tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Uzmanlar, çocuklara yönelik cinsel istismarın önlenmesinin, çocuk tacizcilerinin, hatta eski faillerin bile tedavi edilmesini içermesi gerektiğini söylüyor

Uzmanlar, çocuklara yönelik cinsel istismarın önlenmesinin, çocuk tacizcilerinin, hatta eski faillerin bile tedavi edilmesini içermesi gerektiğini söylüyor

Uyarı: Bu makale cinsel şiddete maruz kalmış veya bundan etkilenen birini tanıyan kişileri etkileyebilir.

fikirler53:59Çocukların cinsel istismarını önlemek: Çocukları en iyi nasıl koruyabilirsiniz?

Çocukken bir aile üyesi tarafından cinsel istismara uğrayan Kat Bowden, hüküm giymiş cinsel suçlularla çalışacağını asla hayal etmemişti.

Ama on yılı aşkın bir süredir yaptığım şey bu, bir sübyancının aklını anlamaya çalışmak.

CBC Radyosuna şöyle konuştu: “Faillere sormak istediğim sorular vardı. Bunun neden olduğunu anlamak için ihtiyacım olan sorular vardı. 10 yıl önce iyileşme yolculuğumda bu noktadaydım.” fikirler.

Bowden 2017’de hüküm giymiş bir cinsel suçluyla tanıştı ve CBC, Stan ile iletişime geçmeyi kabul etti.

Stan, Kitchener, Ontario’da bulunan onarıcı bir adalet kuruluşu olan Topluluk Adalet Girişimleri’nde (CJI), hüküm giymiş seks suçlularının hapisten çıktıktan sonra yeniden suç işlememeleri için desteklenmesini amaçlayan bir programa dahil oldu.

(CBC, üç nedenden dolayı Stan’in takma adını kullanmayı kabul etti: isminin kurbanlarına yaşatacağı acı; ailesinin hedef alınması ihtimali; ve isminin kamuya açıklanması halinde Stan’in kendisinin zarar görmesi ihtimali.)

Beyaz saçlı yetişkin bir kadın yuvarlak bir masada oturuyor, kahverengi saçlı yetişkin bir kadın ve kısa beyaz saçlı bir adamla konuşuyor. Adam sadece arkadan görülüyor.
Kat Bowden (solda), 2024’te Kitchener, Ontario’da onarıcı bir adalet örgütü olan Community Justice Initiatives’de ön planda Stan ile konuşuyor. O zamanlar program koordinatörü olan Jane Bowden sağda gösteriliyor. Program, karşılıklı iyileştirme ve gelecekteki saldırıların önlenmesi amacıyla cinsel saldırı mağdurlarını eski faillerle bir araya getiriyor. (John Chipman/CBC)

63 yaşındaki Bowden, 2013 yılında CJI’da gönüllü çalışmaya başladığını çünkü faillerle konuşmanın başka hiçbir yerde bulamayacağı cevaplar ve iyileştirmeler sunabileceğini hissettiğini söylüyor. Faili öldü.

Stan’in CJI’da olmasının nedeni sadece bunu bir daha yapmasını engellemekti. 2016 yılında, beş reşit olmayan çocuğun dahil olduğu yedi cinsellikle ilgili suçlamayı kabul etti ve 29 ay hapis cezasına çarptırıldı. İlk suçlamalar ortaya atıldıktan sonra aynı dönemden başka bir kurban daha ortaya çıktı ve Stan de bundan dolayı mahkum edildi ve şartlı hapis cezasına çarptırıldı.

“Keşke yardım çağırmaya daha erken gitseydim” dedi. “Olaylar gün yüzüne çıktığında… yani verdiğim zarar durduğunda, bunlar hayatımın en güzel günleriydi.” “Ve umarım gelecek yıllarda bir daha kimseyi incitmem.”

Çocuğun cinsel istismarı önlenebilir. Bu kaçınılmaz değil.– Dr. Allen Walker

Bodine ve Stan, ilk tanıştıklarından beri CJI’nin 2022’de başlayacak yeni programında gönüllüler. Soruları yanıtlamak ve CJI müşterilerinin travmalarını atlatmasına yardımcı olmak için yedek olarak oturuyorlar ve hayatta kalanlar ve failler olarak yaşam deneyimlerini paylaşıyorlar. .

Program koordinatörü Jane Bowden, “Katılımcı hayatta kalan biriyse, zarar veren biriyle konuşabilir. Eğer zarar veren biriyse, hayatta kalan biriyle konuşabilir” dedi. fikirler CJI 2024’ün başlarında ziyaret etti.

Bu, çocukların cinsel istismarını önlemeye odaklanan sayıları giderek artan programlardan biridir. Bu arada, toplumun büyük kısmının affedilemez olarak gördüğü bir tür istismar hakkında anlamlı konuşmaların teşvik edilmesine yardımcı olur.

Çocuğun cinsel istismarı ile cinsel suçları ayırt edin

2021’de Toronto’daki Bağımlılık ve Ruh Sağlığı Merkezi (CAMH), küçüklere olan ilgilerini gidermek veya kontrol etmek isteyen kişiler için değerlendirme, psikoterapi ve bir yardım hattı sağlayan, federal olarak finanse edilen bir girişim olan Speak Up for Change’i başlattı.

Toronto merkezli 16 ila 20 haftalık program, sosyal hizmet uzmanlarıyla terapi veya grup terapisi sunuyor. Telefon yardım hattı anonimdir ve Atlantik Kanada, Ontario, Quebec ve Nunavut’ta 18 yaş ve üzeri kişilere sunulmaktadır.

CAMH’da programı geliştiren psikolog Dr. Ainsley Heisman, “Genelde bunu anlatacakları ilk kişi biziz. Canavar gibi hissediyorlar. Kimsenin anlayamadığını düşünüyorlar” dedi.

Yardımcı doçent Dr. Allen Walker, olası cinsel suçluları zarara yol açmadan durdurma fikrinin, çocuklara yönelik cinsel istismarı önlemenin tek yolunun faili olay gerçekleştikten sonra cezalandırmak olduğu yönündeki geleneksel düşünceyle çeliştiğini söylüyor. Saint Louis Üniversitesi Kriminoloji Bölümü. Halifax’taki Mary Üniversitesi.

Walker, “Çocukların cinsel istismarı önlenebilir. Kaçınılmaz değil” dedi.

Suçu işlemeden önce yardım alın. İnsanlar bunu söylemekte zorlanabilirler.-Kat Bowden

Heisman, önlemenin önemli bir parçasının “çocuk cinsel istismarcısı” ve “cinsel suçlu” terimlerinin birbiriyle ilişkili terimler olmasına rağmen aynı anlama gelmediğini anlamak olduğunu söylüyor.

Heisman, “Özellikle pedofili, ergenlik öncesi çocuklara yönelik cinsel çekim veya tercihtir” dedi.

Bazı pedofililerin reşit olmayanlara zarar vermek istemediğini ve asla onları çeken şeye göre hareket etmediğini söyledi. Ayrıca çocuklara cinsel istismarda bulunanların hepsi çocuk tacizcisi değildir.

2008 tarihli kitabında Pedofili ve çocuklara yönelik cinsel istismarKanadalı psikolog Michael Seto şunu yazdı: Reşit olmayanlara karşı cinsel suç işleyen kişilerin yaklaşık yüzde 40 ila 50’si onlara cinsel açıdan ilgi duymuyor. Heisman, dürtüsellik, uyuşturucu kullanımı, antisosyal eğilimler veya yalnızlık gibi faktörlerin bazı suçları açıklayabileceğini söyledi.

Dahası Walker şunu söylüyor: Ergenlik öncesi çocuklara yönelik cinsel suçların yüzde 50 ila 70’i reşit olmayan arkadaşları tarafından işleniyor – Faillerin azami yaşı 14’tür. Bu genellikle gençler için cinsel davranış ve rıza konusunda eğitim eksikliğinden kaynaklanmaktadır.

Transseksüel ve cinsel saldırı mağdurları için eski danışman olan Walker, 2021’de şunları yayınladı: Uzun, Koyu Gölge: Saraya çekilen ve onların haysiyet arayışındaki insanlar. Kitap için Walker, hiç reşit olmayan bir çocuğu taciz etmemiş ve dürtülerini kontrol altına almak için ellerinden geleni yapan 42 yetişkin sübyancıyla röportaj yaptı.

Walker, “Çocukları koruyabilmek istediklerini keşfettim. Sorumlu seçimler yapmak istiyorlardı” dedi. “İyi insanlar olmak istiyorlardı.”

Kitap, Amerikalı muhafazakar yorumcu Tucker Carlson’un Fox News’te Walker’la alay etmesi ve komedyen Colin Jost’un kitap hakkında şaka yapmasıyla büyük ilgi gördü. Cumartesi Gecesi Canlı.

Bu, Walker’ı genellikle trans kimliğine odaklanarak cinsel saldırıyı savunmakla suçlayan sosyal medyada kişisel saldırılara yol açtı.

Walker, “Çok fazla transfobik mesaj vardı… eşcinsel ya da trans bir gündeme sahip oldukları hakkında yazdılar” dedi. “Ailemin çocuklarına karşı da tehditlerde bulundular ki bu kesinlikle dehşet verici.”

Zorunlu raporlama yasaları

Çoğu ülke gibi Kanada’da da, birisinin bir çocuğa cinsel tacizde bulunduğundan veya bir çocuğa cinsel olarak zarar verebileceğinden şüphelenen herkesin bu tür endişelerini çocuk koruma hizmetlerine bildirmesini zorunlu kılan yasalar vardır. Buna kişinin geçmişte bir çocuğa cinsel istismarda bulunup bulunmadığı da dahildir.

Heisman, bu zorunlu ihbar yasalarının, özellikle de çocuklara karşı geçmişte işlenen suçların bildirilmesine yönelik gerekliliklerin, istenmeyen bir sonuca yol açtığını söylüyor: Çocuk tacizcilerinin yardım aramasını engelleyebilirler.

“İronik ve ne yazık ki bireyleri yeraltına sürükleyebilir ve gizliliği teşvik edebilir [a] “Yalnız olduklarını ve konuşacak kimseleri olmadığını hissediyorlar, bu yüzden ihtiyaç duydukları yardımı almak için ulaşamıyorlar” dedi.

Zorunlu raporlama yasaları, Stan’in tutuklanana kadar asla yardım aramamasının nedenlerinden biri.

Stan, “Doktorun durumu bildirmesi gerekeceği için doktoruma gidemedim” dedi. “Hapse girmek istemiyorum.”

Almanya farklı bir yaklaşım benimseyen ülkelerden biri.

Berlin’deki seksolog Dr. Klaus Beier, “Alman yasalarına göre, tedaviyi yürüten doktorun geçmişteki çocuklara yönelik cinsel istismarla ilgili bir şeyi polise bildirmesi gizliliğin ihlali anlamına gelir” dedi.

Solda bir not defterine yazı yazan, uzun bir sandalyede oturan ve sanki terapideymiş gibi konuşan bir erkek figürü (yüzü görünmüyor) ile gözlük takan bir kişinin illüstrasyonu.
Dunkelfeld, Almanya’da bir cinsel saldırı önleme programıdır. Berlin’deki seksolog Dr. Klaus Beier’e göre bu, “karanlık alan” anlamına geliyor; başka bir deyişle, “tüm bu vakalar yasal makamlarca bilinmiyor”. (Ben Shannon/CBC)

Pierre, “karanlık alan” anlamına gelen Dunkelfeld adlı bir önleme programının arkasındaki itici güçtür; başka bir deyişle, “tüm bu vakalar yasal yetkililer tarafından bilinmemektedir” dedi.

2005 yılında tanıtıldığında kamuoyundaki ciddi şüphelerin üstesinden gelmek zorunda kaldı, ancak Dunkelfeld o zamandan beri Almanya çapında 12 şubeye ulaştı.

Pierre, gelecekteki cinsel saldırıları durdurma konusunda Kanada’daki gibi zorunlu raporlama yasalarını bir “hata” olarak nitelendiriyor.

“Elbette bu düşünce büyük ölçüde duygusal düşünceden kaynaklanıyor ve bu sorunlarla yüzleşmek zor” dedi. “Bunu çok iyi biliyorum ama ihtiyati açıdan bakıldığında bu gerçekten yanlış.”

Neden eski suçlulara yardım edesiniz ki?

Stan, pek çok insanın, özellikle de daha önce suç işlediğini itiraf eden bir sübyancıya yardım etmeyi asla desteklemeyeceğini biliyor.

“Bunu anlıyorum. Buna katılmıyorum” dedi. “Bir gün bu kişi hapisten çıkacak. Ben cezayı hak ediyorum. [After that,] “Zihninizi kontrol etmenize yardımcı olabilecek insanlarla çalışıyorsunuz.”

Stan gözyaşlarını tutarak, “Umarım öldüğüm gün birisi cenazemde ‘İyileşmiş bir cinsel suçlu var’ der.” dedi. “Umarım budur.”

Bowden, seks suçlularının cezaevine gönderilmesine karşı olmadığını ancak cezaevinin tek başına sorunu çözeceğini düşünmediğini söylüyor.

“Suç işlemeden önce yardım alın. İnsanlar bunu söylemekte zorlanabilir” dedi.

“Kimsenin benim yaşadığım deneyimi yaşamasını istemiyorum ve eğer… [the way to] “Sorunun çözümü suç gerçekleşmeden önce yardım almaktır. Bu şekilde yapalım.”

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Cesur dolandırıcılar, kalbi kırık alıcılar: Uzmanlar, Taylor Swift dolandırıcılığının bilet sistemindeki kusurları gösterdiğini söylüyor

Cesur dolandırıcılar, kalbi kırık alıcılar: Uzmanlar, Taylor Swift dolandırıcılığının bilet sistemindeki kusurları gösterdiğini söylüyor

Ontario’nun güneyindeki bir Taylor Swift bilet dolandırıcılığı, yüzlerce Swiftie’yi kırık kalplerle ve boş cüzdanlarla bıraktı ve bir hukuk uzmanı, bu tür dolandırıcılığın, Ticketmaster’ın büyük biletli etkinlikler üzerindeki Kuzey Amerika tekeli kırılana kadar engellenemeyeceğini söylüyor.

Birkaç kişi CBC’ye, pop yıldızının Toronto’daki altı gösterisinden birine meşru olduğunu düşündükleri biletler için para ödediklerini, ancak bu biletleri hiçbir zaman almadıklarını doğruladı. Hepsi bunları aynı satıcıdan, Burlington, Ontario’daki bir kadından aldıklarını söyledi.

Toronto Üniversitesi’nde işletme ve hukuk öğretim görevlisi olan Daniel Tsai, “Bilet ne kadar sıcak olursa, dolandırıcıların çekimi de o kadar büyük olur” dedi.

Swift biletleriyle ilgili yaygın dolandırıcılığın şaşırtıcı olmadığını ve sorunun kökeninin, StubHub yan kuruluşu aracılığıyla yeniden satış pazarları da dahil olmak üzere Ticketmaster’ın bilet satışları üzerindeki kontrolü olduğunu söyledi.

“Tüketicilerin gerçek bir seçeneğe sahip olmadığı bir durumla karşı karşıyayız” dedi. “Bu biletleri almak istiyorlarsa Craigslist, Kijiji ve Facebook Marketplace gibi kaynaklara gitmeleri ve kendilerini istismar edilebilecekleri güvenlik ve kontrol eksikliğine maruz bırakmaları çaresizlikten kaynaklanıyor.”

İzle | Polis, satıcılardan bilet alırken dikkatli olunmasını söylüyor:

ywAAAAAAQABAAACAUwAOw==

Polis diyor ki: Üçüncü taraf satıcılardan bilet alırken dikkatli olun

Halton Polisi medya ilişkileri memuru, Taylor Swift’in bu ay Toronto’da konser vereceğini düşünen düzinelerce kişinin toplamı 70.000 dolardan fazla olan bir dolandırıcılığın kurbanı olmasının ardından, insanların üçüncü taraf satıcılardan konser bileti satın alırken dikkatli olmaları gerektiğini söyledi.

Burlington, Oakville ve Milton’un Ontario topluluklarını kapsayan Halton Bölge Polis Teşkilatı, geçen Perşembe günü üçüncü bir taraftan Eras Tour bileti satın alan kişilerden raporlar almaya başladı. Güç, toplamda yaklaşık 70.000 dolar tutarında 40’tan fazla şikayet aldığını söyledi.

Toronto polisi, geçen yıldan bu yana SWIFT biletleriyle ilgili 150 kadar dolandırıcılık şikayeti aldıklarını, bunların arasında geçen haftaki yaklaşık 40 şikayetin de bulunduğunu söyledi. Polis, bu raporlardan bazılarının Burlington davasıyla ilgili olduğunu söyledi.

Herhangi bir polis teşkilatı tarafından herhangi bir suçlamada bulunulmamıştır.

“Biletler orada değil.”

Bu şikayetlerden biri Burlington’un annesi Alaina Attard tarafından yapıldı.

Geçen yıl biletler satışa çıktığında bilet alamayınca Attard, yerel anneler için grup sohbetinde bir kadının, kullanılmamış kurumsal biletlere yeniden satmak için eriştiğini söyleyen bir gönderisini gördü. Kadının ortak bir arkadaşı, onun geçmiş etkinliklere yasal bilet aldığını doğruladı.

Attard, ebeveynlerinin yardımıyla 1.050 dolar topladı ve ergenlik çağındaki kızına Noel hediyesi olarak 21 Kasım konserine iki bilet satın aldı. Biletlerin gösteriden 48 saat önce gönderileceği söylendi. Bu normal görünüyordu çünkü Ticketmaster yeniden satışı önlemek için teslimatı da geciktiriyordu.

Ancak o gün yaklaşırken, aralarındaki bağlantının bir mesajını aldı.

Attard, “Bir sorun olduğunu, biletlerin mevcut olmadığını, bunun bir dolandırıcılık olduğunu söyledi” dedi.

“Tamamen hayal kırıklığına uğradım.”

Satıcıyla iletişime geçtiğinde kadının kendisine söz verilen biletleri sağlaması gereken başka bir kişi tarafından dolandırıldığını iddia ettiğini söyledi. Bu, Attard’ın başka bir tarafın olaya karıştığını ilk kez duymasıydı.

Kızı perişan haldeydi.

Attar, “Daha önce hiç böyle bir ağlama görmemiştim” dedi. “Tamamen şok olmuş ve kalbi kırılmış görünüyordu.”

Attard, deneyimini paylaşmak için Facebook’a gitti ve şaşırtıcı sayıda insanın aynı dolandırıcılığa düştüğünü gördü. Şu anda üç farklı grup sohbetine katıldığını ve paylaşılan anekdotların aynı koltukların aynı geceler için birden çok kez yeniden satıldığını gösterdiğini söyledi.

İzle | Taylor Swift hayranları için neden kültürel bir simge:

ywAAAAAAQABAAACAUwAOw==

Berklee College of Music’ten Ralph Jakodin, Taylor Swift’in hayranları için neden kültürel bir simge olduğunu anlatıyor

Son dakika haberleri ve analizler için CBCNews.ca, CBC News uygulaması ve CBC Haber Ağı’ndan en son haberleri alın.

“Bu biletleri neden istediklerine dair çok kişisel hikayeler paylaşan insanlar var. Kanseri yenenler var ve bu onların kendilerine aldıkları bir ödüldü” dedi. “Bu pek çok insanı üzdü.”

Attar parasını geri almayı beklemiyor.

CBC News iddia edilen bilet satıcısının adını vermedi. Yorum yapmak için iletişime geçtik ancak yanıt alamadık.

Hükümet düzenlemesi gerekli

Dolandırıcılığa yakalanan bir diğer kişi olan Burlington’un annesi Melinda Tarantino, CBC Hamilton’a kızlarıyla birlikte konsere dört bilet almak için 3.000 dolardan fazla harcadığını söyledi.

Tarantino, Burlington’daki aynı bayiden toplu olarak yaklaşık 420 bilet satın alan yaklaşık 160 kişiden haber aldığını söyledi.

İzle | Biletler Ticketmaster hesabından kayboldu:

ywAAAAAAQABAAACAUwAOw==

Taylor Swift hayranları biletlerinin Ticketmaster hesaplarından çalındığını söylüyor

Uzun zamandır Swifties Lindsay Lemire ve Amber Gerrits, Eras Turu biletlerinin Ticketmaster hesaplarından çalındığını ve onları geri alıp alamayacaklarından hâlâ emin olmadıklarını söylüyor.

Ancak aynı zamanda eyalet ve federal düzenleyicilerin devreye girerek tüketicileri konser biletleri için “ağrısız” ücretler talep eden tekellere daha az bağımlı hale getireceklerini umuyor. Seçeneklerin arasında, Avrupa’nın bazı bölgelerinde halihazırda mevcut olana benzer şekilde, rakip bilet satıcıları ve yeniden satış biletleri için sabit fiyatlar yer alabileceğini söyledi.

Tsai, “Yasalarımızda reform yapabiliriz, tüketicileri koruyabiliriz ve bir bileti tekrar sattığınızda bunun sabit bir fiyatta olmasını sağlayabiliriz ve insanlara şantaj yapıp bazı çocukların kahramanlarını konserde görme hayallerini mahvedemezsiniz” dedi. .

Live Nation’ın 2010 yılında Ticketmaster’ı satın alması, özellikle Swift’in 2022 turnesinin satışlarının düşmesi, hayranların saatlerce uzun çevrimiçi kuyruklarda beklemeye zorlanması ve hayranların çok yüksek olduğunu söylediği fiyatların uygulanmasından sonra defalarca eleştirilere maruz kaldı. Bu, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki kongre duruşmalarına ve tüketicileri daha iyi korumayı amaçlayan yasa tasarılarının eyalet yasama meclislerinden geçmesine yol açtı.

Mayıs ayında ABD Adalet Bakanlığı Live Nation’ın dağıtılması için dava açtı.

Ve bir hayranın mutlu sonu var

Namita Sapra ayrıca geçen Perşembe günkü gösteri için Burlington’daki bir satıcıdan iki bilet satın aldı. Kişi başına 970 dolar ödedi ve biletlerin konser günü satışa çıkacağı söylendi.

O gün geldiğinde satıcı ona elinde olmadığını söyledi.

“Kaybolduğumu hissettim” dedi, “Yenildiğimi hissettim ve faydalandığımı hissettim.”

Yaşadığı yer olan Toronto’da polise şikayette bulundu ve ardından StubHub’da sonuçsuz bir arama başlattı.

Daha sonra İngiltere’de yaşayan erkek kardeşinden bir e-posta aldı. Son anda bilet almayı başardı ve sürpriz olarak Sabra’ya gönderdi. Sabra ve arkadaşının Rogers Center’a gidecek kadar vakti vardı.

“Sadece çığlık attım” dedi. “Bu, birinin benim için yaptığını düşündüğüm en tatlı şeydi.”

Swift’in altı konserlik serisi Toronto’da Perşembe, Cuma ve Cumartesi günleri Rogers Center’daki gösterilerle sona erdi.

Swift’in Eras Turu’nun son üç tarihi önümüzdeki ay Vancouver’da olacak.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Cape Cod’da yunusların karaya oturması tüm zamanların en yüksek seviyesinde ve uzmanlar bunun yiyecekle bir ilgisi olduğuna inanıyor

Cape Cod’da yunusların karaya oturması tüm zamanların en yüksek seviyesinde ve uzmanlar bunun yiyecekle bir ilgisi olduğuna inanıyor

Yüzlerce yunus Cape Cod kıyılarında yiyecek ararken mahsur kaldı


Yüzlerce yunus Cape Cod kıyılarında yiyecek ararken mahsur kaldı

01:56

Cape Cod – Cape Cod, Massachusetts açıklarındaki sular hayatla, özellikle de yunuslarla doludur. Sayıları bu yıl giderek artan bu hayvanlar, her zamankinden daha fazla sahilde mahsur kaldı.

Dünya üzerinde en çok yunus karaya vuruyor

Uluslararası Hayvan Refahı Fonu’ndan Brian Sharp, “Genelde yılda yaklaşık 68 canlı yunus alıyoruz” dedi. “Bugün burada otururken, 342 yunusumuz var.”

Sharp, Cape Cod Körfezi’nin güneydoğu köşesinin gezegendeki herhangi bir yerden daha fazla yunusa sahip olduğunu söyledi.

Uluslararası Hayvan Refahı Fonu ve gönüllüleri bu hayvanları kurtarmak için çalışıyor ve bu bazen onları mobil bir yunus ünitesinde götürmek anlamına geliyor. İçi havasız olan büyük bir kargo kamyonu. Tipik olarak, daha derin sulara kolay erişime sahip olması nedeniyle yunusları Provincetown kıyılarına salıyorlar ve IFAW ekibi ekipmanlarını kıyıya çıkarabiliyor.

Bir olay sırasında Wellfleet İtfaiye Departmanı yardıma çağrıldı. Luke Fancy ve ekibi, ekipmanlarını hayvanların üzerine su damlatmak için kullandı.

Fancy, “Ellerimizi hava deliğinin üzerine kapatmak zorunda kaldık, çünkü hava deliğine çok fazla su girerse yunusun boğulabileceğini düşünüyorum” dedi.

Hayvanlar, Fancy’nin sık sık sular altında kaldığını söylediği yolun yakınındaki bir bataklığa yakalandı.

Suçluluk yiyecek içerir

Fancy, “Ve o su basmış suda bir ton yem balığı görebilirsiniz” diye ekledi.

Sharpe suç oranındaki artışın yiyecekle ilgili olduğuna inanıyor. Balıkçılar, yırtıcı yunus ve balina balıklarının kıyıya daha yakın ve çok daha fazla sayıda görüldüğünü söyledi.

Sharpe, “Düşük gelgit ile alçak gelgit arasındaki fark bazen 9 ila 12 feet olabilir, bu nedenle hayvan bu balıkları 12 feet suya kadar kovalar ve altı saat sonra hayvan yüksekte ve kurudur” diye açıklıyor.

Karaya oturan 342 yunustan 13’ü hariç hepsi kurtarıldı.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Mortgage faizleri ne zaman yeniden %5’e ulaşabilir? Uzmanlar değerlendiriyor

Mortgage faizleri ne zaman yeniden %5’e ulaşabilir? Uzmanlar değerlendiriyor
Bir yığın madeni paranın üzerinde küçük bir ev. Beyaz ahşap bir masanın üzerine yığılmış bir kumbara ve paralar. Gayrimenkul yatırımı ve ipoteğin finansal konsepti
Uzmanlar, ipotek oranlarının %5’e düşmesini beklemenin paradan tasarruf edebileceğinizi söylüyor ancak bu muhtemelen izlenecek en iyi yaklaşım değil.

Getty Images


Günümüzün yüksek faiz oranları, birçok Amerikalı ev alıcısı için aylık ipotek ödemelerini çok pahalı hale getirdi ve onları satın almalarını ertelemeye zorladı. sırasında İpotek oranları Faiz oranları Eylül 2024’te düşerek ev alıcılarına geçici bir rahatlama sağladı, ancak bir dizi faktör onları kısa bir süre sonra yeniden yukarıya itti ve daha uygun bir faiz ortamı için kenarda bekleyen bazı alıcıları bir kez daha fiyatlandırdı.

Ancak Fed’in gelecek yıl olası faiz indirimlerini öne sürmesi nedeniyle alıcılar kararları için net bir rehberlik istiyor. Birçok potansiyel ev alıcısı bunu merak ediyor Mortgage faiz oranları düşecek mi? Yakında yüzde 5’e çıkacak. Ancak bu sorunun cevabı kesin ve kuru değil. Bazı finans uzmanları bu tür düşük faiz oranlarının yakında gerçekleşebileceğini öngörürken, diğerleri önümüzde daha uzun bir yol görüyor.

Düşük oranlar alıcıların tasarruf etmesine yardımcı olsa da üst düzey sektör profesyonelleri başka faktörlerin de olduğunu söylüyor: Ev fiyatları Mevcut envanter aynı zamanda satın alınabilirliği de etkiler. İşte bu uzmanların ipotek oranlarının ne zaman %5’e ulaşabileceği ve bunun ev satın alma stratejiniz için ne anlama geldiği hakkında söyleyecekleri.

Şimdi hak kazanabileceğiniz en düşük ipotek oranlarını öğrenin.

Mortgage faizleri ne zaman yeniden %5’e ulaşabilir? Uzmanlar değerlendiriyor

Uzmanlar yüzde 5 konut kredisi faiz oranlarına dönüşün biraz zaman alacağını söylüyor.

Florida’daki Centennial Bank’ın bölge başkanı David Drewe, “En son MBA tahminine katılıyorum ve oranların 2025’in ikinci yarısında %5’e ulaşmasını bekliyorum” diyor. Ancak bu sadece bir spekülasyon; bu zaman çizelgesini değiştirebilecek çeşitli faktörler var.

LoanDepot Satış Direktörü Debbie Calixto, Fed’in yaklaşan kararlarının bunu etkileyebileceğinin altını çiziyor.

Calixto, “Bir sonraki hamleleri şimdi ve o zaman arasında yayınlanacak ekonomik verilere bağlı olacak” diyor. “İşgücü piyasası zayıflamaya ve büyümeye devam ederse [stays] Yenilgiye uğrayan Fed yoluna devam edebilir [more] Ekonomik güç devam etse bile faiz oranlarında kasıtlı indirimler.”

Bu karmaşıklığa ek olarak, baskı altında olmaya devam eden konut stokunun azalması da söz konusudur. Emlak değerleri daha yüksek. Bu da faiz oranları üzerinde daha fazla baskı yaratıyor.

United States Mortgage Corp.’ta kredi yetkilisi Dean Rathbun, piyasanın seçimden sonra istikrara kavuştuğunu belirtirken, gelecekteki faiz oranı değişikliklerini tahmin etmenin zorlu olmaya devam ettiğini vurguladı.

Bugün çevrimiçi olarak kullanabileceğiniz en iyi ipotek kredisi seçeneklerini karşılaştırın.

Bu faktörler ipotek oranlarının beklenenden daha hızlı düşmesine neden olabilir

Rockland Trust’ın konut kredileri direktörü Rathbun ve Robert Driscoll’a göre, aşağıdakiler de dahil olmak üzere birçok önemli ekonomik faktör, ipotek oranlarındaki düşüşü hızlandırabilir:

  • the 10 yıllık Hazine tahvili getirisi: Tahviller düştüğünde genellikle ipotek faizleri de bunu takip eder.
  • Merkez Bankası’nın faiz indirimleri: Bunlar belirli borçlanma türlerini doğrudan etkilerken, aynı zamanda daha geniş ipotek piyasasını da etkileyebilir.
  • İşsizlik eğilimleri: Yüksek işsizlik oranları genellikle daha düşük faiz oranlarına yol açar. Bunun nedeni, yatırımcıların gelecekteki harcamalar konusunda endişe duyması ve parayı daha güvenli yatırımlara kaydırmasıdır.
  • Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE): Düşük enflasyon rakamları genellikle ipotek oranlarının düşürülmesine yardımcı olur.
  • Küresel olaylar: Uluslararası çatışmalar ticareti ve petrol fiyatlarını etkileyebilir. Bu enflasyonu etkiler ve enflasyondaki değişiklikler faiz oranı kararlarını etkiler.
  • Piyasa istihdam verileri: Güçlü iş raporları oranları daha yüksek tutma eğilimindedir. Öte yandan Fed ekonomiyi desteklemeye çalışırken zayıf rakamlar faiz oranlarını düşürebilir.

Ev almak için fiyatların düşmesini mi beklemek gerekir?

Bir ev satın almadan önce fiyatların düşmesini beklemeyi planlasanız da birçok uzman, ev satın almak için ideal fiyatı beklememenizi tavsiye ediyor.

Calixto, “Bir ev satın alabilecek durumdaysanız ve aylık ödemeyi yönetebiliyorsanız, bunu yapmanızı öneririm” diye doğruluyor. 2020’de fiyatların yükselmesini bekleyen ve şimdi kendilerini piyasanın dışında bulan alıcılara işaret ediyor.

Bu görüş sektörde güçlü bir destek buluyor. Örneğin Driscoll, satın alma kararlarını piyasa zamanlamasının değil, kişisel hedeflerin ve finansal hazırlığın yönlendirmesi gerektiğini kabul ediyor. Günümüzün rekabetçi konut piyasasında, Fiyatı şimdi kilitle Bu, aileniz için mükemmel evi kaybetmek anlamına gelebilir.

Artan ev fiyatları aynı zamanda daha düşük bir orandan elde edilen tasarrufları da dengeleyebilir Yeniden finansman her zaman bir seçenektir Şimdi satın almak isteyen ev sahipleri için son nokta. Bu arada, kenarda oturanlar hayallerindeki evi ve başlama fırsatını kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya kalıyor Ev eşitliği oluşturmak.

Sonuç olarak

Mortgage oranlarının ne zaman yüzde 5’e ulaşacağını tam olarak tahmin etmek zor. Bu 2025’in sonlarına doğru gerçekleşebilir, ancak piyasa koşulları bu zaman çizelgesini hızlandırabilir veya geciktirebilir. “Bazı tüketiciler faiz oranlarının önümüzdeki iki veya dört ay içinde düşeceğini düşünüyor [but] Rathbun, “Bu asla gerçekleşmeyebilir” diyor. Faiz oranlarının genellikle yükselmekten çok daha yavaş düştüğü konusunda uyarıyor.

Mükemmel oranı beklemek yerine, mevcut seçeneklerinizi ve bütçenizi anlamak için birkaç kredi verenle görüşmek mantıklı olabilir. Durumunuz için şimdi satın almanın anlamlı olup olmadığına karar vermenize yardımcı olabilirler ve oranlar düştüğünde yeniden finansmanın nasıl çalıştığını açıklayabilirler.

Unutmayın, ipotek oranları önemli olsa da bütçenize uygun doğru evi bulmanın daha da önemli olduğunu unutmayın. Çok uzun süre beklemek her ikisini de kaybetmek anlamına gelebilir.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Japonya uzaya ahşap bir uydu gönderirken uzmanlar, astronotların bir gün ahşap yapılarda yaşayabileceğini söylüyor

Japonya uzaya ahşap bir uydu gönderirken uzmanlar, astronotların bir gün ahşap yapılarda yaşayabileceğini söylüyor

Japon bilim adamlarının geçen hafta dünyanın ilk ahşap uydusunu uzaya göndermesinin ardından Kanada’daki uzmanlar, ahşabın uzay araştırmalarının daha büyük bir parçası haline gelebileceği yollar öneriyor.

Manolya ağacının kerestesinden yapılan avuç içi büyüklüğündeki LignoSat uydusu, bu ayın başında Uluslararası Uzay İstasyonu’na gönderildi.

Kyoto Üniversitesi ve inşaat şirketi Sumitomo Forestry tarafından geliştirilen araç, önümüzdeki ay yapılacak bir test çalışmasıyla yörüngeye gönderilecek.

Vancouver’daki Dış Uzay Enstitüsü eş direktörü Aaron Pauley, LignoSat’ın, insanlar ona daha bağımlı hale geldikçe ahşabın uydu yapımında daha sürdürülebilir bir alternatif olduğunu gösterebileceğini söyledi.

Birinin elinde küçük bir tahta kutu tasvir edilmiştir.
LignoSat uydularının geometrik modeli (Erin Wang/Reuters)

Çoğu uydunun, kullanım ömrü sona erdiğinde atmosferde yanacak ve atmosfere zararlı olabilecek maddeler bırakacak şekilde tasarlandığını, ancak ahşabın yakıldığında daha az kirletici olacağını söyledi.

Polly CBC’ye söyledi Şafak kuzey LignoSat gibi projeler aracılığıyla “uzayla ilişkimizi kökten değiştiriyoruz.”

Dünyanın ötesinde uzun vadeli insan yerleşimine baktığımızda, doğal malzemelerin uzayda nasıl dayanacağını test etmenin önemli olduğunu söyledi.

Polley, “Bitkiler insanlığın uzay araştırmalarındaki ilerlemesinin önemli bir parçası olacak” dedi.

Kuzey şafağı8:57Ahşap uydu modeli

Dawn, başlamaya hazır bir projenin cilasını kaldırıyor.

Ahşap uzay yapıları

Buna ahşabın uzayda inşaat malzemesi olarak kullanılma olasılığı da dahildir.

British Columbia Üniversitesi Ahşap Bilimi Bölümü başkanı Stavros Avramidis, “Orada insanları uzun süre barındıracak yapılar inşa etmek, birisinin ahşap kullanmayı düşünebileceği bir şey” dedi.

Ahşabın doğal olarak yalıtım sağlayan bir malzeme olduğunu ve metal veya beton gibi diğer malzemelere göre daha iyi sıcaklık ve nem kontrolü sağlayacağını söyledi.

Ahşabın uzayda Dünya’dakinden daha iyi performans göstermesi muhtemeldir, çünkü ahşabı yiyen mantarlar ve çürümeye neden olan böcekler uzayda yaşayamaz.

Avramidis’e göre mühendislerin karşılaşacağı en büyük zorluk, güneşten gelen güçlü X ışınları ve gama ışınları gibi radyasyon nedeniyle ahşabın bozulması olacak.

“Dünya’dan bir ev alıp aya taşısaydınız, çok çabuk parçalanırdı” dedi.

Radyasyona dayanıklı bir tür ahşap yapılması gerektiğini öne sürdü ve eğer öyleyse uzay gemilerinin bile ahşaptan yapılabileceğini söyledi.

LignoSat projesi dünya dışı ahşabın dayanıklılığı hakkında bazı somut veriler sağlamayı amaçlıyor.

Uydunun, ahşabın uzayın zorlu ortamına karşı toleransını ölçen elektronik bileşenlerle ve LignoSat karanlıktan çıkarken her 45 dakikada bir -100 ila 100 santigrat derece arasında değişen sıcaklıklarda, uydunun altı ay boyunca yörüngede kalması planlanıyor. güneş ışığına ve geriye. bir kez daha.

Avramidis, Wood’un uzay araştırmalarında daha büyük bir rol oynamaya yönelik ilk adımı atmasını ilgiyle izleyeceğini söylüyor.

“Okyanus bir damla su ile başlar” dedi.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Trump Eğitim Bakanlığı’nı dağıtabilir mi? Uzmanlar bunun kolay olmayacağını söylüyor

Trump Eğitim Bakanlığı’nı dağıtabilir mi? Uzmanlar bunun kolay olmayacağını söylüyor

Başkan seçilen Donald Trump görev süresi boyunca söz verdi kampanya Ajansın bütçesinin çok büyük olduğundan ve personelinin “çoğu durumda çocuklarımızdan nefret eden insanlarla” dolu olduğundan şikayet ederek Eğitim Bakanlığı’nı kapattı. Eylül 2023’teki bir kampanya videosunda okulları “gençlere uygunsuz ırkçı, cinsiyetçi ve siyasi materyal aşılamakla” suçladı.

Trump videoda, “Yönetimde çok erken dönemde yapacağım tek şey, Washington D.C.’deki Eğitim Bakanlığı’nı kapatmak ve ihtiyacı olan tüm eğitim ve öğretim işletmelerini ABD’ye geri getirmek olacaktır” dedi.

Bakanlığın dağıtılması, bazı Cumhuriyetçiler için, kuruluşunun 1980’den bu yana onlarca yıldır gerçekleştirilemeyen bir hedefiydi. Bu, Eğitim Bakanlığı’nın listesinde listelenen ilk hedefti. Proje 2025Yeni Trump yönetimi için bir plan ortaya koyan bir kitap olan “Liderlik Görevi”. Trump projeyi açıkça reddetti ancak projenin hedefleri ve arkasındaki insanlar hâlâ etkili.

Kabine kurumlarının en küçüğü olan Eğitim Bakanlığı, federal hibelerin dağıtımından sorumludur. Mali yardım Eğitim için, okullarla ilgili veri ve araştırmaların toplanması ve yaygınlaştırılması ve okullarda ayrımcılığın yasaklanması. Fonları, esas olarak eyalet ve yerel vergilere dayanan, ülkenin devlet okulu finansmanının %10’undan azını temsil ediyor.

Michigan Eyalet Üniversitesi’nden profesör Joshua Quinn’e göre ajansı kapatmak kolay olmayacak.

Eğitim politikası profesörü Quinn, “Bu gerçek bir şey” dedi. “Bunu gerçekten yapmak istiyorlar.” “Her zamankinden daha gerçek ama olasılığı abartmak istemiyorum. Zor olacak.”

Quinn, Cumhuriyetçilerin hem Kongre odalarını hem de başkanlığı kontrol etmelerine rağmen, Eğitim Bakanlığı’nın tamamen kapatılmasının partideki bazı milletvekilleri için kabul edilebilir olmayabileceğini söyledi.

Quinn, “Eğitim ve Maliye Bakanlığı’nın denetlediği bazı şeylerin popüler olduğunun farkındalar” dedi ve Senato’nun, bakanlığı kapatmaya yönelik bir yasa tasarısını geçirmek için sahtekârlığa karşı 60 oyluk çoğunluğa ihtiyacı olacağını da sözlerine ekledi.

Bunun yerine Cumhuriyetçilerin muhtemelen “eşitlik, katılım veya göçmen toplulukları için özellikle yararlı olabilecek programlar” (muhafazakar politikacıları endişelendiren konular) odaklı programlara yönelik fonların geri alınmasına odaklanacağını söyledi.

Columbia Üniversitesi profesörü Aaron Pallas’a göre bir diğer olası hedef, okul bölgelerine düşük gelirli öğrencilere yönelik finansman sağlayan Başlık I finansmanı olabilir.

“2025 Projesi’nin talep ettiği şey, belki de yerel eğitim kurumları için en uygulanabilir ve belki de en tehditkar olanı, federal Başlık I fonunun aşamalı olarak kaldırılması ve bunun eyaletlerin ve yerel yönetimlerin sorumluluğuna kaydırılması önerisidir. dedi Ballas.

Ballas, bu planın aynı zamanda bakanlığın birçok sorumluluğunu diğer federal kurumlara devretmeyi de gerektirdiğini söyledi.

Ballas, “Bu, Kongre’nin öğrencilere zorunlu kıldığı hizmetleri sağlamaya devam etmek için yapılan bir tür yeniden düzenlemedir” dedi ve “İşlevler başka kurumlara taşınsa bile, bunları yönetebilecek kişilerin bulunması gerekiyor.”

Trump ayrıca kampanya videosunda “eğer isterlerse tüm ebeveynlere çocukları için başka bir okul seçme hakkı vereceği” sözünü verdi. Ancak GOP milletvekillerinin hesaba katması gereken hesaplamalardan biri de Eğitim Bakanlığı’nın dağıtılmasına yönelik heyecanın düşündükleri kadar yaygın olmayabileceğidir. 5 Kasım’da, Trump’ın kolaylıkla kazandığı iki eyalet de dahil olmak üzere üç eyalet, parayı kamusal eğitimden uzaklaştıracak oylama tedbirlerini reddetti.

Seçmenler Kentucky, Colorado ve Nebraska’daki güçlenme çabalarını reddetti Okul seçimi ve devlet parasının, yerel devlet okullarından vazgeçmeyi seçen ebeveynlerin faturalarını ödemeye yardımcı olduğu kupon programları.

“The Privateers” adlı kitabı zengin bağışçıların politikacılara yardım etmedeki rolünü inceleyen Quinn, “Kırsal Cumhuriyetçiler, kendi bölgelerinde çok fazla özel okul olmaması gibi basit bir nedenden dolayı, okul seçimi programlarına, özellikle de kuponlara uzun süredir direndiler” dedi. Okul kupon programları için lobi yapmak.

Kırsal okul bölgelerine hizmet eden politikacıların, finansmanı ortadan kaldıran mevzuatı desteklemekten kaçınmak için başka bir büyük nedeni olabileceğini söyledi.

Cowan, “Ben Karl Rove ya da James Carville değilim, ancak bölgenizdeki en büyük işverene karşı oy kullanarak yeniden seçilemeyeceğinizi biliyorum” dedi.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Tatillerde ev satın almak: Uzmanlar, artılarını ve eksilerini bilmek gerektiğini söylüyor

Tatillerde ev satın almak: Uzmanlar, artılarını ve eksilerini bilmek gerektiğini söylüyor
Gayrimenkul iş konsepti, ev sigortası ve mülk koruması. Gayrimenkul yatırım konsepti. Sanal bir ekranda ev ve gayrimenkulleri çevrimiçi satın alın ve satın.
Tatillerde ev satın alma ortamı alışılmadık olabilir, bu nedenle hazırlıklı olmak mantıklıdır.

Getty Images


Kasım ayı geldi ve tatil hızla yaklaşıyor. Neyse ki enflasyon oranı son zamanlardaki yüksek seviyelerinden önemli ölçüde yavaşladı (her ne kadar hala orada olsa da). Yedekleme yeniden işaretlendi Fed’in son hamlesinden sonra faiz oranları biraz düştü. Bu, yılın bu pahalı zamanını Amerikalı tüketiciler için daha ucuz hale getiriyor.

Bu, büyük bir finansal hamle yapmak için doğru zamanın geldiği anlamına mı geliyor? Ev satın almak? Elbette bunun lehine olduğu gibi aleyhine de argümanlar var. Büyük hamleyi yapmak için doğru zamanın bu olup olmadığını düşünüyorsanız bilmeniz gerekenleri burada bulabilirsiniz.

Bugünün en yüksek ipotek oranlarını şimdi çevrimiçi olarak karşılaştırın.

Tatil sırasında ev satın almak: Uzmanlar, artılarını ve eksilerini bilmek gerektiğini söylüyor

İşte uzmanların tatil sırasında ev satın almadan önce dikkate almanız gerektiğini söylediği artıları ve eksileri.

Artıları: Daha az rekabet ve daha düşük fiyatlar

Kış genellikle ev satın almak için uygun bir zaman değildir. Ev satın alanların büyük çoğunluğu, yeni okul yılı başlamadan önce ev satın almayı ve evlerine taşınmayı umarak bahar ve yaz aylarında aktif oluyor. Bu da kışın ev almayı tercih edenlerin Çoğunlukla daha az rekabetle karşılaşırsınız. Bu, daha az teklif savaşı ve evi kazanmanın daha kolay olduğu anlamına gelebilir.

Christie’s International Real Estate Group’un ortak komisyoncusu ve uluslararası ortaklıklar direktörü Smitha Ramchandani’ye göre bu aynı zamanda “daha fazla müzakere gücü” anlamına da geliyor.

Ramchandani, “Son yıllarda emlak piyasasında yüksek talep ve yükselen fiyatlar görüldü; çoğu zaman alıcılar birden fazla teklif durumunda rekabet ediyordu” diyor. “Tatil sezonunda birçok kişi etkinliklere ve seyahatlere odaklanıyor ve bu da ciddi alıcılar için fırsatlar yaratabilir. Aktif olarak araştırma yapanlar daha uygun şartlar, koşullar ve fiyatlar için pazarlık yapabilir.”

Ramchandani fiyat düşüşü konusunda haklı: Redfin verilerine göre ortalama konut satış fiyatı geçen yılın Ekim ve Kasım ayları arasında %1,1, Kasım ve Aralık ayları arasında ise %1,1 düştü.

Satıcılar ayrıca tatil günlerinde genellikle fiyatları düşürür. Redfin’e göre Kasım 2023’teki listelemelerin yaklaşık %19’unda fiyat düşüşü görüldü ve Aralık ayında bu oran %14 oldu.

Keller Williams NYC’nin ortak komisyoncusu Maria Avellaneda, “Kışın, özellikle de tatil zamanlarında listeleme yapan satıcılar genellikle hızlı bir şekilde kapanmaya isteklidir” diyor. Bu, “fiyat düşüşlerine veya kapanış koşullarında esnekliğe neden olabilir.”

Bir ipotek kredisinin sizin için ne kadar uygun fiyatlı olabileceğini öğrenin.

Artıları: vergi avantajları

Şu anda bir ev satın almak pahalı olabilir, ancak aynı zamanda vergi sezonunda tasarruf etmenize yardımcı olabilecek bir dizi avantajı da beraberinde getiriyor.

Ramchandani, “Alıcıların satın alma işlemlerini yıl sonundan önce tamamlamaları, ipotek faizi, emlak vergileri ve kapanış maliyetleri için vergi indirimi talep etmelerine olanak tanıyor” diyor. “Bu, cari yıl için vergi yüklerini azaltabilir.”

Bu kesintileri alabilmek için iadelerinizi ayrıntılı olarak belirtmeniz gerektiğini unutmayın. Toplam muafiyetlerinize bağlı olarak buna değebilir veya değmeyebilir.

Artıları: Uzmanlara kolay erişim

Son olarak, tatillere yakın satın almalar genellikle daha iyi hizmet anlamına gelebilir. Emlakçılar, müfettişler ve diğer tarafların daha az müşterisi olduğundan, birlikte çalışmayı seçtiğiniz kişilerle daha fazla ilgi görmeyi ve iyi vakit geçirmeyi bekleyebilirsiniz.

BOND New York Properties’in yardımcı emlak komisyoncusu ve komisyonculuk hizmetleri direktörü Douglas Wagner, “Alıcılar, komisyonculardan finans profesyonellerine ve avukatlara kadar her hizmet sağlayıcıdan daha yüksek düzeyde ilgi, anlayış ve işbirliği bekleyebilirler” diyor. “Seni sonbaharda seviyoruz ve seni tatillerde de seviyoruz.”

Satıcılar ve acenteleri de daha dikkatli olabilir.

Wagner, “Her zamanki gibi kalabalık olmayan bir pazarda satıcılar ve onların acenteleri teklifleri karşılamaya istekli olacak” diyor.

Eksi: Daha az menü

Alıcılar genellikle kışın daha az aktiftir ve aynı durum satıcılar için de geçerlidir.

Wagner, “Birçok satıcı evlerini listelemek için tatil sonrasına kadar bekleme eğiliminde” diyor. “Ve eğer daha erken listelerlerse, bazı satıcılar tatil boyunca evlerini geçici olarak piyasadan kaldıracak.”

Bu, özellikle hâlâ evlerinde yaşayan satıcılar için geçerli çünkü onlar “aile toplantıları ve evde eğlenmek için ayrılan süre boyunca piyasada olmanın getirdiği kesintilerden kaçınmak isteyebilirler.”

Bu kış sezonu biraz farklı olabilir çünkü Mortgage faizleri nereye gidiyorDenver’daki Guide Real Estate’in kurucusu Brett Weinstein’a göre.

Weinstein, “İpotek oranları biraz arttı” diyor. “Düşeceğine dair beklentiler var, ancak bu şu anda tatil stoklarının aşırı bolluğuna yol açtı. Çoğu insan satın almıyor ve pek çok seçenek ve gerçekleştirilebilecek çok sayıda pazarlık var.”

Eksileri: Hizmet sağlayıcı bulma zorluğu

Bir ev satın aldığınızda genellikle bu süreçte yardıma ihtiyacınız olur. Genellikle bir acenteye, ev müfettişine, arazi araştırmacısına, notere, tapu şirketine ihtiyacınız vardır ve eyaletinize bağlı olarak bir avukata da ihtiyacınız olabilir. Ancak tüm bu insanların da tatil planları var.

Ramchandani, “Tatil ve kutlama programları satıcılar, acenteler, müfettişler, borç verenler, nakliyeciler, yükleniciler ve avukatlar ile koordinasyonu zorlaştırabilir ve bazen zamanlama çatışmalarına veya gecikmelere neden olabilir” diyor.

Yılın bu döneminde darboğazlar yaygın olabileceğinden Ramchandani esnek ve sabırlı olmayı öneriyor. Avellaneda basitçe “İleriyi planlayın” diyor.

Avellaneda, “Bu hizmetleri erken organize etmek ve esnek olmak çok önemli” diyor.

Eksileri: Ekstra stres

Sonuncu ama bir o kadar da önemlisi, tatil döneminde ev satın almak birçok kişi için zaten kaygı uyandıran bir zamanda stresli olabilir. Satın alınacak ve paketlenecek hediyeler, ziyaret edilecek aile üyeleri ve ev sahipliği yapılacak partiler var, bu nedenle karışıma bir ev satın alımı eklemek çok fazla olabilir.

REAL New York’un kurucu ortağı ve müdürü Louis Adler, “Ev satın almayı tatil yükümlülükleriyle dengelemek bir stres katmanı oluşturabilir” diyor.

Bazı alıcılar için baskı buna değebilir.

Adler, “Tatil sezonunda ev satın almak geleneksel olmayabilir ancak benzersiz avantajlara sahip” diyor.

Sonuç olarak

Beklentiler öyle gösteriyor Düşük ipotek oranları Ufukta olduğundan, bazı ev alıcıları bekleyip 2025’in sonlarına doğru satın alma eğiliminde olabilir. Şunu aklınızda bulundurun: Fiyatlar düştükçe talep artacakVe bu mümkün Ev fiyatlarını yukarı gönder Ayrıca (elde ettiğiniz tasarrufları mahsup edin) Daha düşük oranlar).

Uzmanlar genel olarak bir ev satın almanızı tavsiye ediyor… faiz oranı Rakamlar bütçenize uygundur ve satın alma işleminiz mevcut ihtiyaçlarınıza ve yaşam tarzınıza uygundur. Kendinize bir ev satın almanın doğru zamanının şu an olup olmadığından emin değilseniz, yerel bir emlakçıyla, kredi memuruyla veya mali danışmanla görüşün. Seçeneklerinizi değerlendirmenize ve mali durumunuzla ilgili en iyi kararı vermenize yardımcı olabilirler.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Altın fiyatları yükselirken yeni başlayanlar yatırım yapmalı mı? Uzmanlar değerlendiriyor

Altın fiyatları yükselirken yeni başlayanlar yatırım yapmalı mı? Uzmanlar değerlendiriyor
Dikey-1181610641.jpg
Altın fiyatları tüm yıl boyunca büyük oranda yükseliş trendindeydi.

Getty Images/iStockPhoto


Altının yükseliş yılı oldu. Kıymetli maden fiyatları 2024 yılında birkaç kez rekor seviyelere ulaştılar ve Ekim ayı sonu itibarıyla rekor seviyelere ulaştılar. Ons başına 2.700 dolardan fazla – Yılın başında ons başına 2.000 doların biraz üzerindeydi. sırasında Bu fiyat Kasım ayından bu yana biraz düştüve bugüne kadar hala %20’den fazla artış gösteriyor.

Buna giden yolun bir kısmı Enflasyon nedeniyleAncak jeopolitik gerilimler, ABD başkanlık seçimleri ve diğer ekonomik belirsizlikler tüketicileri küresel ekonomiye doğru itti Güvenli liman yatırımıAyrıca.

Ancak bu, özellikle de satın almak için hala iyi bir zaman mı? Yeni başlayan yatırımcılar? Bazı uzmanlara bugünkü oranların neden buna değer olduğuna (ve neden olmasın) dair düşüncelerini sorduk.

Şimdi burada en iyi altın yatırım seçeneklerini keşfetmeye başlayın.

Altın fiyatları yükselirken yeni başlayanlar yatırım yapmalı mı?

İşte uzmanların bugünkü yüksek fiyatlara rağmen yeni başlayan altın yatırımı hakkında düşünceleri:

Evet, yeni başlayanlar artık altına yatırım yapmalı

Yükselen fiyatlara rağmen yatırımcıların şu anda altın satın almak istemesinin birkaç nedeni var. Öncelikle fiyatlar artmaya devam edebilir, bu da yatırım yapanlar için daha fazla portföy büyümesi anlamına gelir.

Goldman Sachs’a göre değerli metalin fiyatlara ulaşması muhtemel Ons başına 3000 dolar 2025’in sonuna kadar. Bu, mevcut fiyattan ons başına yaklaşık 300 dolar daha fazla.

Üstelik altın da iyi bir emtia olarak kabul ediliyor Portföy çeşitlendirmesiÇünkü diğer varlık sınıflarıyla ilgisi yok. Dolayısıyla bir düşüş yaşadıklarında ya da genel olarak ekonomi zarar gördüğünde, altın durma noktasına gelir, hatta büyüme görür.

Savvy Wealth’in varlık yöneticisi Drew Martino, “Portföy çeşitlendirmesinde hayati bir rol oynuyor” diyor ve günümüzün benzersiz ekonomik ortamında “etkili çeşitlendirme ve aşağı yönlü korumanın her zamankinden daha önemli olduğunu” belirtiyor.

Altın ayrıca size şu seçeneği sunar: Likidite Acilen paraya ihtiyacın olursa.

Alternative Options baş taciri James Corder, “Çoğu yatırımcı hisse senetleri ve gayrimenkulle ilgileniyor ve bu iki varlık sınıfı aynı anda yükseliş ve düşüş eğilimi gösteriyor” diyor. “Bu, piyasada büyük bir düzeltme olduğunda ve nakde ihtiyaç duyulduğunda, mümkün olan en kötü zamanda hisse senetlerini veya evleri satacağınız anlamına geliyor. Yatırımcılar gerçek çeşitlendirme arayışına girdikçe, üçüncü bir varlık sınıfına sahip olmak norm haline gelmeye başlayacak.”

Son olarak, yeni başlayan biri olarak altına yatırım yaparak, portföyünüze yeni başladığınızda, avantajlarından yararlanmak için daha fazla zamanınız olur. Mnetal Metals’in içerik başkanı Ben Nadelstein’ın yakın zamanda söylediği gibi CBS Haberleri“Yaşlı yatırımcıların daha fazla onsu olabilir, ancak genç yatırımcıların bu onsun kendileri için çalışması için daha fazla yılları var.”

Altına bugün burada başlayın.

Hayır, yeni başlayanlar şu anda altına yatırım yapmamalı

Yükselen şeyin mutlaka düşmesi gerekiyor ve bazı tahminler altın fiyatlarının yakın vadede artmaya devam edeceğini öne sürse de, bunun kanıtlandığı üzere bu garanti değil. Altın fiyatları son dönemde düştü. Şimdi satın almak, fiyatların daha da düşmesi durumunda sizi büyük kayıp riskine maruz bırakabilir.

Finansal planlama şirketi Facet’in baş yatırım yetkilisi Tom Graf, “Altın, kısmen merkez bankalarından ve kısmen de perakende yatırımcılardan gelen dış talep nedeniyle arttı” diyor. “Devam edebilir, ancak bu tür bir talep oldukça değişken olabilir.”

Federal Reserve politika değişikliği – bu da Faiz oranlarındaki değişim Graf, yakın zamanda bu durumun metaller açısından da durumu belirsiz hale getirdiğini söylüyor.

Graf, “Fed faiz oranlarını piyasaların şu anda varsaydığından daha az düşürürse bu doları güçlendirir, bu da altına zarar verir” diyor. “Altının buradan geri çekilebileceği pek çok senaryo olduğunu düşünüyorum.”

Altına nasıl yatırım yapılır?

Altın satın almayı seçerseniz Graf şunları önerir: Altın ETF’leri Fiziksel altın konusunda, örneğin Madeni paralar veya barlar.

Graf, “Fiziksel altının işlenmesi ve saklanması pahalı hale geliyor” diyor. “Altınınızı koleksiyon parçaları aracılığıyla satın alıyorsanız bu özellikle doğrudur. Bu durumda her zaman altının erime değeri üzerinden bir prim ödersiniz ve dolayısıyla geri dönüşünüz koleksiyon parçalarına yönelik talebe büyük ölçüde bağlı hale gelir.”

Ayrıca bir dosyayı da açabilirsiniz Altın IRA Emeklilik stratejinizin bir parçası olarak altını kullanmayı umuyorsanız. Sadece bulmak için alışveriş yaptığınızdan emin olun En İyi Altın IRA Şirketi İlk önce.

Şimdi en iyi çevrimiçi altın yatırım seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Uzmanlar, Trump’ın Çin’e uyguladığı gümrük vergilerinin aslında Pekin’in ekonomik fırtınayı atlatmasına yardımcı olabileceğini söylüyor.

Uzmanlar, Trump’ın Çin’e uyguladığı gümrük vergilerinin aslında Pekin’in ekonomik fırtınayı atlatmasına yardımcı olabileceğini söylüyor.

Hong Kong Seçilen Başkan Donald Trump, Çin’den ABD’ye ithal edilen tüm mallara yüzde 60’a varan gümrük vergileri uygulama tehdidinde bulundu. Bu, ekonomik büyümenin halihazırda duraksadığı bir ülke için güçlü bir ekonomik tehdit gibi görünse de, aslında Çin’in tam olarak ihtiyacı olan şey bu olabilir mi?

Hong Kong Üniversitesi’nde kıdemli finans profesörü ve Hong Kong Üniversitesi’nde eski bir profesör olan Chen Qiu, “ABD-Çin ekonomik ilişkilerinin Trump yönetimi altında daha değişken olmasını bekliyorum, ancak genel olarak bunun Çin için daha iyi olabileceğini düşünüyorum” dedi. Hong Kong. Yale Üniversitesi CBS News’e söyledi.

Chen, Trump’ın Çin’e bu kadar ağır gümrük vergileri uygulama tehdidini yerine getirmesi durumunda, bunun “Pekin’deki liderliği ekonomiye odaklanmaktan başka çaresi kalmamaya zorlayabileceğini” söyledi; özellikle de Çin ekonomisi şu anda çok büyük bir sorunla karşı karşıyayken. ” “.

Trump’ın Beyaz Saray’daki ilk döneminin başlangıcından bu yana ve Başkan Biden’ın görev süresi boyunca Çin’in ekonomik büyümesi yaklaşık %7’den %4,5’e yavaşladı. Ülkenin emlak piyasası aşırı inşaat nedeniyle çöktü ve boş hayalet kasabalara yol açtı. Genç işsizlik oranları Eylül ayında yaklaşık %19 gibi yeni bir yüksek seviyeye yükseldi ve bu durum Çin’in gelecekteki işgücüne ilişkin umutları kararttı.

Pekin’in son on yılda yoğun bir şekilde odaklandığı şey… Ve ordusunu güçlendir Chen, ABD ve onun Avrupa ve Asya-Pasifik’teki müttefiklerine rakip olma jeopolitik hırsının peşinde koşarken, yurt içi ekonomik büyüme fırsatlarını daha da feda ettiğini söyledi.


Çin ekonomik yavaşlamayı nasıl düzeltmeyi planlıyor?

05:00

“Savaş gemilerinin sayısını sayarsanız, Çin, ABD Donanması’ndan bile daha fazla, tüm ülkeler arasında en fazla savaş gemisine sahip ülke. Bu yıl şu ana kadar en çok hangi endüstriler büyüdü?” “Tüketim odaklı.” Sektörler hiçbir büyüme ya da negatif büyüme elde edemedi” dedi.

Çin’in en büyük 20 havacılık ve savunma stokunun çoğu, yalnızca geçen yıl çift haneli büyüme kaydetti.

Tarifeler ‘uzun vadede Çin için iyi bir şey’ mi?

Hong Kong merkezli South China Morning Post’un eski genel yayın yönetmeni Wang Xianghui, “ABD’nin Çin üzerindeki baskısının uzun vadede Çin için iyi bir şey olacağını” kabul etti.

Wang, CBS News’e, eski lider Deng Xiaoping’in reformları başlatıp ülkeyi açmaya başlamasından bu yana, Çin’in son 40 yılda hızlı ekonomik büyümeyi desteklemek için iki temel etkene güvendiğini söyledi. Çin’in ucuz iş gücünden yararlanarak dünyaya ucuz ihracat yapacaklar ve daha sonra karayolları, demiryolları ve havalimanları dahil olmak üzere yerel altyapıya milyarlarca dolar harcayacaklardı.

Ancak Çin’in gelişen orta sınıfının artması ve hükümetin ülke çapında inşa edecek yeni binalarının kalmaması nedeniyle emek daha pahalı hale geldi.

Aynı zamanda Pekin, ekonomik büyümenin üçüncü bir potansiyel itici gücünün kilidini açmakta zorlandı: Ülkedeki 1,3 milyar insanın yerel olarak üretilen ürünleri tüketme yeteneği.

Wang, Trump’ın tehdit ettiği tarifelerin bunu değiştirmek için gereken dış baskıyı sağlayabileceğini söyledi.

“Çin’in kısa vadede acı çekeceğini düşünüyorum, uzun vadede ise acı çekecek. [Trump] Wang, “Çin’in bu acı verici dönüşümü gerçekleştirmesine yardımcı olacağız” dedi ve ABD’de iç tüketimin ulusal GSYİH’nın %70 ila %80’ini temsil ettiğini, Çin’de ise “sadece %60 civarında” olduğunu kaydetti.

Aslında analistlerin görüşüne göre, Çinli insanların ülkelerinin daha fazla mal ve hizmetini satın almasını sağlamak, Trump’ın tehdit ettiği gümrük vergilerine karşı Pekin’in en iyi koruması olabilir.

Chen, “En iyi yol Çin’deki tüketim artışını teşvik etmektir” dedi. “Şu anda yönetim Çinli tüketicilere hükümet çekleri ve hatta şirketlere vergi maliyetleri göndererek yardımcı olmaya çalışmıyor. Çin hükümetinin bu yönde gerçekten daha agresif bir şekilde hareket etmesi durumunda bunun Çin ekonomisinin daha fazla talep yaratmasına yardımcı olacağına inanıyorum. ABD’ye olan ihracat potansiyelinin bir kısmını telafi etmek için.

Pekin’in Washington’a ihtiyacı var ancak gümrük vergileri karmaşık bir etkiye sahip olabilir

Trump, başkan olarak ilk döneminde, deniz ürünleri, domuz eti ve süt ürünleri de dahil olmak üzere ABD’ye ithal edilen Çin tarım ürünlerine %10 ile %25 arasında değişen gümrük vergileri uyguladı. Pekin, dünyanın en büyük iki ekonomisi arasında ticaret savaşını ateşleyen gümrük vergileri uygulayarak karşılık verdi.

Ancak neredeyse sekiz yıl sonra, Pekin’in ABD ile yakın ekonomik bağları nedeniyle böyle bir savaşı yürütme kapasitesinin azaldığı görülüyor.

Chen, “Çin’e yönelik misilleme seçenekleri çok sınırlı” dedi. “Çin, soya fasulyesi ve mısır gibi birçok tarım ürününü ithal ediyor. ABD’den intikam alma yollarından biri olarak bu tarım ürünlerini Brezilya’nın yanı sıra Rusya’dan da ithal etmeye çalışabilirler. Çin, soya fasulyesi ve mısır gibi birçok tarım ürününü ithal ediyor. [computer] Wang, “Nvidia, Intel ve özellikle Qualcomm’dan çipler. Bu ürünler Çin’in ihtiyacı olan ürünler. Dolayısıyla Çin kendi bünyesinde üretim yapamıyor” dedi.

Aslında, eğer Pekin misilleme niteliğinde gümrük vergileri uygularsa, meşhur ayağına kurşun sıkıyor olabilir. Tarifeler, Çin’in devam eden ekonomik ve teknolojik gelişimi için hayati önem taşıyan tüm bu ürünleri, halkı için daha pahalı hale getirecek.

Ancak Trump’ın beklenen korumacı politikalarının bir başka potansiyel etkisi de Amerika’nın en eski müttefiklerinden ve ticaret ortaklarından bazılarını Çin’e yaklaştırması olabilir. Washington’un Biden döneminde zorladığı, ABD ve Batı Avrupa ekonomilerinin Pekin’den sözde ayrılmasının tersine çevrilmesi.

Chen, “Biden yönetimi bunu az çok standartlaştırma konusunda iyi bir iş çıkardı” dedi. “Trump AB ve NATO üyesi ülkeleri kızdırırsa bu, Almanya, Fransa, İtalya ve hatta İngiltere’nin ticaret cephesinde Çin ile daha fazla işbirliği yapmasını mümkün kılar, bu da bir dereceye kadar etkisiz hale getirmeye yardımcı olabilir.” “Trump’ın beklenen gümrük vergilerinin Çin mallarına olumsuz etkisi.”

Trump yaptı Defalarca iddia etti Yabancı şirketler, tarifelerin dayattığı ABD pazarına ihracat yapmanın ek maliyetlerini etkili bir şekilde karşılayarak faturayı ödeyecek, ancak birçok ekonomist buna katılmıyor ve yapacaklarını söylüyor. Bu etkili bir şekilde Amerikalı tüketicilere uygulanan bir vergi olacaktır..


Trump, ekonomik planların finansmanına yardımcı olmak için gümrük vergileri uygulama sözü verdi

08:18

Ulusal Perakende Federasyonu’nun geçen hafta açıkladığı bulgulara göre, Çin mallarına yüzde 60’lık bir gümrük vergisi uygulanması durumunda Amerikalı tüketiciler, giyimden oyuncaktan ev aletlerine ve seyahat eşyalarına kadar her şeye yıllık 46 milyar ila 78 milyar dolar harcama gücü kaybedebilir. . .

NRF’nin tedarik zinciri ve gümrük politikasından sorumlu başkan yardımcısı Jonathan Gould, “Perakendeciler, müşterilerine uygun fiyatlarla çeşitli ürünler sunabilmek için ağırlıklı olarak ithal ürünlere ve imalat bileşenlerine güveniyorlar” dedi. “Tarife, yabancı bir ülke veya ihracatçı tarafından değil, ABD’li ithalatçı tarafından ödenen bir vergidir. Bu vergi sonuçta daha yüksek fiyatlar yoluyla tüketicilerin cebinden çıkar.”

Tüm bunlar söylendi ve Trump’ın Çin karşıtı söylem geçmişine rağmen, bazı ekonomistlerin yeni seçilen başkanın en azından başlangıçta genel olarak gümrük vergileri uygulamayı planladığı yönündeki spekülasyonlarıyla, yönetiminin aslında ne kadar hızlı bir şekilde kapsamlı gümrük vergileri uygulamaya geçebileceği belirsizliğini koruyor. tehdit etmek Pekin ile daha uygun ticaret koşullarının müzakere edilmesi için ek gümrük vergileri bir sopa olarak görülüyor. Trump ayrıca gümrük vergilerini kademeli olarak uygulamayı da tercih edebilir ve bu da tarifelerin Çin ekonomisi üzerindeki tam etkisini geciktirebilir.

Çin Tayvan’a saldıracak mı ve Trump kurtarmaya gelecek mi?

Trump’ın Beyaz Saray’a dönüşü, Pekin’in, Çin’in doğu kıyısındaki demokratik olarak yönetilen ve ülkenin asi bir eyalet olarak gördüğü 23 milyonluk ada olan Tayvan ile çıkarlarını ilerletmesine de yardımcı olabilir. Başkan Xi Jinping, gerekirse güç kullanarak Tayvan’ı Pekin’in kontrolüne geri verme sözü verdi.

Amerika Birleşik Devletleri hükümeti 1979’da Tayvan İlişkileri Yasasını kabul ettiğinden beri, Amerika Birleşik Devletleri, ada hükümetine silah satmak da dahil olmak üzere, bir saldırı durumunda Tayvan’ın savunmasına yardım sağlama konusunda stratejik olarak kararlıdır.

Ancak ABD yasalarında kasıtlı olarak muğlak bırakılan yoruma açık bir konu, Washington’un saldırıya uğraması durumunda ABD ordusunun gücünü kullanarak Tayvan’ı doğrudan savunma yükümlülüğünün olup olmadığıdır.


Blinken Rusya, Tayvan, Orta Doğu ve daha fazlasıyla ilgili görüşmeler için Çin’e geldi

04:37

Başkan Biden, ilk döneminde Washington’un, Biden Beyaz Saray’ın daha sonra geri döndüğü uzun süredir devam eden “stratejik belirsizlik” politikasından kopacağını söyledi.

Wang, CBS News’e “Tayvan üzerindeki egemenlik tüm kırmızı çizgilerin kırmızı çizgisidir” dedi. Şöyle ekledi: “Trump, başkanlık kampanyası sırasında yaptığı konuşmalarda açıkça ortaya koydu… [that he’s] “Tayvan’ı savunmak için asker göndermemiz pek olası değil.”

Wang, “Çin’in yakın zamanda Tayvan’ı işgal etmeyeceğini düşünüyorum” diye ekledi ve Pekin’in “ülkede çözmesi gereken pek çok sorunu” olduğuna dikkat çekti.

Pekin Tayvan’ı işgal ederse bunun yansımaları tüm dünyada hissedilecektir.

Chen, “Bu küresel ekonomiye yıkıcı bir darbe olur” dedi. “Umarım öyle değildir. Belki de şimdi, Çin ekonomisinin karşı karşıya olduğu zorlukların ışığında, liderlik istikrarlı bir ekonomi olmadan küresel jeopolitik hırslarının hiçbir ekonomik temele sahip olmayacağının farkına varmıştır.”

Alan Scherter bu rapora katkıda bulunmuştur.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Faiz oranları daha düşük olduğu için konut kredinizi yeniden finanse etmeli misiniz? Uzmanlar değerlendiriyor

Faiz oranları daha düşük olduğu için konut kredinizi yeniden finanse etmeli misiniz? Uzmanlar değerlendiriyor
Dikey-174680245.jpg
Borçlular, konut kredilerini mevcut faiz oranları üzerinden yeniden finanse ederek önemli miktarda para tasarrufu sağlayabilirler.

John Sully/Getty Images


Pandemi sonrası dönemde, Konut Sermayesi Kredi Oranları ve Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC) Oranları. Merkez Bankası’nın gösterge faiz oranını artırmasıyla faiz oranları yükseldi. Maliyet ise Konut sermayesi kredileri Ve HELOC’lar Faiz oranları, kredi kartları ve bireysel kredilerle karşılaştırıldığında uygun fiyatlı olmayı sürdürüyor ve oranlar son on yıllara göre çok daha yüksek.

Ancak şimdi Federal Rezerv politikalarını değiştirerek faiz oranlarını düşürdü Eylül toplantısında faiz oranları 50 baz puan Ve daha fazla fiyatların geleceğinin bir göstergesi. Hem HELOC oranları hem de konut kredisi kredi oranları reddetmeye başladımyeniden ilgi uyandırdı Yeni krediler Birçok borçlunun şimdi bunun için doğru zaman olup olmadığını merak etmesine neden oldu Mevcut konut sermayesi borcunun yeniden finanse edilmesi.

Yeniden finansman konusunda ilerleme konusunda kararsızsanız, uzmanların bu konu hakkında ne söyleyeceğini bilmek faydalı olacaktır.

Bugün konut kredilerinde faiz oranlarının ne kadar düşük olduğunu buradan öğrenin.

Faiz oranları daha düşük olduğu için konut kredinizi yeniden finanse etmeli misiniz?

Konut kredinizi yeniden finanse etme kararı artık birkaç önemli faktöre bağlıdır. İşte ne zaman mantıklı olur (ve ne zaman mantıklı olmaz):

Neden şimdi ev sermayesi kredinizi yeniden finanse etmelisiniz?

Yeniden finansman, mevcut borcunuzu ödemek için yeni bir ev kredisi almayı içerir. Bunun mantıklı olup olmadığı, kredinizi ilk ne zaman aldığınıza ve şu anda ödediğiniz orana bağlıdır.

Colorado merkezli Churchill Mortgage konut kredisi uzmanı Neil Christiansen, “Sabit faizli konut kredisinden bahsediyorsak, ne zaman aldığınıza bağlı olarak bugünkü faiz aynı veya biraz daha yüksek olabilir” dedi. .

Ancak faiz oranları tavan yaptığında borçlanan bazıları için borçlanma maliyetlerini düşürme fırsatları mevcut olabilir ve bunlardan yararlanmaya değer olabilir. AIF, CRC, CPFA ve DanDarah Wealth Management’ın kurucu ortağı Dominic D’Andrea, “Şu anda sahip olduğunuzdan daha düşük bir oranda yeniden finansman yapıyorsanız, bu ideal zaman olabilir” diyor.

Her ne kadar D’Andrea, Fed’in bu yıl ve gelecek yıl ilave faiz indirimleriyle ilerlemesi nedeniyle faiz oranlarının düşmeye devam edebileceğini belirtmesine rağmen gerçek şu ki, yeniden finansman için aylarca beklerseniz kredi ödemelerinize önemli miktarda ekstra harcama yapabilirsiniz. Hemen şimdi biraz tasarruf edin. Bu durumda gecikme her zaman anlamlı olmayabilir.

Konut sermayesi kredisi almak için başlangıçtaki nedenleriniz, şimdi ilerlemeniz gerekip gerekmediğini de etkileyebilir. Bluebird Lending’in başkanı ve operasyon sorumlusu Jess Shulman, “Ev sermayesi hattınız mülkünüzdeki yenilemeler yoluyla değer yaratmak için kullanılıyorsa, önümüzdeki aylarda veya yıllarda yeniden finansman yapmak çok mantıklı olacaktır” dedi.

Shulman, faiz indirimlerinin muhtemelen konut piyasasında rekabetin artmasına yol açacağını, bunun da fiyatları yükselteceğini ve yeniden finansman kredisi için teklif edilen fiyatı olumlu yönde etkileyeceğini söyledi. “Değerlendirmenizde tamamlanan yenilemelerle birlikte bu yüksek değere sahip şirketleri kullanmak, kredinizin kaldıracının daha düşük olmasına ve günümüz piyasasında daha iyi bir oran elde edilmesine neden olabilir.”

Toplu ödeme sunan bir konut kredisi yerine HELOC’unuz varsa dikkate almanız gereken başka bir faktör daha var. Christiansen, “HELOC birkaç yıl önce kaldırıldıysa, yeni takdir edilen değeri kullanarak yüksek kredi limitini sıfırlamak ve sonuçta ek fonlara erişim sağlamak mantıklı olabilir. Bu koşullar altında HELOC’u yeniden finanse etmek mantıklı olabilir.” dedi.

En iyi konut sermayesi yeniden finansman seçenekleri hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Neden Konut Sermayesi Kredinizi Şimdi Yeniden Finanse Etmemelisiniz?

Oranınızı düşürebilirseniz yeniden finansman mantıklı olsa da asıl soru ne kadar tasarruf edebileceğinizdir. Ve Geç kalırsanız tasarruflarınızı artırıp artıramayacağınız.

Gerçek şu ki var Bir konut kredisinin yeniden finansmanıyla ilgili maliyetlerVe onlara ödeme yapmak mantıklı sadece Eğer büyük tasarruflar yapabilirseniz.

“Yeni krediyi ödemenin makul olduğundan emin olmak için matematik yapmanız gerekecek. Geri ödeme süresi üç ila beş yıldan fazlaysa, olduğunuz yerde kalmanız ve yatıracağınız parayı yeniden yatırmayı düşünmeniz mantıklı olacaktır. Christiansen, “Daha iyi getiri sağlayabilecek bir yer” dedi.

Gelecekte faiz oranlarının düşürülmesi ihtimali Ayrıca Bu, gecikmenin işe yarayabileceği anlamına gelir.

“Geçen yıl aldığınız sabit faizli bir konut krediniz varsa, muhtemelen daha yüksek bir faiz oranı elde edeceksiniz. Artık Fed faiz oranlarını düşürmeye başladığında yeniden finansmana hazırlanmak isteyebilirsiniz. William Raveis Mortgage’ın bölge başkan yardımcısı Melissa Cohen, “Ama şimdi değil” tavsiyesinde bulundu. “Fed’in bu yıl tekrar faiz indirimi yapacağı ve 2025’te de bir dizi faiz indirimi yapacağı beklentisiyle tetiği çekmeden önce faiz oranlarının düşmesini beklemek isteyebilirsiniz.” Cohen, yeniden finansman maliyetlerinin bu kadar yüksek olması nedeniyle, bunu sık sık yapmanın mantıklı olmadığını, bu nedenle oranlardaki sonraki düşüşleri istikrara kavuşmadan önce ertelemeniz gerektiğini açıkladı.

Sonuç olarak

Sonuçta, şimdi ilerlemenin mi yoksa ertelemenin mi mantıklı olduğuna yalnızca siz karar verebilirsiniz. Şimdi fiyatı düşürebilir ve mali açıdan biraz rahatlayabilirseniz, maliyetlerinizi bir an önce düşürmek isteyebilirsiniz. Ancak bir süre erteleyebilirseniz, Fed’in 2024 ve 2025’te planladığı faiz indirimlerine devam etmesi meyvesini verebilir.