Etiket: kalıyor

Amerika Birleşik Devletleri’nde iklim değişikliğine bağlı felaketler daha sık hale geldikçe, ülke genelindeki ev sahipleri bunun bedelini hızla artan sigorta maliyetleriyle ödüyor – üstelik yalnızca Florida ve Kaliforniya gibi küresel ısınmaya karşı en savunmasız eyaletlerde değil.

the Los Angeles’taki orman yangınlarıPacific Palisades ve Altadena gibi mahalleleri harap eden ABD, dikkatlerini California, Colorado, Texas ve Oregon gibi orman yangınlarından en fazla risk altında olan eyaletlerde özellikle şiddetli olan artan sigorta krizine odakladı. Ancak sigorta veri analitiğine göre sorun, Ortabatı, Kuzeydoğu ve Dağ eyaletleri de dahil olmak üzere Amerika Birleşik Devletleri’nin neredeyse her bölgesine ulaşıyor.

Araştırmalar, iklim değişikliğinin, bitki örtüsünün kuruması ve su kaynaklarının kısıtlanması da dahil olmak üzere yangına elverişli hava koşullarına yol açan koşulları kötüleştirdiğini gösteriyor. Bu tür koşullar, orman yangını sezonunu uzattığı gibi, yangınların boyutunu ve şiddetini de artırıyor.

“Cep defterinde ciddi sorun var”

Pensilvanya Üniversitesi Wharton Okulu ve Wisconsin Üniversitesi’nden ekonomistler tarafından 2024 yılında yapılan araştırmaya göre, ortalama ev sahibi sigorta primleri 2020’den 2023’e %33 artış göstererek yıllık 1.902 dolardan 2.530 dolara yükseldi. Karşılaştırıldığında enflasyon aynı dönemde yaklaşık %18 arttı.

Bu maliyetler, ABD’nin uzmanların iklim değişikliğine bağladığı doğal afetlere karşı savunmasız olan bölgelerinde en çok arttı. Wharton’da emlak ve finans profesörü ve 2024 çalışmasının ortak yazarı Benjamin Keyes’e göre, bu eyaletlerdeki ev sahipleri sigorta primlerinin üç yıllık dönemde yaklaşık %50 arttığını gördü.

Bununla birlikte, iklim felaketlerine karşı daha az savunmasız olduğu düşünülen eyaletlerdeki mülk sahipleri bile artık artan sigorta maliyetleri ve poliçe iptalleriyle karşı karşıya; bu sorunlar, mülk değerlerine zarar verme tehdidi oluşturuyor.

Kâr amacı gütmeyen bir araştırma şirketi olan First Street’in iklim etkileri araştırması başkanı Jeremy Porter, “Bunu beş yıldır üst üste görüyoruz – sigorta maliyetlerindeki artışlar – ve bunlar iklim olaylarının şiddetinin artmasıyla ilişkilendiriliyor” dedi. . CBS MoneyWatch’a bu modelin iklim risklerini hesaba kattığını söyledi. “Şaşırtıcı olan şey Kansas, Nebraska ve ülkenin ortasındaki yerlerde de sigortada bu büyük artışların görülmesi.”

Amerika Birleşik Devletleri’nde ev sahibi sigortasının ortalama maliyeti şu anda yıllık yaklaşık 2.300 dolar iken, Nebraska’da öder Ortalama 5.700 dolar ile Oklahoma sakinleri yılda yaklaşık 4.800 dolar kazanıyor; Bankrate verilerine göre Florida’daki yıllık ortalama 5.500 dolardan çok da uzak değil.

Araştırmacılar, sigorta şirketlerinin artan sıklık ve şiddetteki yangınlara, kasırgalara ve sellere, ödemelerini geri almak için primleri artırarak yanıt verdiklerini buldu. 2000 yılında ev sahibi sigorta maliyetleri tipik bir ipoteğin yaklaşık %7,5’ini temsil ediyordu; First Street araştırmasına göre bu sayı 2023 itibarıyla %22’ye yükseldi.

Wharton-Keyes, Los Angeles’taki orman yangınları, sigorta ve artan primler hakkında konuşmak üzere 10 Ocak’ta yaptığı internet yayınında “Bu ciddi bir sorun” dedi. “Mutfak masasının etrafına oturup ‘Hareket etmemiz gerekiyor mu?’ dedirten şey bu.

Siyaset bir kıyıdan diğerine sürüklendi

Bazı durumlarda ev sahipleri yalnızca daha yüksek sigorta maliyetleriyle karşı karşıya kalmakla kalmıyor, aynı zamanda sigorta kapsamını güvence altına almakta da zorluk yaşıyor.

Yenilenmeme oranları Kaliforniya ve Florida’da keskin bir şekilde yükseldi; burada son çare olarak adlandırılan sigorta şirketleri (eyaletin Sigorta Gereksinimlerine Adil Erişim veya FAIR planları) kayıtlarda bir sıçrama gördü. Binlerce ev sahibi Los Angeles’taydı Sigorta şirketlerine düştü Geçen yıl, orman yangınlarının çıkmasından birkaç ay önce.

Altadena, Kaliforniya’daki evi bu ay çıkan yangında yanan Jeff Cohen, CBS News’e “Bu bir yangın riski. Bu bir yangın riski, biliyor musun? Artık sigorta sağlayamayacakları bir bölgedeydik” dedi. Felaket gerçekleşmeden önce sigorta şirketinin onu bırakmasıyla ilgili. Sonuçta o ve eşi eyaletin FAIR planı sayesinde daha uygun fiyatlı sigorta kapsamına girdiler.

Ancak geçen ay yayınlanan Senato Bütçe Komitesi raporuna göre, sigorta şirketleri tarafından işten çıkarılanlar yalnızca Kaliforniya, Florida ve Louisiana gibi eyaletlerdeki ev sahipleri değil. Raporda, sigorta şirketlerinin yenileme yapmadığı ilk 10 eyaletin çoğunun ya kıyı eyaletleri ya da orman yangınlarına eğilimli eyaletler olduğu, Oklahoma’nın da muhtemelen “artan rüzgarlar ve şiddetli fırtınalar” nedeniyle üst sıralarda yer aldığı ortaya çıktı.

Analiz, yenileme dışı ev sigortası oranlarının en düşük olduğu sonraki 15 eyaletin Nebraska ve Ohio gibi Ortabatı eyaletlerinin yanı sıra Güney Dakota ve Montana gibi dağ eyaletlerini içerdiğini buldu. Veriler, Florida’da 2018 ile 203 yılları arasında yenilememe oranlarının üç kattan fazla artmasına rağmen, Oklahoma’nın da çok geride olmadığını ve bu süre zarfında iptal edilen poliçe oranının neredeyse iki katına çıktığını gösteriyor.

First Street’ten Porter, “Daha değişken bir atmosferle, iklimde daha fazla enerji gömülü oluyor ve daha yoğun yağış üreten daha yoğun fırtınalarla karşı karşıya kalıyoruz” dedi. “Bu, iklim değişikliğiyle bağlantılı ve hava sıcaklıkları ve deniz sıcaklıkları arttıkça rüzgarların daha değişken bir şekilde etkilenmesi gerçeğiyle bağlantılı.”

Vermont’ta şiddetli yağış hasara yol açtı Seller Temmuz 2024’te Helen Kasırgası Yıkım Porter, bunların geçen yıl Kuzey Carolina’nın bazı bölgelerinde yaşanan en zarar verici hava olayları olduğunu belirtti.

Senato raporunda, “Veriler, sigortanın yenilenmemesinin, genellikle iklim değişikliğinin ön saflarında yer aldığı düşünülen topluluklar için bir sorun olmadığını gösteriyor” dedi. “Florida, California ve Louisiana, kömür madenindeki kanaryalar gibi görülüyordu.”

Araştırmacılar şunları ekledi:[P]Güney New England, Montana’nın bazı kısımları, New Mexico, kıyı ve iç kesimlerde Kuzey Carolina ve Güney Carolina gibi gruplar da çok geride değil.

Gayrimenkul değerleri risk altında mı?

Amerika Birleşik Devletleri’nde ev sahibi olan çoğu Amerikalının aynı zamanda mülk sigortası da vardır, çünkü bu tür bir sigorta, yatırımlarını hırsızlık veya fırtına veya ağaç devrilmesi gibi kazalardan kaynaklanan hasarlara karşı sigortalamak için poliçe zorunlu kılan ipotek kredisi verenler tarafından zorunludur.

Ancak iklimle bağlantılı felaketler yayıldıkça sigortacılar, sermaye tamponlarını artırma ihtiyaçlarını karşılamak için risk modellerini yeniden ayarlıyor ve primlerini artırıyor, ayrıca daha fazla reasürans hizmeti satın alıyor – Brookings Enstitüsü’ne göre sigortacılara diğer taşıyıcılar tarafından sağlanan sigortalar.

Senato raporu, orman yangınları, kasırgalar ve diğer hava olaylarının insan kaynaklı iklim değişikliği nedeniyle daha şiddetli hale gelmesiyle birlikte sigortaya erişimin ve sigortanın karşılanabilirliğinin de muhtemelen kötüleşeceğini öngörüyor. Bazı aşırı örneklerde, bu alanların sigortalanamaz hale gelmesi durumunda mülk değerleri düşebilir ki bu zaten mevcut bir sorundur Bazı topluluklara saldırın Orman yangınlarına ve diğer hava felaketlerine karşı savunmasızdır.

Uzmanlara göre, çok yüksek sigorta masraflarıyla boğuşan ABD’li ev sahiplerinin yakın zamanda herhangi bir rahatlama görmeleri pek mümkün görünmüyor.

Porter, “Sigorta fiyat düzeltmelerinin tam ortasındayız ve sigortacılar kar edene kadar bu düzeltmeler devam edecek” dedi. “Aslında ülkenin neresinde olursanız olun, maruz kaldığınız bazı iklim riskleri var.”