Federal ajanslar, para söyledikleri kira sözleşmelerini sona erdirmek için Elon Musk bütçesi tarafından bu yaz ülkenin dört bir yanındaki yüzlerce ofisi tahliye etmeye başlayacak.
Musk tarafından yönetilen Beyaz Saray’daki Hükümet Verimliliği Bakanlığı, web sitesinde iptal edilen gayrimenkul kiralama sözleşmelerinin bir listesini sürdürüyor, ancak Associated Press tarafından elde edilen dahili belgeler belirleyici ayrıntılar içeriyor: iptalin etkili olması beklendiğinde. Kamu Hizmetleri Departmanı ve Amerika Birleşik Devletleri Hükümeti Gayrimenkul Müdürü içinden alınan belgeler, 30 Haziran’a kadar sona ermesi beklenen düzinelerce federal ofise ve bina kiralama sözleşmelerine dahil edildi ve önümüzdeki aylarda yüzlerce.
Hızlı iptal hızı, bazı ajanslar ve yasa koyucular belirli binaları muaf tutmaya devam ettikleri için uyarılara yol açtı. Birçok ajans, Vergi Otoritesi, Sosyal Güvenlik İdaresi, ABD Tarım Bakanlığı ve Amerikan Jeoloji Araştırması da dahil olmak üzere, kiranın 20 veya daha fazlası ile karşı karşıyadır.
Birkaç para cezası bilinmeyen ancak birçok Amerikalının önemli hizmetlerini denetleyecek ajansları etkileyecektir.
Su tedarikini denetleyen ve sık sık Amerikan Batı’daki çatışmalarla uğraşan plak ofisi Idaho’dan, demiryolu işçileri ve hayatta kalanlara fayda sağlayan Demiryolları Emeklilik Konseyi’nin yerleşim odağına odaklanıyorlar.
Kira, tüm sitelerin kapatılacağı anlamına gelmez. Bazı durumlarda, ajanslar yerinde kalmak, mevcut alanlarını azaltmak veya başka bir yere taşınmak için yeni kiralama sözleşmeleri müzakere edebilir.
Eski bir GSA gayrimenkul yetkilisi olan Chad Baker, “Bazı ajanslar,” ayrılmıyorum “diyor ve şimdi Arco Gayrimenkul Çözümlerinde hükümet kiralama sözleşmelerini temsil eden binaların sahiplerini temsil ediyor. Gitemeyiz. ”Sanırım bir yorgunluk dönemi olacak. O zaman, gerekirse, hareketin gerçek uygulaması üzerinde çalışmaya başlayabilirsiniz. “
Dog, GSA’nın son haftalarda sahiplerine 793 mülkünü bitirmeyi planladığını ve genellikle aylar içinde ceza olmadan sona erebileceklere odaklandığını bildirdiğini söylüyor. Grup, bu hamlelerin, bazı durumlarda otuzlu yıllarda devam etmesi planlanan kira sözleşmeleri şartlarına yaklaşık 500 milyon dolar sağlayacağını tahmin ediyor. Örneğin, Boise Okuma Ofisi 31 Ağustos’ta yürürlükte olacak ve 2035 yılına kadar toplam 18,7 milyon dolar bir dolar sağlaması bekleniyor.
Ancak Doug’un tasarruflarının tahminleri – trilyon dolarlık misk maliyetlerini düşürme hedefinin küçük bir parçası – doğrulanmadı ve hareketlerin ve kapanmanın maliyetlerini dikkate almadı. Grup, ajanslar için ne anlama gelebileceği hakkında herhangi bir bilgi yayınlamamıştır.
Arizona’da bir muhasebeci olan Jim Simpson, vergi mükelleflerini savunan vergi otoritesi komitesinde vergi ve çalışmaya yardımcı olan Jim Simpson, “Bu sadece daha fazla kaosa yol açacak.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Hükümet yeterliliğine yardımcı olacak çok fazla alan var, ancak bu bir testere değil, cerrahi olarak yapılmalıdır.”
Simpson, yerel vergi mükellefleri de dahil olmak üzere düzinelerce vergi otoritesi ofisinin yaklaşan kiralama sözleşmesinin iptali ile karşı karşıya olduğunu öğrendiğinde şaşırdığını söyledi. Oradaki müşterileri iade sağlamak ve vergi otoritesi soruşturmalarına cevap vermek için kağıtlar almak için ifade eder ve hizmetlerin kaybetmesinin “çok fazla endişeye neden olacağını” ve geri kazanılan miktarları geciktirdiğini söyledi.
Doge, hatalar nedeniyle bazı kiralık stickorları kaçırdı
AP’ye konuşan değişiklikler hakkında doğrudan bilgiye sahip olan bir kişiye göre, vergi otoritesi merkezlerinin ve diğer sitelerin çoğundaki kira sözleşmelerini iptal etme planları yanlıştı ve iptal edildi. Bu değişiklikler henüz sadece bir tane kaldıran ve Perşembe günü yayınlanan son güncellemeye düzineler daha ekleyen Doge menüsüne yansıtılmadı.
GSA, konuyu bilen kişiye göre, örneğin Fesih hakkı olmadığını öğrendikten sonra Anchorage Jeoloji Araştırma Ofisini iptal etmeye gitti.
Temsilci Tom Cole, R-Okla Pazartesi günü yaptığı açıklamada, Duji’yi Luton’daki bir Sosyal Güvenlik ofisi ve Oklahoma City’deki Hindistan Sağlık Hizmetleri ofisi olan Norman’daki Ulusal Hava Merkezi’nin planlanan kirasındaki düşüşe ikna ettiğini söyledi. Ancak üç kiralama Perşembe günü Doug’daki iptal listesinde kaldı.
GSA Basın Ofisi sorulara cevap vermedi.
Köpek birçok insanı şaşırttı
Hükümetin gayrimenkul izini azaltmak için zaten iki partiden bir grup olsa da, kolektif iptal istikrarı ile bilinen bir endüstriyi kör etti.
Devlet kurumlarının on yıl kalmasını bekleyen sahipler, bazı durumlarda cari kiralama sözleşmeleri altında birkaç yıl boyunca yaralanmıştır – şaşırmıştır. Gayrimenkul yöneticilerine göre, federal ortakları değil, federal ortakları değil, kiralama sözleşmelerinin iptal edildiğini öğrendiler.
Bazı iptaller ek masraflar taşıyabilir
Şirketi bir köpek kirasını iptal etmek için izlenen Baker ve diğer gözlemciler, bazı ajansların çalışanlarını ve mülklerini bu dar zaman masalarındaki alanlarından aktaramamasını beklediklerini söyledi. Bu, bazı ajansları, vergi mükellefi parası sağlanmasında ilan edilen hedefini zayıflatan rezervasyon dönemi olarak bilinen sırasında ek bir kira ödemeye zorlayabilir.
Ticari gayrimenkul endüstrisini temsil eden binalar ve yöneticilerin sahipleri, Alert uyarısı olan sahiplerine, kira sözleşmelerinin dışında kalan federal hükümette kiracıların ödenmesini talep etmeye hazır olmalarını söyledi.
Yakında sona erecek kiralık binaların planları sorulduğunda, vergi otoritesini istemedi. Sosyal Güvenlik İdaresi sözcüsü, kira sözleşmelerini kaybettiği ofislerinin etkisini azalttı ve küçük mesafeden birçok işitme alanının izleyiciye hizmet etmediğini, başka bir yerde zaten birleştirildiğini veya kapanması planlandığını söyledi.
Diğer bazı ajanslar çok az netlik sağlamıştır – bazı durumlarda neredeyse aynı olan verilerde seçeneklerini dikkate almak için GSA ile birlikte çalıştıklarını söylemek.
Ancak Demiryolu Emeklilik Konseyi sözcüsü, Juliet, Illinois ve diğer sekiz eyaletteki ofisleri için yaklaşan kira sözleşmesinin iptal edilmesiyle ilgili endişelerini dile getirdi ve “yerel demiryolu topluluğu için bir kamu ofisinin varlığını sürdürmek için çalıştığını” söyledi.
Federal Gayrimenkul Trim zaten devam ediyordu
Hükümet Muhasebe Ofisi yetkilisi David Maroni, geçen hafta Kongre’ye, gereksiz federal gayrimenkulü boşaltmak için toplu işin “uzun zaman önce” olduğunu söyledi ve ajansların uzun zamandır gereksiz alana bağlı kaldığını söyledi. Ancak, büyüklüğünü azaltmanın kasıtlı olması ve dikkatlice “önemli tasarruflar oluşturmak ve hatalar risklerini ve beklenmedik görev etkilerini azaltmayı” dikkatle planlaması gerektiği konusunda uyardı.
Bu süreç, Musk ekibi gelmeden önce başlamıştı, federal emlak hükümeti portföyü son on yılda istikrarlı bir şekilde azaldı. Aslında, Dog’un eleştirmenleri, Bay Trump’ın Amerikan halkına “etkili ve etkili” hizmetler sunmak için göreve başlamadan önce bile, GSA’dan öğrenebileceği gibi, maliyetleri bölmekle gerçekten ilgilenip ilgilenmediğini söylüyor.
Ocak ayında görevinden ayrılmadan önce eski Başkan Joe Biden tarafından imzalanan bir yasa, ajansları bu yaz kiralanan alanların gerçek doluluk oranlarını ölçmeye yönlendirdi. Zaman içinde kullanımın % 60’ını hedeflemeyenler, aşırı alanlarından kurtulmaya yönlendirileceklerdir.
Geçen hafta bir oturumda Demokrat bir Arizona olan Temsilci Greg Stanton, “Bunu yapmanın mantıklı ve organize bir yolu var.” Dedi. Dog, bunun yerine, köpeğin kamu hizmetlerine zarar vermekle tehdit eden pervasız bir yaklaşım olduğunu söyledi.
Endüstri gözlemcileri, kiranın kaldırılmasının tam etkisini anlamak için her farklı durumun aylar veya yıllar alacağı konusunda uyardı.
C. Güney Alabama Üniversitesi’ndeki Finans ve Gayrimenkul Profesörü olan Reed Kamings, Güney Alabama Üniversitesi’nde Finans ve Gayrimenkul Profesörü olan Reed Kamings: “Bu gerçekten şartlara bağlı. Ama şoktan, altı hafta içinde ani refahın tüm bunların gerçekleştiğine şüphe yok.” “Blitzkrieg gibi.”
