Milyarder Elon Musk, ABD Başkanı seçilen Donald Trump’ın tarihteki en büyük siyasi geri dönüşlerden birini gerçekleştirmesine yardımcı olmak için elinden geleni yaptıktan sonra kazanmaya devam edebilir.
Tesla CEO’su ve X’in sahibi, Trump’ın kampanyasına milyonlar akıttı ve sosyal medya platformu X’i destek toplamak için kullanarak Trump’ın 2024 kampanyasında en büyük destekçilerinden biri oldu.
Musk artık her şeyin meyve verip vermediğini ve muazzam egolarıyla ünlü iki adam arasında bir çalışma ilişkisinin mümkün olup olmadığını görebiliyor.
Trump’ın zaferi, Musk’a tahtın arkasında ABD politikasına rehberlik edecek muazzam bir güç verebilir ve kendi işlerinin düzenleyici gözetimini azaltmak için nüfuzunu kullanmaya çalışabilir. SpaceX roket işinin federal incelemesini açık sözlü bir şekilde eleştirdi ve kendi kendine sürüş teknolojisinin onaylanmasını hızlandırmak istiyor.
Yatırımcılar aynı zamanda Trump’ın kazanmasının Musk için de bir kazanç olabileceğine inanıyor gibi görünüyor; Tesla hisseleri Çarşamba günü yaklaşık yüzde 15 arttı.
Tesla ve SpaceX’in milyarder CEO’sunun yeni gelen yönetimden kazanacağı çok şey var. Milyonlarca dolarlık devlet sözleşmeleri var ve şirketleri, tüketicinin ve çevrenin korunmasına ilişkin önemli ve bazen maliyetli hükümet düzenlemeleriyle karşı karşıya.
Starlink uydu geniş bant sistemine sahip olması nedeniyle ABD Savunma Bakanlığı ile büyük bir yüklenici konumundadır ve SpaceX’in NASA ile 1,8 milyar dolarlık bir sözleşmesi bulunmaktadır.
Stanford Üniversitesi’nden siyaset bilimi profesörü Bruce Cain, CBC News’e şunları söyledi: “Pek çok şirket onu teşvik edecek. Trump, iyi şartlarda kalmaları şartıyla hükümet sözleşmelerinde onu destekleyecek.”
“Ama biz devasa erkek egosundan bahsediyoruz. Musk bu anlaşmaları önceden yazılı olarak güvence altına alırsa iyi olur.”
Forbes dergisi onu dünyanın en zengin insanı olarak sıraladı ve Musk, Cumhuriyetçi adayı desteklemek için 130 milyon dolardan fazla harcadı.
X’te 203 milyondan fazla takipçisi ile geniş bir erişime sahip olan milyarder iş adamı, eski başkanın bir suikast girişimi sırasında kulağından vurulmasından birkaç saat sonra, ilk kez Temmuz ayında kamuoyu önünde onu destekleyerek Trump’a desteğini gösterdi. miting. Pensilvanya’da.
Musk’un Trump yanlısı harcama grubu America PAC (siyasi eylem komitesi) aynı zamanda seçime karar verebilecek savaş alanı eyaletlerindeki seçmenlerin harekete geçirilmesine ve kaydedilmesine yardımcı olmada önemli bir rol oynadı.
Mutlu evlilik mi, karmaşık boşanma mı?
Eylül ayında Trump, 5 Kasım seçimlerini kazanması halinde milyarder destekçisi Elon Musk başkanlığında bir hükümet verimlilik komisyonu kuracağını söyledi. ekonomi. İş yapmak. Musk, 6,75 trilyon dolarlık federal bütçeden en az 2 trilyon doların kesilebileceğini söyledi.
Musk, Tesla’nın üçüncü çeyrek kazanç açıklaması sırasında, Trump’ı otonom araçlar için düzenleyici onay vermeye zorlamak amacıyla “Devlet Verimlilik İdaresi”nin başında varsayımsal bir pozisyon kullanacağını söyledi.
Cain, “Başlangıçta Musk, Trump yönetiminde öne çıkacak ve bürokrasiyi ve düzenlemelerini azaltmakla görevlendirilecek” dedi.
“Musk’un yürürlükten kaldırdığı düzenlemelerden resmi olarak veya hükümetin düzenleyici korumaları izleme ve uygulama yeteneğini zayıflatarak fayda sağlamayı beklemesi, Trump döneminde siyasetin satılık olduğu algısını artıracak.”
Trump ve Musk her zaman uyum içinde olmadı; Trump, Kaliforniya’nın on yıl içinde eyaletteki tüm araçların elektrikli olmasını zorunlu kılmasına izin vermeyeceğini söyledi ancak Musk dünyanın en değerli elektrikli otomobil şirketini yönetiyor.
Musk aynı zamanda karbonsuz enerjinin de güçlü bir savunucusu; Tesla ise güneş enerjisi ve pil sistemlerinin önemli bir tedarikçisi. Trump, açık deniz rüzgar endüstrisini sonlandıracağına ve Biden’ın imzası olan iklim yasası olan Enflasyon Kontrol Yasası kapsamında harcanmamış tüm parayı iptal edeceğine söz verdi.
Kaine, “Sonuçta Trump kendisine çok fazla ilgi gösteren insanların yanında durmuyor, dolayısıyla bu evlilik darmadağın bir boşanmayla sonuçlanacak” dedi.
Altın şu ana kadar etkileyici bir yıl geçirdi. Diğer birçok varlıktan daha iyi performans gösteriyor Geçtiğimiz birkaç ay içinde. 2024 yılı boyunca, Altın fiyatı Büyük ölçüde ekonomik belirsizlik, küresel istikrarsızlık ve yatırımcı ilgisi nedeniyle sürekli olarak rekorlar kırdı ve tüm zamanların en yüksek seviyelerine ulaştı; çalkantılı zamanlarda güvenilir bir yatırım olarak çekiciliğini vurguladı. ABD başkanlık seçimleri arifesinde ons fiyatı 2.748 dolarda bulunuyorson zamanlardaki zirvesinden çok az uzakta – ve %33’ten fazla sene başından beri.
Ancak seçimden kısa bir süre sonra altının fiyatı düşmeye başladı ve ons başına yaklaşık 80 dolar düşerek 2.669 dolara geriledi. Üç haftanın en düşük seviyesini temsil eden seçim sonrası düşüş birçok yatırımcıyı şaşırttı ve bu konuda spekülasyonlara yol açtı. Altın fiyatını neler bekliyor?. Bazı yatırımcılar fiyatların düşmesine karşı temkinli davranarak bunu bir istikrarsızlık işareti olarak görürken, diğerleri bunu potansiyel bir giriş noktası olarak görüyor.
Fiyatlardaki bu düşüş ilginç bir soruyu gündeme getiriyor: Bunu yapmak için doğru zaman mı? Altınla satın al? Bu yılki güçlü yükseliş eğilimi göz önüne alındığında, bugünkü düşük fiyat stratejik bir giriş noktası sağlayabilir ancak dikkate alınması gereken birkaç faktör var. Aşağıda neleri dikkate almamız gerektiğini ayrıntılı olarak ele alacağız.
Bugün yatırım portföyünüze altın ekleyin.
Fiyatı düşerken altın mı alınmalı?
Kısa cevap evet, şimdi bunu yapmak için iyi bir zaman olabilir Portföyünüze altın ekleyin. Sonuçta altın, tarihsel olarak dayanıklılık ve özellikle ekonomik belirsizlik dönemlerinde zaman içinde değer kazanma yeteneği göstermiştir. Analistler, talebin fiyatları yukarı çekmeye devam edeceğini beklerken, bazıları bunun gerçekleşmesini bekliyor Ons başına 3.000 dolara kadar Önümüzdeki aylarda. Bu, bugünkü fiyatları her ikisi için de cazip bir satın alma fırsatı haline getiriyor Yeni Başlayanlar Ve altın varlıklarını genişletmek isteyenler.
Potansiyel fiyat artışının yanı sıra altın, dengeli bir portföyde benzersiz bir varlıktır. Altın biliniyor Çeşitlendirmenin faydalarıdiğer pazarlardaki gerilemelere karşı koruma sağlıyor. Örneğin ekonomik kriz veya enflasyon dönemlerinde altın çoğu zaman hisse senedi ve tahvillerden daha iyi performans gösterir. Bu özelliği, süregelen enflasyon kaygılarının, faiz oranlarındaki potansiyel ayarlamaların ve küresel gerilimlerin birden fazla varlık sınıfında dalgalanmalara neden olduğu günümüz ortamında onu değerli kılmaktadır.
Artık altına yatırım yapmak mümkün Enflasyondan korunma görevi görür Gelecek için de. Enflasyon oranı şu anda sabitken Fed’in yüzde 2’lik hedefine yakın.Enflasyonun beklenmedik bir şekilde tekrar yükselme ihtimali her zaman vardır. Böyle bir durumda mal ve hizmetin maliyeti artar, paranın satın alma gücü azalır, ancak Altın değerini koruma eğiliminde. Bu riskten korunma yeteneği altını son yıllarda özellikle cazip hale getirdi. Dolayısıyla varlıklarınızı gelecekteki enflasyonla ilgili sorunlardan korumak istiyorsanız altın eklemek stratejik bir hareket olabilir.
Merkez bankaları da Altın rezervlerini artırıyorBu da talebin artmasına ve fiyat istikrarının sağlanmasına yardımcı olabilir. Merkez bankaları, ister riskten korunma amaçlı ister rezervlerini çeşitlendirmenin bir yolu olarak sürekli olarak altın satın alıyor. Ayrıca sanayi sektörünün özellikle elektronik ve tıbbi cihazlarda altına olan ihtiyacının güçlü kalması talebin artmasına neden oldu. Tüm bu faktörler, altının uzun vadede olumlu bir görünüme işaret ettiğini ve özellikle daha düşük bir fiyata yatırım yapmak için şimdi iyi bir zaman olduğunu gösteriyor.
Burada kullanabileceğiniz altın yatırım seçenekleri hakkında bilgi edinin.
Şimdi hangi altın varlıkları anlamlı?
Altına yatırım yapmaya karar verirseniz cevaplamanız gereken bir sonraki soru şudur: Hangi tür altın varlıkları en mantıklıdır? Şimdi yatırım yapmayı düşünebileceğiniz şeyler şunlardır:
Fiziksel altın: Külçe altın ve madeni paralar Diğer yatırım araçlarının piyasa dalgalanmalarına bağlı kalmadan doğrudan altın sahibi olmanın yolunu sunuyor. Külçe bir güvenlik hissi sağlar çünkü elinizde tutabileceğiniz gerçek bir eşyadır. Ancak fiziksel altın saklanabilir ve güvence altına alınabilir Maliyetlerinize ekleyin.
Altın ETF’leri: Daha fazla esneklik ve konfor için, Altın Borsa Yatırım Fonları (ETF’ler) Popüler bir seçimdir. Altın ETF’leri, yatırımcıların, fiziksel altını yönetmeye veya depolamaya gerek kalmadan, belirli bir miktarda altının sahipliğini temsil eden hisseleri satın almalarına olanak tanır. Onlar da Likidite sağlamak Genellikle fiziksel altından daha düşük maliyetlere sahiptir.
Altın madenciliği stokları: Altın madenciliği şirketlerine yatırım yapmak Doğrudan metali satın almadan altın fiyat performansına maruz kalma olanağı sağlar. Altın fiyatı yükseldiğinde madencilik şirketleri genellikle karlarında bir artış görür ve bu da hisse senedi fiyatlarının yükselmesine neden olabilir. Ancak altın madenciliği stokları üretim maliyetleri gibi faktörlerden etkilendikleri için değişken de olabiliyor.
Sonuç olarak
Sonuçta altın satın alma kararı finansal hedeflerinizle, risk toleransınızla ve yatırım stratejinizle uyumlu olmalıdır, ancak son zamanlarda altın fiyatlarında yaşanan düşüş yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Bu yılki etkileyici performansı ve uzun vadeli güçlü görünümü göz önüne alındığında, şimdi daha düşük bir fiyat noktasından satın almanın stratejik bir zamanı olabilir. İster fiziksel altın, ister altın ETF’leri veya altın madenciliği hisse senetlerini seçin, her bir altın varlığı türü, yatırım portföyünüzü geliştirebilecek benzersiz avantajlar sunar. Enflasyona karşı korunma, çeşitlendirme sağlama ve belirsizlik zamanlarında güvenli liman olma özelliğiyle altın, birçok yatırımcı için akıllıca bir seçim olmaya devam ediyor.
Melek Işığı
Angelica Licht, Manage Your Money dergisinin kıdemli editörüdür ve burada çeşitli kişisel finans konularında makaleler yazıp düzenlemektedir. Angelica daha önce The Simple Dollar, Interest, HousingWire ve diğer finans yayınlarında editörlük görevlerinde bulunmuştu.
Amerikalılar sandık başına giderken… Seçim Günü 2024 Eski Başkan Donald Trump ile Başkan Yardımcısı Kamala Harris arasında seçim yapmak için seçmenlerin başvuru yaparken hangi kimlikleri (varsa) ibraz etmeleri gerektiğini bilmeleri gerekiyor. Oy kartları Kayıtlı oldukları eyalete bağlı olarak.
Ulusal Eyalet Yasama Meclisleri Konferansı’na göre, seçmenlerin sandıklarda zorunlu olarak veya talep üzerine bir tür kimlik göstermelerini gerektiren 36 eyalet var ve bazıları fotoğraflı belgeler gerektiriyor. Geriye kalan 14 eyalet ve Washington D.C. seçmenlerin kimliklerini doğrulamak için başka yöntemler kullanıyor. Çoğu durumda, oy verme yerinde verilen diğer kimlik bilgileri doğrulanır ve o kişinin dosyadaki kayıtlarıyla karşılaştırılır.
Seçmenlerin sonuçlarını kontrol etmeleri tavsiye ediliyor Eyalette oy kullanma saatleri Ve onlarla Kayıt durumu Oy verme yerlerini ziyaret etmeden önce.
Novo Nordisk’in başarısıyla birlikte Danimarka’ya yönelik bir ‘Nokia tehdidi’ var mı? -CBS Haberleri
Muhabir Jon Wertheim, 60 Minutes’ın eski cep telefonu devi Nokia haberini tekrar ele alıyor ve Danimarka ekonomisine yönelik potansiyel riskleri tartışıyor.
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
Bu hafta 60 Minutes, gişe rekorları kıran Wegovy ve Ozempic ilaçlarının arkasındaki ilaç şirketi Novo Nordisk hakkında haber yapmak için Danimarka’ya gitti.
Novo Nordisk’in bu ilaçlardaki başarısı büyük karlara yol açtı: mevcut piyasa değeri Danimarka’nın GSYİH’sından daha büyük.
Novo Nordisk’in büyük karı aynı zamanda vergi gelirlerinin de artmasına neden oldu. Geçtiğimiz yıl şirket, Danimarka hükümetine 2,3 milyar dolar gelir vergisi ödedi.
60 Minutes Extra muhabiri John Wertheim, “Novo Nordisk, Ozembek ve Wijovi’nin Danimarka ekonomisi üzerindeki etkisini abartmak zor” dedi.
Wertheim, Novo Nordisk Vakfı CEO’su Mads Krogsgaard ile röportaj yaptı. Şirketin oy hakkına sahip hisselerinin %77’sini elinde bulunduran Vakıf, tıp ve bilim alanındaki araştırmalara yönelik kârın dağıtılmasından sorumludur.
Wertheim, Krogsgaard’a şirketin inanılmaz başarısını nasıl karşıladığını ve Danimarka’yı dünya sahnesinde nasıl temsil ettiğini sordu.
“Bazı açılardan politikacılarla her zamankinden daha fazla iletişim kuruyoruz [and] Bakanlar” dedi.
“Umarım olur [be] Novo Nordisk gibi daha fazla şirket var. “Fakat şu anda Novo Nordisk, gördüğünüz gibi ülkenin zenginliğinin büyük kısmını yönetiyor.”
Krogsgaard, Novo Nordisk’in Danimarka’da binlerce yeni iş yarattığını ve bunun “küçük bir ülke için çok fazla olduğunu” söyledi.
Wertheim, 60 Minutes Extra’ya “Buradaki tehlike, bunun tek bir sektör olması” dedi. “Bu miktarda büyümeye bu kadar bağımlı olan bir sektörün getirdiği riskler var.”
Nokia’nın
1999’da yapımcı Michael Gavshon ve muhabir Bob Simon başka bir İskandinav ülkesi olan Finlandiya’dan haber yaptı.
Finlandiyalı cep telefonu şirketi Nokia, küresel cep telefonu pazarına hakim oldu.
O zamanlar Finlilerin %65’i cep telefonu kullanırken, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki nüfusun yalnızca %25’i cep telefonu kullanıyordu.
Simon, o zamanki CEO Jorna Ollila’ya Nokia’nın devrimin öncüsü olduğunu hissedip hissetmediğini sordu.
Ollila, “Sanırım ilk kısmını gördük. Daha fazlası da gelecek” dedi.
Başarısının zirvesinde Nokia’nın Finlandiya GSYİH’sındaki payı %4’tü. 2000’li yılların sonuna kadar cep telefonu sektörünün tartışmasız lideri olarak kaldı.
Daha sonra 2007 yılında Apple, iPhone’u piyasaya sürerek her şeyi değiştirdi ve akıllı telefon dönemi başladı.
Talep neredeyse anında arttığında, Google ve Apple gibi rakipler Nokia’yı yenilikçi akıllı telefonlarıyla pazarın dışına itmeye başladı.
2008’de Apple’ın iPhone’una yönelik tüketici talebi çok yüksekti. İlk hafta sonunda ikinci iPhone piyasaya sürüldü ve Apple 1 milyon adet sattı.
Nokia’nın çöküşü, Avrupa’daki borç kriziyle birleşince Finlandiya ekonomisi üzerinde büyük etkiler yarattı.
2008’den 2017’ye kadar yaklaşık 25.000 Finli şirketten ayrıldı. 2012’de Nokia’nın Finlandiya’nın GSYH’sine katkısı negatifti.
Novo Nordisk ve Danimarka için Riskler
Danimarka Danske Bank tarafından yapılan bir analize göre, bugün Novo Nordisk ülkenin GSYİH büyümesinin neredeyse yarısını oluşturuyor.
Danimarka ekonomisi tek sektöre ve tek şirkete bağımlı olması nedeniyle risk altında olabilir.
Wertheim, “Başka yerlerde olduğu kadar riskli değil. Ancak bir sektörün bu kadar büyümeye bu kadar bağımlı olmasının getirdiği riskler var” dedi.
Wertheim, Novo Nordisk’in tarihi ve kurucuları hakkında iki kitap yazan Danimarkalı serbest gazeteci Hane Sundback ile konuştu.
Wertheim, Wegovy ve Ozempic gibi ilaçların azalmaya devam etmesi ve ABD sigorta şirketlerinin milyonlarca Amerikalı için ilaçları sübvanse etmeye başlaması durumunda bunun Novo Nordisk üzerindeki etkisinin ne olabileceğini merak etti.
Wertheim’a “Eh, bu onu çok ama çok zengin yapar” dedi. “Burada ve orada ahşap işlerinden çıkan rakipler olabilir.”
“Ama onlar ilkti ve en büyüğüydüler… Bu alanda liderlik yapma şansları çok yüksek.”
Ancak yüksek ilaç fiyatlarıyla ilgili etik kaygılar mevcut ve bunlardan faydalanabilecek bazı kişilerin şu anda bunları karşılayabilmeleri mümkün değil.
“Novo Nordisk [will] Bu korkularınız var. Wertheim’a “Bu konu Novo Nordisk’te tartışılacak” dedi.
Yukarıdaki video Will Croxton ve Brett McCandless Farmer tarafından hazırlanmıştır. Sarah Schaefer Prediger tarafından düzenlenmiştir.
Başkan Yardımcısı Kamala Harris ile eski Başkan Donald Trump arasındaki 2024 hesaplaşması yaklaşırken, Amerikan halkının önemli bir kısmı bir kez daha posta yoluyla oy kullanmayı tercih ediyor. Florida Üniversitesi’nin rakamlarına göre 66 milyondan fazla postayla oy pusulası talep edildi ve 30 milyondan fazlası iade edildi.
Pandemiden bu yana posta yoluyla oylama daha yaygın hale gelse de, daha az görülüyor Son olaylar Bu durum bazı seçmenlerin sisteme olan güvenini sarstı. Daha bu hafta Oregon ve Washington’da da anketler yapıldı tırmıklamakiçerideyken MiamiBir seçim görevlisinin kamyonundan bir grup damgalı oy pusulasının düşmesi seçmenlerde kaygıya yol açtı.
Oy pusulanızı zaten posta yoluyla kullandıysanız veya önümüzdeki günlerde bunu yapmayı planlıyorsanız ancak nihai varış noktasına ulaşması konusunda endişeleriniz varsa, eyaletiniz oy pusulanızın durumunu çevrimiçi olarak takip etmenize izin verebilir. Ulusal seçim uzmanı Amber McReynolds, bu takip sistemlerinin yerel seçim ofislerine yapılan çağrıların hacmini azaltmanın yanı sıra oy verme sürecine olan güveni de yeniden sağlayabileceğini söyledi.
McReynolds, “Seçmenler böyle bir şeye kaydolursa veya sadece arayıp bilgi alsalar bile, bu onlara aslında oylarının başarılı bir şekilde alındığına ve işlendiğine dair güven verir” dedi.
Hangi eyaletler oy pusulanızı takip etmenize izin veriyor?
Illinois, Missouri, Wyoming ve Washington D.C. dışındaki tüm eyaletler, postayla gönderilen ve gelmeyen oy pusulaları için bir tür oy pusulası takibi sunuyor. Vote.org’da 47 eyaletin izleme araçlarının yanı sıra, geçici oylama durumuyla ilgili soruları olan kişiler için kaynaklar da bulunuyor. Eyaletinizin arama aracını burada bulun.
Oy pusulanızı takip etme adımları
Yani, devamsız veya posta yoluyla oy pusulanızı bıraktınız. Şimdi ne olacak?
İlk adım, adınız ve soyadınız, doğum tarihiniz ve posta kodunuz gibi temel bilgileri vermenizin isteneceği eyaletinizin çevrimiçi portalına gitmektir.
Takip eyaletlere göre değişiklik gösterdiğinden, bazı durumlarda seçmenler yalnızca oy pusulalarının ne zaman postalandığı ve çevrimiçi portala ne zaman alındığı gibi temel bilgileri görebilecek. Diğer durumlarda, BallotTrax veya Gelişmiş Oylama gibi hizmetler aracılığıyla kısa mesaj, e-posta veya telefon görüşmeleri yoluyla bildirim almayı tercih etme seçeneğine sahip olacaklar. Bu sistemler, oy verme yolculuğu boyunca seçmenlere kısa mesaj, e-posta veya çağrı yoluyla daha ayrıntılı güncellemeler sağlar.
Oy pusulanızı izlemenin bir başka yolu da, kullanıcıların gelen posta ve paketlerin fotoğraflarını önizlemesine olanak tanıyan bu ABD Posta Servisi aracılığıyla Bilgilendirilmiş Teslimat’a kaydolmaktır.
Oy pusulam nasıl takip ediliyor?
Oy pusulalarının takibi genellikle USPS, seçim yetkilileri ve oy pusulası basımı ve hazırlama tedarikçisi arasındaki koordinasyonu içerir.
Başka bir çevrimiçi izleme aracı olan Gelişmiş Oylama gibi, BallotTrax da oy pusulalarının nerede bulunduğuyla ilgili verileri yakalayan Akıllı Posta (IMB) barkodları için benzersiz bir kimlik olarak adlandırdıkları şeyi kullanıyor. Zarfların içine yerleştirilmiş USPS barkodları, seçmen kayıt verileriyle birleştiğinde, şirkete oy pusulasının yaşam döngüsüne dair bir pencere açarak onları yolun her adımında izlemesine ve oy pusulası teslim edildiğinde olduğu gibi güncellemeleri seçmenlere iletmesine olanak tanıyor. Örneğin. Bunu kişisel oylama bilgilerini öğrenmeden yaparlar.
BallotTrax başkanı Steve Olsen, “Oy pusulasının kendisine hiçbir zaman erişemiyoruz ve oy pusulası, yaşam döngüsü boyunca isimsiz kalıyor” dedi.
Oy pusulanız henüz elinize ulaşmadıysa veya oy pusulanız alınıp sayılmadıysa ne yapabilirsiniz?
Seçmenler, oy verme sürecinde herhangi bir sorunla karşılaşırlarsa veya oy verme seçenekleriyle ilgili genel soruları varsa yerel seçim yetkililerine başvurabilirler. Vote.org’a göre yetkililer, postayla oy pusulasıyla oy kullanmanın mümkün olup olmadığı veya postayla oy pusulasını iptal edip bunun yerine Seçim Günü’nde şahsen oy kullanmanın daha iyi olup olmadığı konusunda tavsiyelerde bulunabilir.
Soruları olan kişiler yerel seçim bürolarının iletişim bilgilerine Vote.org adresinden ulaşabilirler.
Başka hangi kaynaklar var?
Vote.org Ulusal Yardım Hattı’nın partizan olmayan gönüllüleri genel seçimlerle ilgili soruları 866-OUR-VOTE (866-687-8683) numaralı telefondan yanıtlayabilir. Seçim Günü yaklaşık 4.000 gönüllü çalışacak. İşte cevaplayabilecekleri soruların bir örneği.
Kayıt oldum/kayıt olmak için çok mu geç?
Erken/devamsız oy kullanma hakkına sahip miyim?
Postayla oy pusulasını nasıl alabilirim?
Oy verme yerim nerede?
Oy pusulam postaya ulaşmadı ve Seçim Günü eyalette olmayacağım. Oy vermek için ne yapabilirim?
Erken oy kullanma yerim Seçim Günündeki oy verme yerimle aynı mı?
Postayla oy pusulamda gizlilik zarfı yok, ne yapmalıyım?
Eyalet dışında okula giden bir öğrenciyim, bulunduğum okulda oy kullanabilir miyim?
Daha önce bir suçtan hüküm giydim, oy kullanabilir miyim?
Mary Cunningham
Mary Cunningham, New York merkezli CBS News’te haber asistanıdır. Hem radyo tarafında 7/24 yayın yapan CBS News’te, hem de dijital tarafta CBSNews.com için hikayeler yazarak çalıştım. Bir sonraki görevi “60 Dakika” ekibiyle çalışmak.
Siyah beyaz sanat ceketi26:30Cinsel tıp doktorları kadınların sağlığını ve zevkini ilk sıraya koyuyor
Kadınların cinsel sağlığı konusunda uzmanlaşmış bir avuç Kanadalı doktor, düşük libido, orgazma ulaşmada zorluk ve cinsel ilişki sırasında ağrı gibi yaygın sorunları olan kişilere yönelik neredeyse tamamen destek eksikliği olduğunu söyledikleri durumu çözmeye çalışıyor.
Ontario, Oakville’den Dr. Stephanie Finn, “Erkeklerin cinsel performansıyla ilgili çelişkiler açısından geride kalıyoruz ve bu gerçekten sinir bozucu” dedi.
Finn, Burnsville, Minnesota merkezli Uluslararası Kadın Cinsel Sağlığı Araştırmaları Derneği (ISSWSH) tarafından eğitilen beş Kanadalı doktordan biridir.
Erkeklerde iktidarsızlığın tedavisine yönelik yardım, sertleşme bozukluğu ilacı Viagra’nın ortaya çıkışından bu yana daha yaygın hale geldi. 1999 yılında Kanada’da kullanım için onaylandı. – Kadınların cinsel sağlığı büyük ölçüde sır olarak kaldı.
“Doktorunuz size en son ne zaman klitorisiniz hakkında soru sordu? Hiç klitorisiniz olmadı ki bu harika, değil mi? Erkeklere her zaman penisleri, işlevleri, cinsel performansları vb. hakkında sorular sorarız” dedi. Beyaz önlük, siyah sanat.
“Kadınların cinsel performansına genel olarak her yerde ilgi eksikliği olduğunu düşünüyorum ve bunun değişmeye başladığını söylemekten mutluluk duyuyorum.”
Aslen bir aile doktoru olan Finn, hastalarının çoğunun cinsel sorunlar konusunda yardıma ihtiyacı olduğunu fark etti ve bu nedenle cinsel tıp alanına odaklanmaya karar verdi ve muayenehanesini yaklaşık bir yıl önce açtı.
Bu çalışmanın bir kısmının kadınlara bedenlerini öğretmek olduğunu söylüyor.
Finn, “Kadınların kendi anatomilerine dair neredeyse hiçbir anlayışa sahip olmaması gerçekten çok yaygın” dedi.
“Klitorislerinin nerede olduğu hakkında iyi bir fikri olmayan kadınlarım oldu. İnsanlar ‘Ah, hep merak etmişimdir’ derler ve bazen kadınların bu tepkisine biraz şaşırırım. 50’li yaşlarda.”
Finn, hastalarına cinsel organlarını gezdirirken ayna tutma seçeneğini de sunuyor. Veya hastalara klitorisin aslında lades kemiği şeklinde bir organ olduğu ve dışarıdan yalnızca klitoral soğanın görülebildiği gibi şeyleri göstermek için 3 boyutlu bir model kullanacak.
2023’te Cinsel Tıp Dergisi’nde yayınlanan çalışma Ampulün yaklaşık 10.000 sinir ucu içerdiği tespit edildi. Bu, çubuğun ucundaki yaklaşık 7.800 ile karşılaştırılıyor. kağıt Şubat ayında aynı dergide yayımlandı.
Utanç kültürü
ISSWSH eğitimli başka bir aile hekimi olan Okotoks, Alta’dan Dr. Stephanie Hart, kadınların cinsel sağlık konularında yardım arama konusundaki bilgi eksikliğinin ve tereddütlerinin bir kısmının kültürel utançla ilgili olduğunu söylüyor.
2019’da özel kliniğini açan Hart, “Kuzey Amerika’da vajina kirli” dedi. “Dün bana bunu biri söyledi.”
Bazı kadınlar için bunun nedeninin vajinadan gelenler de dahil olmak üzere vücut sıvılarına maruz kalmaları olduğunu söylüyor.
Ancak diğerleri için bu ahlaki bir sorun: “Biliyorsunuz, ‘seks utanç vericidir.’ Bu, insanlarda gördüğüm çok yaygın bir tutum.” [have]. “Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, insanlar bu şekilde hissettiklerinde cinsel işlev bozukluğu yaşıyorlar.”
Seks hayatlarını konuşmak zor olsa da bu klinikler oldukça yoğun. Hart, kliniğinde her yıl 250 yeni hasta gördüğünü, bunların yüzde 75 ila 80’inin kadın olduğunu, ancak bunların yaklaşık 400’ünün sevk edildiğini söylüyor.
“Yani her altı ayda bir, üç ay daha geride kalıyorum.”
Finn, Oakville kliniğinde her hafta yaklaşık 15 yeni hasta gördüğünü söyledi.
Çoğu Kanadalı kadının cinsel sağlık konusunda uzmanlaşmış bir doktora erişimi yoktur. Hart, kadınların geleneksel olarak cinsel sağlık hizmeti aradığı mevcut kliniklerin hamileliği ve enfeksiyonu önlemeye odaklandığını söylüyor.
Hart, bunun, jinekologlar gibi uzmanların yaptığı gibi, hastaların seks sırasında ağrı veya düşük libido gibi zorluklarla karşılaştıklarında yönlendirildikleri klinik türü olduğunu söylüyor.
Düşük cinsel istek için yardım
57 yaşındaki Carolina Jara, eskiden çok cinsel bir insan olduğunu ancak menopozdan bu yana libidosunun azaldığını söylüyor.
Aslen Perulu olan ancak Vancouver’da yaşayan Jara, “Libidom bir yere gitti. Bilmiyorum, belki evde” diye şaka yaptı.
Bunun sekiz yıllık kocasıyla olan ilişkisini nasıl etkileyeceğinden endişe duyduğunu söylüyor. Bu kısım gülünecek bir konu değil.
“Hâlâ istiyor ama ben tahrik olmuyorum ve uzun yıllardır orgazm olamıyorum. Bu yüzden zevk aldığım bir şeyden çok bir görev gibi geliyor.”
Kadınlarda cinsel isteği artırmak için kullanılabilecek Kanada’da kullanımı onaylanmış iki ilaç vardır: flibanserin adı verilen bir tablet ve bremelanotid adı verilen kendi kendine enjeksiyon.
Gerektiğinde kullanılan ve penise giden kan akışını artırarak çalışan Viagra’nın aksine, bu ilaçların her ikisi de beyindeki ruh halini ve cinsel iştahı etkileyen kimyasalları etkiliyor. Flibanserin günlük olarak alınmalıdır ve bunu yaptığı gösterilmiştir. Potansiyel olarak ciddi yan etkiler.
Eleştirmenler, cinsel arzu sorunlarının, partnerlerin cinsel arzuları arasındaki uyumsuzluk meselesi olduğunu ve en iyi şekilde ilişki danışmanlığı yoluyla çözülebileceğini savundu.
Düşük libido veya orgazma ulaşma güçlüğünü tedavi etmeye yönelik tıbbi olmayan bir araç, bazen klitoral emme cihazları olarak da adlandırılan bir seks oyuncakları sınıfıdır.
“Harikayız çalışmalar Finn, “Aslında bu cihazlarla klitoral kan akışında ve pelvik taban kan akışında iyileşme görülüyor” dedi. “Orgazma ulaşmaya çalışan kadınlar için bunun büyük bir fark yaratabileceğini biliyoruz.”
Seks sırasında ağrı
Ancak yaşları gençlerden seksenli yaşlara kadar uzanan Finn, cinsel sağlık sorunlarının hiçbir şekilde yaşlı kadınların özel alanı olmadığını söylüyor.
34 yaşındaki Talia Steele, yaygın bir idrar yolu enfeksiyonuyla başlayan bir dizi sorun nedeniyle yıllardır seks sırasında ağrı çekiyordu.
Sonunda bu sorunları çözmek için ameliyat oldu. Ancak tüm bu dürtüklemeler, dürtüklemeler ve acı veren seks geçmişinin kalıcı etkileri oldu.
Evli olan ve aynı zamanda Vancouver’da yaşayan Steele, “Her zaman bir miktar endişe var, tam anlamıyla o anı yaşayamamak, neler olup bittiğiyle ilgili kafanızda her zaman bir endişe var” dedi.
“O acıyı çekmesem bile bazen o duygu ve düşünceler aklıma geliyor ve yeni şeyler denemek ya da konfor alanımın dışına çıkmak zor olabiliyor.”
İzle | Cinsel sağlık öğretimi nasıl gelişti?
Greater Victoria Sex Lady cinsel sağlığı ve bu konudaki öğretinin nasıl geliştiğini tartışıyor
Kadınların cinsel sağlık sorunlarına yönelik bakıma erişimdeki zorluklardan biri de onlara özel bir tıbbi uzmanlığın bulunmamasıdır.
“Bu kadınları acıyla karşılıyorsun [during] “Örneğin seks yaptığınızda onları bir jinekoloğa gönderiyorsunuz ve o da size ‘Bu endometriozis değil’ diyor. Ve eğer doktor yardımcı olabilecek diğer seçeneklerden haberdar değilse bu da yolun sonu olabilir,” diyor Hart. söz konusu.
Hart, hastalara doğru soruları sormakla başlayarak diğer doktorlara nasıl yardım edebileceklerini öğretme görevinde olduğunu söylüyor.
“Örneğin, birinin seks sırasında ağrısı olup olmadığını sorun ve eğer kişi evet derse bu konuda ne yapmanız gerektiğini öğrenin. Çünkü hastalar, yapılabilecek bir şey olduğunu bilmiyorlarsa her zaman gönüllü olarak bilgi vermezler.”
Doku kırılması mı? Yılın o zamanı! Peki belirtileriniz ne tür bir hastalığa işaret ediyor?
Hava değiştikçe biz de havayı hissetmeye başlayabiliriz; ancak her hastalığın tipik bir dizi semptomu olsa da, kendinize teşhis koyamayacağınızı anlamak önemlidir, Dr. CBS News tıbbi katılımcısı ve KFF Health News’in halk sağlığı editörü Celine Gonder, Çarşamba günü “CBS Sabahları” programında şunları söyledi.
“Öksürük, boğaz ağrısı veya burun akıntısı gibi semptomlarınız varsa, her ne ise, size bunun soğuk algınlığı mı, yürüyen zatürre mi, koronavirüs mü yoksa grip mi olduğunu söyleyemem. test yaptırın” dedi.
İyi haber mi? Testler mevcuttur.
Gounder, “Pandeminin başlangıcından bu yana, artık en yaygın viral ve bakteriyel solunum yolu enfeksiyonlarını kapsayan testlerimiz var ve bu da herkesi tek bir çubukla test etmeyi kolaylaştırıyor” dedi.
Test yoluyla hastalığınızın kesin olarak belirlenmesi aynı zamanda en iyi tedavi yönteminin belirlenmesine de yardımcı olur.
“Grip (Tamiflu, Exofluza), Kovid (Baxlovid), metastatik pnömoni (azitromisin) ve diğer enfeksiyonlara yönelik spesifik tedavilerimiz var ve testler bu tedaviyi yönlendirmeye yardımcı oluyor” diye ekledi.
Kovid 2024 işaretleri
the Coronavirüs varyantına XEC adı veriliyor Geçtiğimiz ay dünya çapında ve ABD eyaletlerinin yarısında 2024’e ilişkin manşetler görüldü, ancak bir CDC sözcüsü ajansın “XEC veya başka bir ortak yayılan SARS virüsüyle ilişkili herhangi bir spesifik semptomun farkında olmadığını” söyledi. -2 Soy.”
Belirtiler duruma bağlı olarak değişiklik gösterse de Aşılanma durumuCoronavirüs ile enfekte olan kişiler aşağıdakileri içeren ancak bunlarla sınırlı olmayan semptomları bekleyebilirler:
öksürük
Tıkanıklık veya burun akıntısı
İshal
Ateş veya titreme
nefes darlığı
Tat veya koku alma duyusunun kaybı
boğaz ağrısı
bitkinlik
Amerikalılar artık almaya hak kazanıyor Ücretsiz koronavirüs test kitleri Evlerine posta yoluyla. COVIDtests.gov’a göre ABD’deki haneler şunları yapabilecek: COVID-19 için dört adede kadar ücretsiz nazal sürüntü testi talep edin Federal program aracılığıyla.
Kovid ve grip belirtileri
CDC’ye göre grip belirtileri sıklıkla şunları içerir:
ateş
öksürük
boğaz ağrısı
Burun akıntısı veya tıkalı burun
Vücut ağrısı
Baş ağrısı
bitkinlik
Bazı kişilerde kusma ve ishal görülebilir ancak bu durum çocuklarda yetişkinlere göre daha yaygındır.
CDC, “Grip olan herkesin ateşi olmayacağını ve diğerlerinin ateş veya üşüme hissedebileceğini unutmamak önemlidir” diye ekliyor. “Grip belirtileri ve semptomları genellikle aniden ortaya çıkar.”
Bu ayın başlarında FDA, Healgen Scientific’in COVID-19/İnfluenza A&B hızlı tarama testine izin verdi Reçetesiz evde kullanım içinBöylece insanların aynı anda hem koronavirüs (COVID-19) hem de grip için kendilerini test etmeleri kolaylaşıyor.
CDC, bunun yararlı olduğunu çünkü bazı semptomların benzer olduğunu vurguluyor; bu da “grip ile COVİD-19 arasındaki farkı yalnızca semptomlarla anlayamazsınız” anlamına geliyor.
Soğuk algınlığı semptomları
Ani grip semptomlarından farklı olarak, CDC’ye göre soğuk algınlığı semptomlarının başlangıcı genellikle kademelidir ve şunları içerebilir:
Burun akıntısı veya burun tıkanıklığı
öksürük
hapşırma
boğaz ağrısı
baş ağrısı
Hafif vücut ağrısı
İnfluenzayla karşılaştırıldığında ateş nadirdir ancak genellikle büyük çocuklarda ve yetişkinlerde düşük dereceli ateş de görülebilir.
CDC, “Soğuk algınlığının belirti ve semptomları genellikle enfeksiyondan sonraki iki ila üç gün içinde zirveye ulaşır” diye ekliyor.
Yürüyen pnömoni, RSV ve boğmaca öksürüğü
Bu sezon dikkat edilmesi gereken hastalıklar yalnızca soğuk algınlığı ve grip değil. Örneğin, küçük çocuklarda yürüme zatürresi artıyor.
Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezlerine göre, acil servise yapılan ziyaret sonrasında pnömoniye bağlı hastalıklar tanısı konulan 2 ila 4 yaş arası çocukların sayısı son aylarda %1’den %7’ye çıktı.
Gonder, bilimsel olarak mikoplazma pnömonisi olarak bilinen yürüme pnömonisinin, küçük çocuklarda boğaz ağrısı, göğüs ağrısı ve ateş gibi semptomları içeren bir tür bakteriyel pnömoni olduğunu söyledi.
“Bazen kusma ve ishal görüyoruz ki bu da alışılmadık bir durum” diye ekledi.
Boğmaca öksürüğü Aynı zamanda okul çağındaki çocuklar arasında da oldukça yüksektir. Vaka sayısı 4 kat arttı Bu yıl geçen yıla kıyasla.
CBS News’in baş tıp muhabiri Dr. John Lubbock yakın zamanda “CBS Morning Plus” programında yaptığı açıklamada, hastalığın küçük solunum yolları nedeniyle bebekler ve küçük çocuklar için özellikle tehlikeli olduğunu söyledi.
“Boğmaca denmesinin nedeni; öksürük, öksürük, öksürük, öksürük ve sonra nefes nefese kalıyorlar, bu nefes nefese” dedi. “Bir yetişkin olarak, hasta olabilirsiniz, ancak havanın vücudunuza girip çıkması açısından muhtemelen iyi olacaksınız. Bebeklerin hava yolları o kadar küçüktür ki nefes almakta zorluk çekebilirler. ”
Solunum sinsityal virüsü veya RSV, burun akıntısı veya tıkanıklığının yanı sıra öksürük veya boğaz ağrısıyla üst solunum yollarını etkiler.
Virüs alt solunum yollarından bronşlara veya akciğerlere ilerlediğinde zatürre veya bronşit gelişebilir ve bu durum daha ciddi olabilir.
Yetişkinlerin çoğu RSV’den bir ila iki hafta içinde iyileşir, ancak çocuklar ve bebekler, küçük hava yolları ve az gelişmiş bağışıklık sistemleri nedeniyle farklı şekilde etkilenir.
Burada test yapmak da önemli çünkü yalnızca semptomlara dayanarak “RSV, koronavirüs veya grip olup olmadığını bilmenin bir yolu yok”. Gunder daha önce söylemişti. RSV için evde yapılabilecek bir test yoktur, ancak bir çocuk doktoru çocukları burun sürüntüsüyle test edebilir.
Quebec’teki pek çok şehir, bu yıl Cadılar Bayramı’nı 31 Ekim Perşembe yerine Cuma veya Cumartesi günü şeker mi şaka mı yapmayı teşvik ederek ertelemeyi seçiyor.
Chibogamau Belediye Başkanı Manon Cyr, CBC News’e verdiği demeçte, Montreal’in yaklaşık 700 kilometre kuzeyindeki kasabanın sakinlerine Cadılar Bayramını ne zaman kutlamak istediklerini sordu ve çoğu kişi Cuma günü yanıt verdi.
Yani bu yıl şeker mi şaka mı 1 Kasım’da gerçekleşecek.
Cyr, “Çocuklar için büyük bir gece, dolayısıyla ertesi gün okula falan gitmemize gerek yok” dedi.
Çoğunlukla Quebec’in kuzeyindeki diğer birçok şehir de Cadılar Bayramı’nı bir gün ertelemeyi seçti.
Abitibi-Temiscamingo bölgesindeki Cenitiri belediye meclisi geçtiğimiz günlerde Cadılar Bayramı’nın en az 2027 yılına kadar 31 Ekim’e en yakın Cuma günü yapılması yönünde oy kullandı.
Ancak Rouyn-Noranda’da belediye meclisi geçen Cumartesi günü şeker mi şaka mı yapmayı tercih etti.
Coun, “Cumartesi günleri size biraz hareket alanı sağlıyor. Etrafta daha az koşuşturma oluyor, çocukları hazırlamak için daha az acele ediliyor.” Sylvie Turgeon CBC News’e söyledi.
Turgeon, Cumartesi günü şeker mi şaka mı yapmanın başka faydaları da olduğunu söyledi.
Trafik daha az olduğundan çocukların sokakta olması daha güvenlidir. İnsanların çalışmak zorunda olmadığı durumlarda partiler, perili evler veya diğer etkinlikleri düzenlemek daha kolaydır.
Polis, itfaiyeciler ve diğer acil durum personeli Rouyn-Noranda’da şeker mi şaka mı işleminin güvenli olmasını sağlamak için zamanlarını gönüllü olarak harcıyorlar ve bunu Cumartesi günü yapmaları onlar için daha kolay, dedi.
Montreal 31 Ekim’e sadık kalıyor
Montreal, 2019’da Cadılar Bayramı’nın ertelenmesiyle talihsiz bir deneyim yaşadı.
O yılın 31 Ekim’inde şiddetli yağmur ve kuvvetli rüzgarlar bekleniyordu, bu nedenle Belediye Başkanı Valerie Plante insanlardan şeker mi şeker mi oyununu havanın daha iyi olduğu bir sonraki geceye ertelemelerini istedi.
Pek çok kişi ayın 31’inde şeker dağıtmaya ve şeker mi şeker mi dağıtmaya takılıp kaldığı için bazı karışıklıklar ve bazı şikayetler vardı. Bazıları ertesi güne kadar bekledi, bazıları ise her iki geceyi de kutladı.
CBC News, Rosemont-La Petite-Patrie bölgesindeki Pierre Elliott Trudeau İlköğretim Okulu’ndaki ebeveynlere, Cadılar Bayramı’nı yalnızca hafta sonlarına kaydırma konusundaki düşüncelerini sordu.
Öğretmen ve veli Arianne Asli Verdon, “Bu çok tuhaf. Sonsuza dek 31’inci Cadılar Bayramıydı” dedi. “Bir yıl bunu 1 Kasım’da yaptık çünkü yağmur yağıyordu. Bu çok saçma” dedi.
Ebeveyn Audrey Plante, “31’i olmalı. Bu sadece bir gelenek. Bunu neden değiştireceğimizi bilmiyorum” dedi.
Montreal’deki çoğu ilkokul, Cadılar Bayramı’nın ertesi günü bir Pedagoji Günü düzenler.
Ebeveyn Clea Minaker bunun mükemmel olduğunu söyledi.
Menaker, “Çocuklar uyanıp şeker paketlerini açabilir ve tatil dolu bir günün tadını çıkarabilirler” dedi. “Bence 31 Ekim olmalı çünkü en korkutucu olanı bu.”
Ebeveyn Caixae Xu, yalnızca hava koşulları nedeniyle değişiklik yapmak istediğini söyledi.
Shaw, “Hava güzelse ve Cadılar Bayramıysa bu harika. Hava güzel değilse değiştirebiliriz” dedi.
Plante’nin bir sözcüsü CBC News’e Montreal’in Cadılar Bayramı tarihini değiştirme planının olmadığını söyledi.
Chibogamaw’da Cyr, çoğu insanın Cuma günü şeker mi şaka mı yapmayı tercih ettiğini, ancak bazı homurdanmaların kaçınılmaz olduğunu söyledi.
“Onlar için Noel 25 Aralık’ta, Cadılar Bayramı ise 31 Ekim’de olmalı” diye ekledi.
Cynthia Black kirasına hile karıştırıldığına inanıyor.
Toronto sakini, 2022’den bu yana, Canada Life’ın bir bölümü olan GWL Realty Advisors’a ait iki Livemore binasında, ailesine teklif edilen kiralama türüne bağlı olarak iki kez yıllık yüzde yedi veya 11 oranında kira artışıyla karşılaştığını söylüyor.
Binalar 2018’den sonra inşa edildi; bu da onların Ontario’nun şu anda yıllık yüzde 2,5 artışla belirlenen kira kontrollerinden muaf olduğu anlamına geliyor.
“Ben ve diğer kiracılar oturup sorduğumuzda bu artışların hiçbir anlamı yoktu. [GWLRA] Kiralarımızı bu kadar yüksek artırmayı durdurmak için bize kiralarımızı belirlemeye yardımcı olması amacıyla YieldStar adlı bir program kullandıklarını söylediler” dedi. Milliyetçilik.
Black, YieldStar’ı hiç duymamıştı ve bu konu hakkında pek düşünmediğini söylüyor.
Black, “Kira konusunda hiçbir şekilde pazarlık yapamadım” dedi.
Ancak haziran ayında YieldStar’ın bu kez FBI soruşturması sırasında haberlerde yeniden ortaya çıktığını söyledi. Sahibi olan şirket, RealPage ve onu kullanan emlakçılar ABD genelinde gizli anlaşma, fiyatları sabitleme ve kiraları yapay olarak şişirme iddiası nedeniyle
Bu soruşturma sonunda ABD Adalet Bakanlığı’nın geçen Ağustos ayında RealPage’e karşı bir dava açacağını duyurmasına yol açtı. Adalet Bakanlığı yaptığı açıklamada, “Amerikalılar sırf bir şirket ev sahipleriyle kanunları çiğnemek için plan yapmanın yeni bir yolunu buldu diye daha fazla kira ödemek zorunda kalmamalı” dedi.
Adalet Bakanlığı, YieldStar’ın ev sahiplerinin “kiralarını hizalamak için matematiksel algoritmalar” kullanmasına izin verdiğini söyledi.
DOJ ayrıca yazılımın ev sahiplerinin “piyasadaki agresif rekabeti önlemelerine” olanak sağlamak için geliştirilip satıldığını iddia ediyor. Rakip ev sahipleri, kira oranları ve kiralama koşulları da dahil olmak üzere en hassas, kamuya açık olmayan bilgilerini RealPage’e günlük olarak sağlamayı kabul ediyor. Algoritma daha sonra bu bilgiyi rakip ev sahiplerine gerçek zamanlı fiyatlar gönderir.
RealPage’in tanıtım materyallerine göre, “YieldStar, gerçek zamanlı kiralama işlemi verilerinden yararlanarak fiyat değişikliklerini günlük olarak izleyerek optimum fiyatlandırma için daha fazla doğruluk sağlıyor.”
Black, CBC News’e neler olduğunu anlayınca sinirlendiğini söyledi.
Şöyle dedi: “Bir ev sahibi, Amerika Birleşik Devletleri’nde fiyat tespiti için soruşturma altında olan bu yazılımı kullanmaya nasıl cesaret eder?”
Kanada’da 2017’den beri kullanılan yazılım
CBC, YieldStar kullanımı hakkında daha fazla bilgi edinmek için Ekim ayı başlarında Kanada genelinde binlerce mülkün sahibi olan GWLRA ile ilk temasa geçtiğinde şirket programla ilgili sorulara yanıt vermedi. Ancak GWLRA, emlak portföyünde kiraları yılda ortalama yalnızca yüzde 3,5 oranında artırdığını doğruladı.
Ancak Ekim ayının sonunda şirketin sahibi CBC’ye bir e-posta bildirimi ile ulaştı ve şunu söyledi: “Dahili bir incelemenin ardından GWLRA, YieldStar’ın kullanımını sonlandırmaya karar verdi.”
GWLRA, CBC’nin bu kararın neden alındığına ilişkin sorularına yanıt vermedi.
Cynthia Black, halihazırda gerçekleşmiş olan kira artışlarından endişe duymaya devam ediyor. O ve binasındaki diğer kişiler de kırmızı bayrak protestosunun bir parçasıydı; kiracıları artan kiralar konusunda uyarmak için balkonlarına bayrak astılar.
“Hala bir soruşturmaya ihtiyacımız var” dedi.
Black, Kanada Rekabet Bürosu’na, ilgili ev sahipleri tarafından o ülkede kiraları yapay olarak şişirmek ve fiyatları istikrara kavuşturmak için kullanılan YieldStar’ın Kanada’daki kullanımını araştırmak üzere çağrıda bulunan çeşitli binalardan yüzden fazla kiracıdan biri.
Siyahlar ve diğer kiracılar da endişelerini yerel MPP Bhotila Karpoche’ye bildirdiler, o da daha sonra sorunu araştırdı.
Carbucci, YieldStar’ın Kanada’da en az 2017’den beri kullanıldığını ve programı kullanan binalarda ortalama kiraların daha yüksek olduğunu bulduğunu söylüyor. Bu sorunun Kanada genelinde yaygın olduğuna inanıyor.
“Gördüğümüz şey, YieldStar’ın kullanıldığı, kira kontrolü olmayan birimlerde kiraların çok hızlı bir şekilde arttığıdır” dedi.
Ayrıca RealPage’den de bahsetti 2017’nin öne çıkan pazarlama materyalleri Kanada’da YieldStar kullanan binaların “yavaş kış aylarında bile” kira geliri açısından kontrol grubundan yüzde 4’e kadar daha iyi performans gösterdiği bir pilot proje.
“Burada hızlı harekete geçmemiz gerekiyor, çünkü gizli anlaşma, fiyat şişirme ve arz kısıtlaması yasaları çiğnenmiş gibi görünüyor.”Ontario Kiracı Savunma Merkezi avukatı Dania Majid, “Pazarlama, Rekabet Yasası kapsamında bir suçtur ve suçlu bulunursa ev sahipleri cezai suçlamalarla karşı karşıya kalabilir” dedi.
Majid, Kanada’daki birkaç büyük bakkal perakendecisinin paketlenmiş ekmek fiyatlarını 14 yıllık bir süre boyunca yapay olarak şişirme çabalarına atıfta bulunarak, “Bunların hepsi birkaç yıl önce ekmek fiyatının sabitlenmesinde gördüğümüze çok benziyor” dedi.
Kiracı, kira artışlarının “felç edici olabileceğini” söylüyor.
GWLRA, 2017’deki yıllık incelemesinde YieldStar’ın kullanıldığını kabul etti: “Değişen arz ve talep faktörlerini dengeleyen gerçek zamanlı fiyatlandırma stratejilerinden yararlanmak için artık insan çabası yerine bir algoritma kullanıyoruz.”
FBI’ın açtığı davada ev sahiplerinin, herhangi bir daire için alınan fiyatı en üst düzeye çıkarmak amacıyla kiralar ve boşluk oranları hakkındaki gizli bilgileri paylaşmak için Yieldstar’ı kullanabilecekleri iddia ediliyor.
Majid, teknolojinin gelişmesinin gerçekte olup bitenlerden uzaklaşmaması gerektiğini söyledi.
Majed, “Bu, rakip emlak sahiplerinin bir masa etrafında oturup fiyatları nasıl belirleyeceklerini tartışmalarından pek de farklı değil, ki bu da açık bir gizli anlaşma olarak kabul edilir” dedi ve ekledi: “Fakat bu durumda program masadır.”
Cynthia Black’in yaşadığı Livemore gibi kira denetiminin olmadığı binalarda kiralar yıllık bazda sonsuz miktarda artabiliyor. Bu teknolojinin kullanımı, kira kontrollerinin sınırlı olduğu ilçelerde de daha büyük bir etkiye sahip olabilir.
Bir e-postada GWLRA, CBC’ye şunları söyledi: “Toronto’daki emsal mülklerle karşılaştırıldığında, Livmore High Park’taki kira fiyatları, bu son derece arzu edilen topluluktaki mevcut pazar talebini yansıtıyor.”
CBC’ye gönderilen bir e-postada RealPage sözcüsü, FBI’ın tüm iddialarını reddetti ve “Adalet Bakanlığı tarafından öne sürülen iddiaların asılsız olduğuna inanıyoruz” ve şirketin “bu suçlamalara karşı kendimizi güçlü bir şekilde savunma niyetinde olduğunu” söyledi.
Sözcü ayrıca RealPage’in Kanada’daki varlığının “oldukça düşük” olduğunu söyledi. Şirket ayrıca “RealPage ile ilgili antitröst konularında birkaç yıl süren eğitim ve işbirliğinden sonra, Adalet Bakanlığı’nın RealPage için sorumlu bir şekilde kullanılan rekabet yanlısı teknolojiyi günah keçisi ilan etmek amacıyla bir dava açmak için bu anı seçmesinin hayal kırıklığına uğradığını” da belirtti. “Yıllar.”
Ketan Khanna, başka bir Kanadalı ev sahibi Dream Unlimited’a ait bir bina olan West22’de yaşıyor.
Khanna, binasının mülk yöneticisi Rhapsody Living’in YieldStar’ı kullandığını öğrendikten sonra Rekabet Bürosu’na şikayette bulunan kiracılar arasında yer alıyor. Yine 2018’den sonra inşa edilen ve bu nedenle il kira kontrollerinden muaf olan West22’nin kiracıları da geçtiğimiz yıl balkonlarından kırmızı bayraklar astı.
2022’de kendi birimine taşınan Khanna, “Buradaki kira artışları felç edici olabilir” dedi.
1 Kasım itibarıyla tek yatak odalı dairesinin kirasının ayda 2.568 dolar olacağını söylüyor. Bu rakam 2022’deki 2.344 doların biraz üzerindeydi. Toronto’da tek yatak odalı bir dairenin şu anki ortalama kirası 2.402 dolar. Kiralama.ca.
Dream hiçbir zaman YieldStar’a abone olmadı.
CBC’ye yaptığı açıklamada Dream, YieldStar’ı kullanan bir mülk yöneticisi de dahil olmak üzere binalarının denetlenmesine yardımcı olmak için mülk yöneticilerini kullandığını söyledi. CBC’ye, mülk yöneticisine Eylül ayında “YieldStar kullanımını durdurması” talimatını verdiğini söyledi.
CBC, Kanada genelinde 5.000’den fazla birimi yönettiği anlaşılan Dream’s Rhapsody Living’in mülk yöneticisine ulaştı ve hala YieldStar’ı kullanıp kullanmadığını sordu. Şirket bu hikayeye zamanında yanıt vermedi.
Dream, “Fiyatlandırma kararlarımız her zaman yönetim ekibimiz tarafından bireysel olarak ve tamamen binalarımız için kamuya açık veri ve bilgilerin analizine dayanarak yapılmıştır” dedi. Şirket, kira fiyatlarının programdan herhangi bir şekilde etkilendiğini reddediyor.
Ev kiralama finansmanı
Majid, dünyanın diğer bölgeleri gibi Kanada’daki konut gayrimenkullerinin de “tamamen metalaştırıldığını” söyledi.
“Bu yüzden böyle bir teknoloji gerçekten kontrolsüz kalamaz” dedi.
Majid, finansal ev sahiplerinin kira pazarında giderek daha büyük bir paya sahip olması nedeniyle, kârlarını en üst düzeye çıkarmalarına yardımcı olan teknolojinin kaçınılmaz olduğunu ancak aynı zamanda endişe verici olduğunu söylüyor.
Rotman School of Management’ta ekonomik analiz ve politika profesörü Dr. William Strange, yazılım kiralama kavramının doğası gereği kötü olduğunu düşünmüyor ve “varlıkların daha iyi performans göstermesine yardımcı olanın” teknoloji olduğunu söylüyor.
Programın, genellikle rekabeti anlamakta ve kiralama piyasasının tam bir resmini elde etmekte zorlanan Kanadalı emlak yatırımcıları için anlamlı olduğuna inanıyor.
“Bir şirketin işini daha iyi yapmak için özel sistemler kullandığını görürsek, genellikle bunda bir sorun görmeyiz” dedi. “Konut hakkında konuşursak, çok sayıda tedarikçi vardır ve genellikle çok sayıda tedarikçiniz varsa gizli anlaşma konusunda endişelenmenize gerek yoktur.”
İzle | Hissedarları olan büyük şirketler daire satın alıyor:
Büyük şirketler neden Toronto’da kiralık binalar satın alıyor?
Metro Morning sunucusu David Common, Kanada Emlak Birliği (REALPAC) CEO’su Michael Brooks ile gayrimenkul yatırım ortaklıkları hakkında konuştu.
Ancak Majid’in YieldStar kullanımına ilişkin değerlendirmesine katıldığını söyledi.
“eğer [grocers] Longo’lar ve Loblaw’lar, başkalarının ne suçladıklarını görmelerine olanak tanıyan ve gizli anlaşma olarak değerlendirilebilecek teknolojiyi kullanmaya başladı. Maalesef [YieldStar] “Muhtemelen bir iç anlaşma var gibi görünüyor.”
CBC News’e gönderilen e-postada RealPage, “gelir yönetimi yazılımının özellikle yasalara uygun olacak şekilde tasarlandığını” söyledi.
Kanada Rekabet Bürosu CBC News’e yaptığı açıklamada, “Gayrimenkul sektöründe rekabetin korunması Büro için bir önceliktir” dedi. YieldStar’ın Kanadalı ev sahipleri tarafından kullanımına ilişkin bir soruşturma başlatılıp başlatılmayacağı belirtilmedi.
“Ofis, rekabet kanununun ihlal edilip edilmediğine ilişkin bir sonuca varmadan önce, herhangi bir davanın olaylarını kapsamlı ve eksiksiz bir şekilde incelemelidir.”
Black, Rekabet Bürosu’nun herhangi bir usulsüzlük tespit etmesi halinde adil bir çözüm bulmayı umduğunu söyledi.
Black, “Bu algoritmanın sonuçlarını anladığınızda, hiçbir şey yapmazsanız ve hiçbir şey söylemezseniz, zarar vermeye devam edeceksiniz” dedi.