zaman olabilir Yeniden finansman. Ödemeniz gerekeceğinden, harekete geçmeden önce tasarrufları hesapladığınızdan emin olun. Yeniden finansman maliyetleri Daha düşük bir oran elde etmek için, bu maliyetin zaman içinde elde edilen tasarruflarla karşılanması gerekecektir.

Mevcut konut kredisi faiz oranı seçeneklerini çevrimiçi olarak bugün keşfetmeye başlayın.

Konut kredisi faiz oranlarının düşmesini beklerken ne yapmalı?

Peki ya zaten bir konut kredisi borçlusuysanız (veya potansiyel bir borçluysanız), ancak oranlar daha da düşene kadar başvuruyu ertelemeye değer olduğunu düşünüyorsanız? Bu olabilirken hata (faiz indirimlerinin veya artışlarının zamanlaması neredeyse imkansızdır), bu size resmi bir başvuru yaparken kaçınılmaz olarak dikkate alacağınız diğer faktörlere odaklanma fırsatı sağlayabilir; Kredi puanı.

Unutmayın, kredi verenler en yüksek kredi puanına ve en temiz kredi geçmişine sahip ev sahiplerine en düşük oranları ve en iyi koşulları sunacaktır. Yani her ikisine de sahip değilseniz, bundan yararlanacak durumda değilseniz fiyatların düşmesini beklemek sonuçsuz kalacaktır. Şimdi kredin üzerinde çalış o zaman Puanınızı artırın Mümkün olan en yüksek seviye. İdeal olarak, bunu yapmayı bitirdiğinizde fiyatlar harekete geçebileceğiniz kadar düşmüş olacaktır.

Sonuç olarak

Fiyat ortamını yakından takip etmek, borçlular için, özellikle de evlerinde özsermaye alan (veya halihazırda bu haklara sahip olanlar) için çok önemlidir. Bu nedenle, daha düşük orandan yararlanma fırsatlarını yakalamak için ortamı izleyin ve kredi değerli bir başvuru sahibi olmak için işi önceden yaptığınızdan emin olun. Ev sahipleri her iki adımı da şimdi atarak hem kısa vadede hem de geri ödeme döneminin tamamında başarı için kendilerini en iyi konuma getirebilecekler.

Burada ev sermayesi borçlanma seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edinin.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Fed’in Tekrar Faiz Oranlarını Düşürmesine Yönelik 4 Akıllı Ev Hissesi Hamlesi

Fed’in Tekrar Faiz Oranlarını Düşürmesine Yönelik 4 Akıllı Ev Hissesi Hamlesi
Dikey-1136317262.jpg
Konut kredisi alan borçlulardan en fazla değeri elde etmek için, Fed’in faiz oranlarını yeniden düşürdüğü şu dönemde seçici adımlar atmaları gerekiyor.

Getty Images/iStockPhoto


Başka biri iken Federal faiz indirimi Bu haftaki yeni sürüm, yalnızca paralarından yüksek getiri elde etmeye alışkın olan tasarruf sahiplerine fayda sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda borç alanlara da yeni bir destek sağlayacak. İster bir ipotek, ister kişisel kredi, hatta sadece bir kredi kartı düşünüyor olun, yardım miktarı ürüne göre değişse bile federal fon oranını düşürmek yardımcı olacaktır.

Ancak size önemli ölçüde yardımcı olacak bir yol da şudur: Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler). Çünkü ev bu borçlanma borsalarında teminat görevi görüyor. her iki üründe de oranlar Diğer kredi seçeneklerine göre daha düşük olma eğilimindedirler. Son üç ayda iki kez yapılan faiz indirimleriyle bu indirimlerin daha ucuz hale gelmesi bekleniyor.

Ancak konut sermayesi borçlanması bazı doğal sorunları da beraberinde getirir RisklerAyrıca. Borçlular bunlardan kaçınmak için ellerinden geleni yapmalıdır. Bu nedenle, Fed’in faiz oranlarını tekrar düşürdüğü şu anda yapılması gereken bazı akıllı ev hisse senedi hamleleri var. Aşağıda bunlardan dördünü analiz edeceğiz.

Burada hangi konut kredisi oranına hak kazanabileceğinizi öğrenerek başlayın.

Fed’in Tekrar Faiz Oranlarını Düşürmesine Yönelik 4 Akıllı Ev Hissesi Hamlesi

Faiz oranındaki indirimler, potansiyel konut kredisi borçlularına, birikmiş konut sermayesinden yararlanma konusunda eşsiz bir fırsat sağlar; ancak bu fırsata stratejik ve dikkatli bir şekilde yaklaşmaları gerekir. Şimdi özellikle aşağıdaki hamleleri dikkate almalılar:

Belirli tarihlere uyun

Bu hafta başında konut kredisi açtıysanız ve Fed’in harekete geçmesini beklemediyseniz muhtemelen bir hata yapmışsınızdır. Birkaç gün içindeki fiyat farkı muhtemelen çok az olsa da, özellikle uzun bir döneme yayıldığında her küçük farkın faydası oluyor. Geri ödeme süresi. Avantajlardan yararlanma ve ortalamanın altında bir faiz oranına kilitlenme fırsatları açısından, Federal Reserve’ün faiz indirimi veya bir sonraki enflasyon raporunun açıklanması gibi belirli tarihleri ​​izlemek önemlidir. Neyse ki, borçluların yararlanabileceği birkaç yaklaşan tarih var. Ancak bu proaktif bir yaklaşım gerektirecek ve belgelerinizi hazırlamanız gerekecek. Kredi puanı Gerçekten kullanıma uygun durumda.

Mevcut ev sermayesi borçlanma seçeneklerinizi bugün çevrimiçi olarak keşfedin.

Konut kredisi için HELOC’u düşünün

HELOC’un dosyası var Değişken faiz oranı Fed’in faiz oranlarını düşürmek için yeni kampanyasına başlamasıyla birlikte düşüş eğilimi zayıf. Bu arada, konut kredisi sabit bir faiz oranına sahiptir ve faiz oranlarındaki herhangi bir düşüşten yararlanmak için gelecekte yeniden finanse edilmesi gerekecektir. Günümüzün gelişen fiyat ortamında, ikincinin mevcut oranı öncekinden biraz daha iyi olsa bile, konut kredisi yerine HELOC’u düşünmeye değer. artı, HELOC oranları her ay bağımsız olarak değişecektir Konut kredisi borçlularının faiz oranlarını yeniden finanse etmek için kapanış masraflarını kendi başlarına ödemeleri gerekecek.

Çok fazla borç almayın

Faiz oranlarının düşürülmesinden bu yana uzun zaman geçti (Eylül ayındaki indirim, dört yıldan fazla bir süredir yapılan ilk indirimdi). Faiz oranlarının doğru yönde ilerlediği şu sıralar çok fazla borçlanmak cazip gelebilir. Ancak bu her zaman yanlıştır, özellikle de ev sermayenizi kullanırken. Bu yüzden bu ayartmadan kaçının ve yalnızca kolayca geri ödeyebileceğiniz miktarda borç aldığınızdan emin olmak için rakamları hesaplayın.

Yıl sonundan önce açın

Konut sermayesi fiyatlarının 2025 yılına kadar daha da düşmesini beklemeniz gerekip gerekmediğinden emin değil misiniz? Ev eşitliğini kullanmayı planlıyorsanız Ev iyileştirme projesiŞu anda ek faiz indirimi ihtimali olsa bile yıl sonundan önce açmak isteyebilirsiniz. Çünkü ilgi hem Konut sermayesi kredileri Ve HELOC’lar Vergisiz Ev onarımlarına hak kazanmak için kullanılırsa. Ancak 2025 yılına kadar beklerseniz, bu önemli vergi indirimini 2026’da tekrar vergi beyannamesi verme zamanınız gelene kadar erteleyeceksiniz. O halde, potansiyel (ve acil) vergi indirimi için kendinizi konumlandırmak için beyannamenizi şimdi açmayı düşünün.

Konut kredisi seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Sonuç olarak

Bu yıl zaten yapılmış olan ve yakın gelecekte gelmesi muhtemel iki faiz indirimi göz önüne alındığında, şimdi ev özsermayesine girmek için harika bir zaman olabilir. Ancak borçluların yine de akıllı bir yaklaşım izlemesi gerekiyor. Bu, daha düşük bir orandan yararlanma fırsatları için belirli takvim tarihlerinin izlenmesini, bir konut sermayesi kredisinde HELOC’un dikkate alınmasını, aşırı borçlanmanın önlenmesini ve belirli belirli vergi avantajlarından yararlanmak için doğru zamanda açılmasını içerir. Borçlular, bu dört akıllı ev sahibi olma hamlesini şimdi yaparak, günümüzün soğuma oranı ortamında ve tüm geri ödeme süresi boyunca finansal başarı için kendilerini daha iyi konumlandırabilirler.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Fed faiz oranlarını çeyrek puan daha indirdi

Fed faiz oranlarını çeyrek puan daha indirdi
Fed faiz oranlarını çeyrek puan daha düşürdü – CBS Haberleri

CBS Haberlerini İzleyin


Federal Reserve Perşembe günü gösterge borçlanma faiz oranını 0,25 puan düşürdü. Kelly O’Grady bu hamlenin Amerikalıların cüzdanları açısından ne anlama gelebileceğini inceliyor.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.