sermayesi - En iyi dönüştürücü

Aralık 20, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Yeni Ev Sahiplerinin Şimdi Kaçınması Gereken 7 Konut Sermayesi Borçlanma Hatası

Minyatür ahşap oyuncak evler, biri cam kubbenin altında — Bu büyük ev sermayesi borçlanma hatalarından kaçınmak, yeni ev sahiplerinin evlerini ve mali durumlarını korumalarına yardımcı olabilir.

Getty Images

Amerikalı ev sahipleri şu anda bir altın madeninin üzerinde oturuyor ve ortalama bir ev sahibinin buna erişimi yok Yaklaşık 320.000 $ konut sermayesi şu anda. Bu büyük zenginlik yastığı, birçok yeni ev sahibinin mülklerinin değerinden yararlanmayı düşünmesine neden oluyor Konut sermayesi kredileri veya Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler)Özellikle büyük masraflarla karşı karşıya kaldıklarında veya yeni yatırım fırsatlarını keşfettiklerinde.

Mevcut iken Konut sermayesi borçlanma oranları – şu anda konut kredileri için ortalama %8,41 ve HELOC’lar için %8,52 – son yıllardaki çok düşük oranlarla karşılaştırıldığında yüksek görünebilir, ancak yine de özellikle diğer kredi türleri ile karşılaştırıldığında nispeten uygun fiyatlı bir borçlanma seçeneğini temsil ediyor. ile Kredi kartı faizleri yüzde 23’ü aştı Şu anda ortalama %12,29 olan bireysel kredi faiz oranlarıyla, konut sermayesi borçlanması, evlerini yakın zamanda satın alanlar da dahil olmak üzere pek çok ev sahibi için cazip bir finansman çözümü olmaya devam ediyor.

Ancak karar Konut sermayesine karşı borçlanma Bu, özellikle günümüzün olağandışı konut piyasasında hafife alınmamalıdır. Özellikle yeni ev sahipleri için, bazı yaygın hatalar bu servet oluşturma aracını finansal bir yüke dönüştürebilir ve potansiyel olarak en büyük servet deponuz olan şeyden yararlanmadan önce bu riskleri anlamak kritik öneme sahiptir.

En iyi konut sermayesi borçlanma seçeneklerinizi şimdi çevrimiçi olarak karşılaştırmaya başlayın.

Yeni Ev Sahiplerinin Şimdi Kaçınması Gereken 7 Konut Sermayesi Borçlanma Hatası

Yeni bir ev sahibiyseniz ve konut sermayesi kredisi veya HELOC almayı düşünüyorsanız, bu yaygın ancak maliyetli hatalardan kaçınmak önemlidir:

Açık bir amaç olmaksızın borçlanma

Yeni ev sahiplerinin yapabileceği en tehlikeli hatalardan biri, ev sermayesine isteğe bağlı harcamalar için bir kumbara muamelesi yapmaktır. Ev sahibi olmak güçlü bir finansal araç olsa da, Stratejik olarak kullanılmalı Evinizin değerini artırmak (ev yenilemek gibi), gelir elde etmek (küçük bir işletme kurmak gibi) veya Daha yüksek oranlı borç konsolidasyonu. Tatiller, lüks satın alımlar veya günlük harcamalar için ev sermayesini kullanmak, uzun vadeli herhangi bir mali fayda sağlamadan evinizi riske atabilir.

Bugün ev sermayesi borçlanmasının sizin için ne kadar uygun fiyatlı olabileceğini öğrenin.

Toplam borçlanma maliyetinin dikkate alınmaması

Birçok ev sahibi, konut sermayesi borçlanmasıyla ilgili tüm maliyetleri hesaba katmadan, yalnızca konut sermayesi kredisi veya HELOC üzerinden aldıkları faiz oranına odaklanır. Faiz oranı ne olursa olsun, Borçluların kapanış maliyetlerini dikkate alması gerekiyorkredi tutarının %2 ila %5’i arasında değişebilen HELOC seçenekleriyle ilişkili yıllık ücretler ve bu tür borçlanmayla birlikte gelebilecek potansiyel ön ödeme cezaları.

Evin gelecekteki değerini abartmak

Konut piyasasının son yıllardaki güçlü performansı, bazı ev sahiplerinin devam eden fiyat artışları konusunda aşırı iyimser olmasına yol açtı. Bunun için bir şans varken Konut sermayesi seviyeleri zamanla artmaya devam edecekArtan ev değerlerinin hızla özsermaye yastığınızı yeniden oluşturacağı beklentisiyle özsermayenize karşı borçlanmak risklidir. Konut piyasaları döngüseldir ve yerel koşullar evinizin değerini önemli ölçüde etkileyebilir. Bunun tersine, ihtiyatlı bir stok rezervinin sürdürülmesi önemlidir. Mevcut maksimum tutarı ödünç alın.

Aylık nakit akışı üzerindeki etkiyi göz ardı edin

Konut sermayesi borcunu üstlenmek, bütçenize bir aylık ödeme daha eklemek anlamına gelir. Bazen yeni ev sahipleri, özellikle ev sahibi olma maliyetlerine uyum sağlamaya çalışırken, bu ek yükümlülüğün aylık nakit akışlarını ne kadar etkileyeceğini hafife alıyorlar. Bu nedenle, borç almadan önce mevcut ipotek ödemelerinizi, emlak vergilerinizi, sigortanızı, bakım masraflarınızı ve yeni evinizin özsermaye ödemesini hesaba katan ayrıntılı bir bütçe oluşturun.

Yanlış türde ev sermayesi ürününün seçilmesi

Tüm ev sahibi olma ürünleri eşit yaratılmamıştır ve yanlış olanı seçmek maliyetli olabilir. Konut sermayesi kredileri sabit bir oran ve öngörülebilir ödemeler sunar ancak parayı toplu olarak çekmenizi ve hemen faiz ödemeye başlamanızı gerektirir. HELOC’lar ise daha fazla esneklik sunuyor Değişken fiyatlarla gelir Zamanla önemli ölçüde artabilir. Bu farklılıklar göz önüne alındığında, yeni ev sahipleri bu seçenekler arasında seçim yapmadan önce ihtiyaçlarını ve mali durumlarını dikkatlice değerlendirmelidir.

Değişken faiz oranlarının yanlış anlaşılması

Özellikle HELOC’lar söz konusu olduğunda, yeni ev sahipleri değişken oranların nasıl çalıştığını her zaman tam olarak anlamıyorlar. Bu oranlar genellikle temel orana göre belirlenir, yani… Aylık ödemeleriniz önemli ölçüde artabilir Faiz oranları yükselirse. Dolayısıyla, bugünün HELOC oranları yönetilebilir gibi görünse de gelecekte oranların önemli ölçüde artması durumunda ödemeleri hâlâ karşılayıp karşılayamayacağınızı hesaplamak önemlidir.

Harcama alışkanlıklarınızı ele almadan borcunuzu konsolide edin

Birçok ev sahibi, yüksek oranlı borcu konsolide etmek için ev sermayesini kullanıyor ve bu, çoğu durumda akıllı bir finansal hareket olabilir. Ancak, ilk etapta borca yol açan harcama alışkanlıklarına değinmezseniz bu strateji geri teper. Bu davranışları değiştirmeden, kredi kartı bakiyenizi yeniden artırma riskiyle karşı karşıya kalırsınız ve aynı zamanda evinizi riske atabilecek konut sermayesi borcunu da üstlenirsiniz.

Sonuç olarak

Konut sermayeniz karşılığında borç alma kararı asla aceleyle veya genel mali tablonuz dikkatli bir şekilde dikkate alınmadan verilmemelidir. Yeni ev sahipleri için, bu yaygın tuzakları ve bunlardan nasıl kaçınılacağını anlamaya zaman ayırmak, konut sermayesi borçlanmasının mali temellerini zayıflatmak yerine güçlendirmesine yardımcı olabilir. Evinizin özsermayesinin yıllarca süren yatırımı ve mali disiplini temsil ettiğini unutmayın; ona hak ettiği saygıyı gösterin.

Melek Işığı

Angelica Licht, Manage Your Money dergisinin kıdemli editörüdür ve burada çeşitli kişisel finans konularında makaleler yazıp düzenlemektedir. Angelica daha önce The Simple Dollar, Interest, HousingWire ve diğer finans yayınlarında editörlük görevlerinde bulunmuştu.

Aralık 9, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Yaşlıların Şimdi Kaçınması Gereken 3 Konut Sermayesi Borçlanma Hatası

Ev özsermayesine karşılık borçlanmayı düşünen yaşlılar öncelikle bunu yapmanın tüm yollarını araştırmalıdır.

Getty Images

Başlıca hisse senetleri Milyonlarca ev sahibi için güçlü bir araç olabilir, özellikle de şu anda. Ortalama konut sermayesi tutarı şu anda 320.000 dolar civarında seyrediyor ve Konut rehni kredileri ve konut rehni kredi limitleri (HELOC’ler) faiz oranları.) Popüler alternatiflerden birkaç puan daha düşük olan bu seçenek benzersiz bir avantaja sahiptir. Buna, daha geniş bir oran soğutma ortamının dinamiklerini ve konut sermayesi kredileri ile HELOC kredilerinin daha ucuz hale gelme potansiyelini de eklediğinizde, birçok ev sahibinin neden bu seçeneği bireysel krediler, kredi kartları vb. yerine tercih ettiği açıkça ortaya çıkıyor.

Ancak konut sermayesi borçlanması bazı önemli riskleri de beraberinde getiriyor. Çekilen her şeyi geri ödemezseniz, evinizi borç verene kaptırabilirsiniz. Bu nedenle borçlanma koşullarına açık ve stratejik bir yaklaşımla girmek büyük önem taşıyor. Bu özellikle yaşlılar için geçerlidir ve Emekliler Mali hataların üstesinden gelme yeteneği sınırlıdır. Bu gruplara konut sermayesi ödünç vermek faydalı olabilir ve eğer hata yapılırsa riskli olabilir. Başarı şanslarını artırmak için, yaşlıların şimdi konut sermayesi borçlanmasında hangi hatalardan kaçınmaları gerektiğini bilmelerine yardımcı oluyor. Bunu öğrenmek için aşağıda üçünü analiz edeceğiz.

Konut sermayesi kredisi mi düşünüyorsunuz? Ne kadar kredi almaya uygun olduğunuzu buradan öğrenin.

Yaşlıların Şimdi Kaçınması Gereken 3 Konut Sermayesi Borçlanma Hatası

Ev sahibi olmayı bir finansman kaynağı olarak düşünen bir son sınıf öğrencisi misiniz? Bu, geçimini sağlamanın akıllıca bir yolu olsa da, borçlular özellikle aşağıdaki hataları yapmaktan kaçınmalıdır:

İlk önce ters ipotek araştırmamak

Hem konut sermayesi kredileri hem de HELOC’lar diğer bazı seçeneklere göre daha düşük faiz oranlarına sahiptir ancak yine de borçlunun her ay ödemeleri yapacak fona sahip olmasını gerektirecektir. A Ters ipotek alışkanlık. Bu seçenek, sahiplerin, ev özsermayesinden düşülmek yerine, borç verenden aylık ödemeler almalarına olanak tanır. Ev satılırsa veya ev sahibi ölürse paranın geri ödenmesi gerekiyor. Ancak, özellikle aylık konut sermayesi kredisi ödemeleri yapma rutiniyle karşılaştırıldığında, ilk önce keşfedilmesi gereken değerli bir alternatif olabilir.

Bugün çevrimiçi ters ipotek seçeneklerinize göz atın.

Yanlış nedenlerle kullanın

Tatil sezonunda veya büyük miktarda kredi kartı borcuyla uğraştığınız Ocak ayında, mevcut herhangi bir finansman kaynağına başvurmak cazip gelebilir. Ev eşitliği. Ancak bu, çoğu borçlu için bir hata olacaktır ve özellikle bütçeleri kısıtlı olan yaşlılar için bu daha da önemlidir. Güvenilir var, Ev sermayenizi kullanmak için avantajlı vergi nedenleri (evin onarımı ve tadilatı gibi). tatil harcamaları, Yeni bir araba satın alveya Düğün finansmanı Bunlar bunu yapmanın riskli yollarıdır. Dolayısıyla, her ay ödeme yapma olanağınız zorlanıyorsa, finansman kullanımınızın uygun maliyetli olması çok önemlidir.

Oranlar ve borç verenler için alışveriş yapmayın

Alışveriş aşamasını atlamak her zaman bir hatadır, ancak bu özellikle en ucuz oranları ve koşulları almak isteyen borçlular için geçerlidir. Bu nedenle, başvurunuzu tamamlamadan önce ev sermayesi kredisi veren kuruluşlar arasında alışveriş yaptığınızdan emin olun. o zamandan beri Mevcut ipotek kredinizi kullanmanıza gerek yokRakipleri aramalısınız. Üzerinde çalışabileceğiniz bir teklif bulduğunuzda, mevcut borç vereninize geri dönüp bu teklifi yenebileceklerini görmeyi düşünün. Aldığınız ilk teklifi kabul etmeyin, çünkü bu teklif, bazı basit çevrimiçi araştırma ve fiyat teklifleri toplama yoluyla bulunabilecek tekliften çok daha yüksek olabilir.

Şimdi çevrimiçi konut sermayesi kredileri için alışveriş yapın.

Sonuç olarak

Ek bir finansman kaynağı arayan yaşlılar, özellikle günümüzün benzersiz ekonomik ortamında, kendi evlerine yönelerek fayda sağlayabilirler. Bu hatalardan kaçınarak kendilerini hem şimdi hem de gelecekte daha iyi finansal başarı elde edecek şekilde konumlandırabilirler.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Aralık 6, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

2025’te Konut Sermayesi Kredisinde Düşük Faiz Oranı Nasıl Alınır?

Ev sahipleri yakından bakarlarsa, 2025 yılı için konut sermayesi kredilerinde ortalamanın altında bir faiz oranı bulabilirler.

Getty Images

Hiç kimse olması gerekenden fazlasını ödemek istemez. Ne yazık ki, son yıllarda milyonlarca Amerikalı bunu yaptı… Ekonomik enflasyon Ve yüksek Faiz oranları Bunun hesabını vermek için ayağa kalktım. Kredi kartınıza veya bireysel kredinize yüksek faiz oranı ödemek engelleyici olsa da, hesabınızdan borç aldığınızda daha riskli hale gelir. Ev eşitliği. Eğer ödemeyi başaramazsanız Ev sermayesi kredisi veya Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC) Anlaşmaya varıldığı gibi, bunun sonucunda evinizin özsermayesini riske atabilirsiniz. Bunun nedeni, evin bu eşsiz borçlanma borsalarında teminat görevi görmesidir.

Neyse ki, şu anda, Bugünkü Konut Sermayesi Kredisi ve HELOC Faiz Oranları Popüler alternatiflerden birkaç puan daha düşüktür. Bu değişen faiz oranı ortamında, borçluların konut kredileri için ortalamanın altında bir faiz oranı sağlamak için birçok seçeneği var. Aşağıda 2025’ten önce bilmeniz gereken üç şeyi ayrıntılarıyla anlatacağız.

Bugün çevrimiçi olarak ne kadar sermaye ödünç almanız gerektiğini öğrenin.

2025’te Konut Sermayesi Kredisinde Düşük Faiz Oranı Nasıl Alınır?

İşte ev sahiplerinin 2025’te konut sermayesi kredilerinden düşük faiz alabilmelerinin üç etkili yolu:

Mevcut borç vereninizden farklı bir borç vereni düşünün

Ev eşitliği hesaplanır Mevcut ipotek bakiyenizi evinizin ekspertiz değerinden düşerek. Şu anda birçok kişinin hesapladığı ortalama tutar 320.000 dolar civarında. Dolayısıyla bundan kazanılacak çok şey var. Ancak bu, bunu yapmak için mevcut ipotek kredinizi kullanmanız gerektiği anlamına gelmez.. Bunun yerine rakiplerle alışveriş yaparak daha düşük bir fiyat bulabilirsiniz. Bunu yaparsanız, mevcut ipotek kredi vereninize geri dönüp, onunla eşleşip eşleşmeyeceğini, hatta onu geçip geçemeyeceğini görmeyi düşünün. Sadece alışveriş yaparak ne kadar düşük bir fiyat elde edebileceğinizi görünce şaşırabilirsiniz ve bunu artık çevrimiçi pazaryerleri aracılığıyla yapmak çok kolay.

Düşük faizli konut kredileri için alışverişe buradan başlayın.

Daha kısa bir süre seçin

Bankrate’e göre şu anda 15 yıllık bir konut kredisinin ortalama oranı %8,08 ila %10,17 arasında değişiyor. Ancak 10 yıl sonra %7,90 ila %9,31 aralığına düşüyor. Bu farklılıklar kağıt üzerinde küçük gibi görünse de, önümüzdeki yıllarda gerçek tasarruflara katkıda bulunabilirler. Bu nedenle, her iki terimi de kullanarak potansiyel maliyetlerinizi hesaplayın. 10 yıllık bir kredide ödemeniz daha yüksek olacak, ancak oran daha düşük olacak ve bu da önemli miktarda faiz tasarrufu yapmanızı sağlayacaktır. Kısa vadede buna devam edebilirseniz, zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlar.

Kredi dosyanızı geliştirin

Eğer şimdi konut kredisi arıyorsanız, kredinizi 2025 yılının ilk çeyreğine kadar bir miktar erteleyebilirsiniz. Eğer bunu yapabiliyorsanız aradaki süreyi kullanmayı düşünmelisiniz. Kredi puanınızı artırın Mümkün olduğu kadar. En düşük oranlar ve en iyi koşullar her zaman en temiz kredi dosyalarına sahip borçlulara ayrılacaktır. Eğer elinizde yoksa, önce bu adım üzerinde çalışmak en iyisi olabilir. Bunun anlamı Tatilde aşırı harcamalardan kaçının Yeni yılda kendinizi daha iyi bir konut kredisi oranı için konumlandırmak istiyorsanız.

Sonuç olarak

Mevcut ipotek kredisi sağlayıcınız dışındaki kredi verenleri takip ederek, farklı geri ödeme koşullarına bağlı farklı oranları keşfederek ve kredi durumunuzu iyileştirmek için elinizden geleni yaparak, 2025 için muhtemelen ortalamanın altında bir konut kredisi faiz oranı elde edebileceksiniz. Bu süreçte evinizi riske atmamak için, bu düşük oranda bile kolayca geri ödeyebileceğiniz bir miktar borç aldığınızdan emin olun.

Şimdi mevcut konut kredisi seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edinin.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Kasım 15, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

2025’ten önce yapılması gereken 3 konut sermayesi hamlesi

Şimdi ev sahiplerinin özsermayelerini nakde çevirmeleri için iyi bir zaman olabilir.

Getty Images

Zamanlama her şeydir, özellikle de borç para almaya gelince. Borçluların çok iyi bildiği gibi, son yıllar ek finansmana ihtiyaç duyanlar için ideal bir yıl olmadı. Konut kredisi faiz oranları Onlarca yılın en yüksek seviyesine çıktı ve o zamandan bu yana çok az düştü. Kredi kartı faiz oranlarıBu arada %23’ü aşarak yeni bir rekor kırdı. Bireysel kredi faiz oranları bile nitelikli borçlular için %13’e yakın, kredi çekenler için ise daha yüksektir. Kötü kredi.

Başlıca hisse senetleri Borçlanma Ev sermayesi kredisi veya Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC)Ancak bu alternatiflere göre daha uygun maliyetliydi. Ancak daha geniş trendlere karşı bağışık değiller, bu da uygulamayı çevreleyen zamanlamayı başarı açısından kritik hale getiriyor. 2024’e yalnızca birkaç hafta kala, potansiyel konut kredisi alanların şimdi bazı zamanında hamleler yapmayı düşünmesi gerekiyor. Aşağıda bunlardan üçünü analiz edeceğiz.

Burada ne kadar düşük bir konut kredisi kredisi oranına hak kazanabileceğinizi öğrenerek başlayın.

2025’ten önce yapılması gereken 3 konut sermayesi hamlesi

Yıl sonuna çok az bir süre kala, ev özsermayesine erişmeyi düşünen ev sahipleri şu hamleleri şimdi yapmayı düşünmelidir:

HELOC yerine konut kredisi seçin

Enflasyon Ekim’de hafif yükseldi Bunun daha geniş bir eğilimin parçası mı yoksa gelecek ek sorunların işareti mi olduğunu söylemek için henüz çok erken olsa da, borçluların ihtiyacı olan şey bu değil. Sonuçta yüksek enflasyon… Yüksek faiz oranları Konut sermayesi kredileri de dahil olmak üzere çeşitli borçlanma ürünleri üzerinde. Faiz oranları yeniden artırılırsa bu ürünlerin fiyatları da kaçınılmaz olarak artacaktır.

Bu durumlarda HELOC yerine konut sermayesi kredisini seçmek faydalı olacaktır. İlki var Sabit faiz oranı Bu, kredinin ömrü boyunca değişmeyecek, ancak ikincisi değişecek bir değişkene sahip Her ay değiştir. Enflasyonun yükselmesi ve faiz oranlarının sabit kalması (hatta yükselmesi) muhtemel olduğundan, sabit bir faiz oranı daha güvenlidir. Ek olarak, Konut kredisinin ortalama faiz oranı %8,41’dir. Zaten HELOC’lara eşlik eden %8,61’den daha az.

Bugün çevrimiçi ev sermayesi kredisine başlayın.

Borç verenler için alışveriş yapın

Bunu biliyor muydun? Mevcut ipotek kredinizi kullanmanıza gerek yok Ev sermayenizden yararlanmak için mi? Bu esneklikle o zaman ve Ortalama konut sermayesi miktarı Şu anda, mümkün olan en kısa sürede borç verenleri aramak mantıklıdır. Fonlarınızın ödenmesi haftalar hatta aylar sürebilir. Dolayısıyla, en iyi fiyatlar ve koşullar için şimdi alışveriş yaparsanız, muhtemelen yıl sonundan önce onay alırsınız ve bu, fonları haftalar içinde ihtiyaç duyduğunuz şekilde kullanmanıza olanak tanır. Bu size başka faydalar da sağlayacaktır.

Şimdi başvurun (ev projeleri için kullanıyorsanız)

Konut kredinizi bir ev projesi için kullanmayı planladığınızı biliyorsanız, şimdi başvurmalısınız (kredi itibarınızın geçerli olduğunu varsayarak). Nedeni şu: Her ikisine de faiz ödeniyor Konut sermayesi kredileri Ve HELOC’lar vergiden düşülebilir Nitelikli ev onarımları ve iyileştirmeleri yapmak için kullanılırsa. Ancak başvuruda bulunmak ve 2025’te onay almak için daha uzun süre beklerseniz veya parayı o yıl kullanırsanız, bir sonraki beyannamenizi 2026’da sunana kadar çok önemli bir vergi indirimini ertelemiş olursunuz. Bu, tartışmasız en önemli konut sermayesi haklarından biridir. Fonun amacının bu olduğu varsayılırsa, yılın son haftalarında yapılması gereken hamleler.

Konut sermayesi kredisinin potansiyel vergi avantajları hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Sonuç olarak

Birçok ev sahibinin ev özsermayesine erişmesi için hala iyi bir zaman. Ancak finansal başarı şanslarını artırmak için yukarıdaki adımları şimdi, 1 Ocak 2025’ten önce atmayı şiddetle düşünmeliler. HELOC aracılığıyla konut sermayesi kredisi açarak, en iyi oran ve koşulları araştırarak ve krediyi şimdi açarak ve Borçlular, 2024 yılındaki potansiyel vergi avantajlarından yararlanarak kısa vadede, 2025 yılında ve takip eden yıllarda başarı için kendilerini daha iyi konumlandırabilecekler.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Kasım 12, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Neden Günlük Konut Sermayesi Kredi Oranlarını Kontrol Etmelisiniz?

Şu anda birden fazla faktör konut kredisi faiz oranlarını şu veya bu şekilde değiştirebilir.

Getty Images

Faiz oranları yeniden değişiyor. Federal Rezerv’in faiz oranlarını onlarca yılın en yüksek seviyesine çıkardığı iki yılı aşkın bir sürenin ardından, Federal fon oranı Nihayet Eylül ayında azaltıldı. Ve geçen hafta, Fed bir kesinti daha yaptı 25 baz puan formundaki gösterge faiz oranı %4,50 ile %4,75 aralığına ulaşıyor. Aralık ayında yapılması planlanan bir diğer Fed toplantısının aynı miktarda bir faiz indirimi ile sonuçlanması bekleniyor.

Her ne kadar bu kesintiler tasarruf sahipleri için çok büyük bir gelişme olmasa da, şu anda kullandıkları veya kısa vadede başvurmayı planladıkları ürün ne olursa olsun, borçlulara şüphesiz yardımcı olacaktır. Ancak bu ürünlerden en iyi şekilde yararlanmak için, özellikle mağaza açmayı düşünüyorsanız fiyatları günlük olarak kontrol etmek önemlidir. Ev sermayesi kredisi veya Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC). Bu nedenle, özellikle günümüzün değişen ikliminde proaktif olmanız gerekecek. Aşağıda, konut kredisi faiz oranlarını günlük olarak kontrol etmenin neden artık çok önemli olduğunu ve bu zamanı uygun maliyetli bir kredi alma şansınızı artırmak için nasıl kullanabileceğinizi açıklayacağız.

Burada hangi konut kredisi oranına hak kazandığınızı öğrenerek başlayın.

Neden Günlük Konut Sermayesi Kredi Oranlarını Kontrol Etmelisiniz?

Basitçe söylemek gerekirse: her iki durumda da borç verenlerin borçlulara yaptığı teklifler Konut Sermayesi Kredileri ve HELOC’lar Her gün değişiyor, bazen önemli miktarda.

En ucuz krediyi almak isteyen potansiyel bir borçluysanız ve fiyat ortamını her gün yakından takip etmiyorsanız bu fırsatı kaçırabilirsiniz. Her ne kadar bazı önemli noktalar kağıt üzerinde çok önemli görünmese de, bu fark zaman içinde binlerce olmasa da yüzlerce dolara varan tasarruf sağlayabilir. Bunu hatırla Geri ödeme süreleri Süreleri genellikle 10 veya 15 yıldır. Bu durumda, bu ödemeleri mümkün olduğunca uygun fiyatlı hale getirmek için bulabileceğiniz en düşük oranı elde etmek önemlidir.

Peki ya zaten bir konut sermayesi krediniz veya HELOC’unuz varsa? İklim oranının izlenmesi sizin için tartışmasız en az onlar kadar önemlidir. Bunun nedeni bugün mevcut olan soğutma oranlarıdır. Yeni yeniden finansman fırsatlarıÖzellikle faiz oranlarının yükseldiği son yıllarda konut sermayesi kredisi veya HELOC aldıysanız, potansiyel olarak aylık ödemelerinizde önemli miktarda para tasarrufu sağlarsınız.

Eğer siz de o borçlulardan biriyseniz, şimdi iyi bir zaman olabilir Yeniden finansman. Ödemeniz gerekeceğinden, harekete geçmeden önce tasarrufları hesapladığınızdan emin olun. Yeniden finansman maliyetleri Daha düşük bir oran elde etmek için, bu maliyetin zaman içinde elde edilen tasarruflarla karşılanması gerekecektir.

Mevcut konut kredisi faiz oranı seçeneklerini çevrimiçi olarak bugün keşfetmeye başlayın.

Konut kredisi faiz oranlarının düşmesini beklerken ne yapmalı?

Peki ya zaten bir konut kredisi borçlusuysanız (veya potansiyel bir borçluysanız), ancak oranlar daha da düşene kadar başvuruyu ertelemeye değer olduğunu düşünüyorsanız? Bu olabilirken hata (faiz indirimlerinin veya artışlarının zamanlaması neredeyse imkansızdır), bu size resmi bir başvuru yaparken kaçınılmaz olarak dikkate alacağınız diğer faktörlere odaklanma fırsatı sağlayabilir; Kredi puanı.

Unutmayın, kredi verenler en yüksek kredi puanına ve en temiz kredi geçmişine sahip ev sahiplerine en düşük oranları ve en iyi koşulları sunacaktır. Yani her ikisine de sahip değilseniz, bundan yararlanacak durumda değilseniz fiyatların düşmesini beklemek sonuçsuz kalacaktır. Şimdi kredin üzerinde çalış o zaman Puanınızı artırın Mümkün olan en yüksek seviye. İdeal olarak, bunu yapmayı bitirdiğinizde fiyatlar harekete geçebileceğiniz kadar düşmüş olacaktır.

Sonuç olarak

Fiyat ortamını yakından takip etmek, borçlular için, özellikle de evlerinde özsermaye alan (veya halihazırda bu haklara sahip olanlar) için çok önemlidir. Bu nedenle, daha düşük orandan yararlanma fırsatlarını yakalamak için ortamı izleyin ve kredi değerli bir başvuru sahibi olmak için işi önceden yaptığınızdan emin olun. Ev sahipleri her iki adımı da şimdi atarak hem kısa vadede hem de geri ödeme döneminin tamamında başarı için kendilerini en iyi konuma getirebilecekler.

Burada ev sermayesi borçlanma seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edinin.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Kasım 11, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Bu, konut sermayesi kredilerindeki faiz oranlarının tekrar düşebileceği bir zamandır

Konut kredisi faiz oranları önümüzdeki haftalarda düşmeye devam edebilir.

Getty Images

Konut kredisi faiz oranları düşüşte. Geçen hafta hafif bir artış olmasına rağmen Ev sermayesi kredisi Ve Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC) Faiz oranları yıl boyunca sürekli düşüyor. Ve henüz en düşük noktalarına ulaşmamış, hatta ona yakın bile olmayabilirler.

Örneğin HELOC’lar kapalı Ocak ayından bu yana 1,50 puanın üzerindeSon kesinti Federal Rezerv’in bir karar yayınlamasının ardından geldi 25 bp’yi kesin Geçen hafta federal fon oranı için. Bu beklenenden daha büyüktü Eylül ayında 50 baz puanlık indirimBu, dört yıldan fazla bir süredir Federal Reserve’den gelen türünün ilk kesintisi. Bu nedenle, çeşitli borçlanma ürünlerine ilişkin faiz oranları düşmeye başladı ve önümüzdeki hafta ve aylarda da düşmeye devam etmesi muhtemel.

Peki konut kredisi faiz oranları tam olarak ne zaman tekrar düşecek? Kesin olarak tahmin etmek imkansızdır ancak azalabileceği bazı önemli takvim tarihleri vardır. Aşağıda bunlardan üçünü detaylandıracağız.

Şimdi burada hangi konut kredisi oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.

Bu, konut sermayesi kredilerindeki faiz oranlarının tekrar düşebileceği bir zamandır

Faiz oranlarının gelecekteki hareketini tahmin etmek birçok doğal riski beraberinde getirirken, potansiyel konut kredisi borçluları (ve bunu yapmak isteyenler) Yeniden finansman), harekete geçme şansına sahip olmak için aşağıdaki tarihlere özellikle dikkat edilmelidir:

13 Kasım 2024

Geçen haftaki Fed faiz indiriminden sonra faiz oranlarının sabit kalacağını düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. 13 Kasım’da yayınlanan bir sonraki enflasyon okumasıyla (Ekim ayı için) buna karşılık olarak düşebilir (ya da yükselebilir). Enflasyonun Ekim ayında tekrar düştüğünü gösteren bir rapor, başka bir indirime haftalar kalmış olsa bile, gelecek ilave faiz indirimlerinin bir göstergesi olabilir. Unutmayın, borç verenlerin, borçlulara daha düşük faiz oranları teklif etmeye başlamak için Fed’in resmi eyleme geçmesini beklemelerine gerek yok. Bu nedenle, daha düşük enflasyon, harekete geçmeleri için ihtiyaç duydukları itici güç olabilir.

Mevcut konut kredisi seçeneklerinizi çevrimiçi olarak keşfetmeye başlayın.

6 Aralık 2024

Yeni ayın ilk Cuma günü Çalışma İstatistikleri Bürosu en son işsizlik rakamlarını açıklayacak. İşsizlik düşük kalırsa, ekonomik aktiviteyi canlandırmak amacıyla faiz oranlarında daha fazla indirim yapılması ihtimali azalıyor. Ancak işsizlik çoğu zaman olduğu gibi istikrarsız görünüyorsa En son rapor Yalnızca 12.000 iş eklendiğinde Fed’in başka bir faiz indirimi yapmasına neden olabilir. Kredi verenler bu dinamiğin çok iyi farkındadır ve konut kredisi tekliflerini buna göre ayarlayabilir. O halde bu tarihi (ve bir sonraki haftanın günlerini) yakından izleyin.

18 Aralık 2024

Fed’in bir sonraki faiz indirimine ilişkin spekülasyonlar, Fed’in 2024’teki son toplantısını 18 Aralık’ta tamamlamasıyla sona erecek. Yukarıdaki faktörlere bağlı olarak faiz oranlarının bu tarihte tekrar düşmesi muhtemeldir. Ancak borçlular, işsizlik ve enflasyonun kredi verenlerin tekliflerini bu toplantıdan önce etkilemiş olması durumunda, bunun sonucunda herhangi bir resmi faiz oranı eyleminin önemli bir etki yaratma ihtimalinin düşük olduğunu anlamalıdır (tabii ki Fed beklenenden daha büyük bir karar almadığı sürece). . keser).

Sonuç olarak

Borç verenlerin, özellikle de bu borsalarda evlerini teminat olarak sunan konut rehni kredisi kullanıcıları için, faiz oranlarını dikkate almasında dikkate alınması gereken çok şey var. Ancak önümüzdeki günlerde ve haftalarda çok sayıda önemli faktör göz önüne alındığında, konut kredisi faiz oranlarının yeniden düşme ihtimali oldukça yüksek. Dolayısıyla bu dinamikleri anlayan borçluların, gerçekleşmesi halinde daha düşük faiz teklifinden önceden faydalanabilmek için kredi notlarını hemen yükseltmeleri ve belgelerini almaları gerekiyor.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Kasım 4, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

100.000 Dolarlık Konut Sermayesi Kredisi Buna Değer mi?

Ortalama bir ev sahibinin şu anda yüzbinlerce dolar değerinde özsermayesi var.

Getty Images/iStockPhoto

100.000$ borç almanın uygun maliyetli bir yolunu bulmak kolay değil.

Birçok kredi kartı şirketi, borçluların çoğuna bu tutara yakın bir kredi limiti vermeyi reddedecektir. Ve ile Ortalama kredi kartı faiz oranı Şimdi %23’ün biraz üzerinde, ki bu rekor bir rakam, kullanıcıların kredi kartı kullanarak bu kadar borç almalarına izin verilse bile mantıklı olmaz. Bu arada, bireysel krediler kendi kısıtlamalarıyla birlikte gelir ve bu da birçok kişinin kişisel kredi alma olasılığını azaltır. 100.000$ tutarında bireysel kredi Şimdi. Bu ürünlerin oranları kredi kartlarına göre çok daha iyi olsa da mevcut fiyat ortamında hâlâ %13’e yakın.

Daha sonra ev sahibi olanlar için 100.000 dolarlık konut kredisi bir sonraki doğal başvuru yolu haline geliyor. Ancak bu borçlanma koşullarında, söz konusu ev teminat görevi görmektedir, dolayısıyla resmi kredi başvurusunu imzalamadan önce bu miktardaki parayı önceden borç almayı dikkatlice düşünmeniz gerekecektir. Ama öyle 100.000 $ tutarında ev sermayesi kredisi Şimdi buna değer mi? Birçok borçlu için durum böyle olabilir. Aşağıda nedenini açıklayacağız.

Burada hangi konut kredisi faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.

100.000 Dolarlık Konut Sermayesi Kredisi Buna Değer mi?

Ev sermayenize karşı borç almak dikkatli bir değerlendirme gerektirse de, aşağıdaki nedenlerden dolayı 100.000 ABD doları tutarında bir konut sermayesi kredisi sizin için buna değer olabilir:

Tüm paranızı tüketmeyecek: Ortalama bir ev sahibi buna sahiptir 330.000 $’lık ev özsermaye değeri Şimdi. Yani eğer ondan 100.000$ borç almaya karar verirseniz, özsermayenizin tamamını tüketmemiş olursunuz ve bu parayı gelecekte de kullanmanıza olanak tanır. Borç verenlerin genellikle borçluları sınırladığı göz önüne alındığında Hisselerinin %80’işu anda 200.000 dolardan fazla borç alabilirsiniz. Yani, 100.000 $’lık bir konut sermayesi kredisi, evinizde özsermayenin sağlıklı bir kısmını korumanıza izin verirken bir dizi büyük gideri karşılayarak istikrarlı bir kredi sağlayabilir.

Şimdi çevrimiçi konut sermayesi kredisine başlayın.

Mali durumunuzu iyileştirebilir: Yüzde 8,35’lik konut kredisi faiz oranı, özellikle son yıllardaki oranlarla karşılaştırıldığında pazarlık gibi görünmeyebilir. Ancak bir adım geri atın ve bunu diğer mevcut borcunuzun bir kısmı için ödediğiniz tutarla karşılaştırın.

Bireysel krediler ve kredi kartı borçları gibi birçok durumda, bunu konut sermayesiyle ödemek daha iyi olabilir. Kredi kartlarının faiz oranları şu anda konut kredilerinden (ortalama olarak) neredeyse üç kat daha yüksek. Bu nedenle, kredi kartı kullanmaya devam etmek yerine, bu borcu konut kredisi ile ödemenin aylık maliyetlerini hesaplayın. Çoğu durumda konut kredisi ile borçlanmak faydalı olabilir.

Ancak bu sadece borcun ödenmesinde yararlı değildir. Bazı durumlarda 100.000 dolarlık bir konut kredisi yardımcı olabilir Bir iş kurmakbir ücret öde Üniversite eğitimi Veya hatta İkinci bir ev satın almak. Bu durumlarda, 100.000 $’lık bir konut kredisi kullanmanın uzun vadeli faydaları, herhangi bir aylık maliyetten kolaylıkla daha ağır basacaktır.

Ödemeler yakında ucuzlayabilir: Fed’in kararının ardından faiz oranları yeniden düştü Eylül ayında yarım puanlık düşüş yaşandı. Bu hafta başka bir kesinti yapılması planlanıyor. Bu durum tüm borçlanma ürünlerini etkileyecek olsa da bireysel kredi ve kredi kartı faizlerinin tek haneli aralığa gelmesi uzun zaman alacak.

Ancak konut kredileri zaten mevcut ve yakında daha ucuz hale gelebilirler. Ayrıca konut kredisi faiz oranı da SabitlendiBu, gelecekte faiz oranları tekrar yükselse bile aynı kalacağı anlamına geliyor. Bu öngörülebilirlik, altı rakamlı bir meblağda borç almak isteyenler için büyük bir avantaj sağlıyor ve uzun vadede ödemelerini doğru bir şekilde bütçelemelerine olanak tanıyor.

Sonuç olarak

100.000 dolarlık bir konut sermayesi kredisi, çok çeşitli ev sahipleri için değerli olabilir. Ancak en önemli varlıklarınızdan birinden büyük miktarda para çekilmesi söz konusu olduğundan, bu borçlanma koşullarına dikkatli ve stratejik bir şekilde yaklaşmanız önemlidir. Bunu yaparak hem kredi başvuru sürecinde hem de tüm geri ödeme süresi boyunca başarı şansınızı artıracaksınız.

Başka sorularınız mı var? Mevcut konut kredisi seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Kasım 1, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

HELOC’lar ve Konut Sermayesi Kredileri: Şimdi Dikkate Alınması Gereken Her Şey

Artık HELOC ve konut sermayesi kredisi seçeneklerini karşılaştırırken dikkate alınması gereken birçok faktör var.

Getty Images/iStockPhoto

Son iki buçuk yılın büyük bir bölümünde, Ev eşitliği Borç almak, borç almanın en iyi yollarından biriydi. Enflasyon yükselirken ve bununla birlikte federal fon oranları da yükselirken, borçlanma ürünlerine ilişkin faiz oranları da yükseldi. Ve bu arada Konut sermayesi faiz oranları Söz konusu evin teminat görevi görmesi sayesinde kredi kartı ve bireysel kredi sıkıntısı çekiyordu.

Ama ilkiyle Federal fon oranını düşürün Henüz yayımlanan dört yıldan fazla bir süre içinde – ve Fed’in Kasım ve Aralık aylarında tekrar toplandığında ortaya çıkması muhtemel diğer raporlar – ekonomik ortam yeniden değişmeye başladı. Bu dinamiği ve potansiyel etkisini anlayın Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler)Bu nedenle, potansiyel borçluların bu iki ürüne daha geniş bir açıdan bakması gerekir. Aşağıda her biri için dikkate alınması gereken her şeyi ayrıntılı olarak ele alacağız.

Burada hangi konut kredisi faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.

HELOC’lar ve Konut Sermayesi Kredileri: Şimdi Dikkate Alınması Gereken Her Şey

Konut sermayesi borçlanma sürecinizde bir sonraki adımı nasıl atacağınızdan emin değil misiniz? Şu anda bu ürünlerin her ikisi için de dikkate alınması gerekenler:

HELOC’lar

Daha yüksek oran: HELOC faiz oranları, kredi kartlarından kabaca üç kat daha ucuz ve bireysel kredilerden yüzde puan daha düşük olmasına rağmen, şu anda konut rehni kredilerinden biraz daha yüksek (1 Kasım itibarıyla konut rehni kredilerinin %8,35’ine karşılık ortalama %8,68). Bu fark kağıt üzerinde çok fazla görünmese de 10-15 yıl içerisinde tasarruf açısından büyük fark yaratabilir. Geri ödeme süresi.
Oran değişebilir: HELOC’lar var Değişken faiz oranları Bu değişiklik aylık. Küçük bir yüzde oranında değişmeleri halinde bu büyük bir faktör olmasa da, ya faiz oranları yükseldiğinde sorun haline gelecektir (son yıllarda olduğu gibi) ya da faiz oranları yeniden düştüğü için faydalı olacaktır. Her iki durumda da, aydan aya kesin fiyatı bilmeden bütçeyi doğru bir şekilde belirlemek zor olabilir.
Döner kredi limiti: A HYLOCK çalışıyor Dönen bir kredi limiti olması anlamında kredi kartına benzer. Bu durumda, onaylanmış kredi limitinin tamamına değil, yalnızca gerçekten kullandığınıza göre faiz ödersiniz. Ve eğer onu nitelikli ev onarımları yapmak için kullanırsanız, şunları yapabilirsiniz: Vergilerinizden düşülür Bir sonraki vergi beyannamenizi gönderirken.

Bugün en iyi çevrimiçi HELOC seçeneklerini keşfedin.

Konut sermayesi kredileri

Daha düşük oran: Daha önce de belirtildiği gibi, konut kredisi faiz oranları şu anda HELOC faiz oranlarından biraz daha düşük. Her ne kadar %8,35 ile %8,68 arasındaki farkın aylık ödemelerinizde çok büyük bir fark yaratması pek mümkün olmasa da, tasarruflar zamanla artacaktır. Değişken oranlı HELOC’ta olduğu gibi soğutma oranı ortamından yararlanmanıza gerek kalmayacak, ancak mümkün olan en düşük konut kredisi kredisi oranını bulmak için gerekli özeni gösterin.
Yeniden finanse edilmesi gerekebilecek sabit oran: Soğuma oranı iklimi borçlular için bir artı, ancak konut kredisi kredisi kullanıcıları için bunun bir maliyeti olacak. Bunun nedeni, konut sermayesi kredilerindeki faiz oranlarının sabit olması ve eğer kredinizi gerçekten aldıktan sonra oranlar düşerse, ki muhtemelen önümüzdeki Kasım ayında, bunu yapmak zorunda kalacaksınız… Yeniden finansman Geçerli minimum oranı elde etmek için. bu mümkün kadar Kapanış maliyetlerinde toplam kredi tutarının %1 ila %5’i. Ödünç alınan miktara bağlı olarak büyük bir miktar olabilir. Yeniden finanse etmeye gücünüz yetmiyorsa, bunun yerine HELOC oranı değişikliğini riske atmaya değer olabilir.
Büyük miktarda paraya erişim: the Ortalama konut sermayesi miktarı Şu anda fiyatı 330.000 $ civarındadır ve çoğu borç veren, özsermayenizin %80’ine kadar borç almanıza izin vererek, uygun gördüğünüz şekilde kullanmanız için altı haneli büyük bir meblağa erişmenizi sağlar. Ancak yerel pazar değiştikçe bu miktar artabilir veya azalabilir. Yani paraya ihtiyacınız olduğunu biliyorsanız şimdi harekete geçme zamanı olabilir.

Sonuç olarak

HELOC’lar ve konut sermayesi kredileri günümüzün ev sahipleri için akıllı ve kullanışlı araçlardır. Ancak bunların kullanımı veya açılması pek kolay değil ve borçluların en iyi oranı ve ürünü aldıklarından ve bunu güvence altına almak için aşırı kaldıraç kullanmadıklarından emin olmak için akıllı bir yaklaşım izlemeleri gerekecek. Borçlular, her bir ürünün yukarıdaki unsurlarını artık gerçekten anlayarak, bunun bugün önemli miktarda finansman için en iyi başvuru yolu olup olmadığına karar verebilirler.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Ekim 29, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Kasım Ayında Konut Sermayesi Kredisinde Düşük Faiz Oranı Nasıl Alınır?

Borçlular, Kasım ayında konut kredilerinde düşük faiz oranı elde etmek için birkaç farklı yöntem kullanabilirler.

Getty Images

Şimdi büyük miktarda borç almanın ucuz bir yolunu arıyorsanız, Ev eşitliği Bunu yapmanın tartışmasız en iyi yolu.

Sadece yapma Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Daha az var Faiz oranları Pek çok popüler alternatif arasında, ancak aynı zamanda kullanılabilecek önemli miktarda para da var. Şu anda ortalama bir ev sahibi yaklaşık 330.000 $’lık ev özsermaye değeri. Çoğu kredi verenin tercih ettiği gibi %20’lik bir tampon rezervinin sürdürülmesi, şu anda kullanımda olan ortalama yüzbinlerce dolar değerinde özsermayeye eşittir. Maddi durumunuza göre daha fazlasına sahip olabilirsiniz.

Şu anda ortalama konut kredisi oranının %8,35 olduğu bu tür borçlanma, kredi kartlarından neredeyse üç kat daha ucuz ve faiz puanları da bireysel kredilerden çok daha düşük. Ancak Kasım ayında konut kredilerinde daha ucuz bir faiz oranı elde etmenin bazı yolları var. Aşağıda bunlardan üçünü analiz edeceğiz.

Şu anda hangi konut kredisi oranına hak kazandığınızı buradan öğrenin.

Kasım Ayında Konut Sermayesi Kredisinde Düşük Faiz Oranı Nasıl Alınır?

Bu Kasım ayında konut kredinizde mümkün olan en düşük oranı almak ister misiniz? Daha sonra aşağıdakilerin tümünü yaptığınızdan emin olun:

Kredi puanınızı artırın

Bu çok açık görünebilir ancak bazı borçlular kredilerinin en iyi durumda olduğundan emin olmadan kredi başvurusunda bulunurlar. Bunu kendin yapma hata. Sonuçta, kredi verenlerin web sitelerinde gördüğünüz oranlar, en yüksek kredi puanına ve en temiz geçmişe sahip borçlular içindir. Her ikisine de sahip değilseniz, konut kredisi için ortalamanın üzerinde bir faiz oranı teklif edilmesini bekleyin. Bu nedenle, başlamak için puanınızı mümkün olduğu kadar yükseltin; bu, başvurunuzu biraz geciktirmek anlamına gelse bile.

Mevcut konut sermayesi kredisi seçeneklerinizi şimdi çevrimiçi keşfedin.

Borç verenler için alışveriş yapın

Bunu biliyor muydun? Ev sermayenize karşı borç almak için mevcut ipotek kredinizi otomatik olarak kullanmanıza gerek yok? Bankaları ve diğer kurumları da kullanabilirsiniz. Bu rakipler daha düşük fiyatlara ve daha iyi koşullara sahip olabilir. Ancak borç verenler için alışveriş yapmaya başlayana kadar hangisinin hangisi olduğunu bilemezsiniz. Ancak sadece orana bakmayın, çünkü düşük bir oran aşırı ücretleri ve cezaları gizleyebilir. Düşük fiyatın başka bir ücret nedeniyle iptal edilmediğinden emin olmak için olası tüm senaryoları hesaba kattığınızdan emin olun.

Belirli tarihlere dikkat edin

Kasım ayı önemli ekonomik gelişmelerle dolu olacak, bunlardan ilki 1 Kasım’da açıklanacak Ekim işsizlik raporu olacak. Bunu 6 Kasım ve 7 Kasım’daki bir sonraki Fed toplantısı (ve olası faiz indirimleri) takip edecek. Bir sonraki enflasyon okuması 13 Kasım’da yapılacak.

Bu faktörlerin üçü de, borç verenlerin konut kredisi borçlularına sunduğu oranları muhtemelen önemli ölçüde etkileyebilir. Bu nedenle, ortalamanın altında bir fiyat elde etme fırsatlarını yakalamak için onları yakından izleyin. Konut kredisi faiz oranlarının günlük olarak değiştiğini, dolayısıyla Kasım ayında bu tarihlerden bir veya daha fazlasına göre ayarlanabileceğini unutmayın.

Sonuç olarak

Konut kredilerinde düşük faiz oranları elde etmenin kredi puanınızı yükseltmek ve kredi verenler için araştırma yapmak gibi geleneksel yolları Kasım ayında hala yürürlükte olsa da, ay aynı zamanda borçlulara zamanında harekete geçme fırsatları da sunacak. Bu ay açıklanacak yeni işsizlik ve enflasyon verileri ve Fed’in Eylül ayından sonra faiz oranlarını düşürmesi için planlanan ilk toplantısıyla birlikte, şimdi harekete geçmeye başlarlarsa bu ay daha düşük bir faiz oranına kilitlenmek isteyen ev sahipleri için pek çok fırsat olacak.

Burada en iyi konut sermayesi kredisi seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Ekim 25, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Kasım Ayında Bilinmesi Gereken 3 Konut Sermayesi Kredisi Riski

Şimdi ev sermayesi kredisi almadan önce ev sahiplerinin bazı risklerin farkında olması gerekir.

Getty Images

Kredi kartları ve bireysel krediler gibi geleneksel borçlanma ürünlerinin faiz oranları son birkaç yılın çoğunda olduğu gibi şu anda yüksek olsa da, Konut Sermayesi Kredileri ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Faiz Oranları Tek haneli rakamlarda. Fed daha fazla ihraç ederse bu oranlar daha da düşebilir Faiz indirimleri Eylül indirimlerini takip etmek için. Neredeyse ortalama bir ev sahibinin sahip olduğu bilgiyle birleştiğinde 330.000 $ konut sermayesi Şu anda, borçluların şu yöntemlere başvurmayı düşünmeleri anlaşılır bir şey… Konut sermayesi kredileri Masraflarını karşılamaya yardımcı olmak.

Ama oradayken Konut kredisi kullanmanın zamanında faydaları Şu anda, borçluların Kasım ayına girerken bilmesi gereken bazı büyük riskler de var. Aşağıda, şimdiye kadar bilmeniz gereken üç önemli şeyi inceleyeceğiz.

Burada hangi konut kredisi oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.

Kasım Ayında Bilinmesi Gereken 3 Konut Sermayesi Kredisi Riski

Konut sermayesi kredileri Yapabilir Bu, geniş bir yelpazedeki ev sahiplerine fayda sağlıyor, ancak ürünün doğasında olan ve bu Kasım ayında gezinmek zorunda kalacakları bazı riskler var. Özellikle aşağıdakileri bilmeleri gerekir:

Faiz oranları düşebilir

Federal Reserve’ün beklenen başka bir faiz indirimine devam etmesi halinde, konut kredisi faiz oranları Kasım ayında düşebilir. Bu kağıt üzerinde bir avantajdır, ancak ayın başında güvence altına aldığınız fiyatın, Kasım veya Aralık ayının sonlarında elde edilebilecek kadar düşük olmayabileceği anlamına gelir. Faydalanamayacaksınız çünkü Konut kredisi faiz oranları sabitlendi Ve senin de olman gerekecek Yeniden finansman Daha düşük bir oran sağlamak için. Bu iklimde o zaman A Helocdeğişken faiz oranlarına tabi olarak gelir Aylık olarak değiştir Daha iyi olabilir. HELOC’unuz, faiz oranları düştükçe önümüzdeki birkaç ay boyunca muhtemelen daha düşük faiz oranlarına ve dolayısıyla daha düşük ödemelere sahip olacaktır.

Şimdi HELOC’u kullanmaya başlayın.

Ek masraflarınız olabilir

Belirtildiği gibi, konut kredisi faiz oranları, kredi açtıktan sonra belki de önemli bir oranda düşebilir. Daha sonra bu yeni oranı sabitlemek için yeniden finansman yapmanız gerekecek ve bunun bir maliyeti olacaktır. Bir konut kredisini yeniden finanse etmenin maliyeti genellikle daha düşüktür Toplam kredi değerinin %1 ila %5’i. Büyük miktarda özsermaye edinirseniz, bu pahalı bir masraf olabilir. Bu ek harcamalardan kaçınmak için HELOC’u düşünmek yine faydalı olacaktır. HELOC oranları, borçlu adına herhangi bir işlem veya masraf gerekmeden bağımsız olarak ayarlanır.

Aşırı borçlanma eğiliminde olabilirsiniz

Yukarıda belirtildiği gibi ortalama konut sermayesi tutarı şu anda 330.000 dolara yakın. Bu, özellikle nispeten düşük bir faiz oranıyla, kaldıraçla kaldırılacak çok para. Bunu bilerek şu anda çok fazla borç almak cazip gelebilir. Ama bu bir hata. Bir borç verenden ev sermayesi ödünç aldığınızda eviniz teminat görevi görür. Fazla para çekerseniz ve borçlarınızı ödeyemezseniz bu süreçte evinizi kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu nedenle, ihtiyaçlarınızı tam olarak hesaplayın ve konut kredisi yoluyla yalnızca bu kadar borç alın. Ne kadar borç almanız gerektiğini tam olarak bilmiyorsanız, daha fazla esnekliğe ve borçlanma gücüne sahip olan HELOC’u düşünün. Çalışıyor Döner kredi limiti kredi kartına benzer.

Sonuç olarak

Konut rehni kredileri borçlulara şu anda bile benzersiz faydalar sunuyor (şu anda HELOC faiz oranlarından biraz daha düşük oranlara sahipler). Ancak, genel faiz oranı soğudukça daha yüksek bir faiz oranında kalma olasılığı, yeniden finansman zorunluluğunun getirdiği ek masraflar ve aşırı borçlanma eğilimi gibi önümüzdeki Kasım ayı için de zamanında farkına varılması gereken bazı riskler var. tek bir toplu ödeme yoluyla. Konut rehni kullanıcıları, bu riskleri anlayarak ve HELOC gibi alternatiflerle bunların üstesinden gelerek hem Kasım ayında hem de uzun vadede finansal başarı için kendilerini daha iyi konumlandırabilirler.

Başka sorularınız mı var? Konut sermayesi kredileri ve HELOC’lar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.