Etiket: misiniz

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

Fed’in Aralık toplantısından önce konut kredisi açmalı mısınız?

Fed’in Aralık toplantısından önce konut kredisi açmalı mısınız?
Dikey-2173524738.jpg
Faiz oranlarının Aralık ayında tekrar düşürülmesi muhtemel olduğundan, bazı borçlular şimdi ev kredisine başvurmayı düşünebilir.

Getty Images


Geçtiğimiz birkaç yılda borç aldıysanız, piyasa dinamiklerinin size sunulan teklifleri nasıl etkileyebileceğinin çok iyi farkındasınızdır. Örneğin, salgının zirveye çıktığı 2020 ve 2021 yıllarında faiz oranları sıfıra yakındı ve bu da ev alıcılarının rekor düşük oranlara yakın ev satın almasına olanak tanıdı. Ancak ilerleyen yıllarda bu oranlar arttı… Ekonomik enflasyon Ve yüksekte Federal fon oranı. Yani taşınmak için beklerseniz, birkaç yıl önce ödeyeceğinizden çok daha fazlasını ödüyor olabilirsiniz.

Son yıllarda yeni bir önem kazanan bir borçlanma seçeneği karşınıza çıkıyor… Ev eşitliği. Konut Sermayesi Kredileri ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC) Faiz Oranları Bazı popüler borçlanma seçeneklerinden maddi olarak daha azdı. Ortalama bir ev sahibinin şu anda erişebildiği miktar yaklaşık 320.000 dolardır; bu, birçok kişinin kredi kartı veya bireysel kredi kullanarak elde edebileceği tutarın birkaç katıdır.

Bununla birlikte, ev sermayesi kredisi başvurunuzu çevreleyen zamanlama da bunu doğru yapmak için çok önemlidir. Federal Reserve’ün 2024’teki son toplantısı ve bu Aralık ayı sonlarında yapılması planlanan başka bir faiz indirimi beklentisiyle birlikte birçok ev sahibi, bu toplantıdan önce konut sermayesi kredisi açmanın avantajlarını merak ediyor olabilir. Aşağıda neleri dikkate almamız gerektiğini ayrıntılı olarak ele alacağız.

Burada hangi konut kredisi faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenerek başlayın.

Fed’in Aralık toplantısından önce konut kredisi açmalı mısınız?

Federal Rezerv tarafından alınan herhangi bir adım, kredi verenlerin sunduğu konut rehni kredilerinin oranlarını etkilemeden önce, şimdi bir konut rehni kredisi açmak gerekli olabilir. Ancak şu anda çoğu kişi için konut kredisine başvurmak için acele etmek gerekli değil. İşte nedeni:

Faiz indirimi, faiz artırımından daha muhtemel. CME Group’un FedWatch aracı şu anda Fed’in 17-18 Aralık’taki toplantısında %85,8 olasılıkla listelenen federal fon oranında 25 baz puanlık bir indirimi içeriyor. Beklentiler tersine dönerse ve faiz artırımı beklenirse sürpriz olur. Toplantıdan önce konut kredisi açmak en faydalı olanıdır. Ancak bu noktada kesinti neredeyse kesin olduğundan, borçluların uygun oranlar ve koşullar sunan kredi verenleri bulmak için araştırma yapmak için daha fazla zamanı var. Bu nedenle gerekmedikçe başvurmak için acele etmeyin.

Bunun yerine, bugün çevrimiçi konut sermayesi kredileri için alışverişe başlayın.

Faiz indirimleri zaten fiyatlanmış olabilir. Borç verenlerin, borçlulara sundukları teklifleri ayarlamak için Federal Rezerv’in resmi eylemini beklemelerine gerek yok. Çoğu durumda, Fed herhangi bir işlem yapmadan önce tekliflerindeki değişiklikleri fiyatlandırmaya başlarlar. Faiz indirimi ihtimalinin artmasıyla birlikte, konut kredisi başvurusunda bulunanların Fed’in 18 Aralık’taki toplantısından sonra gördükleri teklif, şu anda internette listelenenlerden çok da farklı olmayabilir. Bu, başvuruyu bu tarihten önce gönderme aciliyetini azaltır.

Öncelikle borçlunun kimlik bilgilerini iyileştirmeniz gerekebilir. Ne kadar yüksektesin? Kredi puanı Şimdi? Kaldırmak için çalışmanız gerekiyor mu? Birçok borçlu için, Kredi itibarınızı artırın Bu, kredi başvurunuzun kesin zamanlamasına göre öncelikli olmalıdır. Sonuçta cazip bir kredi dosyasıyla faiz oranlarının avantajlarından yararlanamıyorsanız, faiz oranlarının ne kadar düşük olduğunun bir önemi olmayacaktır. Bunun yerine, kredi raporunuzu herhangi bir yanlış bilgi açısından gözden geçirmek için bu ekstra zamanı kullanmayı düşünün. Borcunuzu ödeyerek ve bu arada herhangi bir ek kredi başvurusunda bulunmaktan kaçınarak puanınızı artırmanın yollarını bulun.

Sonuç olarak

Ufukta faiz indirimleri varken, bu kesintiler bazı borç verenler tarafından proaktif olarak fiyatlandırılıyorken ve (muhtemelen) öncelikle kredi durumunuzu iyileştirme ihtiyacı varken, Fed’in kararından önce acele edip konut kredisine başvurmak mantıklı olmayabilir. Aralık toplantısı. Bunun yerine, bu zamanı belirlemek için kullanın. Borçlanmanız gereken özsermaye miktarıBuna neden ihtiyacınız var ve bunu güvence altına almanın en uygun maliyetli yolu. Bu düşünceli adımları şimdi atarak, önümüzdeki aylarda ve yıllarda konut sermayesi borçlanmasında başarı şansınızı artırabilirsiniz.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

Kanada’da AC/DC’yi görmek ister misiniz? Yaklaşan Kuzey Amerika turnesinde tek şansınız var

Kanada’da AC/DC’yi görmek ister misiniz? Yaklaşan Kuzey Amerika turnesinde tek şansınız var

Kuzey Amerika’daysanız, uzaktan duyduğunuz ses, AC/DC’nin dönüşüne hazırlık olarak çalan Cehennem Çanları olabilir.

Grup bir sonraki konserlerinin tarihlerini açıkladı Gücü açın Kuzey Amerika turu – grubun dokuz yıldır ilk kez kıtayı gezmesi.

Bu hem hayranlar hem de grup için kıtaya tarihi bir dönüş. Avustralyalı grup o zamandan beri kıtaya dönmedi Rock veya Bust Dünya Turu 2015 yılında sekiz Kanada istasyonunu içeriyordu.

Grubun solisti Brian Johnson, turnenin son bölümünde ciddi işitme kaybı nedeniyle ayrılmak zorunda kaldı. Kısa süreliğine yerini Guns N’ Roses solisti Axl Rose aldı, ancak 2020 şarkılarını kaydetmek için 2018’de AC/DC’ye dönecek. Gücü açın Albüm.

İzle | AC/DC şarkıcısı işitme kaybının iyileşmesini anlatıyor:

Malcolm Young’ın ölümünden bu yana ilk Kuzey Amerika turu

Tur aynı zamanda grubun, demansla giderek zorlaşan mücadelesi nedeniyle ölümünden önce gruptan emekli olan gitarist ve grubun kurucu ortağı Malcolm Young’ın 2017’deki ölümünden bu yana grubun Kuzey Amerika’ya yapacağı ilk ziyaret olacak.

the Gücü açın Kadronun baş gitarda Angus Young, vokalist Brian Johnson, Angus ve Malcolm’un yeğeni ritim gitaristi Stevie Young ve daha önce Slash’s Snakepit ve Alice Cooper ile daha önce çalmış olan Amerikalı davulcu Matt Logue’dan oluşması bekleniyor. Jane’s Addiction’ın bas gitaristi. Chris Chaney. Hem Laug hem de Chaney, Alanis Morissette ile de oynadı.

Grubu dört kez konserde gören Kanadalı Mike McCormick, turneyi öğrendikten sonra “Aklım biraz dönüyordu” dedi.

McCormick’in AC/DC’yi canlı izlemesiyle ilgili en güzel anılarından biri 2003’te Toronto’daki SARSstock konseriydi.

“Özellikle çok özeldi çünkü 12 ya da 13 yaşımdan beri grubun hayranıyım ve bu benim onları görmem için ilk şansımdı… yani bu sadece kendi grubumu ilk görüşüm değildi. favori grup, bilirsiniz, sadece büyüklükte “Festivalin muazzamlığı ve destansılığı çok unutulmazdı.”

McCormick, Angus Young’un gitar çalmasıyla birlikte şarkıların basit tarzının onu gruba çeken asıl şey olduğunu söyledi. 30 yıldır gitar çalan yarı zamanlı bir müzisyen olan McCormick, enstrümanı öğrenmek istemesinin sebebinin Young olduğunu söylüyor.

Bir Gibson SG elektro gitar sergileniyor.
Kanadalı AC/DC hayranı Mike McCormick, enstrümanı öğrenmek istemesinin nedeninin Angus Young olduğunu söylüyor. Young’ın öncelikli olarak oynadığı modelin aynısı olan Gibson SG’ye sahip ve ona Young’dan sonra Angus adını verdi. (Mike McCormick tarafından sunulmuştur)

Young’ın çaldığı ve sevgiyle Angus adını verdiği elektro gitarın aynısı olan Gibson SG’ye sahipti.

the Gücü açın Kuzey Amerika turunun Nisan 2025’te başlaması ve gösterilerin Mart ayında tamamlanması planlanıyor. 13 duraklı tur, grupla derin bağları olan bir şehir olan Vancouver’da bir Kanada durağını içeriyor.

Grup Vancouver’da kayıt yaptı

Grup Vancouver’da birden fazla kayıt kaydetti. On ikinci stüdyo kayıtlarını kaydettiler. ustura ağzı, Efsanevi Little Mountain Ses Stüdyolarında. 1990’da piyasaya sürülen albümde grubun en ünlü şarkılarından birkaçı yer alıyor: Şaşırdım, hazır mısın? Ve mali görüşmeler, Bunların hepsi çeşitli Billboard listelerinde yer aldı.

UBC’nin ünlü kayıt stüdyosuyla bağlantısı hakkında yazan UBC dünya müzikolojisi profesörü Nathan Hesselink’e göre Little Mountain, Kanadalı rock grubu Loverboy’un aynı isimli ilk stüdyo albümünü kaydettikten sonra rock sahnesinde ünlü oldu.

Hesselink, Little Mountain’ın Mötley Crüe, Bon Jovi ve tabii ki AC/DC gibi birçok büyük grup tarafından kullanılan kayıt stüdyosu haline geldiğini söyledi.

Gruplar stüdyoya iki Kanadalı ile çalışmak için geldiler: yapımcı Bruce Fairbairn ve Hesselink’in “1980’lerin sonu ve 1990’ların başındaki bir dizi klasik hard rock albümünde hardcore ses” olarak tanımladığı şeyi geliştiren mühendis Mike Fraser.

Uzun beyaz saçlı, kırmızı kadife ceketli ve kırmızı şapkalı yaşlı bir adam, elinde elektro gitar tutuyor ve sahnede bağırırken bir elini havaya kaldırıyor.
Angus Young, Temmuz ayında Almanya’nın Hannover kentindeki Sergi Merkezi’nde bir konser veriyor. (Uli Spata/DPA/AP)

Little Mountain’daki araştırmasının bir parçası olarak mühendisle röportaj yapan Hesselink’e göre AC/DC, Fraser’ı özellikle seviyordu.

Fraser’ın çalışmasıyla ilgili olarak “Bir tür netlik var ama aynı zamanda temiz, pürüzlü bir kenar da var” dedi.

Ek olarak Ustura ağzı Ve gücü aç, AC/DC, Fraser’la dört albüm daha kaydetti: Top kırıcı, sert üst dudak, siyah buz Ve Rock ya da büstü.

Grup kaydetti Gücü açın Vancouver’ın başka bir yerinde, şehir merkezindeki stüdyo Warehouse. Bu önemliydi çünkü sadece Johnson’ın değil, aynı zamanda eski üyeler, davulcu Phil Rudd ve basçı Cliff Williams’ın geri dönüşünü de sergiledi.

Malcolm Young ayrıca albümdeki tüm şarkılar için ölümünden sonra şarkı yazarlığı kredisi aldı. 64. Grammy Ödülleri’nde En İyi Rock Albümü dalında aday gösterildi ancak Foo Fighters albümüne yenildi. Gece yarısı ilaç.

Hesselink’in bir sonraki kitabı: Rush Motion Pictures: Klasik Bir Geçişin Yapımı Rush’tan Neil Peart’ın davul stilini AC/DC’den Rudd’la karşılaştıran bir bölümü var ve Vancouver konserine “kesinlikle” bilet alacağını söylüyor.

McCormick ise eşiyle birlikte sınıra yakın bir ABD gösterisine bilet bulmaya çalışacaklarını söylüyor.

Gülümseyerek “Detroit’e bir yolculuk, belki bu mümkündür” dedi.

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

Havaalanı güvenliğinden yiyecek getirebilir misiniz? Aşağıda TSA onaylı Şükran Günü yemekleri bulunmaktadır.

Havaalanı güvenliğinden yiyecek getirebilir misiniz? Aşağıda TSA onaylı Şükran Günü yemekleri bulunmaktadır.

Ulaştırma Güvenliği İdaresi, bu hafta 18 milyondan fazla insanın gökyüzüne çıkmasını bekliyor ve bu da 2024’ü şimdiye kadarki en yoğun Şükran Günü seyahat dönemi için yarışmacı haline getiriyor.

Bu, ister tabakların bir aile toplantısına götürülmesi, ister yemek artıklarının eve götürülmesi olsun, pek çok Şükran Günü hediyesinin havaalanı tarayıcılarından geçmesi anlamına gelir.

TSA bir basın açıklamasında, çoğu yiyeceğin bir güvenlik kontrol noktasından getirilebileceğini, ancak bazı öğelerin yalnızca belirlenmiş bir çantada taşınabileceğini söyledi. Tatil planlamasını herkes için kolaylaştırmak amacıyla TSA, el bagajında ​​taşınabilecek Şükran Günü yemeklerinin ve kayıtlı çantaya nelerin konulması gerektiğinin bir listesini yayınladı.

İşte TSA’nın söyledikleri Şükran Günü yemeğiyle uçmak.

TSA aracılığıyla hangi Şükran Günü yemeğini getirebilirsiniz?

TSA, hazırlanan birçok Şükran Günü yemeğinin güvenlik kontrol noktasından getirilebileceğini söylüyor. Buna ev yapımı veya mağazadan satın alınan unlu mamuller de dahildir; Dondurulmuş, pişmiş veya pişmemiş etler, makarna ve peynir gibi klasik mezeler ve pişmiş veya pişmemiş dolmalar.

TSA, “geleneksel yeşil fasulye ve soğan çubukları veya biraz daha egzotik bir şey” de dahil olmak üzere güveçlerin de güvenlikten getirilebileceğini söyledi. İçinden baharatlar ve tatlılar getirilebilir. Patates, Brüksel lahanası, pancar, kabak, armut, kızılcık ve daha fazlası gibi mevsimlik yiyecekler de dahil olmak üzere pek çok taze meyve ve sebze güvenlik kontrol noktalarından geçebilir.

Buz paketleri güvenlik kontrol noktalarından geçebilir ancak taramadan geçerken tamamen donmuş olmalı ve erimemelidir.

TSA, bu gıda maddelerinin güvenlik kontrol noktalarından getirilebilmesine rağmen ek taramaya ihtiyaç duyabileceğini söyledi. El çantanızda kolayca erişebileceğiniz bir yerde olduklarından emin olun, ardından çantadan çıkarın ve güvenlik kontrol noktasında taranmak üzere çöp kutusuna koyun.

Havaalanı güvenliğinden hangi Şükran Günü yemeğine izin verilmiyor?

Ulaştırma Güvenliği İdaresi, sıvıların ve sosların kontrol edilen bagajda dikkatli bir şekilde paketlenmesi gerektiğini söyledi. Buna ev yapımı veya konserve kızılcık sosu, ev yapımı veya konserve et suyu, sıvı konserve meyve veya sebzeler, konserveler, reçeller, jöleler ve akçaağaç şurubu dahildir.

Şarap, şampanya ve köpüklü elma şarabı da kontrol edilmelidir.

TSA, “İşte üzerinde düşünülmesi gereken bazı fikirler. Eğer katı bir malzeme ise, bir kontrol noktasından geçebilir” dedi. “Ancak dökebilir, yayabilir, püskürtebilir, pompalayabilir veya dökebilirseniz ve 3,4 onstan büyükse, özel bir torbaya konulmalıdır.”

myTSA “Ne Getirebilirim?” Bu özellik, gezginlerin bir öğeyi yazarak, onu nasıl taşıyacakları hakkında daha fazla bilgi edinmelerine olanak tanıyor. Gezginler ayrıca sosyal medya üzerinden veya AskTSA’ya (275-872) mesaj göndererek TSA ile bağlantı kurabilirler.

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

23andMe müşterisi misiniz? İşte genetik verilerinizin gizliliği hakkında bilmeniz gerekenler.

23andMe müşterisi misiniz? İşte genetik verilerinizin gizliliği hakkında bilmeniz gerekenler.

Zorluk çeken bir soy takip şirketi olan 23andMe, gelişmeye devam ederek iş beklentileri ve müşterilerinin hassas genetik test verilerine ne olabileceği hakkında sorular ortaya çıkarıyor.

23andMe duyuruyu Salı günü yaptı İşgücünün yüzde 40’ını azaltıyor Yeniden yapılanma planının bir parçası olarak. Hareket, yönetim kurulunun tamamının Eylül ayında istifa etmesinden sonra geldi. O tarihten bu yana hisse senedi fiyatlarının düşmesi, şirketin başka bir alıcı tarafından satın alınabileceği yönündeki spekülasyonları alevlendirerek müşteriler arasında endişelere yol açtı… Genetik bilgilerinin güvenliği.

CEO Anne Wojcicki, şirketi özelleştirmek niyetinde olduğunu ve üçüncü bir tarafın devralma tekliflerini düşünmediğini söyledi.

Genetik test araçlarından toplanan müşteri verileri şirketin en değerli varlığını oluşturmaktadır. 23andMe bir sağlık şirketi olmadığı için sağlık mahremiyeti kanunları geçerli değil ve bu da şirketin 15 milyon kullanıcısının kişisel genetik verileriyle ne yapmayı seçebileceği konusunda soruları gündeme getiriyor.

23andMe’nin mevcut kullanıcı sözleşmesi uyarınca kullanıcıların, şirketin DNA’larını veya kişisel verilerini paylaşmasına izin vermeyi seçmesi gerekiyor. Anlaşma, şirketin satın alınması durumunda bu anlaşma kapsamında müşteri verilerine erişilebileceğini veya satılabileceğini öngörüyor.

23andMe, CBS MoneyWatch muhabiri Kelly O’Grady’ye, herhangi bir satış planı olmasa da mevcut gizlilik sözleşmesinin geçerli olacağını söyledi.

Bu arada en az 11 eyalet, tüketicilerin genetik verileri aktarılmadan önce rızasını gerektiren gizlilik yasalarını kabul etti.

Ancak uzmanlar, yeni sahibinin satıştan sonra 23andMe’nin gizlilik koşullarını değiştirebileceğini ve bunun da tüketicilere verilerini paylaşmak için herhangi bir hareketten geri adım atma zorunluluğu getirebileceğini söylüyor.


23andMe, hisse senedi fiyatları düşerken işgücünün %40’ını işten çıkarmayı planlıyor

01:50

23andMe, müşterilerinin yaklaşık %80’inin, hastalıklara ilişkin yeni genetik anlayışları ortaya koyan 270’den fazla hakemli yayın ürettiğini söylediği şirketin araştırma programına katılmayı kabul ettiğini söyledi. Şirkete göre, paylaşılan herhangi bir veri anonimdir ve bireysel müşterilere kadar takip edilemez.

Ancak kullanıcılar, verilerini korumak için otomatik ve basit bir işlem olan 23andMe hesaplarını silmek de dahil olmak üzere ek adımlar atabilirler.

Şirket web sitesinde, “Hizmetlerimize katılmakla artık ilgilenmiyorsanız, herhangi bir zamanda hesap ayarlarınız aracılığıyla 23andMe hesabınızı doğrudan silebilirsiniz” diyor.

Bu, hesabınıza giriş yapmanızı ve sipariş vermenizi gerektirir. Şirket daha sonra size e-posta yoluyla veri silme talebine ilişkin doğrulamanız gereken bir onay gönderir.

O’Grady, “Numunenizi atacaklar, tüm kişisel bilgilerinizi silecekler ve hesabı kapatacaklar” dedi.

2021’de halka açılan 23andMe, tükürük bazlı test kitlerini satın alan çoğu alıcının yalnızca bir satın alma işlemi gerçekleştirmesi nedeniyle kâr elde etmekte zorlandı. Şirket, geçtiğimiz mali yılda 667 milyon dolarlık net zarar bildirdi; bu, önceki yılki 312 milyon dolarlık kaybın iki katından fazla.

23andMe Salı günü açıklanan üç aylık kazançlarda bir kayıp daha bildirdi. Şirket, bir önceki yılın aynı dönemindeki 75,3 milyon dolarlık zarara kıyasla 2025 mali yılının ikinci çeyreğinde 59,1 milyon dolar net zarar bildirdi.

Kelly O’Grady ve

Associated Press

Bu rapora katkıda bulundu.

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

Faiz oranları daha düşük olduğu için konut kredinizi yeniden finanse etmeli misiniz? Uzmanlar değerlendiriyor

Faiz oranları daha düşük olduğu için konut kredinizi yeniden finanse etmeli misiniz? Uzmanlar değerlendiriyor
Dikey-174680245.jpg
Borçlular, konut kredilerini mevcut faiz oranları üzerinden yeniden finanse ederek önemli miktarda para tasarrufu sağlayabilirler.

John Sully/Getty Images


Pandemi sonrası dönemde, Konut Sermayesi Kredi Oranları ve Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC) Oranları. Merkez Bankası’nın gösterge faiz oranını artırmasıyla faiz oranları yükseldi. Maliyet ise Konut sermayesi kredileri Ve HELOC’lar Faiz oranları, kredi kartları ve bireysel kredilerle karşılaştırıldığında uygun fiyatlı olmayı sürdürüyor ve oranlar son on yıllara göre çok daha yüksek.

Ancak şimdi Federal Rezerv politikalarını değiştirerek faiz oranlarını düşürdü Eylül toplantısında faiz oranları 50 baz puan Ve daha fazla fiyatların geleceğinin bir göstergesi. Hem HELOC oranları hem de konut kredisi kredi oranları reddetmeye başladımyeniden ilgi uyandırdı Yeni krediler Birçok borçlunun şimdi bunun için doğru zaman olup olmadığını merak etmesine neden oldu Mevcut konut sermayesi borcunun yeniden finanse edilmesi.

Yeniden finansman konusunda ilerleme konusunda kararsızsanız, uzmanların bu konu hakkında ne söyleyeceğini bilmek faydalı olacaktır.

Bugün konut kredilerinde faiz oranlarının ne kadar düşük olduğunu buradan öğrenin.

Faiz oranları daha düşük olduğu için konut kredinizi yeniden finanse etmeli misiniz?

Konut kredinizi yeniden finanse etme kararı artık birkaç önemli faktöre bağlıdır. İşte ne zaman mantıklı olur (ve ne zaman mantıklı olmaz):

Neden şimdi ev sermayesi kredinizi yeniden finanse etmelisiniz?

Yeniden finansman, mevcut borcunuzu ödemek için yeni bir ev kredisi almayı içerir. Bunun mantıklı olup olmadığı, kredinizi ilk ne zaman aldığınıza ve şu anda ödediğiniz orana bağlıdır.

Colorado merkezli Churchill Mortgage konut kredisi uzmanı Neil Christiansen, “Sabit faizli konut kredisinden bahsediyorsak, ne zaman aldığınıza bağlı olarak bugünkü faiz aynı veya biraz daha yüksek olabilir” dedi. .

Ancak faiz oranları tavan yaptığında borçlanan bazıları için borçlanma maliyetlerini düşürme fırsatları mevcut olabilir ve bunlardan yararlanmaya değer olabilir. AIF, CRC, CPFA ve DanDarah Wealth Management’ın kurucu ortağı Dominic D’Andrea, “Şu anda sahip olduğunuzdan daha düşük bir oranda yeniden finansman yapıyorsanız, bu ideal zaman olabilir” diyor.

Her ne kadar D’Andrea, Fed’in bu yıl ve gelecek yıl ilave faiz indirimleriyle ilerlemesi nedeniyle faiz oranlarının düşmeye devam edebileceğini belirtmesine rağmen gerçek şu ki, yeniden finansman için aylarca beklerseniz kredi ödemelerinize önemli miktarda ekstra harcama yapabilirsiniz. Hemen şimdi biraz tasarruf edin. Bu durumda gecikme her zaman anlamlı olmayabilir.

Konut sermayesi kredisi almak için başlangıçtaki nedenleriniz, şimdi ilerlemeniz gerekip gerekmediğini de etkileyebilir. Bluebird Lending’in başkanı ve operasyon sorumlusu Jess Shulman, “Ev sermayesi hattınız mülkünüzdeki yenilemeler yoluyla değer yaratmak için kullanılıyorsa, önümüzdeki aylarda veya yıllarda yeniden finansman yapmak çok mantıklı olacaktır” dedi.

Shulman, faiz indirimlerinin muhtemelen konut piyasasında rekabetin artmasına yol açacağını, bunun da fiyatları yükselteceğini ve yeniden finansman kredisi için teklif edilen fiyatı olumlu yönde etkileyeceğini söyledi. “Değerlendirmenizde tamamlanan yenilemelerle birlikte bu yüksek değere sahip şirketleri kullanmak, kredinizin kaldıracının daha düşük olmasına ve günümüz piyasasında daha iyi bir oran elde edilmesine neden olabilir.”

Toplu ödeme sunan bir konut kredisi yerine HELOC’unuz varsa dikkate almanız gereken başka bir faktör daha var. Christiansen, “HELOC birkaç yıl önce kaldırıldıysa, yeni takdir edilen değeri kullanarak yüksek kredi limitini sıfırlamak ve sonuçta ek fonlara erişim sağlamak mantıklı olabilir. Bu koşullar altında HELOC’u yeniden finanse etmek mantıklı olabilir.” dedi.

En iyi konut sermayesi yeniden finansman seçenekleri hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Neden Konut Sermayesi Kredinizi Şimdi Yeniden Finanse Etmemelisiniz?

Oranınızı düşürebilirseniz yeniden finansman mantıklı olsa da asıl soru ne kadar tasarruf edebileceğinizdir. Ve Geç kalırsanız tasarruflarınızı artırıp artıramayacağınız.

Gerçek şu ki var Bir konut kredisinin yeniden finansmanıyla ilgili maliyetlerVe onlara ödeme yapmak mantıklı sadece Eğer büyük tasarruflar yapabilirseniz.

“Yeni krediyi ödemenin makul olduğundan emin olmak için matematik yapmanız gerekecek. Geri ödeme süresi üç ila beş yıldan fazlaysa, olduğunuz yerde kalmanız ve yatıracağınız parayı yeniden yatırmayı düşünmeniz mantıklı olacaktır. Christiansen, “Daha iyi getiri sağlayabilecek bir yer” dedi.

Gelecekte faiz oranlarının düşürülmesi ihtimali Ayrıca Bu, gecikmenin işe yarayabileceği anlamına gelir.

“Geçen yıl aldığınız sabit faizli bir konut krediniz varsa, muhtemelen daha yüksek bir faiz oranı elde edeceksiniz. Artık Fed faiz oranlarını düşürmeye başladığında yeniden finansmana hazırlanmak isteyebilirsiniz. William Raveis Mortgage’ın bölge başkan yardımcısı Melissa Cohen, “Ama şimdi değil” tavsiyesinde bulundu. “Fed’in bu yıl tekrar faiz indirimi yapacağı ve 2025’te de bir dizi faiz indirimi yapacağı beklentisiyle tetiği çekmeden önce faiz oranlarının düşmesini beklemek isteyebilirsiniz.” Cohen, yeniden finansman maliyetlerinin bu kadar yüksek olması nedeniyle, bunu sık sık yapmanın mantıklı olmadığını, bu nedenle oranlardaki sonraki düşüşleri istikrara kavuşmadan önce ertelemeniz gerektiğini açıkladı.

Sonuç olarak

Sonuçta, şimdi ilerlemenin mi yoksa ertelemenin mi mantıklı olduğuna yalnızca siz karar verebilirsiniz. Şimdi fiyatı düşürebilir ve mali açıdan biraz rahatlayabilirseniz, maliyetlerinizi bir an önce düşürmek isteyebilirsiniz. Ancak bir süre erteleyebilirseniz, Fed’in 2024 ve 2025’te planladığı faiz indirimlerine devam etmesi meyvesini verebilir.

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

2024 Seçim Günü’nde oy vermek için kayıt yaptırabilir misiniz? Harita, aynı gün kaydın bir seçenek olduğu eyaletleri gösterir

2024 Seçim Günü’nde oy vermek için kayıt yaptırabilir misiniz? Harita, aynı gün kaydın bir seçenek olduğu eyaletleri gösterir

78 milyondan fazla seçmen seçimin başında oy kullandı 2024 seçimleriAncak milyonlarca kişinin daha oy kullanması bekleniyor Seçim gününde. Bazı eyaletlerde, Seçmen kaydı Son başvuru tarihleri ​​çoktan geçti, ancak eyaletlerin neredeyse yarısı ve Columbia Bölgesi, hâlâ kaydolmak ve oy vermek isteyenlerin Seçim Günü’nde aynı gün kayıt yaptırmalarına izin veriyor.

Son yıllarda birçok eyalet, süreci daha basit ve daha rahat hale getirmek için insanlara oy vermek veya kayıtlarını güncellemek için kaydolmaları için birden fazla yol sundu.

CBS News seçim yasası yazarı David Pecker, Eylül ayında CBS Morning’e “İyi haber şu ki, Amerika Birleşik Devletleri’nde kayıt yaptırmak her zamankinden daha kolay” dedi.

Tüm seçmenler Vote.gov adresine giderek kayıt durumlarını kontrol edebilir.

Burada aynı gün kayıt imkanı sunan eyaletlere ve tüm eyaletlerdeki farklı seçenekler ve son tarihlere ilişkin ayrıntılara bir göz atabilirsiniz.

Hangi eyaletler 2024’te aynı gün seçmen kaydına izin verecek?

Eyaletlerin neredeyse yarısı ve Columbia Bölgesi, Seçim Gününde aynı gün kayıt yapılmasına izin veriyor. Bu kayıt yönteminin diğer çeşitlerinin yanı sıra, bazı eyaletler Seçim Gününden önce sona eren aynı gün kayıt dönemleri sunmuş, ancak aynı zamanda Seçim Günü’nde de aynı gün kayıt olanağı sunmuştur.

Aynı gün seçmen kaydına izin veren eyaletler ve 2024 seçimlerinin tarihleri ​​şöyle:

ywAAAAAAQABAAACAUwAOw==


Her eyalette şahsen, posta yoluyla veya çevrimiçi olarak önceden kayıt yaptırmak için son tarihler

Seçmenlerin ön kayıt işlemleri için son tarihler (aynı gün kayıt yerine) bazı eyaletlerde Ekim ayında sona ererken, diğerleri buna Seçim Günü kadar geç bir tarihte izin veriyor. Aşağıdaki haritada eyaletinizin şahsen, posta yoluyla veya çevrimiçi kayıt için son tarihlerini görebilirsiniz:

Eyaletlere göre 2024 genel seçimleri için şahsen kayıt için son günü gösteren Amerika Birleşik Devletleri haritası.


Her eyalette seçmen kayıt seçenekleri

Geleneksel şahsen kayıt yöntemine ek olarak, birçok eyalette çevrimiçi kayıt, aynı gün seçmen kaydı ve otomatik seçmen kaydı bulunmaktadır. Aynı gün seçmen kaydı, kişilerin kaydoldukları gün oy kullanmalarına olanak tanır Erken oy verme dönemleri Ve bugüne kadar pek çok ülkede Seçim günü.

Eyaletlerin yaklaşık yarısı otomatik seçmen kaydı olanağı sunuyor. Bu, bireylerin Motorlu Taşıtlar Dairesi gibi belirli devlet kurumlarına gidip ehliyet veya kimlik kartı aldıklarında oy vermek üzere otomatik olarak kaydoldukları anlamına gelir. Otomatik kayıttan çıkmak isteyenler bunu yapabilirler. Baker’ın liderliğini yaptığı Seçim Yenilik ve Araştırma Merkezi, 2024 seçimleri için kayıt ve son tarihler hakkında daha fazla bilgiye sahip.

Her eyaletteki kayıt seçeneklerini gösteren bir harita:

Her eyalet için alternatif seçmen kayıt yöntemlerinin kullanılabilirliğini gösteren Amerika Birleşik Devletleri haritası.


(Not: Helen Kasırgası’nın ardından Güney Carolina, seçmen kaydı için son tarihi 14 Ekim’e kadar uzattı.)

Oy vermek için kayıtlı olup olmadığınızı nasıl kontrol edebilirsiniz?

Seçmen kayıt durumunuzdan emin değilseniz, Ulusal Dışişleri Bakanları Birliği’nin web sitesinde, kontrol edebilmeniz için her eyaletteki seçim kaynaklarına bağlantılar bulunmaktadır.

Ellen Uchimiya

Ellen Uchimiya, CBSNews.com’un idari siyasi editörüdür. Daha önce Bloomberg Televizyonu’nun Washington büro şefiydi ve daha önce Fox News Channel’da yapımcı olarak çalışıyordu.

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

Oy pusulasının tamamını doldurmak zorunda mısınız? Oy verirken alanları boş bırakma konusunda bilinmesi gerekenler

Oy pusulasının tamamını doldurmak zorunda mısınız? Oy verirken alanları boş bırakma konusunda bilinmesi gerekenler

Bu seçimin ardından aşağı oylama yarışları


Bu seçimin ardından aşağı oylama yarışları

04:22

Amerikalılar olarak Sandığa gitBazı seçmenler -her ne sebeple olursa olsun- her yarışta ya da her girişimde oy vermek istemediklerine karar verebilirler.

Tüm ırklarda olmasa da bazılarında oy vermeye “yetersiz oy verme” denir. Ancak her eyalette oylar geçerli olsa bile sayılır.

Başka bir deyişle, yalnızca alt oylama yarışlarında veya yalnızca başkanlık yarışında oy verirseniz, oylarınız yine de sayılacak ve oyunuz, oy verdiğiniz ırk veya ırka göre tablolaştırılacaktır.

George Washington Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden hukuk profesörü Paul Schiff Berman, “Evet, seçim pusulasında her yarışta oy kullanmanıza gerek yok” dedi.

Elbette mevcut filtre seçeneklerini belirtmek yerine bir filtre de yazılabilir.

Seçmen oy pusulanızdaki her şeye oy vermese bile oyunuzu açıkça işaretlemeniz ve imza eklemek veya oy pusulanızı gizli bir kutuya koymak gibi eyaletinizin zorunlu kıldığı tüm adımları uygulamanız gerekecektir. Seçim yetkilileri, seçmenleri postayla veya şahsen oy verirken talimatları yakından ve dikkatle okumaya teşvik ediyor.

Gallup, oyların yarısından fazlasının Seçim Gününden önce kullanılacağını tahmin ediyor.

Hem Başkan Yardımcısı Kamala Harris hem de eski Başkan Donald Trump, aday arkadaşlarıyla birlikte Büyük bir savaş alanını temsil eden ülkelere saldırmak Salı gününden önce, sandıkların kapanmasına beş gün kaldı.

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

2024 Dünya Serisine bilet ister misiniz? İşte maliyeti ne kadar.

2024 Dünya Serisine bilet ister misiniz? İşte maliyeti ne kadar.

2024’e biletler New York Yankees ve Los Angeles Dodgers arasındaki Dünya Serisi Major League Baseball tarihinin en pahalıları arasındalar.

Uzmanlar, bilet fiyatlarının yüksek olmasının sebebinin, 1981’den bu yana Dünya Serisi’nde karşılaşmayan karşı kıyılardan iki takım arasındaki tarihi karşılaşma olduğunu söylüyor.

SeatGeek’in büyüme pazarlaması direktörü Chris Leyden, “Bu, şimdiye kadar gördüğümüz en çok talep gören küresel turnuvalardan biri. İki büyük şehirden, yıldız gücüne sahip iki yüksek profilli takım, çok fazla talep getiriyor.” , CBS MoneyWatch’a söyledi. . “Talep açısından isteyebileceğiniz her şeye sahip ve bunun bilet fiyatlarını artırdığını görüyoruz.”

Serinin 1. maçı Los Angeles’taki Dodger Stadyumu’nda saat 8:08 ET’de oynanacak. Taraftarlar para ödeyecek Leyden’e göre stadyuma girmek için en az 700 dolar gerekiyor.

SeatGeek’e göre bu geceki maç ve Los Angeles için planlanan diğer maçların ortalama bilet fiyatları yaklaşık 1.700 dolar. New York’taki maçlar için bilet fiyatları, kısmen Yankee Stadyumu’nun Dodger Stadyumu’ndan daha az taraftara sahip olmasından dolayı maç başına ortalama 2.300 $ civarında biraz daha yüksek.

Leyden, “Biletleri kesinlikle daha düşük fiyata ve kesinlikle daha yüksek fiyata alabilirsiniz” diye ekledi. “Her iki pazarda da biletler oldukça sıcak.”

Ne kadar ateşliler? Leiden, 2024 Dünya Şampiyonası için ortalama bilet fiyatlarının kendi biletleriyle karşılaştırılabilir olduğunu kaydetti. Taylor Swift’in Eras Tour konserleri Amerika Birleşik Devletleri’nde

Bilet satın almak için en iyi zaman hangisidir?

Leiden, ilk sahanın birkaç saat içinde eleneceği göz önüne alındığında, bu geceki maçta fiyatların gün boyunca düşmesiyle birlikte spor turnuvalarına olan talebin yükselip düştüğünü gördüğünü söyledi. Ancak bilet fiyatlarının hangi yöne hareket edeceğini tahmin etmek zor olabilir.

“Turnuva etkinlikleri sırasında bazen fiyatlar düşüyor, bazen de yükseliyor.”

SeatGeek gibi satış sitelerinde fiyatı piyasa belirliyor. Çok paraya bilet teklif eden satıcıların alıcısı kalmayacak. Fiyatları yeterince yüksek belirlemeyen kişiler biletlerinin hızla satıldığını görecekler ancak parayı masada bırakmış olacaklar.

StubHub sözcüsü Adam Bodelli, yeniden satış platformunda 2024 Dünya Serisi biletlerinin satın alınmasının şimdiden geçen yılın MLB Şampiyonası Serisi satışlarını aştığını ve bu yılki şampiyonanın tarihteki en çok satan Dünya Serisi olacağını söyledi.

Bodelli, Cumartesi gecesi 2. Maç için mevcut en ucuz biletlerin “giriş” fiyatlarının bilet başına yaklaşık 950 dolar olarak sabitlendiğini söyledi.

Seri ilerledikçe fiyatlandırma, her oyunun sonucuna ve taraftar beklentilerine göre daha dinamik olacak.

Dünya Serisi, yedi maçın en iyisi ile belirleniyor; bu, dört maçı kazanan ilk takımın şampiyonluğu kazanacağı anlamına geliyor. İlk dört maçı bir takım kazanırsa 5-7. Oyunlar oynanmayacak.

Ancak Budelli, fiyatların sabit olması ve bir maçın hiç gerçekleşmemesi durumunda satıcıların bilet fiyatının %100’ünü alıcılara iade etmesi nedeniyle taraftarların daha sonraki oyunlar için bilet satın almalarının daha iyi olacağını belirtti.

“Bu oyunların bilet fiyatları bundan sonra artacak” dedi.

Budelli, bilet satın almak için başka bir fikir önerdi: Tipik olarak koltuk satın almak için en iyi zaman, oyundan 24 ila 48 saat önce, piyasa istikrara kavuştuktan sonradır. Bunun, fiyatlar yükseldiğinde talebin zirve yaptığı pencerelerden kaçınmayı amaçladığını söyledi.

“Bazen alışveriş yapan ve bekleyenlerin sayısı nedeniyle maçlar yaklaştıkça bilet fiyatlarının arttığını görüyoruz” dedi.