İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
Kanada Bağımsız İşletme Federasyonu’na göre, yakın tarihli bir ankete katılan Manitoba işletmelerinin yarısından fazlası, geçtiğimiz yıl içinde toplum güvenliği sorunlarından etkilendiklerini söylüyor.
Bulgular, iş savunuculuğu organizasyonu tarafından bu hafta yayınlanan bir rapordan alınmıştır.
Rapora göre şu soru sorulduğunda: “İşletmeniz yakın zamanda toplum güvenliği sorunlarından etkilendi mi?” Manitoba işletmelerinin yüzde 52’si evet yanıtını verdi.
CFIB’e göre bu oran geçen yıl benzer bir raporda yer alan yüzde 41 ile karşılaştırılıyor.
Rapora göre, 2024 yılı için ülke çapındaki rakamlar, 25 Temmuz – 6 Eylül tarihleri arasında 1.666 kişinin katıldığı suç ve toplum güvenliği üzerine CFIB anketine dayanıyordu. Manitoba’da kaç kişiye anket uygulandığını veya anketin nasıl yürütüldüğünü söylemedi.
Raporda, Kanada genelinde küçük işletmelerin neredeyse yarısının (yüzde 45) suç ve toplum güvenliği sorunlarından doğrudan etkilendiğini bildirdiği belirtiliyor; bu oran 2023 CFIB anketindeki yüzde 24’e karşılık geliyor.
CFIB’nin bir e-postasında belirttiğine göre, Manitoba’da yapılan ankette katılımcılar tarafından dile getirilen en yaygın sorunların hırsızlık ve mağaza hırsızlığı olduğu, bunu vandalizm/izinsiz girişler ve atık/çöp takip ettiği ortaya çıktı.
Ayrıca, Manitoba’daki işletme sahiplerinin yarısından biraz azının sürekli olarak polise rapor sunduklarını söylediği, ancak işletmelerin çoğunluğunun bunu yapmanın çok fazla bir fark yaratacağını düşünmediklerini söylediği ortaya çıktı.
CFIB’nin Prairie ve Kuzey Bölgesi direktörü Brianna Solberg, toplum güvenliği sorunlarının işletme sahipleri üzerindeki etkisinin asgari düzeyde olduğunu söyledi.
“Bu onların ruh sağlığı ve refahı üzerinde ciddi bir etkiye sahip” dedi.
Bazı şirketlerin gün içinde kapılarını kapatmak zorunda kaldıklarını ve bunun da mali durumlarına zarar verdiğini ekledi.
“Bunlar topluma hizmet etmek isteyen işletmeler ancak şu anda topluluğa ve işlerine giren insanlara güvenleri yok.”
Luxe Barbeque Company’den Evan Fogg, şirketinin yalnızca geçen yıl en az dört hırsızlık olayıyla karşılaştığını söylüyor. Bir vakada, bir kişinin çalıntı bir kamyonu garaj kapısından sürerek mekanlarından birine girdiğini söyledi.
“Kendinizi hayal kırıklığına uğramış hissediyorsunuz ve bazen kendinizi çaresiz hissediyorsunuz” dedi.
Fogg, şirketin daha fazla güvenlik kamerası eklediğini ve daha iyi görüntüler elde etmek için bazılarını yükselttiğini söyledi.
“Fakat bazen tam zamanlı olarak orada çalışacak birini işe almadan yapabileceğiniz pek bir şey olmadığını düşünüyorum” dedi.
Winnipeg’in Batı Yakası’ndaki Ellice Avenue Şarküteri Mağazası’nın sahibi Syed Mahmood, suçu caydırmak için marketindeki müşterilerle ilişkiler kurmaya çalıştığını söyledi. Ancak Winnipeg’in Batı Yakası’ndaki mağazasından hırsızlık yapmaya çalışan insanlarla mücadele etmek zorunda kaldıktan sonra ailesinin onun güvenliğinden endişe duyduğunu söyledi.
Hükümetin yoksulluktan ve diğer zorluklardan muzdarip insanlara yardım etme konusunda daha iyi bir iş çıkarmasını istediğini söyledi.
“Ekonomi çöktüğünde insanların hayatta kalması gerekir” dedi ve mağazadan hırsızlık yapan birçok kişinin bunu başka seçeneği olmadığı için yaptığına inandığını da sözlerine ekledi.
CFIB’den Solberg, kuruluşunun hükümetlerin bu sorunla ilgilenmek için bir araya gelmelerini ve kefalet reformu, tekrarlayan suç işleyenler için daha sert cezalar ve bağımlılık ve akıl sağlığı sorunlarıyla uğraşan insanlara daha iyi yardım dahil olmak üzere çok yönlü bir yaklaşım benimsemelerini görmek istediğini söyledi.
Kendisi aynı zamanda kamusal alanların daha iyi bakım görmesini, böylece insanların toplumda daha güvende hissetmelerini ve “sadece kendilerini güvende hissetmekle kalmayıp gerçekten de güvende olmalarını sağlayacak şekilde düzgün bir şekilde izlenmesini” istediğini söyledi.
Manitoba hükümeti Perşembe günü yaptığı açıklamada, şehirdeki perakende hırsızlık noktalarında devriye gezen Winnipeg polis memurlarının fazla mesaisini finanse etme girişiminin tatil sezonu boyunca uzatılacağını duyurdu.
Konut kredisi faiz oranları Faiz oranları salgın sonrası yükseldi, ancak borçlular son zamanlarda faiz oranlarının artmasıyla bir miktar rahatlama gördüler İki yılın en düşük seviyesine geriledi. Ancak bu rahatlama geçiciydi çünkü A. Ekim ayında faiz artışı yaşandı Eylül ayındaki düşüşten sonra.
Ancak fiyatlar 2024 yılı boyunca hala düşmesi bekleniyor – Bu büyük ölçüde beklentilerden kaynaklanmaktadır. Fed yine faiz indirimine gidecek. Hala çok şey var Muhtemelen ev satın alanlar Durumun bu olup olmadığından emin değilim Kenardan gelip satın alın Veya ipotek kredilerinin zamanla daha ucuz kalıp kalmayacağını görmek için bekleyin.
Bu seçimi yapmak için ipotek oranlarının nasıl belirlendiğini anlamak faydalı olacaktır. 10 yıllık Hazine getirisi rol oynadığı için borçlanma maliyetlerini nasıl etkilediğine bakalım.
Bugün en iyi ipotek kredisi seçeneklerini karşılaştırın.
10 yıllık Hazine getirisinin nasıl etkilendiğini anlamak İpotek oranlarıÖncelikle ne olduğunu anlamak önemlidir.
ABD Hazinesi, iki, üç, beş, yedi veya on yıllık vadelerle Hazine bonosu veya borç yükümlülükleri ihraç eder. Bu Hazine tahvillerinin fiyatları ihalelerde belirlenmekte ve yatırımcılara zamanla faiz kazandırılmaktadır. 10 yıllık Hazine getirisi, 10 yıllık tahvilin alış fiyatıdır.
10 yıllık Hazine tahvili getirisi, güçlü bir endekse sahip olması nedeniyle potansiyel ev alıcıları için önemlidir İpotek oranlarıyla ilişki.
Veterans United Home Loans sermaye piyasaları analisti Emily Overton, “Genellikle 10 yıllık tahvil getirilerinin arttığını gördüğümüzde ipotek faizlerinin de artmasını bekliyoruz” diyor.
Bu ilişki, 10 yıllık Hazine tahvilleri ve ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin genellikle aynı yatırımcılar için rekabet etmesinden kaynaklanmaktadır.
Bluebird Lending’in başkanı Jess Schulman, “İpotek satın alan sermaye piyasası yatırımcılarının bu varlıkları satın almaya teşvik edilmesi gerekiyor” diyor. “10 yıllık Hazine tahvillerinin faiz oranı yükselirse, ipotek faiz oranları da artar, dolayısıyla ipotek yatırımı, Hazine tahvillerine yatırım yapmaya kıyasla hala cazip bir seçenektir. Tam tersine, Hazine faiz oranları düşerse, Mortgage faiz oranları da ortaya çıkar.
Hak kazanabileceğiniz en iyi ipotek oranlarını burada öğrenin.
10 yıllık Hazine getirisi ile konut kredisi faizleri arasında güçlü bir ilişki olsa da bu ikisinin aynı olduğu, hatta birinin diğerini doğrudan belirlediği anlamına gelmiyor.
Chase Home’da tüketici kaynaklı satışlar genel müdürü Patricia Maguire-Felch, “10 yıllık Hazine tahvili getirisi genellikle ipotek oranlarının nereye gideceğini gösteren ana ölçüt olarak görülüyor, ancak yaygın bir yanılgı bunun ipotek oranlarını doğrudan etkilediği yönünde” diyor. “. Borç verme.
Maguire-Felch, konut kredisi oranlarının belirlenmesinde Hazine getirilerinin gidişatının yanı sıra rol oynayan birden fazla faktörün bulunduğunu açıkladı.
Maguire-Felch, “İpotek oranları öncelikle yatırımcıların ipotek menkul kıymetlerine olan talebi tarafından belirleniyor; bu talep, enflasyonun nereye gideceğine ilişkin piyasa beklentileri, ekonomik koşullar ve Fed’in faiz oranı kararlarından etkileniyor” diyor.
Maguire-Felch, ipotek faizleri ile 10 yıllık Hazine getirilerinin sıklıkla karıştırıldığını, çünkü aynı göstergelerin ipotek tahvillerine olan talebi etkilemesi nedeniyle birlikte hareket ettiklerini söylüyor. Ve Hazine tahvilleri. Ancak her iki yatırımın faiz oranları birlikte hareket ederken aralarında önemli bir fark bulunmaktadır.
Compass’ın lisanslı emlak komisyoncusu Cody Horvat, Hazine tahvilleri ve ipotek oranları hakkında “Sık sık benzer kalıpları izlediklerini görüyoruz” diyor. Ancak, “yüksek risk nedeniyle ipotek oranlarının genellikle biraz daha yüksek olduğunu” açıkladı.
Ne kadar yüksek?
Maguire-Felch, “Son beş yılda, 10 yıllık Hazine bonosu faiz oranı ile konut kredisi faiz oranları arasındaki ortalama fark yaklaşık %2,25 oldu” diyor.
İyi haber şu ki 10 yıllık Hazine tahvil getirilerindeki eğilimler Ve Diğer ekonomik göstergeler, potansiyel ev alıcılarının, en azından son yıllara kıyasla, 2024’ün son aylarında nispeten uygun borçlanma koşullarından yararlanabileceklerini gösteriyor.
Horvat, “Şu anda 10 yıllık Hazine tahvilinin geçen Eylül’deki en düşük seviyesinden yükseldiğini görüyoruz ve ipotek faizleri de benzer bir seyir izliyor” diyor. “Ancak faiz oranları hala son iki yılda gördüğümüzden çok daha düşük, dolayısıyla faiz oranlarının düşmesini bekleyen alıcılar artan bir hızla piyasaya giriyor.”
Ayrıca bazı kötü haberler de var. Fiyatlar daha fazla düşmeyebilir.
Overton, “İstihdam durumundaki beklenmedik çatlaklar dışında, ipotek faizleri yılın geri kalanında mevcut aralıklarına yakın kalabilir” dedi.
Bu görüşünde yalnız değil.
Aslında Horvat, Fed’in 2024’e kadar kesintilere devam edeceğine inandığını ancak “muhtemelen yakın zamanda çok büyük kesintiler görmeyeceğimizi, ancak yıl sonuna doğru daha yavaş, istikrarlı, ölçülü kesintiler görmeyeceğimizi” söylüyor. Maguire-Felch, “Ekonomi bu yılın başına göre daha iyi durumda olduğu için, faiz oranlarında ve konut kredisi oranlarında ilk başta düşünüldüğü kadar çok indirim göremeyebiliriz” diyor ve ekliyor: “Ek kesintiler görürsek, bunlar muhtemelen olacaktır. “. Yavaş ve kademeli.”
Overton öyle diyor İstihdam sayıları Mevcut faiz oranı beklentileri revize edilmeden önce durumun daha da kötüleşmesine yer açacak kadar güçlü.
“Bu, konut kredisi faiz oranları açısından önemli çünkü daha fazla iyileşme görmek için piyasaların konut kredisi faiz oranlarında ek indirimlere ilişkin daha yüksek beklentiler görmemiz gerekiyor” diyor.
Eğer faizlerin düşmesini bekliyorsanız, faizlerin bir süre daha düşmeyeceği beklentisi sizi heyecanlandırmayabilir. Ancak Horvat, önemli bir düşüşün “tatil sezonu bittikten ve yeni yıla girdikten sonra konut piyasasının normalden daha sıcak bir duruma yol açabileceği” konusunda uyardığı için sabit faiz oranlarında bir artış olabilir. kredileri muhtemelen… Yan çizgi “piyasaya taşar” ve fiyatları yukarı çeker.
Horvat, “Önümüzdeki aylarda faiz oranlarının ne kadar düşeceğine bağlı olarak, alıcıların diğer ev alıcılarına destek sağlamak için denetimlerden ve beklenmedik durumlardan feragat etmesiyle konut piyasasında pandemik düzeyde rekabet görebiliriz” diyor.
Bugünün fiyatlarından bir ev satın alabiliyorsanız, bu gerçekleşmeden önce müdahale etmek faydalı olabilir, çünkü fiyatlar daha da düşerse daha sonra yeniden finansman mümkün olabilir, ancak konut piyasasında maliyet artışlarından sonra bugünkü fiyatları toparlayamazsınız.
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.