Etiket: açık

Geçen Kasım ayında Toronto’nun güneybatısındaki bir peynir dükkanının önünde 69 yaşındaki Muhammed Nizam ve onlarca komşusu slogan atıyordu: “Sıcaklığı düzeltin! Daha fazla tacize son!”

Nizam, bu ayın başlarında CBC News’e verdiği demeçte, şehrin kuzey ucundaki Mello Court Apartments adlı bir binada yaşayan kiracı grubunun, oradaki yaşam koşulları konusunda çaresiz hissettiklerini ve ev sahiplerinin onların ricalarını dinlemediğini söyledi.

“İletişim kurmaya çalıştık [the landlord] Biz bizzat mülk yöneticisiyle konuştuk ve kocasıyla konuştuk. Nizam, kendisinin ve eşinin ısınmak için oturma odasında bir yığın battaniyenin altında uyuduklarını anlattı.

Isıtmanın olmaması kiracıların birçok şikayetinden sadece biriydi.

Kiracılar tarafından mahkemede sunulan kayıtlar, apartman yöneticilerinin geçen yıl kiracıların paket almasını veya birimlerine yiyecek teslim etmesini yasakladığını, balkonlarını güvercinlerden koruyan kuş ağlarını kaldırmayı reddeden kiracıları tahliye etmeye çalıştığını ve Cadılar Bayramı’nda hile ya da hileyi yasakladığını gösteriyor. tedavi ediyor. Veya – binanın içinde tedavi. Şirket ayrıca pencereye monte klima kullanan 21 kiracı hakkında da tahliye bildiriminde bulunarak, cihazların binanın eski elektrik kablolarını yangın riskine soktuğunu söyledi.

O Kasım gününde, kiracılar karton tabelalar kaldırdılar ve sırayla megafonla konuştular. Yaklaşık 30 dakika sonra, ön camlara ve tabelalara el ilanları asmak için dağıldılar.

Yayınladıkları el ilanlarında “Kiracılar evlerinden çıkarılmayacak” yazıyordu. “Kiracılar… bunu talep ediyor [landlord] “Anne DeMello tacize son verdi ve talep ettikleri reformları yaptı.”

İki ay sonra hepsine yasal belgeler tebliğ edildi.

Hakaret, taciz ve izinsiz giriş davası

Protesto sonrasında kendisinin ve bazı kiracı arkadaşlarının davayla karşı karşıya olduğunu öğrenen Nizam, “Şok olduk” dedi. “Sessiz kalmayacağız.”

Kanada’nın pek çok şehrinde kiracılar ev sahipleriyle ilişkilerde bir dizi zorlukla karşılaşabiliyor: tadilatlar, büyük kira artışları ve yanıtsız kalan bakım talepleri. Ancak şimdi bazı ev sahipleri yeni bir taktiğe yöneldi: Anlaşmazlıklar kaynama noktasına ulaştığında kiracılara iftira davası açmak.

CBC News, Kanada’nın en büyük üç şehrinde, tamamı son üç yılda, ev sahiplerinin, yaşam koşulları veya kendilerine nasıl davranıldığıyla ilgili şikayetlerini dile getiren kiracılara karşı hakaret davası açtığı davalar buldu.

Milo mahkemesinde 17 sanık kiracıyı temsil eden Torontolu avukat Danica Su, “Bunu daha önce hiç görmemiştim” dedi.

“Bu kesinlikle, kiracıların ifade haklarına katılmalarını engellemeye çalışmak için ev sahiplerinin kullanabileceği araçlarda bir artış.”

DeMelo ve Portekiz Peynir Şirketinin İddia Beyanı Mahkeme, protestocu kiracıların dağıttığı broşürlerin şirketin işlerine müdahale ettiğini, taciz ve iftira teşkil ettiğini ileri sürdü. Gösterilerin şirketin mülküne izinsiz girdiğini iddia ediyor.

DeMelo ve şirket kiracılardan 200.000 dolar tazminat talep ediyor.

DeMelo, CBC News tarafından gönderilen soruların listesine yanıt vermedi ancak e-postayla gönderdiği açıklamada, binayı iyileştirmek için “önemli miktarda para harcandığını” ve kiracılarla çalışmak için “çok sayıda çaba sarf edildiğini” ancak bazılarının “kararlı kaldığını” söyledi. bölücü taktiklere başvurmak.”

Geçtiğimiz Kasım ayında belediye standartlar müfettişinden gelen ve binanın “doğru yönde ilerlediğini” belirten bir e-postaya dikkat çekti – gösteriyle hemen hemen aynı dönemde.

Dava açan kiracıların 29 Ekim’de mahkeme tarihi var. Kamu çıkarını ilgilendiren konularda ifade özgürlüğünü kısıtlayan davalara karşı Ontario yasasına göre açılan davanın düşürülmesi için çabalıyorlar.

British Columbia’da bir mülk sahibi şeytan boynuzlarıyla ortaya çıktı

Bazı kiracı hakları savunucuları CBC News’e, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki artan düşmanlığın Kanada’daki konut krizinin bir belirtisi olduğunu söyledi: Kira kontrolü olan illerde, uzun süreli kiracılar taşınmaya zorlanırlarsa çok daha yüksek kira ödemek zorunda kalacaklar. Ev sahipleri onları – adil ya da haksız – tahliye etmeye çalıştığında, kazma yapma olasılıkları daha yüksektir. Bu arada, köpüklü emlak piyasasında bir mülk için çok fazla para ödeyen ev sahipleri, piyasa fiyatlarının altında ödeme yapan uzun vadeli kiracılardan kurtulmaya teşvik ediliyor.

Kanada Politika Alternatifleri Merkezi’nde konut ve sosyal politika alanında kıdemli araştırma görevlisi olan Ricardo Trangan, “Kiracı faaliyetlerinde daha aşırı türden bir yükseliş eğiliminin olduğu anlardan birindeyiz” dedi. “İntikamın da olacağını varsaymak yanlış olmaz.”

DeMelo’nun iddiasını sunmasından dört ay sonra, Kanada’nın kirası en pahalı şehri olan Vancouver’daki büyük bir ev sahibi, bazı kiracılarına iftira nedeniyle dava açtı.

Anup Majithia’nın şirketi Plan A Real Estate, baharda şehrin Batı Yakası’nda alçak katlı bir apartman satın aldı. Mevcut kiracıların çoğu, itibarı nedeniyle yüksek alarm durumundaydı: Plan A, yasayı 152 kez ihlal ettiği için eyalet konut departmanı tarafından bir zamanlar 10.000 dolar para cezasına çarptırılmıştı, bir kiracıyı tahliye etmeye çalışırken kötü niyetle hareket ettiği tespit edilmiş ve birden fazla kişiyle karşı karşıya kalmıştı. dava. Kira ilanlarında apartman kiracılarının alacağı sonuçlarla eşleşmeyen resimler yayınlamakla suçlanıyor.

Mahkeme dosyalarına göre Plan A, evi devraldıktan sonraki bir ay içinde, eşinin orada izinsiz yaşadığını iddia ederek dört yıllık kiracıyı tahliye etmek için harekete geçti. Tahliye girişimi Britanya Kolumbiyası Konut Kiracılığı Şubesindeki bir hakem tarafından reddedildi.

Kiracıların savunmalarına göre diğer sakinlere yasal kiracı olmadıkları ya da yıllardır kullandıkları otopark hakkına sahip olmadıkları söylendi. Bazıları ise şirketin e-postalara veya dile getirdikleri endişelere yanıt vermediğinden şikayetçi oldu.

Böylece, Haziran ayında kiracılar bir araya gelerek A Planı ofislerinde protesto gösterisi düzenlediler.

Gösteriye katılan kiracılardan Jonathan Petroff, “Ev sahibi onlarla yaptığımız her türlü iletişimi görmezden gelmeye veya reddetmeye devam etti” dedi. “Katılmaktan ve halka açık bir şekilde miting yapmaktan başka seçeneğimiz olmadığını hissettik.”

Kampanyada ayrıca mahallede Majithia’yı “pislik ev sahibi” ve gecekondu sahibi olarak adlandıran ve onu şeytan boynuzlarıyla tasvir eden posterler de yer aldı.

Altı hafta sonra Plan A ve Majithia, posterlerin “kiracıların tahliyesiyle ilgili yasa dışı faaliyetlerde bulunduklarını” veya “yozlaşmış, sahtekâr, dürüstlükten yoksun veya güvenilmez” olduklarını aktardığını iddia ederek dava açtı.

Davada, davalı kiracıların (toplamda altı) CTV ve CityNews de dahil olmak üzere protestolarını haber yapan medya kuruluşlarına röportajlar verdikleri belirtiliyor.

İddia beyanında, “Posterler Davacılar için kötü niyetli ve zararlıdır ve Davacılara zarar vermiştir ve vermeye devam edecektir” deniyor.

Petrov, hakaret davasının ilk başta ne yapacaklarını bilemeyen kiracılar için şok etkisi yarattığını söyledi.

Plan A, diğer konuların yanı sıra davayı da gerekçe göstererek Petrov’u kovmaya çalıştı. Bu ayın başlarında iptal edildi, ancak Plan A ertesi gün yeni bir tahliye girişiminde bulundu.

E-postayla gönderilen bir açıklamada Majithia, dava ettiği kiracıların “A Planı mülkü yönetmeye başlamadan önce bile aşırı ve agresif bir duruş sergilediklerini” söyledi. Şirketin “kiracılarla gergin bir ilişki kurma” arzusu olmadığını söyledi.

Barış tahvilleri, cezai suçlamalar

Kaygılarını kamuoyuna açıklayan kiracılara yanıt olarak ev sahiplerinin başvurduğu tek taktik hakaret davaları değil.

Bir vakada, bir ev sahibi, evinin önünde yenileme girişimi olduğunu düşündükleri şeyi protesto eden bazı Torontolu kiracılara karşı barış anlaşması için başvurdu, ancak sonuç alamadı.

Montreal’de, on kiracı ve kiracı avukatından oluşan bir grup, büyük bir şirketin ofislerini yerle bir ederek bir dilekçe oluşturmaya çalıştığında, bu, ev sahiplerinden biri ile bir protestocu arasında küçük bir çatışmaya yol açtı. Mülk sahipleri suç duyurusunda bulundu ve bazı protestocuların binalarına 100 metre yaklaşmasının engellenmesi için tedbir talebinde bulundu. Ayrıca, diğer zararların yanı sıra hakaret ve gelir kaybını gerekçe göstererek 540.000 dolarlık bir dava da açtılar.

Toronto’daki başka bir vakada, iki kiracıyla yaşam koşulları konusunda sert bir tartışma yaşayan bir ev sahibi, Facebook paylaşımlarında ve YouTube videolarında kendisine iftira attıklarını iddia ederek kiracılara 35.000 dolarlık dava açtı. Bu gönderiler, mağaza sahibinin marketini boykot etme ve Google’da ona kötü yorumlar yapma çağrısını içeriyordu.

Toronto’daki Parkdale Toplum Hukuk Hizmetleri’nde topluluk hukuk çalışanı olan ve Milo Court’ta kiracılara yardım eden ve mahkemeye yaptıkları savunmanın bir parçası olarak yeminli beyanda bulunan Cole Weber, konut krizi devam ettiği sürece bu tür hikayelerin işe yaramayacağını söyledi. dava. Sakın gitme.

“Kiracılar, kiralık konut piyasasında ev sahiplerinin muazzam baskısı altında, bu nedenle giderek artan sayıda kiracının bir araya geldiğini ve ev sahiplerinin onları evlerinden tahliye etme girişimlerine karşı çıkmak için örgütlendiğini görüyoruz… Kiracılar örgütlendiğinde bir güç haline gelebilirler. toprak ağalarının kontrol altına alamayacağı bir toplumsal güç.”