Getty Images/iStockPhoto
Geleneksel olarak bir İpotek yeniden finansmanı Ev sahiplerinin ekstra parayı ceplerine geri koymalarına yardımcı olur. Ev sahipleri, ipotekli kredilerinde halihazırda sahip oldukları faiz oranından daha düşük bir faiz oranıyla yeniden finansman sağlayarak ödemelerini düşürür ve paradan tasarruf ederler. Ve A ile Nakit çıkışlı yeniden finansman Mevcut ipotek bakiyelerini yeni bir krediyle kapatıyorlar, aradaki farkı nakit olarak kendilerine saklıyorlar.
Ancak şu an ipotek oranı ortamında pek de geleneksel bir zaman değil. Konut kredisi faiz oranları Yüksek ve 2023’te bu seviyeye ulaştılar 2000’den bu yana en yüksek seviye. O zamandan beri sadece biraz düştüler. Bu, yukarıdaki seçeneklerden herhangi birini izlerseniz, muhtemelen mevcut ortalamanın altındaki ipotek oranınızı çok daha yüksek bir oranla değiştirmek zorunda kalmanız pahasına olacağı anlamına gelir.
Birçok ev sahibi için bu, kabul edemeyecekleri bir uzlaşmadır. Birçoğu sınırlı gelir ve bütçeye sahip olan yaşlılar için bu değişim, mali durumlarına ciddi şekilde zarar verebilir. Neyse ki, yaşlıların şimdi düşünebileceği ve düşünmesi gereken ipotek yeniden finansmanının birçok alternatifi var. Aşağıda bunlardan üçünü analiz edeceğiz.
Ters ipotek uygunluğunuzu bugün buradan kontrol etmeye başlayın.
Yaşlıların Hemen Düşünmesi Gereken 3 Mortgage Yeniden Finansman Alternatifi
Bugün yeniden finansman seçeneklerinden yararlanamayan yaşlılar şu üç alternatifi artık faydalı bulabilir:
Ters İpotekler
Bu seçenek Yalnızca 62 yaş ve üzeri yaşlılar için geçerlidir (Bazı nadir istisnalar dışında). Ancak eğer hak kazanırsanız, şu anda başvurabileceğiniz en iyi yol bu olabilir. Diğer ürünlerden farklı olarak, ters ipotek size cebinizden ödeme yapacaktır Ev eşitliği Borç verene aylık ödeme yapmak zorunda kalmaya karşı. Ev satılırsa veya ev sahibi ölürse bu özsermaye farkının ödenmesi gerekecek. Ancak bu arada, özellikle ortalama bir ev sahibinin yaklaşık olarak sahip olduğu göz önüne alındığında, çok ihtiyaç duyulan bir finansman kaynağı sağlayabilir. 330,00$ değerinde hisse Şimdi bundan yararlanmak için.
Şimdi ters ipotek ile ne kadar para alabileceğinizi öğrenin.
Konut sermayesi kredileri
Konut sermayesi kredileri Borçluların belirli bir fiyat karşılığında hisselerinden çekilmesine izin vermek Sabit faiz oranıGünümüzün değişken oranlı ikliminde bu büyük bir avantajdır. Kredinin ortalama 10 veya 15 yılda geri ödenmesi gerekecek. Ancak ipoteğinizin mevcut faiz oranına dokunmanız gerekmeyecek Sizinkiyle aynı ipotek kredisini kullanmak zorunda bile kalmayacaksınız Bir rakipte daha iyi fiyatlar ve koşullar bulabilirseniz.
Şöyle dedi: Konut kredisi faiz oranları Bu koşullar altında ev teminat görevi gördüğü için genellikle daha düşüktür, bu nedenle borçluların çektikleri her şeyi geri ödeme veya bu süreçte ev özsermayesini riske atma konusunda net bir yeteneğe sahip olmaları gerekecektir.
Konut kredisine uygunluğunuzu şimdi buradan kontrol edin.
Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler)
HELOC’lar Konut sermayesi kredilerine benzer şekilde çalışırlar, ancak fonları, konut sermayesi kredisinin toplu toplamının aksine, döner bir kredi limiti üzerinden dağıtırlar. HELOC’ların değişken faiz oranları vardır Aylık olarak değiştir Borçlular için. Bu, benzersiz riskler (gelecekteki bir faiz artışı ödemeleri engelleyici hale getirebilir) ve özel faydalar (iklim soğudukça ödemeleriniz de düşebilir) doğurur. Ancak şu anda ihtiyacınız olan finansmana erişmeye devam ederken mevcut düşük ipotek oranınızı korumak istiyorsanız, HELOC’u keşfetmeye değer.
HELOC’lar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Sonuç olarak
Ev sermayesinden yararlanmak isteyen ancak bunu yapmak için bankayı zorlamak istemeyen yaşlılar, bunun yerine yukarıda listelenen alternatifler için ipotek yeniden finansmanı seçeneklerini atlamayı şiddetle düşünmelidir. Bunu yaparak yine de ek gelir elde edebilecekler, ancak daha ucuz bir maliyetle. Ancak, ev sermayeniz karşılığında borç alırken, özellikle sınırlı geliri olan yaşlılar için artıları ve eksileri tartmak önemlidir. Bu nedenle, tüm sorularınızı ve endişelerinizi yanıtlamanıza yardımcı olabilecek bir mali müşavir veya borç verenle konuşmayı düşünün.