Etiket: sermayesi

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

Konut Sermayesi Kredisi Kasım Ayında Bilinmesi Gerekenler ve Bilinmemesi Gerekenler

Konut Sermayesi Kredisi Kasım Ayında Bilinmesi Gerekenler ve Bilinmemesi Gerekenler
Dikey-1141379032.jpg
Konut kredisinden en yüksek değeri elde etmek için borçluların bu Kasım ayında stratejik bir yaklaşım benimsemesi gerekiyor.

Getty Images/iStockPhoto


Son yıllarda büyük miktarlarda borç almanın uygun maliyetli bir yolunu arıyorsanız, Ev eşitliği En iyi seçeneği sundu. Sadece bu değildi Faiz oranları Ders Konut sermayesi kredileri Ve Ev Sermaye Hatları (HELOC’lar) daha popüler alternatiflerle karşılaştırıldığında, ancak her ikisi de diğerlerinin genellikle karşılayamayacağı altı rakamlı bir meblağa ulaşmanın bir yolunu sunuyordu. Ve şimdi biriyle Faiz oranının düşürülmesi Bunlar Eylül ayında Fed tarafından zaten serbest bırakılmıştı ve Kasım ve Aralık aylarında tekrar toplandıklarında muhtemelen daha fazlası da yayınlanacak ve her iki ürünün de aynı seviyede olması bekleniyor. Daha ucuz 2024’ün son haftalarındaki borçlular için.

Bununla birlikte, konut sermayesi borçlanması bazı doğal riskleri de beraberinde getirir ve borçluların yalnızca geri ödemede rahat hissettikleri kadarını alma konusunda dikkatli olmaları gerekecektir, aksi takdirde bu süreçte konut özsermayesini riske atabilirler. Bunu ve günümüzün değişen faiz oranı ortamında konut sermayesi borçlanmasının dinamiklerini anlayarak, borçlular Kasım ayına doğru konut sermayesi kredilerinde yapılması ve yapılmaması gereken bazı önemli hususları bilmelidir. Aşağıda bunlardan dördünü analiz edeceğiz.

Şimdi burada güvence altına alabileceğiniz konut kredisi faiz oranını öğrenin.

Konut Sermayesi Kredisi Kasım Ayında Bilinmesi Gerekenler ve Bilinmemesi Gerekenler

Konut sermayesi kredisi borçlanmasının bazı Faydaları zamanında Ve yaklaşımınızı etkileyebilecek dezavantajlar. Bu Kasım ayında borçlular özellikle aşağıdaki adımları dikkate almalıdır:

Yapın: Konut kredisi yerine HELOC seçin

Kabul edelim ki HELOC şu anda konut kredisinden biraz daha yüksek bir orana sahip (ikincisi için %8,69’a karşı %8,36). Ama eğer sen kilit Konut sermayesi kredisinin fiyatının şu anda beklendiği gibi düştüğünü görmek için şunları yapmanız gerekecek: Yeniden finansman (Ve Yeniden finansman için ödeme yapın) bu düşük oranı güvence altına almak için. Bu arada HELOC’lar basitçe… Kendi başlarına ayarlave faiz oranları düşmeye devam ettiği sürece aylık ödemelerinizi azaltın.

Şimdi çevrimiçi olarak kullanabileceğiniz en iyi HELOC seçeneklerini keşfedin.

Yapmayın: Fiyatların düşmesini beklemeyin

Başlangıç ​​olarak, oranların düşmesini beklerseniz, finansmana ihtiyaç duyduğunuz harcamaların gerisinde kalırsınız. Ve eğer öyleyse Yüksek oranlı borç konsolidasyonuMesela bunun bir bedeli olacak. Ancak bir o kadar da önemlisi, faiz oranlarının düşmesini beklemek riskli bir hamle. Düşeceklerinin ya da düşeceklerse ne kadar düşeceklerinin garantisi yok. Ek olarak, konut sermayesi kredilerindeki faiz oranları zaten federal fon oranlarıyla doğrudan senkronize olarak hareket etmiyor. Dolayısıyla faiz oranları 25 baz puan indirilse bile konut kredisi faizlerinin aynı oranda düşmesi pek mümkün görünmüyor.

Yapın: Borç verenler için alışveriş yapın

Faiz oranlarının düşük olması nedeniyle kredi verenlerin araştırılması her zamankinden daha önemli hale geldi. Çoğu aynı yaklaşık aralıkta bir fiyat sunsa da her temel nokta yardımcı olur. Örneğin, bazı borç verenler varsayılan faiz indirimlerini fiyatlandırma konusunda daha proaktif olabilirken, diğerleri Fed’i daha yakından takip edebilir. Ancak, alışveriş yapana kadar her birinin hangi yaklaşımı benimsediğini bilemezsiniz.

Yapmayın: Belirli tarihleri ​​kaçırmayın

Daha önce de belirtildiği gibi, bazı kredi verenler faiz oranlarındaki indirimleri resmi olarak yayınlanmadan önce proaktif olarak fiyatlandırıyor. Bu genellikle Fed’in eylemlerini etkileyebilecek veriler yayınlandığında meydana gelir. Bu nedenle, Ekim ayı işsizlik verilerinin yayınlanacağı 7 Kasım gibi Kasım ayındaki belirli tarihleri ​​kaçırmayın. Bu aynı zamanda Fed’in bir sonraki toplantısını tamamlaması planlanan tarihtir. Ancak Fed’in Aralık ayı eylemi için zemin hazırlayabilecek (13 Kasım’da açıklanacak) Ekim ayı enflasyon verilerini de göz önünde bulundurun.

Sonuç olarak

Büyük miktarlarda paraya uygun maliyetli bir şekilde erişmenin bir yolunu arıyorsanız, konut özsermayesinden borç almak bu Kasım ayında bunu yapmanın akıllıca yolu olabilir. Bunu yaparken stratejik bir yaklaşım izlediğinizden emin olun. Bu, konut sermayesi kredisi yerine HELOC’u seçmek, oranların düşmesini beklememek ve en iyi oranları ve koşulları sunan bir kredi bulmak için kredi verenler arasında araştırma yapmak anlamına gelir. Soğutma hızı ikliminden yararlanma fırsatlarını görmek için önümüzdeki tarihlere göz atmayı unutmayın.

Başka sorularınız mı var? Mevcut konut kredisi seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.

tarihinde yayınlandı tarafından — Yorum yapın

Şimdi 100.000 $ değerinde konut sermayesi ödünç almanın iki ucuz yolu

Şimdi 100.000 $ değerinde konut sermayesi ödünç almanın iki ucuz yolu
Dikey-1400249829.jpg
Şu anda konut özsermayesini ödünç almanın iki uygun maliyetli yolu vardır.

Getty Images/iStockPhoto


ile Ekonomik enflasyon soğutma, İşsizlik Güçlü rakamlar ve Faiz oranları Ekonomi kötüleştikçe olumlu yönde ilerliyor. Ancak yıllar süren yüksek enflasyon ve birçok günlük alışverişin artan maliyetleri sonrasında, Amerikalıların mali durumlarını yeniden ayağa kaldırmaları zaman alacak. Geçiminizi sağlamaya yardımcı olmak için bazı borçlanma seçeneklerini araştırmak faydalı olabilir.

Bununla birlikte, altı rakamlı büyük bir meblağa ihtiyaç duyanlar için birkaç uygun maliyetli seçenek mevcuttur. Örneğin bireysel kredilerin faiz oranları şu anda %13 civarındayken, kredi kartları %23 gibi rekor bir seviyeye yakın durumda. Ancak ev sahiplerinin kendi hesapları aracılığıyla 100.000 dolara erişmenin birden fazla yolu var Ev eşitliği Bunu popüler alternatiflere göre çok daha düşük faiz oranlarıyla yapabiliyorlar. Federal Rezerv faiz oranlarını düşürme kampanyasını sürdürdükçe bu seçenekler daha ucuz hale gelebilir. Aşağıda, şu anda 100.000 $ değerinde konut sermayesi ödünç almanın en ucuz iki yolunu inceleyeceğiz.

Burada ne kadar düşük bir konut kredisi kredisi oranı elde edebileceğinizi öğrenerek başlayın.

Şimdi 100.000 $ değerinde konut sermayesi ödünç almanın iki ucuz yolu

Şimdi 100.000 $ değerinde konut sermayesi ödünç almanız gerekiyor ancak buna ulaşmak için çok fazla para ödemek istemiyor musunuz? İşte şu anda bunu almanın en ucuz yollarından ikisi:

Konut sermayesi kredileri

Farklı Nakit çıkışlı yeniden finansmanmevcut düşük ipotek oranınızı daha yüksek bir oranla değiştirmenizi gerektirecek, Konut sermayesi kredileri Mevcut ipotek koşullarınızı bir kenara bırakarak evinize karşı borçlanmanıza olanak tanırlar. Konut sermayesi kredileri öz sermayenize erişmenin en ucuz yollarından biridir. Ortalama oran Şu anda sadece %8,36 – bu, bireysel kredilerden neredeyse beş puan, kredi kartlarından ise neredeyse üç kat daha ucuz. Konut kredilerindeki faiz oranları da düşüyor ve Federal Reserve’ün Kasım ve Aralık aylarında ek faiz indirimleri yapmasıyla daha da düşebilir.

Peki ne olurdu Faiz oranlarının düşürülmesiyle konut kredisinin maliyeti ayda 100.000 dolar oldu? 10 yıl boyunca ödeme yapılırsa ayda yaklaşık 1.232 ABD Doları ve 15 yıllık geri ödeme dönemi seçerseniz yalnızca 977 ABD Doları. Ve bunlar Fiyatlar kilitliBu, gelecekte fiyatlar yeniden yükselse bile, daha düşük sabit kurla korunacağınız anlamına gelir.

Şimdi çevrimiçi konut sermayesi kredisine başlayın.

Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler)

A HELOC Şu anda biraz daha yüksek bir faiz oranıyla birlikte geliyor (ev sermayesi kredisi için %8,69’a karşı %8,36). Ancak HELOC’un zaman içinde değişebilen değişken bir oranı olduğundan, bu yakında tartışmalı bir konu haline gelebilir. Faiz oranlarının düşmesiyle bu ürünün fiyatları önümüzdeki aylarda birkaç kez düşebilir. Sizin de ihtiyacınız olmayacak Yeniden finansman Bu düşük oranı güvence altına almak için, konut kredisinde olduğu gibi, örneğin HELOC oranları her ay bağımsız olarak değişir.

Peki, oranlar düştüğüne göre ayda 100.000 dolarlık bir HELOC’un maliyeti ne kadar? 10 yılda ödenirse yaklaşık 1.250 dolar, 15 yılda ödenirse yaklaşık 996 dolar. Ancak bu bir tahmindir çünkü HELOC ödemeleri oranlar değiştikçe değişecektir. Oranlar düştükçe aylık HELOC ödemeleriniz de muhtemelen düşecektir.

Sonuç olarak

100.000 $ değerinde (veya daha fazla) konut sermayesi ödünç almanın bir yolunu arıyorsanız, konut sermayesi kredileri ve HELOC’lar bunu yapmanın en ucuz yollarından ikisidir. Bireysel kredilerden ve kredi kartlarından daha düşük faiz oranlarına sahiptirler ve nakit çıkışlı yeniden finansman kredilerine göre daha az uyarı ve kısıtlamaya sahiptirler Ters İpotekler. Tüm ev sermayesi borçlanma ürünlerinde olduğu gibi, yalnızca rahatça geri ödeyebileceğiniz miktarda borç almanız önemlidir, aksi takdirde bu süreçte evinizdeki sermayeyi kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz.

Şimdi burada en iyi konut sermayesi borçlanma seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.