Kanada Emlak Birliği, kasım ayında satılan ev sayısının geçen yıla göre yüzde 26 arttığını ve bu durumun geçen yılın aynı dönemine göre art arda ikinci büyük artışa işaret ettiğini söylüyor.
Ekim ayında satışların bir önceki yıla göre yüzde 30 artmasının ardından Kasım 2023’teki 30.042 eve kıyasla Kanada genelinde geçen ay toplam 37.855 ev el değiştirdi.
Dernek, ev satışlarındaki artışın Büyük Vancouver, Calgary, Büyük Toronto ve Montreal’in yanı sıra Alberta ve Ontario’daki bazı küçük şehirlerdeki kazanımlardan kaynaklandığını söyledi.
Kasım ayı için ulusal ortalama satış fiyatı bir önceki yıla göre yüzde 7,4 artışla 694.411 dolara yükseldi.
CREA baş ekonomisti Sean Cathcart bir raporda, “Sadece satışlar yeniden artmakla kalmıyor, aynı zamanda piyasa koşullarının sıkılaşmaya başlamasıyla birlikte Kasım ayında fiyatlar neredeyse bir buçuk yıl içinde ilk kez ulusal düzeyde anlamlı bir artış gördü” dedi. basın bülteni.
“Normalde bu piyasa toparlanmasının baharda yeniden başlamadan önce duraklamasını beklerdik; ancak Kanada Merkez Bankası’nın yakın zamanda yaptığı 50 baz puanlık indirim ve ipotek kurallarının gevşetilmesi, kış piyasasının normalden daha aktif olduğu anlamına gelebilir.”
Kanada Merkez Bankası’nın geçen haftaki yarım puanlık indirimi, faiz oranlarını Haziran ayından bu yana üst üste beşinci kez yüzde 3,25’e düşürmüştü.
Mevsimsellikten arındırılmış aylık bazda ulusal konut satışları ekim ayına göre yüzde 2,8 arttı.
Yeni listelenen mülklerin sayısı aylık bazda yüzde 0,5 azaldı.
Emlak listelemeleri geçen kasım ayına göre yüzde 8,9 arttı
Ay sonunda ülke genelinde 160.000’in biraz üzerinde satılık mülk vardı; bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 8,9 artış gösterdi ancak yine de yılın o dönemi için tarihsel ortalamaların altındaydı.
NerdWallet Kanada sözcüsü Clay Jarvis yaptığı açıklamada, “Değişken oranların düşük ve stokların yüksek olması nedeniyle alıcılar demir ısınmadan greve çıkıyor” dedi.
Jarvis bahar sezonunun rekabetçi olmasını bekliyordu. Bunu akılda tutarak, bazı alıcılar, daha fazla talebin listeleme fiyatlarını yükselteceği gelecek yıl daha fazla ödeme yapmaktan kaçınmak için geçen ay marjdan uzak durmayı seçmiş olabilir.
“İpotek kredileri bugün biraz daha pahalı olacak, ancak bu, bazı alıcıların yapmak isteyeceği bir takas. Bunu bir fırsat maliyeti olarak düşünün” dedi.
“Piyasa yılı iyi kapatacak. Aralık 2021 çılgınlığına dönmeyeceğiz ama geçen yıla göre satışlarda ciddi artışlar görmeliyiz.”
