Tatil sezonu ve yıl sonu masrafları yaklaşırken birçok ev sahibi bunu düşünüyor Ev sermayesinden yararlanın ile Ev sermayesi kredisi veya Ev sermayesi kredi limiti (merhaba). Bu borçlanma seçeneklerinin genellikle mevcut en düşük oranlar arasında olduğu ve ortalama bir ev sahibinin faydalanabileceği yaklaşık 319.000 dolar değerinde ev sermayesi olduğu göz önüne alındığında, bu özellikle şu anda akıllıca bir plan olabilir.
Ancak konut sermayesi kredileri ve HELOC kredileri dikkate alınmaya değer olsa da, özellikle HELOC’lar Çekici bir seçenek olabilir Günümüz piyasasında ev sermayenize erişmek için. HELOC ile daha düşük ortalama oranlar elde edersiniz ve birden çok kez (maksimum maksimuma kadar) ödünç alınabilecek bir kredi limitine erişim elde edersiniz, bu da size toplu konut sermayesi kredisine göre daha fazla esneklik sağlar.
Ancak karar Evinizdeki özsermayeye karşı borçlanma Özellikle harcama baskısının zirvede olduğu tatil sezonunda bu hafife alınmamalıdır. HELOC’lar akıllıca kullanıldığında değerli finansal araçlar olabilse de, evinizi ve finansal istikrarınızı riske atabilecek riskleri de beraberinde getirebilirler; dolayısıyla borçluların bu seçenekle yaptığı büyük hatalardan kaçınmak önemlidir.
Şimdi çevrimiçi konut sermayesi borçlanma oranlarını karşılaştırmaya başlayın.
Aralık Ayında Kaçınılması Gereken 6 HELOC Borçlanma Hatası
Aralık ayında bir HELOC’tan borç alırken kaçınmanız gereken bazı önemli hatalar:
HELOC’unuza beklenmedik bir tatilmiş gibi davranın
HELOC fonlarını tatil hediyeleri ve kutlamalar için kullanma isteği özellikle güçlü olabilir Kredi kartları limitlerine ulaştığında Veya tasarruflar tükenmek üzeredir. Ancak, geçici mevsimsel giderleri finanse etmek için ev sermayenizi kullanmak ciddi bir mali hatadır. Sonuçta, en değerli varlıklarınızdan biri olan evinize karşı borç alıyorsunuz ve satın aldığınız eşyaların siz ödemeyi bitirmeden çok önce muhtemelen değeri düşecek veya amortismana tabi tutulacak. Tatil masrafları, eviniz tarafından güvence altına alınan uzun vadeli borçlarla değil, mevcut gelirle veya bir kenara bırakılan tasarruflarla en iyi şekilde karşılanır.
HELOC’un bugün ne kadara mal olduğunu öğrenin.
Değişen faiz oranlarını anlamadan borçlanma
HELOC borçlularının yaptığı bir diğer yaygın hata da konuyu tam olarak anlayamamaktır. Değişken faiz oranları nasıl çalışır?. Sabit faizli konut kredilerinin aksine, HELOC kredileri genellikle zaman içinde önemli ölçüde dalgalanabilen değişken oranlarla gelir. sırasında HELOC oranları Şu anda cazip görünseler de ve eğer fiyatlar zamanla düşerse (beklendiği gibi) bu onları daha da çekici hale getirebilir, ancak fiyat ortamının hızla değişebileceğini unutmamak önemlidir.
Oranlar yükselirse, HELOC’unuzun oranı gelecekte önemli ölçüde artabilir ve bu da aylık ödemelerinizi karşılanamaz hale getirebilir. Bu nedenle, bu Aralık ayında bir HELOC açmadan önce, ödemelerinizin farklı faiz oranı senaryoları altında nasıl değişeceğini hesapladığınızdan ve potansiyel oran artışlarını yönetmek için sağlam bir planınız olduğundan emin olun.
Yalnızca çekilme dönemine odaklanın
Birçok ev sahibi büyük bir hata yapıyor Yalnızca çekilme dönemine odaklanın Bundan sonra olacaklara hazırlanmadan. Kredi limitinizden “çektiğiniz” dönem olan çekiliş süresi boyunca genellikle yalnızca faiz ödemelerini yapmanız gerekir, ancak çekiliş süresi sona erdiğinde anapara ve faizi geri ödemeye başlamanız gerekecektir. Buna göre planlama yapmadıysanız, bu durum ödeme şokuna yol açabilir. HELOC’unuz bu yılın Aralık ayında açılmadan önce, bunu dikkate alan ayrıntılı bir geri ödeme stratejisi oluşturmak mantıklı olacaktır. Cayma süresinin son sonu Ve bunu daha yüksek ödemeler takip edecek.
Aşırı borç alın ve limitinize ulaşın
HELOC ile aldığınız kredi limitinin kolaylığı aşırı borçlanmaya yol açabilir ve yalnızca gerçekten ihtiyacınız olanı ve rahatça geri ödeyebileceğiniz kadar borç almanız önemlidir. HELOC’unuzu maksimuma çıkarmak yalnızca finansal esnekliğinizi sınırlamakla kalmaz, aynı zamanda size zarar da verebilir Kredi puanınız (Ve sonuç olarak genel mali tablonuz). Bu yılın Aralık ayında HELOC açmayı planlıyorsanız ihtiyaçlarınızı dikkatlice değerlendirdiğinizden emin olun ve HELOC’unuzu gereksiz harcamalar için kullanmaktan kaçının.
Evinizdeki tehlikeleri göz ardı edin
Diğer kredi türlerinden farklı olarak HELOC eviniz tarafından güvence altına alınırÖdünç aldığınız şeyin ödemesini yapmamak sonuçta hacizle sonuçlanabilir. Bu, özellikle bütçelerin genellikle zayıf olduğu ve çok fazla borç alma isteğinin arttığı Aralık ayında çok önemlidir. Evinizi korumak için yalnızca güvenle ödeyebileceğiniz kadar borç alın ve finansal planlamanızda HELOC ödemelerine öncelik verin.
Vergi indirimi kurallarının yanlış anlaşılması
Bazı borçlular yanlışlıkla her şeyi üstlenirler HELOC faizi vergiden düşülebilirBu da beklenen vergi avantajlarına dayalı olarak zayıf borçlanma kararlarına yol açmaktadır. Ancak HELOC faizi yalnızca fonların, krediyi büyük ölçüde güvence altına alan evi satın almak, inşa etmek veya iyileştirmek için kullanılması durumunda düşülebilir.
HELOC fonlarını kullanın Borçları konsolide etmekEğitim veya diğer amaçlarla yapılan harcamalar, ihtiyaçlarınıza bağlı olarak iyi bir hamle olabilir ancak aynı zamanda vergi indiriminden yararlanma avantajını da kaybetmek anlamına gelir. Bu Aralık ayında HELOC yaptırmadan önce, fonları kullanma amacınızın vergi durumunuzu nasıl etkileyeceğini tam olarak anlamak için bir vergi uzmanına danışmanız faydalı olabilir.
Sonuç olarak
HELOC aracılığıyla ev özsermayenizden yararlanmak, akıllıca kullanıldığında değerli bir finansal araç olabilir. Ancak başarının anahtarı, finansal sağlığınıza zarar verebilecek yaygın hatalardan kaçınmaktır. Bu nedenle, bu Aralık ayında HELOC’unuzu finansal bir yükümlülük yerine stratejik bir varlık haline getirin. Bu tür borçlanmaya dikkatle yaklaştığınızdan, sorumlu borçlanmaya öncelik verdiğinizden ve bilinçli kararlar vermenin getirdiği gönül rahatlığının tadını çıkardığınızdan emin olun.