Oranları - En iyi dönüştürücü

Aralık 16, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

HELOC faiz oranları hakkında şimdi bilinmesi gerekenler

Değişken faiz oranı şu anda potansiyel HELOC borçluları için temel avantajlardan biridir.

Getty Images/iStockPhoto

Son birkaç yılda çeşitli borçlanma ürünlerinin faiz oranları yükseldiğinde ev sahipleri kredilerine yönelebildiler. Ev eşitliği Geçerli bir alternatif olarak. Faiz oranları Açık Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Genellikle kişisel kredi veya kredi kartı kullanılarak bulunabileceklerden çok daha düşüktüler. Bu dinamik 2024’te özellikle HELOC’larla daha da netleşecek. HELOC faiz oranları düşük Ocak ayında oldukları yerden neredeyse iki puan uzaktayken, Kredi kartı oranlarıÖrneğin son zamanlarda rekor seviyeye yükseldi.

Ancak eviniz gibi önemli bir varlığı ek finansman için kullanırken borçlanma durumunuzu dikkatli bir şekilde ele almanız önemlidir. Bu, günümüz ekonomik ortamında HELOC faiz oranlarının benzersiz dinamiklerini anlamak anlamına gelir. Şimdi bilmeniz gerekenleri aşağıda açıklayacağız.

Burada ne kadar düşük bir HELOC oranı elde edebileceğinizi öğrenerek başlayın.

HELOC faiz oranları hakkında şimdi bilinmesi gerekenler

Şu anda borçlanma seçeneğiniz olarak HELOC’u düşünüyor musunuz? Bu ürünü fiyatlandırırken akılda tutulması gereken üç öğe:

HELOC oranları değişkendir

the Değişken oran HELOC’ların, faiz oranları istikrarlı bir şekilde yükselirken bu kadar zararlı olan doğası, artık faydalı bir avantaja dönüştü. Federal fon oranları yavaşlamaya devam ettikçe (ve son indirimin bu hafta açıklanması bekleniyor) HELOC faiz oranları daha ucuz hale gelecek. 2024’e başladıktan sonra zaten yaklaşık %10 oranında yaklaşık iki puanlık düşüş yaşadılar. Yani, yalnızca şimdi daha düşük bir fiyat elde etmekle kalmaz, aynı zamanda önümüzdeki haftalarda ve aylarda daha da ucuzlayabilir.

Düşük oranlı HELOC’u şimdi burada kullanmaya başlayın.

Değişiklikler her an gelebilir

Zaten bir HELOC’unuz varsa, genellikle kredi limitindeki oranların değişmesini bekleyebilirsiniz. aylık. Ancak bunu yapmazsanız, borç verenlerin borçlulara sundukları oranları sürekli olarak ayarladıklarını, bu ayarlamalar genellikle küçük artışlarla olsa bile anlamanız çok önemlidir. Faiz oranlarını düşürmeye başlamak için Fed’in resmi faiz indirimini beklemelerine gerek yok. Birçoğu bunu yapmayacak, bunun yerine herhangi bir resmi adım atmadan önce sözde faiz oranı indirimlerini fiyatlandırmayı seçecek. Bu, potansiyel borçluların Fed’in bir sonraki faiz indirimini yapmasını beklemek yerine şimdi borç verenleri aramaya başlaması gerektiği anlamına geliyor.

Daha düşük bir fiyat beklemek gerekli değildir

Konut sermayesi kredisinde daha düşük bir faiz oranı beklemek anlaşılabilir ve hatta birçok potansiyel borçlu için tavsiye edilir. Sabit bir fiyata kilitleneceğiniz için en düşük seçeneği bulmak için beklemek mantıklı olacaktır. Ancak daha düşük bir HELOC oranının beklenmesi gerekli değildir. Bugün faiz oranı %8,53 olan bir HELOC açsanız ve bu oran Ocak ayında düşse bile, borç vereniniz muhtemelen ürününüzün faiz oranını da düşürecektir. Beklemek yalnızca ihtiyaç duyabileceğiniz finansmanı geciktirir Yüksek oranlı borç konsolidasyonu Veya uzmanlaşmak Ev onarımları. Dolayısıyla, krediniz iyi durumdaysa ve borçlular için güvenli bir risk olarak görülüyorsanız, HELOC’a daha sonra başvurmak yerine şimdi başvurmak daha iyidir.

Sonuç olarak

Günümüz ekonomisinde borç almanın nispeten ucuz bir yolunu arıyorsanız ve daha düşük bir faiz oranı bekleyerek gecikmek istemiyorsanız, HELOC akıllı bir alternatif olabilir. Oranlar değişkendir ve faiz ortamı soğumaya devam ettikçe muhtemelen daha da düşecektir. Bu, fırsatlardan yararlanmak için fiyat ortamını sürekli izlemeniz gerektiği anlamına gelir, ancak aynı zamanda bağımsız olarak uyum sağlayacaksa daha düşük bir fiyat beklemenin gerekli olmadığı anlamına da gelir. Tüm bu nedenlerden dolayı, mali durumunuzu 2025’e hazırlamak için HELOC yolculuğunuza şimdiden başlamanız mantıklı olabilir.

Bugün çevrimiçi HELOC seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edinin.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Aralık 16, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Kanada’da yıllık ev satışları Kasım ayında arttı; faiz oranları düşerken fiyatlar da yükseldi

Kanada Emlak Birliği, kasım ayında satılan ev sayısının geçen yıla göre yüzde 26 arttığını ve bu durumun geçen yılın aynı dönemine göre art arda ikinci büyük artışa işaret ettiğini söylüyor.

Ekim ayında satışların bir önceki yıla göre yüzde 30 artmasının ardından Kasım 2023’teki 30.042 eve kıyasla Kanada genelinde geçen ay toplam 37.855 ev el değiştirdi.

Dernek, ev satışlarındaki artışın Büyük Vancouver, Calgary, Büyük Toronto ve Montreal’in yanı sıra Alberta ve Ontario’daki bazı küçük şehirlerdeki kazanımlardan kaynaklandığını söyledi.

Kasım ayı için ulusal ortalama satış fiyatı bir önceki yıla göre yüzde 7,4 artışla 694.411 dolara yükseldi.

CREA baş ekonomisti Sean Cathcart bir raporda, “Sadece satışlar yeniden artmakla kalmıyor, aynı zamanda piyasa koşullarının sıkılaşmaya başlamasıyla birlikte Kasım ayında fiyatlar neredeyse bir buçuk yıl içinde ilk kez ulusal düzeyde anlamlı bir artış gördü” dedi. basın bülteni.

“Normalde bu piyasa toparlanmasının baharda yeniden başlamadan önce duraklamasını beklerdik; ancak Kanada Merkez Bankası’nın yakın zamanda yaptığı 50 baz puanlık indirim ve ipotek kurallarının gevşetilmesi, kış piyasasının normalden daha aktif olduğu anlamına gelebilir.”

Kanada Merkez Bankası’nın geçen haftaki yarım puanlık indirimi, faiz oranlarını Haziran ayından bu yana üst üste beşinci kez yüzde 3,25’e düşürmüştü.

Mevsimsellikten arındırılmış aylık bazda ulusal konut satışları ekim ayına göre yüzde 2,8 arttı.

Yeni listelenen mülklerin sayısı aylık bazda yüzde 0,5 azaldı.

Emlak listelemeleri geçen kasım ayına göre yüzde 8,9 arttı

Ay sonunda ülke genelinde 160.000’in biraz üzerinde satılık mülk vardı; bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 8,9 artış gösterdi ancak yine de yılın o dönemi için tarihsel ortalamaların altındaydı.

NerdWallet Kanada sözcüsü Clay Jarvis yaptığı açıklamada, “Değişken oranların düşük ve stokların yüksek olması nedeniyle alıcılar demir ısınmadan greve çıkıyor” dedi.

Jarvis bahar sezonunun rekabetçi olmasını bekliyordu. Bunu akılda tutarak, bazı alıcılar, daha fazla talebin listeleme fiyatlarını yükselteceği gelecek yıl daha fazla ödeme yapmaktan kaçınmak için geçen ay marjdan uzak durmayı seçmiş olabilir.

“İpotek kredileri bugün biraz daha pahalı olacak, ancak bu, bazı alıcıların yapmak isteyeceği bir takas. Bunu bir fırsat maliyeti olarak düşünün” dedi.

“Piyasa yılı iyi kapatacak. Aralık 2021 çılgınlığına dönmeyeceğiz ama geçen yıla göre satışlarda ciddi artışlar görmeliyiz.”

Aralık 13, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Fed’in Aralık ayı toplantısından sonra HELOC faiz oranları nasıl değişebilir?

HELOC faiz oranları önümüzdeki haftalarda ve aylarda daha ucuz hale gelebilir.

Getty Images

Faiz oranları Açık Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Söz konusu evin teminat görevi görmesi nedeniyle geleneksel olarak alternatiflerden daha düşüktürler. Bu benzersiz özellik, son yıllarda ipoteklerden bireysel kredilere ve kredi kartlarına kadar her şeyde faiz oranlarının arttığını gören borçlular için büyük bir fayda sağladı. Karşılaştırıldığında HELOC’lar nispeten ucuz kaldı. Ve 2024’te daha da fazlası olacaklar, Sürekli düşüş 3 Ocak’taki ortalama %10,16 oranından 12 Aralık’ta %8,53’e yükseldi.

Peki yakın zamanda tekrar değişebilirler mi? Yeni ile Ekonomik enflasyon Bu haftanın raporuna ve Federal Rezerv’in 17 ve 18 Aralık’ta yapılması planlanan yılın son toplantısına bağlı olarak, potansiyel borçlular HELOC oranlarında ne gibi değişikliklerin planlandığını merak ediyor olabilir. Aşağıda bu ürüne ilişkin faiz oranlarının bir sonraki Fed toplantısından sonra nasıl değişebileceğini açıklayacağız.

Şimdi HELOC’u düşünüyor musunuz? Hangi orana hak kazanabileceğinizi buradan öğrenin.

Fed’in Aralık ayı toplantısından sonra HELOC faiz oranları nasıl değişebilir?

Teorik olarak HELOC faiz oranları, federal fon oranının 25 baz puan daha düşürülmesinin yaygın olarak beklendiği Fed’in Aralık toplantısından sonra hafif düşebilir. Ancak gerçekte HELOC oranlarındaki değişiklikler en azından yılın geri kalanında daha karmaşık ve belki de sessiz olabilir.

Bunun bir nedeni, birçok borç verenin, Fed’in herhangi bir sözde eyleminden önce faiz oranı tekliflerini ayarlamaya başlamasıdır. Kısmen bu yüzden Konut faizleri düştü Eylül ayında, doğru önce Fed beklenenin üzerinde 50 baz puanlık faiz indirimi yaptı. Şimdi, CME Group’un FedWatch aracı Aralık ayı faiz indirimini %94,7 olasılık olarak derecelendirdiğinde, borçlular HELOC faiz oranlarının bu hafta veya gelecek haftanın başında düştüğünü görmeye başlayabilirler – ancak faiz indiriminin hemen sonrasında bundan çok da fazla değil.

Ancak bu, HELOC oranlarının Ocak ve sonraki aylarda düşüş eğilimini sürdürmeyeceği anlamına gelmiyor. Bu yıl ürün fiyatlarının düşmesine neden olan ekonomik etkiler bu eğilimi sürdürürse, bunu yapmaları çok muhtemel. Neyse ki, mevcut HELOC borçluları ve başvuru yapmayı düşünen potansiyel borçluların, piyasanın ek oran düşüşlerinden yararlanacak şekilde zamanlaması konusunda endişelenmesine gerek kalmayacak. HELOC oranları değişkendir Daha geniş iklim oranıyla aynı yönde değişebilir. Başka bir deyişle, Aralık ayının başında bir HELOC açarsanız ve oranlar o ayın sonlarında ve Ocak ayına doğru düşmeye başlarsa, kredi limitinizdeki oran Şubat ayında muhtemelen daha düşük olacaktır. Borçluların hiçbir şey almasına gerek kalmayacak Yeniden finansman HELOC bağımsız olarak ayarlanacağından bu düşük oranı güvence altına almak için prosedür diğer ürünlerle aynıdır.

Başka bir deyişle: HELOC aracılığıyla borç almak istediğinizi biliyorsanız ve faiz oranlarının düşmeye devam edeceğinden eminseniz, şimdi finansmanınızı düzene sokmanın tam zamanı.

Düşük oranlı HELOC çevrimiçi hizmetini bugün kullanmaya başlayın.

Peki ters ipotekler ne olacak?

Değişken fiyatlı bir üründen emin değilseniz ancak yine de biriktirdiğiniz işlerden para kazanmak istiyorsanız Ev eşitliği Şimdi, bir Ters ipotek Keşfetmeye değer geçerli bir alternatif olabilir. Ters ipotek ile borç veren size doğrudan evinizdeki özsermayeden ödeme yapacaktır. Ancak ölürseniz ya da ev satılırsa bunu geri ödemeniz gerekecek. Genel olarak bu benzersiz finansman seçeneği yalnızca 62 yaş ve üzeri ev sahipleri için geçerli olacaktır. Ancak uygunluk kriterlerini karşılıyorsanız, bu, gelişen faiz oranı ortamının dinamikleri konusunda endişelenmenize gerek kalmadan ek finansman elde etmenin akıllıca bir yolu olabilir.

Çevrimiçi ters ipotek seçenekleri hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Sonuç olarak

HELOC faiz oranlarının diğer birçok seçeneğe göre daha ucuz olması ve bu oranların önümüzdeki haftalarda daha da düşme ihtimalinin olması nedeniyle, şimdi HELOC seçeneklerinizi araştırmaya başlamak için akıllıca bir zaman olabilir. Ancak ev sermayeniz karşılığında borç almak da risksiz değildir, bu nedenle ev sahipleri, kendilerine özgü mali koşullarına en uygun olanı belirlemek için ters ipotekler de dahil olmak üzere tüm potansiyel seçenekleri araştırmalıdır.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Aralık 11, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

HELOC faiz oranları Aralık ayında düşmeye devam edecek mi?

HELOC faiz oranları çeşitli faktörler sayesinde Aralık ayında düşmeye devam edebilir.

Getty Images

Her ikisinde de faiz oranları Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) 2024’ün büyük bölümünde istikrarlı bir düşüş yaşadılar ve ev sahiplerine diğer ürünlerin faiz oranları yükseldiğinde borç almanın uygun maliyetli bir yolunu sundular. Özellikle HELOC’lar büyük bir başarı elde etti 2024’teki en düşük seviyeler Son zamanlarda kendilerine yük olmak istemeyen ev sahipleri için cazip bir seçenek haline geliyor Sabit oran Bu bir ev özsermaye kredisiyle birlikte gelir. HELOC’lar ise değişecek değişken oranlara sahiptir aylık. Ev sahipleri ödemeye gerek duymayacak Yeniden finansman Kredi limiti bağımsız olarak ayarlanacağından daha düşük bir oran elde etmek için.

Bu dinamiği anlayan hem mevcut borçlular hem de potansiyel HELOC seçeneklerini araştıran ev sahipleri bu olasılığı merak edebilir HELOC faiz oranları Gelecek Aralık ayında ve 2025’e kadar daha da düşmeleri bekleniyor. Faiz oranlarının geleceğine ilişkin tahmin tam olarak bu olsa da – bir tahmin – HELOC faiz oranlarının düşmeye devam edeceği yönünde güçlü bir olasılık var. Aşağıda nedenini açıklayacağız.

Hangi HELOC faiz oranına hak kazanacağınızı buradan öğrenin.

HELOC faiz oranları Aralık ayında düşmeye devam edecek mi?

HELOC faiz oranları çok çeşitli karmaşık ve birbirine bağlı faktörlere bağlıdır. Bu ürünün fiyatlarının bu ay marjinal de olsa nasıl daha da düşebileceği aşağıda açıklanmıştır:

Enflasyon düşmeye devam edebilir. En sonuncu Ekim enflasyonu okuması Faiz, Fed’in olmasını istediği seviyenin yarım puan üzerinde, %2,6’ya yükseldi. Ancak 11 Aralık’ta yayınlanması planlanan yeni rapor enflasyonun tekrar düştüğünü gösterirse, bu durum borç verenleri HELOC’larla ilgili olanlar da dahil olmak üzere tüm ürünlerde faiz oranı tekliflerini düşürmeye teşvik edebilir. Ancak enflasyon okuması birçok etkileyici faktörden yalnızca bir tanesi ve diğer ekonomik verilerin de HELOC oranlarını olumsuz yönde etkilemesi mümkün. Ancak enflasyon cesaret verici görünüyorsa, borç verenler, Fed’in ayın sonundaki resmi faiz indiriminden önce HELOC faiz oranlarını düşürmeye başlayabilir.

Mevcut HELOC seçeneklerinizi şimdi çevrimiçi keşfedin.

Fed’in faiz indirimine devam etmesi muhtemel. Bu faktör yukarıda bahsedilen faktörle birlikte gelir. Ancak Fed’in 17-18 Aralık’taki yeniden toplantısında federal fon oranlarında 25 baz puanlık bir indirim yapılması giderek daha olası hale geliyor. CME Group’un FedWatch aracının şu anda olasılığı %86’dır. Faiz oranlarını düşürmeyi teşvik eden daha fazla ekonomik veri yayınlanırsa, bu zaman zaman kesinlik kazanacaktır. Bununla birlikte, pek çok kredi veren kurum bu sözde faiz oranı indirimlerini halihazırda mevcut tekliflerinde fiyatlandırmaya başlamış olabilir; bu da, 18 Aralık’tan sonra kredi verenlerin çevrimiçi pazaryerlerinde listelendiğiniz şeylerin, son 18 Aralık’tan önceki günlerde listelediklerinizden maddi olarak farklı olmayabileceği anlamına geliyor. 2024’teki Federal Rezerv toplantısı.

Konut sermayesi kredisine ne dersiniz?

Ev sermayesi kredileri de şimdi araştırmaya değer, ancak bunların soğuma hızı ortamında HELOC kadar uygun maliyetli olmayacaklarını kabul edin. Sabit faiz oranlarıyla borçluların, zaman ve paraya değecek bir yeniden finansman sağlamak için faiz oranlarının önemli ölçüde düşmesini beklemeleri gerekecek. Öte yandan, konut rehni kredisi faiz oranları artık şartları karşılayan borçlular için ortalama %8,40 olup, ortalama %8,55 olan HELOC faiz oranından 15 baz puan daha düşüktür. Bu çok fazla görünmese de 10 veya 15 yıl içerisinde ciddi tasarruflar sağlayabilir. Geri ödeme süresi. Bu nedenle, resmi olarak başvuruda bulunmadan önce bu konut sermayesi borçlanma alternatifini de keşfetmeye değer.

Sonuç olarak

HELOC faiz oranlarında düşüş eğilimi Ekonomik faktörlerin bir kısmının belirli bir şekilde bozulduğu varsayıldığında, olağanüstü hal önümüzdeki Aralık 2024’ün ilk 11 ayına kadar devam edebilir. Bu arada, konut kredileri artık biraz daha ucuz ve sabit bir faiz oranı garantisiyle sunuluyor; bu da günümüzün gelişen fiyat ortamında borçlular için cazip olabilir. Bu nedenle, başvurmadan önce her ikisini de araştırın ve evinizin bu borçlanma borsalarında teminat görevi gördüğünü unutmayın, bu da yalnızca borç verene kolayca geri ödeyebileceğiniz tutarı çekmenizin çok önemli olduğunu gösterir.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Aralık 4, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Grip ve Kovid oranları artık yüksek mi? İşte sezon böyle başladı

Bu yıl kış dalgası nezle Ve COVID-19 Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezleri tarafından bu hafta yayınlanan verilere göre henüz ülkenin çoğu yerine ulaşmadı, ancak şu ana kadarki eğilimler geçen yılın bu zamanlarına göre çok küçük.

Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezleri bu haftaki raporunda “COVID-19 aktivitesi çoğu bölgede düşük ve sabit kalıyor” dedi. “Mevsimsel grip aktivitesi çocuklar arasında biraz artıyor ancak ülke genelinde düşük kalıyor.” Haftalık rapor İki hakkındaki veriler hakkında Virüsler.

Ajansın güncellemeleri genellikle her hafta Cuma günü yayınlanıyor, ancak Şükran Günü tatili nedeniyle hafta sonu sonrasına ertelendi.

Grip normale döndü mü?

Geçen yılın bu zamanlarında, grip nedeniyle acil servisler ve doktorların muayenehaneleri gibi yerlere yapılan ayakta tedavi ziyaretlerini takip eden veriler, kurumun sezon için belirlediği referans çizgisini çoktan aşmıştı. Bu yılın son raporu, grip vakalarının ancak şimdilerde bu eşiği aşmaya başladığını gösteriyor.

Kuzey Carolina Üniversitesi’nde epidemiyoloji profesörü ve CDC destekli araştırmada kıdemli uzman olan Justin Leisler, “Geçen yılın biraz gerisinde olabiliriz ve belki bir önceki yılın da biraz gerisinde olabiliriz, ancak o yıllar olağanüstü derecede erkendi” dedi. araştırmacılar ağı. Hastalık belirleyicileri.

Lessler, bu yılki rakamların, Kovid-19’un ortaya çıkmasından önce “normal bir grip sezonunun nasıl olmasını beklediğinize çok daha yakın” göründüğünü söyledi. pandemiSalgını hafifletme önlemleri, grip ve diğer solunum yolu mikropları için mevsimsel kalıpların karışmasına yol açtığında.

Geçen yılla karşılaştırıldığında grip nedeniyle haftalık hastaneye yatış oranları yaklaşık beş kat daha düşük. CDC verilerine göre, okul çağındaki çocukların grip nedeniyle acil servise başvurmaları hızlandı, ancak bu sayı hâlâ geçen yılın bu zamanlarındakinin üçte birinden az.

Bu yılın rakamlarını etkileyebilecek en büyük faktörlerden biri de nüfusun son iki grip dalgasına karşı bağışıklığıdır. aşı.

Epidemiyolog Sean, “Oldukça geniş birkaç sezon geçirdik ve bu da bu gecikmeye neden olabilir. Tabii ki soru şu: Bu, bir gecikme mi yoksa daha ılıman bir sezon geçireceğimiz anlamına mı geliyor. Bu noktada bu gerçekten belirsiz.” söz konusu. Truelove, Johns Hopkins Üniversitesi Halk Sağlığı Okulu’nda yardımcı bilim insanı.

Farklı uzmanlardan derlenen bu yılın grip sezonu modelleri, ülkenin grip bağışıklığının nasıl göründüğüne dair farklı varsayımlar yapıyor ve bu yılın grip sezonunun nasıl görünebileceğine dair farklı senaryolar modellemeye çalışıyor.

Aynı zamanda CDC tarafından finanse edilen Hastalık Tahmin Ağı’nın liderliğine de yardımcı olan Truelove, bu yılın grip için “normale dönüş” olabileceğine inanıyor.

Truelove, “Ancak grip hiçbir zaman tutarlı değildir. Erken ve geç sezonlarla karşılaşıyoruz. Bu nedenle bunun tam olarak ne anlama geldiğini söylemek zor ve bir pandemiden sonra her şey ölçek ve zamanlama açısından biraz tuhaf oluyor” dedi.

Yeni bir Kovid-19 dalgasına dikkat edin

CDC tarafından takip edilen birçok COVID-19 eğilimi de 2023’te şu anda kaydedilenlerin altında kalıyor. Bu, virüsün önceki yaz dalgalarıyla tezat oluşturuyor; sonbaharda yalnızca hafif bir düşüş yaşadıktan sonra kışın tekrar toparlanıyor.

Bu yılın sonundan sonra neredeyse tüm eyaletlerde COVID-19 acil servis ziyaretleri artık ‘düşük’ veya ‘minimum’ düzeyde Yaz dalgası Virüsten. Atık sudaki virüs seviyeleri, geçen yıl bu dönemdeki “yüksek” seviyelere kıyasla tüm bölgelerde “ihmal edilebilir” olarak değerlendiriliyor.

Leisler, “Bu, yaz dalgasında bir kış dalgası görmeyeceğimiz kadar yeterli bağışıklık oluştuğu anlamına mı geliyor? Bu, kış dalgasının geleceği, ancak biraz daha geç ve belki biraz daha küçük olacağı anlamına mı geliyor?” söz konusu.

Hem Truelove hem de Lessler, önceki sezonlarla karşılaştırmayı zorlaştıran en büyük “veri boşluklarından” birinin, yaz aylarındaki artış sırasında ülke çapındaki COVID-19 hastaneye yatış verilerindeki boşluk olduğunu söyledi.

Pandemi döneminde, sağlık hizmeti sağlayıcılarının COVID-19 nedeniyle hastaneye kaldırılan vakaları bildirmesi için gerekli olan acil durum gereklilikleri bu yılın başlarında sona erdi ve Medicare ve Medicaid Hizmetleri Merkezleri tarafından yayınlanan yeni bir kural uyarınca ancak yakın zamanda yeniden başlatıldı.

Rakamları çarpıtan diğer faktörler arasında insanların COVID-19 enfeksiyonunu test etme ve bakım arama şeklindeki değişiklikler yer alıyor.

Bir diğer bilinmeyen ise, COVID-19’a neden olan virüs olan SARS-CoV-2’nin evrimidir. Şu anda dolaşımda olan varyantların çoğu, yakından ilişkili varyantların bir kombinasyonudur. XEC gibi ve KP.3.1.1.

Lessler, “Gripte olduğu gibi, Kovid’in bağışıklık sistemimiz stabil hale geldiğinde bağışıklık sistemimizden uzaklaşmasının ortalama hızının ne olacağını bilmiyoruz” dedi.

Ohio Eyalet Üniversitesi’ndeki araştırmacılar tarafından geçen ay yayınlanan ilk veriler, XEC’in, KP.3.1.1 ile paylaştığı orijinal varyantla karşılaştırıldığında daha bulaşıcı göründüğünü, ancak kardeşlerinden çok da fazla olmadığını ortaya çıkardı.

“Aslında bu yıldan sonra işlerin biraz sakinleştiğini düşünüyorum. Ne düşündüğümü sezon bittikten sonra göreceğiz. Ama şu anda kendime biraz daha az güveniyorum” dedi.

Diğer solunum mikropları artıyor

Coronavirüs ve grip ülke genelinde alışılmadık derecede düşük seviyelerde kalırken, en azından öksürme ve hapşırma yoluyla yayılan diğer mikropların oranları da yüksek kalıyor.

Bazen “yürüyen pnömoni” olarak da adlandırılan Mycoplasma pneumoniae bakterisinden kaynaklanan acil servis ziyaretlerine ilişkin CDC verileri son haftalarda arttı. Özellikle çocuklarda.

Bu yılki boğmaca dalgasındaki vakalar veya Boğmaca öksürüğüAyrıca ülke genelinde birçok eyalette hızlanarak devam ediyor.

Kurum, 23 Kasım’da sona eren haftada ülke genelinde 577 boğmaca vakası tespit etti; bu sayı, geçen haftanın sayısından yaklaşık %33 daha yüksek. Bu, Aralık ayı sonunda bildirilen 326 haftalık enfeksiyona ulaşan 2014’teki rekor boğmaca dalgasının zirvesinden daha yüksek.

Ohio, bildirilen 66 boğmaca vakasıyla geçen hafta en fazla boğmaca vakasının görüldüğü eyalet olmaya devam ediyor.

Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezlerinin, grip ve boğmaca da dahil olmak üzere çok çeşitli öksürük ve soğuk algınlığı hastalıklarıyla acil servislere başvuran hastaların düzeylerini bir araya getiren “akut solunum yolu hastalığı” ölçeği, Ohio dahil “orta” düzeylere sahip 14 eyaleti sayıyor. .

İskender Kalay

Alexander Ten, Washington D.C. bürosunda bulunan CBS News’in dijital muhabiridir. Biden yönetiminin, COVID-19 gibi bulaşıcı hastalık salgınlarına karşı federal müdahale de dahil olmak üzere halk sağlığı kurumlarını kapsıyor.

Kasım 26, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Bireysel kredi faiz oranları ne zaman düşer? Uzmanlar değerlendiriyor

Bireysel kredi başvuru formunu doldurmadan önce borçluların öncelikle mevcut faiz oranlarını kontrol etmesi gerekir.

Getty Images

Yıllar süren rekor enflasyonun ardından ve pahalı tatil sezonunun yaklaşmasıyla birlikte, pek çok Amerikalı maliyetleri karşılamak için ekstra para arıyor.

Bireysel kredi Bu parayı almak bir seçenektir. Bireysel krediler daha uygun fiyatlı olabilir Kredi kartlarıVe A’dan farklı olarak Ev sermayesi kredisievinizi riske atmanızı gerektirmez. Teminatsız borç olabilir Hak kazanmak kolaydır. Aslında, kişisel kredi seçenekleri, şu özelliklere sahip kişiler için bile mevcuttur: Adil kredi veya Kötü kredi.

Bireysel kredi oranları O sahip Faiz oranları pandemi sonrası yakın geçmişe göre daha yüksek olmasına rağmen birçok potansiyel borçlu faiz oranlarında düşüş olup olmayacağını ve ne zaman düşeceğini merak ediyor. Bazı uzmanlara bunun ne zaman olabileceğine dair düşüncelerini sorduk.

Burada hangi bireysel kredi faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenerek başlayın.

Bireysel kredi faiz oranları ne zaman düşer?

İhtiyaç kredisi faiz oranlarının düşmesini umut edenlere son dönemde güzel bir haber geldi. Scottsdale, Arizona’daki Conners Wealth Management’ın kurucusu ve başkanı Stephen Conners, “ABD’de Fed, faiz oranlarını düşürme döngüsünü başlattı” diyor.

Federal Rezerv ülkenin merkez bankasıdır. Fiyatları şu kadar düşürdüm Eylül ayında 50 baz puan Ve tarafından Kasım ayında 25 baz puan. Bu kesintiler, Fed’in pandemi sonrası dönemde enflasyonla mücadele etmek için faiz oranlarını artırmaya başlamasından bu yana ilk sırayı aldı.

Ancak Fed gösterge faiz oranını belirlerken bunu da yapıyor. HAYIR Bankaların bireysel kredi kullanan tüketicilerden talep ettiği oranı doğrudan kontrol etmek.

Pickett Financial Group’un kurucusu J.B. Pickett, “Kredi talebi, kredi gecikmeleri, Federal Reserve’ün faiz oranlarını artırması veya düşürmesi, Hazine faiz oranları ve hükümet harcamaları dahil olmak üzere kişisel kredi faiz oranlarını etkileyen birçok faktör var” diye açıklıyor. “Şu anda bu faktörlerden yalnızca biri kredi faiz oranlarını olumlu etkiledi: Fed bu yıl iki kez faiz oranlarını düşürdü.”

Fed’in bireysel kredilere ilişkin faiz oranlarını düşüremeyeceğini anlamak, bireysel kredilere ilişkin borçlanma maliyetlerinin neden 2024’ün ikinci çeyreğinde sadece hafif düştüğünü ve ardından üçüncü çeyrekte yeniden yükseldiğini açıklamaya yardımcı oluyor. Beckett, “Fed, Eylül ayından bu yana faiz oranlarını 0,75 oranında düşürse de ortalama faiz oranları o kadar değişmedi” dedi.

Bugün kişisel kredi seçeneklerinizi çevrimiçi keşfetmeye başlayın.

Fiyatlar düşebilir ama bu hızlı olmayabilir

Bireysel kredi faiz oranları, Federal Reserve’ün 2024 sonbaharında yaptığı çok sayıda kesintiye rağmen henüz önemli ölçüde düşmemiş olsa da, bu, öngörülebilir gelecekte bu faiz oranlarının masadan kaldırılacağı anlamına gelmiyor.

Pickett, “Fed zaman içinde faiz oranlarını düşürmeye devam ederse, bunun kredi faiz oranları üzerinde daha olumlu bir etkisi olabilir” diyor. “Ayrıca kredi talebi, kredi temerrütleri ve Hazine faiz oranları da düşerse bireysel kredi faizleri daha da düşebilir.”

Fed, 2026 yılına kadar çok sayıda faiz indirimi öngördü ve eğer merkez bankası bunu takip ederse, krediye daha ucuz erişim, bankaları tasarruflarını daha düşük faiz oranları şeklinde tüketicilere aktarmaya teşvik edebilir.

Ancak Fed’in planladığı faiz indirimlerinin gerçekleşeceğinin garantisi yok. AIF, CRC, CPFA, mali danışman ve DanDarah Wealth Management’ın kurucu ortağı Dominic D’Andrea, “Ekonomi hareketlenmeye başlarsa, bu yıl daha önce beklendiği gibi başka bir faiz indirimi göremeyebiliriz” diye uyarıyor. “Enflasyon hala çok yüksekken, faiz indirimleri bireysel kredi faiz oranlarını sanıldığı kadar hızlı düşürmeyebilir.”

D’Andrea, 2025’te en az bir Fed faiz indirimi olacağına inandığını ve “düşük enflasyonun devam etmesini umduğunu” belirtti. Eğer bu tahmin doğru çıkarsa, en iyi oranları elde etmek için borçlanmak için bu kadar uzun süre beklemeniz gerekmeyebileceğini söyledi. “25 baz puanlık bir faiz indiriminin önümüzdeki birkaç hafta içinde en azından 25 baz puanlık bir yüzdeyle yeni kredi faiz oranlarında fiyatlandırılacağına inanıyorum” tavsiyesinde bulundu.

Sonuç olarak

Gerçek şu ki, özellikle Ocak ayında başkentte yeni başkanlık yönetiminin göreve başlamasıyla birlikte faiz oranlarının tam olarak nereye gideceğini hiç kimse tahmin edemiyor. Bu belirsizlik nedeniyle, sahip olanlar İyi krediGüçlü finansal yeterlilik ve rekabetçi bir bireysel krediye hak kazanma yeteneği ile, gelecekte gelmesi uzun zaman alabilecek biraz daha düşük faiz oranları umuduyla borçlanmayı ertelemek istemeyebilirsiniz.

Gerçek şu ki bireysel krediler, bugünkü fiyatlarda bile kredi kartlarıyla karşılaştırıldığında uygun fiyatlı olmaya devam ediyor ve acil bir fon ihtiyacınız varsa hemen kredi almak doğru bir hareket olabilir.

Christy Biber

Christy Pepper, 2008’den beri kişisel finans ve hukuk yazarıdır. Çalışmaları WSJ Buy Side, Forbes Advisor, Miami Herald, CNN Underscored, Insurify, Credit Karma, USA Today, MSN Money, Yahoo Finance, Fox Business, MoneyWise’da yayınlandı. ve daha fazlası.

Kasım 21, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

HELOC Faiz Oranları 2024’te En Düşük Seviyelere Düşüyor: Neden Şimdi Bir Faiz Açmalısınız?

HELOC faiz oranları 2024’ün büyük bölümünde düşüş gösterdi.

Getty Images

sırasında Konut kredisi faiz oranları Diğer borçlanma ürünlerine ilişkin faiz oranları bu yıl karışıktı ve seçeneklerden biri yavaştı ama… 2024 boyunca sürekli düşüş: Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler). Bankrate’in geçmiş verilerine göre, bu ürünün faiz oranları yıla çift haneli başladı ve 3 Ocak’ta %10,16’ya ulaştı.

O noktadan bu yana istikrarlı bir düşüş yaşadı ve en son düşüş bu hafta gelecek… HELOC oranları Ortalama %8,56’ya gerileyerek 2024’ün tamamında kaydedilen en düşük nokta oldu. Bu, 11 aydan biraz fazla bir sürede yüzde 1,6 puanlık bir fark anlamına geliyor ve bu farkın yakında daha da düşmesi ihtimali çok yüksek.

Bu yetenekleri bilen ve ürünün benzersiz özelliklerini anlayan birçok ev sahibi, şimdi bir HELOC açmanın avantajlarından yararlanmak isteyebilir.

Burada ne kadar düşük bir HELOC faiz oranı elde edebileceğinizi öğrenerek başlayın.

Neden şimdi bir HELOC açmalısınız?

Önemli bir oran düşüşü, en önemli nedenlerden biri olsa bile HELOC açılmasının tek nedeni değildir. Şimdi bir HELOC açmayı düşünmeniz için üç neden daha var:

Yaklaşan ek fiyat indirimlerinden yararlanma olanağı

HELOC’ların değişken faiz oranları vardır Bu olacak Aylık olarak değiştir Borçlular için. Faiz oranlarının yükseldiği bir ortamda bu büyük bir risk, ancak 2024 faiz oranlarının seyrinin gösterdiği gibi artık büyük bir avantaj. Bu oranlar değişken olduğu için borçluların buna ihtiyacı olmayacak. Yeniden finansman A ile yaptıkları gibi Ev sermayesi kredisiHELOC oranları her ay bağımsız olarak ayarlanır. Ancak, aşağı inebildikleri kadar kolay bir şekilde yukarı da hareket edebilirler, bu nedenle bunu yapmak çok önemlidir. İklim oranı izleme Bu özel özsermaye borçlanma ürününü takip etmelisiniz.

HELOC uygunluk gereksinimlerinizi bugün çevrimiçi olarak kontrol edin.

Alternatiflere kıyasla paradan tasarruf edeceksiniz

Diğer borçlanma seçeneklerinin oranlarını şimdi gördünüz mü? Bireysel kredi faiz oranları şu anda yüzde 13’e yakın. Kredi kartı faiz oranları Şu anda ortalama %23 civarında, yani HELOC faiz oranlarının neredeyse üç katı. Ne kadar paraya ihtiyacınız olduğunu belirleyerek başlayın ve ardından HELOC ile bireysel krediler ve kredi kartlarıyla borçlanma maliyetlerini hesaplayın. Şimdi sadece ev sahipliğine geçerek ne kadar tasarruf edebileceğinizi görünce şaşırabilirsiniz.

Vergi indirimine hak kazanabilirsiniz (diğer avantajların yanı sıra)

Nitelikli ev onarımları ve projeleri için HELOC kullanıyorsanız, uygun olabilirsiniz. Ödenen faizin düşülmesi İlkbaharda vergi beyannamenizi verdiğinizde kredi limitinizde. Yani bu ürüne ödenen faiz diğer seçeneklere göre daha düşük olmakla kalmıyor, aynı zamanda vergilerinizden kesinti şeklinde de geri alabiliyorsunuz. Onaylandığınız limitin tamamına değil, yalnızca gerçekten kullandığınız kredi limiti tutarına göre faiz ödersiniz. Ayrıca, kredi kartlarının aksine, HELOC için yalnızca geri ödeme dönemi boyunca faiz ödemeleri yapmanız gerekecektir. Para çekme süresiBu arada bütçenizi diğer harcamalar için serbest bırakın.

Sonuç olarak

HELOC faiz oranları tüm yıl boyunca güvenilir bir düşüş trendi izlemiştir ve bu benzersiz ürünü şu anda kullanmanın faydasını vurgulamaktadır. Ürünün yapılandırılma şekli nedeniyle, borçlular gelecekte ek fiyat düşüşlerinden yararlanmak için iyi bir konumda olacak ve diğer daha pahalı kredi seçenekleriyle karşılaştırıldığında paradan tasarruf edecekler. Son olarak, 2024 yılının son haftalarında HELOC açarak (ve kullanarak) ev sahipleri, 2024 vergilerini beyan ederken vergi indiriminden yararlanmaya hak kazanabilirler. Tüm bu nedenlerden dolayı, şu an HELOC kullanmaya başlamak için iyi bir zaman olabilir.

Daha fazlasını bugün burada öğrenin.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Kasım 20, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Konut kredisi faiz oranları 2024’te ne kadar düşecek?

Konut kredisi faiz oranları yılın başında düştükten sonra yeniden yükselişe geçti.

Getty Images

Fed artırdığında Standart faiz oranı 2023 yazında son yılların en yüksek noktasına ulaşacak. Konut kredisi faiz oranları Yan tarafa yükseldim ve onlara vurdum 2000’den bu yana en yüksek seviye. Ancak yılın son aylarında enflasyonun düşmesiyle birlikte, 2024 bahar ve yazında faiz oranlarının düşürülebileceği ve dolayısıyla konut kredisi faizlerinin de aynı anda düşmeye başlayabileceği yönünde umutlar yüksekti. Fed, ipotek faiz oranı denkleminde yalnızca bir faktör olmasına rağmen ( 10 yıllık Hazine tahvili getirisi Aynı zamanda çok önemli bir rol oynuyor), ipotek kredisi verenlerin alıcılara sunduğu oranları etkileyebilecek önemli bir rol.

Bununla birlikte, 2024’te konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş eğilimi inişli çıkışlı oldu ve bu durum, yeniden finansman arayan birçok ev alıcısının ve ev sahibinin, şimdi mi harekete geçmeleri yoksa hemen gelmeyebilecek ek düşüşleri mi beklemeleri gerektiğini merak etmelerine yol açtı. Böyle zamanlarda ipotek oranlarının ilk olarak nerede olduğunu anlamak faydalı olacaktır. Aşağıda ipotek faiz oranlarının 2024’te ne kadar düşük olacağını açıklayacağız ve neden şimdi bir ipotek kredisine başvurmanın hala para kazandırdığını açıklayacağız.

Şimdi burada hangi ipotek faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.

Konut kredisi faiz oranları 2024’te ne kadar düşecek?

Kısacası: Mortgage faiz oranları, Fed’in beklenenden 50 baz puan daha yüksek okumaya karar vermesinin ardından Eylül ayındaki bir istisna dışında, Ocak 2024’te başladıkları yerden pek düşmedi. Federal fon oranını düşürün. Geçmiş Bankrate verilerine göre, 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama faiz oranı 3 Ocak’ta %6,96 idi. Bu ay sonunda %6,84’e düştü ancak Şubat ayında %7,13’e yükseldi.

Nisan ayı itibarıyla bu oran %7,30’un biraz üzerindeydi ancak faiz oranları daha sonra Mayıs ve Haziran aylarında yaklaşık %7’ye düştü. Temmuz ayına gelindiğinde, Fed’in Eylül ayında faiz indirimi yapacağı beklentisiyle, 30 yıllık ipoteğin ortalama faiz oranı 31 Temmuz’da %7’nin altına düşerek %6,86’ya düştü. Bu oran 7 Ağustos’ta yüzde 6,59’a, 4 Eylül’de ise yüzde 6,47’ye ulaştı. Konut kredisi faizleri düştü 18 Eylül’de Fed’in resmi faiz indiriminden önceki iki yılın en düşük seviyesi olan %6,15’e geriledi. Ancak yeni işsizlik rakamları ve enflasyon verileri oranın gidişatını bir kez daha çarpıttığından bu durum uzun süre kalmadı.

O noktadan bu yana, ipotek faiz oranları doğrudan yükseliş eğilimi göstererek 2 Ekim’de %6,26’ya, 9 Ekim’de %6,52’ye, 23 Ekim’de %6,78’e ve 6 Kasım’da %7’ye ulaştı ve bu oranlar biraz daha yüksek oldu. . 20 Kasım itibarıyla oran %6,91 seviyesinde olup Ocak oranının yalnızca beş baz puan altındaydı.

Enflasyon, işsizlik, 10 yıllık Hazine getirisi ve diğerleri gibi faktörlerin karmaşık bir şekilde birlikte çalışmasıyla, faiz oranlarının 2025’te yeniden artma ihtimali, faiz oranlarının düşme ihtimali kadar tartışmasız güçlü. İşte bu yüzden çok önemli İpotek faiz oranlarını günlük olarak kontrol edin Uzun süre bu kadar düşük kalmayabileceğinden, mevcut olduğunda daha düşük fiyattan yararlanma şansı için.

İpotek faiz oranı seçeneklerinizi bugün çevrimiçi olarak keşfetmeye başlayın.

Sonuç olarak

Pek çok kişinin umduğu konut kredisi faiz oranlarındaki büyük düşüş 2024’te, en azından yılın ilk 47 haftasında gerçekleşmedi. Ancak yılın son haftalarında temel ekonomik göstergelerde değişiklik olması durumunda Fed’in faiz indirim kampanyasını sürdürmesi mümkün. CME Group’un FedWatch aracı Aralık ayında %55 olasılıkla 25 baz puanlık bir indirime sahip. Böyle bir durumda ipotek faiz oranlarının yeniden ayarlanması mümkündür. Bu nedenle, avantaj sağlayacak fırsatlar için fiyat ortamını mutlaka izleyin ve kontrol edin Kredi puanınızı artırın Artık tekrar satışa sunulduğunda ortalamanın altında bir fiyat elde etmek için en iyi konumdasınız.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Kasım 18, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Konut kredisi faiz oranları 2024’te ne kadar düşecek?

Konut sermayesi kredilerindeki faiz oranları 2024’ün büyük bölümünde düşüş eğilimindeydi.

Getty Images

Altı haneli büyük miktarda para kazanmanın ucuz bir yolunu arıyorsanız, sizinkinden daha iyi bir seçenek bulmakta zorlanacaksınız. Ev eşitliği. Ortalama bir ev sahibinin neredeyse hiç ev sahibi olmaması değil Hisselerin değeri 330.000$ Şimdi faydalanmak için ama tek seferde de yapabilirler faiz oranı Kredi kartı ve bireysel kredi gibi alternatiflerle güvence altına alınabilecek olandan çok daha azı. Özellikle konut kredileri için bu faiz oranları aynı zamanda Sabitlendi Aksi takdirde tüm ödeme dönemi boyunca Yeniden finansman Borçlu tarafından.

Ancak cazip bir faiz oranı elde etmek için konut kredisine başvurmak için doğru zamana karar vermek önemlidir. Bunu yapmak için borçlular, özellikle enflasyonun düştüğü ve faiz oranlarının iki katına çıktığı bu yıl bu üründeki faiz oranlarının ne kadar düşük olduğunu ölçmeyi yararlı bulabilir. Faiz indirimleri Serbest bırakıldı. Aşağıda, hem 10 hem de 15 yıllık krediler için konut rehni kredilerindeki faiz oranlarının 2024’te ne kadar düşük olacağını açıklayacağız ve şimdi neden harekete geçmek için akıllıca bir zaman olabileceğini açıklayacağız.

Ne kadar düşük faiz oranlı konut kredisi alabileceğinizi buradan öğrenin.

Konut kredisi faiz oranları 2024’te ne kadar düşecek?

Her iki kredi vadesi için konut kredisi faiz oranları yılın büyük bölümünde aynı seviyede seyrederken, son aylarda önemli bir düşüş görüldü. Geçmiş Bankrate verilerine göre, 15 yıllık konut sermayesi kredilerinin faiz oranı 3 Ocak 2024’te %9,08 iken 14 Şubat’ta %8,87’ye düşmüştü. Bu arada, 10 yıllık konut kredileri 27 Mart’ta ortalama %8,73 seviyesinde gerçekleşti. .

Mayıs ayı itibarıyla ortalama 15 yıllık konut kredisi %8,80’in altındaydı ve Ağustos ayı itibarıyla bu oran %8,70’in altındaydı. 10 yıllık konut rehni kredileri Eylül başında %8,61 seviyesindeydi ve her ikisi de Ekim başında %8,50’nin altına düştü: 10 yıllık konut rehni kredileri için %8,47 ve 15 yıllık konut rehni kredileri için %8,37. O zamandan beri bu yaklaşık aralıkta kaldı; 10 yıllık konut rehni kredileri 13 Kasım’da ortalama %8,52 iken, 15 yıllık konut rehni kredileri aynı tarihte ortalama %8,44 oldu.

Böylece, 1 Ocak ile Kasım ortası arasında konut kredisi faiz oranları yarım puandan fazla düştü. Bu kağıt üzerinde çok fazla görünmese de, bu fark kredinin ömrü boyunca yüzlerce, belki de binlerce dolarlık tasarruf anlamına gelebilir. Çoğu kişi için, kredi verenler hâlâ daha iyi fırsatlar sunarken faiz oranlarındaki bu düşüşün avantajını kullanmak faydalı olabilir.

Şimdi çevrimiçi konut sermayesi kredisine başlayın.

Şimdi konut kredisi açmaya değer mi?

Özellikle evin bu takasta teminat görevi gördüğü göz önüne alındığında, konut kredisi açma kararı kişisel bir karardır. Ancak, özellikle şu anda konut sermayesi kredisi açmak için zorlayıcı bir durum var. Ürün fiyatları tüm yıla göre daha düşük. Ama ile Enflasyon ekimde yükseldiEn azından öngörülebilir gelecekte muhtemelen çok fazla düşmeyecek.

Ayrıca, şimdi harekete geçerek ve IRS onaylı ev projeleri için konut sermayesi kredisi kullanarak, şu haklara sahip olabilirsiniz: Ödenen faizin düşülmesi İlkbaharda 2024 vergi beyannamenizi verdiğinizde krediyle. Harekete geçmeyi geciktirirseniz, bu indirimin siz 2026 yılında tekrar başvuru yapana kadar beklemesi gerekecektir. Oranlar bir şekilde halihazırda olduğundan çok daha fazla düşerse, her zaman Yeniden finansman O zaman – ama yine de şu anda ihtiyacınız olan finansmanı alabilirsiniz.

Sonuç olarak

Konut sermayesi kredilerindeki faiz oranları 2024’ün büyük bölümünde düşüyor ve bu da yılın son haftalarını birçok ev sahibi için harekete geçmek için akıllıca bir zaman haline getiriyor. Fiyatların önemli ölçüde düşmeye devam etmesi karşısında sabit kalması muhtemel olduğundan, birçok ev sahibi, özellikle de finansal ihtiyaçları ertelenemiyorsa, şimdi taşınmanın faydasını görecektir. Ancak, çektiğiniz her şeyi geri ödemezseniz evinizi kaybedebileceğiniz için bu borçlanma seçeneğini dikkatli bir şekilde ele almanız önemlidir.

Burada ev sermayesi borçlanma seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edinin.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Kasım 11, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Faiz oranları daha düşük olduğu için konut kredinizi yeniden finanse etmeli misiniz? Uzmanlar değerlendiriyor

Borçlular, konut kredilerini mevcut faiz oranları üzerinden yeniden finanse ederek önemli miktarda para tasarrufu sağlayabilirler.

John Sully/Getty Images

Pandemi sonrası dönemde, Konut Sermayesi Kredi Oranları ve Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC) Oranları. Merkez Bankası’nın gösterge faiz oranını artırmasıyla faiz oranları yükseldi. Maliyet ise Konut sermayesi kredileri Ve HELOC’lar Faiz oranları, kredi kartları ve bireysel kredilerle karşılaştırıldığında uygun fiyatlı olmayı sürdürüyor ve oranlar son on yıllara göre çok daha yüksek.

Ancak şimdi Federal Rezerv politikalarını değiştirerek faiz oranlarını düşürdü Eylül toplantısında faiz oranları 50 baz puan Ve daha fazla fiyatların geleceğinin bir göstergesi. Hem HELOC oranları hem de konut kredisi kredi oranları reddetmeye başladımyeniden ilgi uyandırdı Yeni krediler Birçok borçlunun şimdi bunun için doğru zaman olup olmadığını merak etmesine neden oldu Mevcut konut sermayesi borcunun yeniden finanse edilmesi.

Yeniden finansman konusunda ilerleme konusunda kararsızsanız, uzmanların bu konu hakkında ne söyleyeceğini bilmek faydalı olacaktır.

Bugün konut kredilerinde faiz oranlarının ne kadar düşük olduğunu buradan öğrenin.

Faiz oranları daha düşük olduğu için konut kredinizi yeniden finanse etmeli misiniz?

Konut kredinizi yeniden finanse etme kararı artık birkaç önemli faktöre bağlıdır. İşte ne zaman mantıklı olur (ve ne zaman mantıklı olmaz):

Neden şimdi ev sermayesi kredinizi yeniden finanse etmelisiniz?

Yeniden finansman, mevcut borcunuzu ödemek için yeni bir ev kredisi almayı içerir. Bunun mantıklı olup olmadığı, kredinizi ilk ne zaman aldığınıza ve şu anda ödediğiniz orana bağlıdır.

Colorado merkezli Churchill Mortgage konut kredisi uzmanı Neil Christiansen, “Sabit faizli konut kredisinden bahsediyorsak, ne zaman aldığınıza bağlı olarak bugünkü faiz aynı veya biraz daha yüksek olabilir” dedi. .

Ancak faiz oranları tavan yaptığında borçlanan bazıları için borçlanma maliyetlerini düşürme fırsatları mevcut olabilir ve bunlardan yararlanmaya değer olabilir. AIF, CRC, CPFA ve DanDarah Wealth Management’ın kurucu ortağı Dominic D’Andrea, “Şu anda sahip olduğunuzdan daha düşük bir oranda yeniden finansman yapıyorsanız, bu ideal zaman olabilir” diyor.

Her ne kadar D’Andrea, Fed’in bu yıl ve gelecek yıl ilave faiz indirimleriyle ilerlemesi nedeniyle faiz oranlarının düşmeye devam edebileceğini belirtmesine rağmen gerçek şu ki, yeniden finansman için aylarca beklerseniz kredi ödemelerinize önemli miktarda ekstra harcama yapabilirsiniz. Hemen şimdi biraz tasarruf edin. Bu durumda gecikme her zaman anlamlı olmayabilir.

Konut sermayesi kredisi almak için başlangıçtaki nedenleriniz, şimdi ilerlemeniz gerekip gerekmediğini de etkileyebilir. Bluebird Lending’in başkanı ve operasyon sorumlusu Jess Shulman, “Ev sermayesi hattınız mülkünüzdeki yenilemeler yoluyla değer yaratmak için kullanılıyorsa, önümüzdeki aylarda veya yıllarda yeniden finansman yapmak çok mantıklı olacaktır” dedi.

Shulman, faiz indirimlerinin muhtemelen konut piyasasında rekabetin artmasına yol açacağını, bunun da fiyatları yükselteceğini ve yeniden finansman kredisi için teklif edilen fiyatı olumlu yönde etkileyeceğini söyledi. “Değerlendirmenizde tamamlanan yenilemelerle birlikte bu yüksek değere sahip şirketleri kullanmak, kredinizin kaldıracının daha düşük olmasına ve günümüz piyasasında daha iyi bir oran elde edilmesine neden olabilir.”

Toplu ödeme sunan bir konut kredisi yerine HELOC’unuz varsa dikkate almanız gereken başka bir faktör daha var. Christiansen, “HELOC birkaç yıl önce kaldırıldıysa, yeni takdir edilen değeri kullanarak yüksek kredi limitini sıfırlamak ve sonuçta ek fonlara erişim sağlamak mantıklı olabilir. Bu koşullar altında HELOC’u yeniden finanse etmek mantıklı olabilir.” dedi.

En iyi konut sermayesi yeniden finansman seçenekleri hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Neden Konut Sermayesi Kredinizi Şimdi Yeniden Finanse Etmemelisiniz?

Oranınızı düşürebilirseniz yeniden finansman mantıklı olsa da asıl soru ne kadar tasarruf edebileceğinizdir. Ve Geç kalırsanız tasarruflarınızı artırıp artıramayacağınız.

Gerçek şu ki var Bir konut kredisinin yeniden finansmanıyla ilgili maliyetlerVe onlara ödeme yapmak mantıklı sadece Eğer büyük tasarruflar yapabilirseniz.

“Yeni krediyi ödemenin makul olduğundan emin olmak için matematik yapmanız gerekecek. Geri ödeme süresi üç ila beş yıldan fazlaysa, olduğunuz yerde kalmanız ve yatıracağınız parayı yeniden yatırmayı düşünmeniz mantıklı olacaktır. Christiansen, “Daha iyi getiri sağlayabilecek bir yer” dedi.

Gelecekte faiz oranlarının düşürülmesi ihtimali Ayrıca Bu, gecikmenin işe yarayabileceği anlamına gelir.

“Geçen yıl aldığınız sabit faizli bir konut krediniz varsa, muhtemelen daha yüksek bir faiz oranı elde edeceksiniz. Artık Fed faiz oranlarını düşürmeye başladığında yeniden finansmana hazırlanmak isteyebilirsiniz. William Raveis Mortgage’ın bölge başkan yardımcısı Melissa Cohen, “Ama şimdi değil” tavsiyesinde bulundu. “Fed’in bu yıl tekrar faiz indirimi yapacağı ve 2025’te de bir dizi faiz indirimi yapacağı beklentisiyle tetiği çekmeden önce faiz oranlarının düşmesini beklemek isteyebilirsiniz.” Cohen, yeniden finansman maliyetlerinin bu kadar yüksek olması nedeniyle, bunu sık sık yapmanın mantıklı olmadığını, bu nedenle oranlardaki sonraki düşüşleri istikrara kavuşmadan önce ertelemeniz gerektiğini açıkladı.

Sonuç olarak

Sonuçta, şimdi ilerlemenin mi yoksa ertelemenin mi mantıklı olduğuna yalnızca siz karar verebilirsiniz. Şimdi fiyatı düşürebilir ve mali açıdan biraz rahatlayabilirseniz, maliyetlerinizi bir an önce düşürmek isteyebilirsiniz. Ancak bir süre erteleyebilirseniz, Fed’in 2024 ve 2025’te planladığı faiz indirimlerine devam etmesi meyvesini verebilir.