Getty Images/iStockPhoto
Son yıllarda borç almanın ucuz bir yolunu arıyorsanız ve kredi kartları ve bireysel kredilerin yüksek faiz oranları nedeniyle erteliyorsanız, kendi nakit paranızı kullanmayı düşünmüş olabilirsiniz. Ev eşitliği. Şimdi ilkiyle Federal fon oranını düşürün Dört yıldan uzun bir sürenin ardından Eylül ayında açıklanan ve Federal Rezerv’in bu hafta tekrar toplandığında bir başkası beklenen konut sermayesi borçlanmasının daha ucuz hale gelmesi bekleniyor.
Bu dinamik şimdiden hissediliyor Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler). Fiyatlar Döner kredi limiti görevi gören bu ürün, geçen hafta ortalama %8,68 ile tüm yılın en düşük seviyesine geriledi. Bu özel ürünü düşünen borçlular, HELOC oranlarının Kasım ayında daha da düşme olasılığını merak ediyor olabilir. Aşağıda ne bekleyebileceğimizi ve bu konuda ne yapacağımızı açıklayacağız.
Burada hangi HELOC oranına hak kazanabileceğinizi öğrenerek başlayın.
HELOC oranları Kasım ayında ne kadar düşebilir?
HELOC oranlarının Kasım ayında ne kadar düşeceğini kesin olarak söylemek imkansız olsa da, bu ürünün fiyatlarının yaklaşık 25 baz puan düşeceğini görmek zor değil. Sonuçta çoğu uzman Fed’in bu haftaya kadar federal fon faiz oranlarını bu şekilde düşürmesini bekliyor. HELOC oranlarının doğrudan tepki olarak hareket etmesi pek mümkün olmasa da, benzer bir düşüş eğilimi izleyecekler. Ancak bazı borç verenler, Fed’in resmi açıklamasından önce bu sözde faiz oranı indirimlerini fiyatlandırmaya başlıyor. Yani ayın başında gösterilenler, Kasım ayının sonlarında gösterilenlerden maddi olarak farklı olmayabilir.
Göz önünde bulundurulması gereken bir diğer faktör ise Ekim işsizlik raporu Ortalamanın altındaydı ve ayda yalnızca 12.000 işin eklendiğini gösteriyordu. Eğer Fed bunu federal fon oranını düşürmek için bir katalizör olarak kullanırsa, faiz oranını 50 baz puan daha düşürmek mümkün olabilir, bu noktada HELOC oranları da bunu takip edecektir. Başka bir deyişle, 25 baz puanlık bir indirim zaten fiyatlanmış olabilir, ancak bu hafta beklenenden daha büyük bir faiz indirimi HELOC oranlarında da benzer bir düşüşe yol açabilir.
Ancak iyi haber şu ki borçlular bu indirimlerin yürürlüğe girmesini beklemek zorunda kalmayacak. Bunun nedeni HELOC’lardaki oranların faktör Ve Her ay bağımsız olarak ayarlayın Borçlu adına herhangi bir işlem yapmanıza gerek kalmadan. Dolayısıyla, şu anda güvence altına aldığınız HELOC oranı %8,68 ise Aralık ayında bu oranın %8,43’e veya daha da altına düştüğünü görürseniz şaşırmayın.
Bugün çevrimiçi bir HELOC’a başlayın.
Konut kredisi faiz oranları ne durumda?
Konut kredisi faiz oranları da bu olumsuzluktan muaf olmayacak ve ek faiz indirimleri yapıldıkça muhtemelen düşecek (bu oranlar halihazırda HELOC’lardan sadece %8,35 daha düşük). Ancak şu anda konut kredisi faiz oranlarındaki sorun, bunların sabit olmasıdır. Bu, faiz oranları yükselirken avantaj, düşerken ise sorun oluyor, şu anda öyle görünüyor.
Bir ev sermayesi kredisi ile şunları yapmanız gerekir: Yeniden finansman HELOC kendi başına yeni orana düşerken, geçerli olan daha düşük orana kilitlenmek. Bu nedenle, sizin için en iyisinin ne olduğunu belirlemek için, değişken faizli HELOC’un uzun vadeli faydalarına karşı şimdi biraz daha düşük bir konut kredisi kredi oranının faydalarını dikkatlice tartın.
Sonuç olarak
HELOC faiz oranları düşük ve muhtemelen bu ay daha da düşecek. Bu nedenle, en iyi oranları ve koşulları sunan kredi verenleri bulmak için alışveriş yapmaya başlayın. Çalışmak istediğiniz bir borç vereni bulduğunuzda harekete geçmeye en iyi şekilde hazırlanabilmeniz için evraklarınızı sıraya koyun. HELOC’lardaki faiz oranlarının düşmesini beklemeniz gerekmediği için şimdi bir hesap açmanız ve önümüzdeki aylarda ek tasarruflardan yararlanmaya hazırlanmanız mantıklı olacaktır. Evinizin bu borçlanma borsalarında teminat görevi gördüğünü unutmayın; bu nedenle ana paranın ve faizin tamamını ödemezseniz evinizin özsermayesini riske atabileceğiniz için ne kadar kullandığınıza dikkat edin.