finansman - En iyi dönüştürücü

Yaşlıların Hemen Düşünmesi Gereken 3 Mortgage Yeniden Finansman Alternatifi

Mortgage yeniden finansman oranları yeniden yükselirken, ters ipotek yaşlılara cazip finansmana erişim sağlayabilir.

Getty Images/iStockPhoto

Geleneksel olarak bir İpotek yeniden finansmanı Ev sahiplerinin ekstra parayı ceplerine geri koymalarına yardımcı olur. Ev sahipleri, ipotekli kredilerinde halihazırda sahip oldukları faiz oranından daha düşük bir faiz oranıyla yeniden finansman sağlayarak ödemelerini düşürür ve paradan tasarruf ederler. Ve A ile Nakit çıkışlı yeniden finansman Mevcut ipotek bakiyelerini yeni bir krediyle kapatıyorlar, aradaki farkı nakit olarak kendilerine saklıyorlar.

Ancak şu an ipotek oranı ortamında pek de geleneksel bir zaman değil. Konut kredisi faiz oranları Yüksek ve 2023’te bu seviyeye ulaştılar 2000’den bu yana en yüksek seviye. O zamandan beri sadece biraz düştüler. Bu, yukarıdaki seçeneklerden herhangi birini izlerseniz, muhtemelen mevcut ortalamanın altındaki ipotek oranınızı çok daha yüksek bir oranla değiştirmek zorunda kalmanız pahasına olacağı anlamına gelir.

Birçok ev sahibi için bu, kabul edemeyecekleri bir uzlaşmadır. Birçoğu sınırlı gelir ve bütçeye sahip olan yaşlılar için bu değişim, mali durumlarına ciddi şekilde zarar verebilir. Neyse ki, yaşlıların şimdi düşünebileceği ve düşünmesi gereken ipotek yeniden finansmanının birçok alternatifi var. Aşağıda bunlardan üçünü analiz edeceğiz.

Ters ipotek uygunluğunuzu bugün buradan kontrol etmeye başlayın.

Yaşlıların Hemen Düşünmesi Gereken 3 Mortgage Yeniden Finansman Alternatifi

Bugün yeniden finansman seçeneklerinden yararlanamayan yaşlılar şu üç alternatifi artık faydalı bulabilir:

Ters İpotekler

Bu seçenek Yalnızca 62 yaş ve üzeri yaşlılar için geçerlidir (Bazı nadir istisnalar dışında). Ancak eğer hak kazanırsanız, şu anda başvurabileceğiniz en iyi yol bu olabilir. Diğer ürünlerden farklı olarak, ters ipotek size cebinizden ödeme yapacaktır Ev eşitliği Borç verene aylık ödeme yapmak zorunda kalmaya karşı. Ev satılırsa veya ev sahibi ölürse bu özsermaye farkının ödenmesi gerekecek. Ancak bu arada, özellikle ortalama bir ev sahibinin yaklaşık olarak sahip olduğu göz önüne alındığında, çok ihtiyaç duyulan bir finansman kaynağı sağlayabilir. 330,00$ değerinde hisse Şimdi bundan yararlanmak için.

Şimdi ters ipotek ile ne kadar para alabileceğinizi öğrenin.

Konut sermayesi kredileri

Konut sermayesi kredileri Borçluların belirli bir fiyat karşılığında hisselerinden çekilmesine izin vermek Sabit faiz oranıGünümüzün değişken oranlı ikliminde bu büyük bir avantajdır. Kredinin ortalama 10 veya 15 yılda geri ödenmesi gerekecek. Ancak ipoteğinizin mevcut faiz oranına dokunmanız gerekmeyecek Sizinkiyle aynı ipotek kredisini kullanmak zorunda bile kalmayacaksınız Bir rakipte daha iyi fiyatlar ve koşullar bulabilirseniz.

Şöyle dedi: Konut kredisi faiz oranları Bu koşullar altında ev teminat görevi gördüğü için genellikle daha düşüktür, bu nedenle borçluların çektikleri her şeyi geri ödeme veya bu süreçte ev özsermayesini riske atma konusunda net bir yeteneğe sahip olmaları gerekecektir.

Konut kredisine uygunluğunuzu şimdi buradan kontrol edin.

Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler)

HELOC’lar Konut sermayesi kredilerine benzer şekilde çalışırlar, ancak fonları, konut sermayesi kredisinin toplu toplamının aksine, döner bir kredi limiti üzerinden dağıtırlar. HELOC’ların değişken faiz oranları vardır Aylık olarak değiştir Borçlular için. Bu, benzersiz riskler (gelecekteki bir faiz artışı ödemeleri engelleyici hale getirebilir) ve özel faydalar (iklim soğudukça ödemeleriniz de düşebilir) doğurur. Ancak şu anda ihtiyacınız olan finansmana erişmeye devam ederken mevcut düşük ipotek oranınızı korumak istiyorsanız, HELOC’u keşfetmeye değer.

HELOC’lar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Sonuç olarak

Ev sermayesinden yararlanmak isteyen ancak bunu yapmak için bankayı zorlamak istemeyen yaşlılar, bunun yerine yukarıda listelenen alternatifler için ipotek yeniden finansmanı seçeneklerini atlamayı şiddetle düşünmelidir. Bunu yaparak yine de ek gelir elde edebilecekler, ancak daha ucuz bir maliyetle. Ancak, ev sermayeniz karşılığında borç alırken, özellikle sınırlı geliri olan yaşlılar için artıları ve eksileri tartmak önemlidir. Bu nedenle, tüm sorularınızı ve endişelerinizi yanıtlamanıza yardımcı olabilecek bir mali müşavir veya borç verenle konuşmayı düşünün.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

Nishnawbe Aski Polis Teşkilatı, daha fazlasını işe almak için adil bir finansman anlaşması beklerken narkotik soruşturmacılarını eğitiyor

Nishnawbe Aski Polis Teşkilatı (NAPS), uyuşturucu kaçakçılarının daha az kaynağa sahip olduğunu bildikleri izole toplulukları hedef almaya devam etmesi nedeniyle kuzey Ontario’daki First Nations’da uyuşturucuya karşı savaşı yoğunlaştırdığını söylüyor.

NAPS Başkan Yardımcısı Brad Doss, mücadelenin uyuşturucuları topluluklara girmeden önce durdurmayı amaçladığını söyleyerek, insan tacirlerinin Ontario’daki Toronto ve Ottawa gibi şehir merkezlerinden ve Winnipeg’den Manitoba sınırının ötesinden geldiğini belirtti.

“Uyuşturucu bir topluluğa girdiğinde katlanarak yayılma potansiyeline sahiptir” dedi ve evden eve yayıldığını söyledi.

Kendisi, polisin şu anda polisin yasadışı madde akışını durdurmasına yardımcı olmak için Birinci Milletler topluluğu barış güçlerine ve gizli kaynaklara büyük ölçüde güvendiğini söyledi.

Ancak NAPS’ın, Kanada Kamu Güvenliği ve Ontario Başsavcı Bakanı’ndan 2022’de alınan 10 milyon dolarlık hibe sayesinde narkotik soruşturmacılarının eğitiminde ilerleme kaydettiğini söyledi.

Apoletli beyaz kısa kollu gömlek ve siyah ceket giyen kel adam — Doss, Yerli polis için daha adil bir finansman formülünün, kuzey Ontario’da çok ihtiyaç duyulan narkotik birimleri oluşturma çabalarını hızlandıracağını umuyor. (Scott Paradis)

Doss, şu ana kadar yedi memurun işe alındığını, 11 kişinin daha kaldığını, ancak bu uzman memurların ön saflardan terfi ettirilmesi nedeniyle ilerlemenin yavaş olduğunu ve kendisinin toplumlarda hizmette boşluk bırakamayacağını söyledi.

“Bu iki tarafı keskin bir kılıçtır; eğer aynı anda 18 operasyon yapacak olsaydık, bu, ön saflarda polislik yapmamız gereken ön saflardaki topluluklarımıza büyük bir zarar verirdi” dedi.

Sonuçta bu 18 memur, Kuzey Ontario’da üç özel narkotik birimini işletecek; Sioux Lookout, Thunder Bay ve Timmins bölgesinde.

Bu, federal ve eyalet hükümetleriyle onları yerli olmayan polis teşkilatlarıyla eşit seviyeye getirecek yeni bir finansman anlaşması için müzakereler tamamlandığında büyük bir ivme kazanacak bir plan.

Ontario’nun Yerli polis şeflerinin, Yerli polisin Ontario ve Kanada tarafından kronik olarak yetersiz finanse edildiği yönündeki Federal Mahkeme tarafından onaylanan insan hakları şikayetini kazanmasının ardından müzakereler sürüyor.

İlk Milletler insanları, tüzük oluşturmak ve toplum barışı koruma görevlilerini havaalanları ve postaneler gibi uyuşturucu kaçakçılığının yapılabileceği noktaları aramak için eğitmek için çalışarak ellerinden gelen her şeyi yaptılar.

Randy Cota, uyuşturucu koklayan köpekleri çalıştıran güvenlik şirketi Creegonquin’in kurucu ortağıdır.

Kendisi emekli bir OPP memurudur ve Moosonee’de yaşamaktadır.

“Birçok insanı kaybettik” dedi. “Sadece ben, bu canavar yüzünden ölen meslektaşım veya arkadaşım olduğunu söyleyebileceğim altı kişi tanıyorum.”

Kendisi, bazı James Körfezi toplulukları ve geçen sezon Whittom Kış Rotasını işleten şirket tarafından, kontrol noktalarında denetimler yapacak barış güçlerini eğitmek üzere atandığını söyledi.

Kota, uyuşturucular tespit edildikten sonra polisin uyuşturuculara el koyması ve soruşturma yapması için çağrılacağını söyledi.

Halen Attawapiskat First Nation ile çalıştığını ve yetkililere bilgi sağlamak için isimsiz bir uyuşturucu ihbar hattı açmayı planladığını söyledi.

Bu yılın başlarında Kashechewan, Fort Albany, Moose Cree ve Attawapiskat First Nation’ı temsil eden Mushkegook Konseyi, artan yasa dışı uyuşturucu ve alkol krizine yanıt vermek için finansmanı onayladı.

Para, mevzuatın uygulanmasının güçlendirilmesi ve bu topluluklarda uyuşturucu ve alkol bağımlılığı sorunlarının çözümüne yönelik çabalara harcanacaktı.

Mushkegook Konseyi, adli tıp ofisi tarafından Aralık 2023’te açıklanan ön bulgulara göre, Mushkegook’ta 2019-2023 dönemi için First Nations uyuşturucu zehirlenmesinden ölüm oranlarının Ontario ortalamasının üç katı olduğunu söyledi.