Etiket: onarım

Virika Gragik’in bir zamanlar yok edildiği küçük Hamilton Banglage.

Katı zeminler, mutfakta büyüyen bazı şablonlarla köpek tabureleri ile kaplanmıştır. Oturma odası mülk, çöp, köpek oyuncakları ve bir kedi ile doludur. Ön ve pencere duvarı püskürtülür ve kan benzeri bir şekilde yumuşatılır. Evi atmayan amonyak benzeri bir koku.

GRGIC ve kocası Marinko Vrbanic, CBC Hamilton, Ontario ve Kiracı’nın (LTB) sahibinden (LTB) kiracıyı 24.000 $ ‘dan fazla kira ödememesine izin aldıktan bir gün sonra Stoney Creek House’u gösterdi.

Grgic bir yıl boyunca almaya çalışıyordu. Kiracı, 2024’ün başlarında N4 bildirimine hizmet etti ve Mart ayında LTB’ye başvurusu yaptı ve ona Temmuz ayında tahliye emrini verdi, ancak daha sonra değişen kilitlere izin vermek için geçen haftaya kadar beklemek zorunda kaldım.

“Abartmıyorum – bu hayatımın en kötü yılıydı,” dedi Jargik. “Çok iğrenç hissediyorum. Bunun gerçek sistem olduğuna inanmayacağım, ama gerçekliği öğrendim.”

GrGIC, yüklenicinin kuru duvarlar, zeminler ve alt kameralar belirlediğini ve kısmen kokudan kurtulmak için tahmini 100.000 doları aşan tüm cihazların değiştirilmesi gerektiğini söyledi.

Kiracı, geçen hafta tahliye edilmeden önce bir yorum talep eden çok sayıda telefon görüşmesine, metinlere, sosyal medya mesajlarına veya e -postalara veya çalışmasına yanıt vermedi. CBC Hamilton ayrıca Acto Terminal Yüzüncü Yıl Merkezi’ne (ACTO) iletişim kurar.

Genel olarak ACTO’daki davet ve hukuk hizmetleri direktörü Douglas Kuan, kiracıların kirayı ödememeleri için standartların dışında olduğunu söyledi. Bu özel dava hakkında yorum yapmayı reddetti.

Kiracının önceki tahliyesi LTB’de bulundu

Grgic için 47, ona paradan daha pahalıya mal oldu.

İki saat boyunca tek bir ebeveyn olarak Hırvatistan’dan Kanada’ya göç etti ve kişisel destek faktörü olarak uzun saatler çalıştı. Pingles’ı 14 yıl önce aldım. O ve 59 yaşındaki Vrbanic, geçen yıl evlendiklerinde, yerinde yaşamaya ve kiralamaya karar verdiler.

“Aslında, paradan daha duygusal değer” dedi.

Kiracı kiralamak için başvurduktan sonra, kredi geçmişini görmemiş veya LTB’den onunla ilgili önceki kararları vermesini istemesine rağmen referansları kaydedildi. İlk kirayı geçen ay Kasım 2023’te ödedi. Ancak oradan durum dağıldı, kira ödenmedi ve Grgic evinin “yok edildiğini” gördüğünü söyledi.

Vrbanic daha sonra web sitesinde keşfedildi Açık oda – Çevrimiçi sipariş veritabanı – Kiracı, kirayı ödememek için Hamilton’dan diğer iki evden 2020 ve 2022’de tahliye edildi. LTB kararlarına göre, her durumda, 15.000 dolardan fazla emlak sahiplerine borçludur.

Genç gayrimenkul sahipleri Ontario üzerinden Son yıllarda CBC News, LTB’yi lehine nasıl kullanacaklarını bilen kiracıların kurbanı olduklarını söyledi. Sahipler bu kiracıları kasıtlı olarak söylüyor Prosedürleri çekin Kira ödenmezken birkaç ay boyunca ve bazı durumlarda mülk yok edilir.

Oshoa’daki Malik, bundan sonra bile birkaç ay boyunca kiralanan bir mülkü çıkarmasına izin verilmediğini söyledi. İçeride bir yangın başladı. Ottawa’da başka bir sahip kaldı Duvarlardaki deliklerKiracı 11 ay boyunca ödemeyen kiracı nihayetinde kırılgan ışıklar, bankalar, tıkanmış tuvalet ve diğer sorunlar.

Geçen yaz kiracıyı kovmasına izin verilirse “evinin yıkımı” kaçınılabilirdi. Sistemdeki diğer genç zorluklar emlakıyla dikkatli bir şekilde dikkatli olduğunu söyledi.

“Kimse umursamıyor,” dedi. “Sadece yalnızsın.”

Hayvan bakımı için hayvan bakımı devam ediyor

Geçen Ağustos ayında, kiracı, Mahkemenin geçen haftaki son kararına göre, LTB’nin Temmuz ayının tahliye emrini gözden geçirmesini istedi.

Karar, konseyin dinleme bilgilerini yasal kliniğe davada ona yardımcı olan bir e -postaya gönderdiğini, ancak kiracının bunu almadığını söyledi.

Karar, Ekim ayı sonlarında yeni bir duruşma yapıldığını, ancak kiracının katılmadığını söyledi. Tahliye emri Kasım ayında yayınlandı. Kiracı da bir inceleme istedi, LTB’ye bir mektupta bu bildirimin de alınmadığını ve dışarı atıldıysa “kesinlikle evsizleştiğini” yazdı. Tahliye konusu tekrar kaldı.

GrGic ve Vrbanic, kiracı işitme bilgilerine bir e -posta gönderdiklerini söyledi.

Bu arada, evdeki koşullar hızla bozuluyordu. İçeride üç köpek tarafından saldırıdan korktukları için teftişlere ulaşmakta sorun yaşadılar. Gargik, Dogs ve Cat’in Eylül ayından itibaren evde yalnız olduklarını söyledi.

86 yaşındaki CBC Hamilton’a komşu Josie Sorbara’nın köpeklerin “her zaman havladığını” duyabileceğini ve ön pencerede çığlık atacaklarını söyledi. Jargik, komşuların da bir köpek savaşını bildirdiğini ve kanın ön pencerede lekelendiğini söyledi.

Sonra bir sel vardı.

Su tavanda toplanmaya başladığında GRGIC ünitesinde yaşayan bir kiracı bildirildi.

Grgic ve kocası polisle eve girdiler ve ayrıca CBC Hamilton’daki bir video klipte tutuklandı. Gergik, bölgesel bir ajans olan hayvan bakım hizmetlerinin, içeri girebilmeleri için geçici olarak köpekleri aldığını söyledi.

Tüpün banyo altından çıkarıldığını ve musluğu bıraktığını ve diğer odalara ve aşağıdaki alt kat ünitesine su sızıntısına neden olduğunu buldular.

Vraanbanik, “Bütün bunlar bir tüp ve karışık su ile köpeklerden idrar yapıyor ve tavan, yalıtım, açıklıklar ve ışıklar içinden iniyor – sadece bir felaketti.” Dedi.

Güvenlik nedeniyle su ve elektriğin durdurulması gerektiğini söyledi.

LTB tahliye emrine göre, alt kat kiracısı selden sonra çıktı ve GRGIC Şubat ayında bu birimin mülkiyetini yeniden kazandı.

Köpekler ve Cat’in hayvan hizmetlerini alana kadar bir hafta daha üst kattaki ünitede kalmaya devam ettiğini söyledi.

İlde hayvan refahı yasaları uygulayan kamu savcılığı, geçen hafta itibariyle soruşturmanın devam edeceğini ve yorum yapmak için uygun olmayacağını söyledi.

Hızlandırılmış duruşma talebi reddedildi

GRGIC, Aralık ayında ana kat kiracısına karşı, evin bulundurma bahanesi altında, kalıp ve küf gibi sel hasarını tedavi edemedi.

Bu istek reddedildi.

“Birim reformun ötesinde hasar görürse, birimle onarılmayacak bir sorun yoktur; gerçekten sabit değildir,” diye yazdı 2 Ocak.

Karar, son oturumun 18 Mart’ta yapıldığını ve kiracı görünmediğini söyledi.

GRGIC, kilitlerin geçen hafta değiştirilmesine izin verdi. Küçük talep mahkemesine zarar vermemeye karar verdi, çünkü kazanırsa ödeneceğinden şüphe ediyor.

Çift, sonraki adımlarının evin bağırsak olacağını söyledi. Daha sonra, davaları şu anda gözden geçirildiği için sigortalarının onarımlardan herhangi birini kapsayacağını öğrenmek için bekliyorlar. Aksi takdirde, Grgic’in ilk kez hareket ettiği gibi yaptığı gibi adım adım yenilemek zorunda kalacaklar.

Dahası, LTB’nin tahliye durumlarının nasıl tedavi edileceğini değiştirmedikçe tekrar kiralayacaklarını bilmiyorlar.

Avukat diyor ki: LTB operasyonunun uzunluğu “affetmiyor”

LTB’yi denetleyen Ontario mahkemeleri bu dava hakkında özellikle yorum yapmadı, ancak bir e -postada, gönderilen taleplerin yarısından fazlasının kirayı ödememekle suçladığını söyledi.

Veronica Spada sözcüsü, son yıllarda LTB’nin sipariş almak için gereken süreyi kısalttığını söyledi. 2023’te sahiplerin bir duruşma için sekiz ila 10 ay beklemeleri gerektiğini ve şimdi yaklaşık üç ay beklediklerini söyledi.

Kiracının bir inceleme ve yeni bir duruşma yapılması gerektiğinde veya hakimin emirlerini vermek için aldığı dönemin bekleme tahmini dikkate alınmaz.

İl Mahkemesi sistemini izleyen bir kamu yararı grubu olan Ontario Watch Court’ta avukat Cathy Lard, LTB operasyonunun hala “affedilemez” olduğunu söyledi. Laid, Grgic’in yaptığı gibi bir yıl beklemenin “İyi değil, hiç iyi değil.” Dedi.

2018’den önce LTB, tahliye davalarıyla iki ay içinde baştan sona uğraşmayı başardı. Kiracı bir duruşmada yoksa, ertesi gün başka bir planlanabilir.

Doug Ford 2018’de iktidara geldikten sonra, deneyimli hakemler ayrıldı ve “etkili” kişisel dinleme oturumları salgın boyunca sanal dinleme oturumlarına dönüştürüldü ve bunların hepsi süreci yavaşlattı.

“Bu gerçekten meleği ve aynı zamanda kiracıları gerçekten incitiyor.”

Learard, Ontario sakinlerinin yüzde 40’ının kiracı olduğunu ve büyük çoğunluğun kiralarını zamanında ödediğini belirtti.

Learard, LTB’nin korkunç vakalarla hızlı bir şekilde başa çıkabilmesi gerektiğini, böylece sahiplerin mümkün olan en kısa sürede konuta ihtiyaç duyan yeni kiracıları elde edebilmesi, onarım yapabilmesi ve yeni kiracıları bulabilmesi gerektiğini söyledi.

“Hizmetin kalitesi inanılmaz bir şekilde kötüleşti. Hiçbir şey verimli bir şekilde işe yaramaz.”