Getty Images
Kredi kartları ve bireysel krediler gibi geleneksel borçlanma ürünlerinin faiz oranları son birkaç yılın çoğunda olduğu gibi şu anda yüksek olsa da, Konut Sermayesi Kredileri ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Faiz Oranları Tek haneli rakamlarda. Fed daha fazla ihraç ederse bu oranlar daha da düşebilir Faiz indirimleri Eylül indirimlerini takip etmek için. Neredeyse ortalama bir ev sahibinin sahip olduğu bilgiyle birleştiğinde 330.000 $ konut sermayesi Şu anda, borçluların şu yöntemlere başvurmayı düşünmeleri anlaşılır bir şey… Konut sermayesi kredileri Masraflarını karşılamaya yardımcı olmak.
Ama oradayken Konut kredisi kullanmanın zamanında faydaları Şu anda, borçluların Kasım ayına girerken bilmesi gereken bazı büyük riskler de var. Aşağıda, şimdiye kadar bilmeniz gereken üç önemli şeyi inceleyeceğiz.
Burada hangi konut kredisi oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.
Kasım Ayında Bilinmesi Gereken 3 Konut Sermayesi Kredisi Riski
Konut sermayesi kredileri Yapabilir Bu, geniş bir yelpazedeki ev sahiplerine fayda sağlıyor, ancak ürünün doğasında olan ve bu Kasım ayında gezinmek zorunda kalacakları bazı riskler var. Özellikle aşağıdakileri bilmeleri gerekir:
Faiz oranları düşebilir
Federal Reserve’ün beklenen başka bir faiz indirimine devam etmesi halinde, konut kredisi faiz oranları Kasım ayında düşebilir. Bu kağıt üzerinde bir avantajdır, ancak ayın başında güvence altına aldığınız fiyatın, Kasım veya Aralık ayının sonlarında elde edilebilecek kadar düşük olmayabileceği anlamına gelir. Faydalanamayacaksınız çünkü Konut kredisi faiz oranları sabitlendi Ve senin de olman gerekecek Yeniden finansman Daha düşük bir oran sağlamak için. Bu iklimde o zaman A Helocdeğişken faiz oranlarına tabi olarak gelir Aylık olarak değiştir Daha iyi olabilir. HELOC’unuz, faiz oranları düştükçe önümüzdeki birkaç ay boyunca muhtemelen daha düşük faiz oranlarına ve dolayısıyla daha düşük ödemelere sahip olacaktır.
Şimdi HELOC’u kullanmaya başlayın.
Ek masraflarınız olabilir
Belirtildiği gibi, konut kredisi faiz oranları, kredi açtıktan sonra belki de önemli bir oranda düşebilir. Daha sonra bu yeni oranı sabitlemek için yeniden finansman yapmanız gerekecek ve bunun bir maliyeti olacaktır. Bir konut kredisini yeniden finanse etmenin maliyeti genellikle daha düşüktür Toplam kredi değerinin %1 ila %5’i. Büyük miktarda özsermaye edinirseniz, bu pahalı bir masraf olabilir. Bu ek harcamalardan kaçınmak için HELOC’u düşünmek yine faydalı olacaktır. HELOC oranları, borçlu adına herhangi bir işlem veya masraf gerekmeden bağımsız olarak ayarlanır.
Aşırı borçlanma eğiliminde olabilirsiniz
Yukarıda belirtildiği gibi ortalama konut sermayesi tutarı şu anda 330.000 dolara yakın. Bu, özellikle nispeten düşük bir faiz oranıyla, kaldıraçla kaldırılacak çok para. Bunu bilerek şu anda çok fazla borç almak cazip gelebilir. Ama bu bir hata. Bir borç verenden ev sermayesi ödünç aldığınızda eviniz teminat görevi görür. Fazla para çekerseniz ve borçlarınızı ödeyemezseniz bu süreçte evinizi kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu nedenle, ihtiyaçlarınızı tam olarak hesaplayın ve konut kredisi yoluyla yalnızca bu kadar borç alın. Ne kadar borç almanız gerektiğini tam olarak bilmiyorsanız, daha fazla esnekliğe ve borçlanma gücüne sahip olan HELOC’u düşünün. Çalışıyor Döner kredi limiti kredi kartına benzer.
Sonuç olarak
Konut rehni kredileri borçlulara şu anda bile benzersiz faydalar sunuyor (şu anda HELOC faiz oranlarından biraz daha düşük oranlara sahipler). Ancak, genel faiz oranı soğudukça daha yüksek bir faiz oranında kalma olasılığı, yeniden finansman zorunluluğunun getirdiği ek masraflar ve aşırı borçlanma eğilimi gibi önümüzdeki Kasım ayı için de zamanında farkına varılması gereken bazı riskler var. tek bir toplu ödeme yoluyla. Konut rehni kullanıcıları, bu riskleri anlayarak ve HELOC gibi alternatiflerle bunların üstesinden gelerek hem Kasım ayında hem de uzun vadede finansal başarı için kendilerini daha iyi konumlandırabilirler.
Başka sorularınız mı var? Konut sermayesi kredileri ve HELOC’lar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.