ödünç - En iyi dönüştürücü

Mart 17, 2025 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Uzmanlara göre, ev stokları nasıl hızlı bir şekilde ödünç alınır?

Ev sahipleri, başvuru sürecinde stratejik hareketler yaparak evlerinden daha hızlı para alabilirler.

Gety resimleri

Ana Sayfa Paylaşım Kredileri Günümüz ekonomisinde dikkate değer finansal faydalar sağlamak. ile Yararlı faiz oranları Kredi kartlarından ve kişisel kredilerden daha az, yaşam yolunuzu attığında büyük miktarlara ulaşmak için uygun bir yol sağlar.

Meydan okumak? Geleneksel ev stok ürünlerinin işlenmesi zaman alır. Ana Sayfa Paylaşım Kredileri, Helocs kredi hatları (Helocs) Ve Kritik yeniden finansman Para kullanılabilir hale gelmeden önce genellikle iki ila iki ay gerektirir. Ani kayıp, beklenmedik tıbbi faturalar veya hayal edilemez ev onarımlarıyla karşılaştığınızda bu program bir sorun haline gelir.

Neyse ki, aşağıda borç veren profesyonellerin detayları olan ev sahiplik haklarınıza erişimi hızlandırmanın yolları vardır.

Burada ödünç almaya uygun ev stoklarının miktarını öğrenin.

Uzmanlara göre, ev stokları nasıl hızlı bir şekilde ödünç alınır?

PNC Bank’ın evin ilk başkan yardımcısı ve genel müdürü Joe Perviller, “Ev stoklarına ulaşmanın en hızlı yolu, ihtiyaç duymadan önce hazırlanmaktır.” “Önceden onay alın ve büyük belgeler var [such as] Gelir ve ipotek verilerini kontrol etmek hazırdır. “

Bu proaktif düşünme yaklaşımıyla, uzmanların özden geldiğinde paranızı güvence altına almayı önerdikleri stratejileri keşfedelim:

Uygun kredi programını belirlemek için güvenilir bir ipotek uzmanıyla birlikte çalışın

İlk olarak, ipotek uzmanı ile iletişim kurun [who can] Finansal hedeflerinize göre seçeneklerinizi anlamanıza yardımcı olur, “Loandepot gayrimenkul Loor satış müdürü Debie Calixto. Bu uzman, evinizdeki piyasa değerini değerlendirecek ve Mevcut mülkiyet haklarınızı hesaplayın. Ayrıca, ev veya heloc kredinin veya parasal bir yeniden finansmanın ihtiyaçlarınıza uygun olup olmadığını da belirleyeceklerdir:

A Hanehalkı Hisse Kredisi Bir kez ihtiyacın varsa iyi çalışır Toplam miktarda ana harcama Ev rejenerasyonu veya borç monotizmi gibi, kesin olarak öngörülebilir oran ödemeleri.
A Hiluk Zaman içinde çeşitli çelişkiler için elastik ve sürekli paraya gitmek istiyorsanız idealdir. Kredi kartına benzer, ancak düşük faiz oranları ile.
Nakit yeniden finansman Mevcut oranlar mevcut ipotekten daha düşük olduğunda mantıklıdır ve hisse senetlerine gelirken bir ödeme ile basitleştirmek istiyorsunuz.

Calixto ayrıca vardiya sürelerini borç vereninizle tartışmanızı önerir. “İlk görüşmeden ortalama krediye 30 gün kapanış programı. [But] Bazı borç verenlerin kredileri daha hızlı veya yavaş tedavi edebileceğini söylüyor.

Evin hisselerinin şimdi ne kadar çabuk ödünç aldığını belirleyin.

Çevrimiçi Dijital Çözümleri Keşfedin

Liberty Phensing LLC başkanı Jay Sobo, “Tedavi süresini iki günden az kapanış ve beş günlük finansmana düşürdüm.” Diyor. Bu platformlar, daha önce çok haftalık zorlu bir süreci neredeyse acil bir sürece dönüştüren elektronik gelir kullanıyor.

Otomatik Değerlendirme Formunu (AVM) kullanın

Zaman sınırlı olduğunda, potansiyel satıcıların AVM politikaları hakkında sorunu, haftalarca gün içinde para almak arasındaki fark olabilir. “Birçok AVMS, 250.000 dolardan az ve bazen 400.000 $ veya daha fazla kredi tutarları için değerlendirmeler yerine sunuyor.” Bilgisayarda oluşturulan bu bilgisayar değerlendirmeleri, Sekizgen Mülkünüzü ziyaret etmek için.

Elektronik gelir doğrulamasını AVMS ile birleştirin

Maksimum hız için, elektronik gelir sağlayan borç verenleri bulun Ve Mekanik Değerlendirmeler. “Bu izin verir [you] Kağıt atlama ve değerlendirme, beş günden daha kısa bir sürede finanse edilen ev stok kredilerine yol açıyor “Sobo’yu vurgular.

Eve erişimi geciktiren sorunlar (ve nasıl önlenir)

Evdeki stoklara erişimi geciktiren bu yaygın tuzakları düşünün:

İstihdam zorluklarını kontrol edin: “Bazı işverenleri elde etmek zor olabilir. Bu tehlike [higher] Sobo diyor ki: Son iki yılda birçok işvereniniz varsa, “diyor Subo. İşverenlerin (ve iletişim bilgilerinin) ayrıntılı bir listesini sağlayın ve İnsan Kaynakları Departmanını doğrulama talepleri beklemeleri konusunda uyarın.
Kayıp Belgeler: Calixto, “Gecikmenin en yaygın nedeni, gerekli belgeleri toplamak veya gerekli açıklamaları imzalamak için uzun zamanlı bir borçlu.” Başvurmadan önce ipotek beyanınıza, sigorta duyurunuza, maaş maaşlarına, W-2’lere, vergi beyanlarına ve banka verilerine hazır sorun. Operasyon sırasında, yapışmayı önlemek için hemen tüm isteklere yanıt veriyorum.
Başlık Sorunları: “Tespit edilmezse zamanınızı mülkiyete tecavüze mal olabilirsiniz.” “Çözülmemiş ayrıcalıklar, [such as] Ödenmemiş vergiler veya yüklenici ücretlerinin mülkiyetine karşı yasal talepler “genellikle gecikmeye neden olur. Bu sorunların uygulanmasından önce tedavisi.
Gelirden yüksek borç seviyeleri: Papveler’e göre, gelir için aşırı borç onayı yavaşlatabilir. Yüzdünüzü iyileştirmek ve süreci hızlandırmak için ilerlemeden önce bazı borçları ödeyin.

Sonuçta

Doğru hazırlık ve strateji ile ev hisselerinize hızlı bir şekilde ulaşmak mümkündür. “Güçlü kredi onayı daha hızlı yapabilir ve Mayıs [get you] Perveirer, hatalar hakkında kredi raporlarınızı gözden geçirmeyi, faturaları zamanında ödemeyi ve başvurudan önceki aylarda borçları azaltmayı önerdiğini söylüyor. Ayrıca, dijital yeteneklerini, AVM politikalarını ve tedavi sürelerini karşılaştırmak için en az üç borç veren arayın. Bugün uygun arama, ihtiyacınız olduğunda evinizin değerine ulaşmanızı garanti eder.

Bugün çevrimiçi stok kredisi seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edinin.

Sharon Woo

On yıldan fazla deneyime sahip büyük bir yazar olan Sharon Wu, sigorta, yatırım, kredi, borç, ipotek ve ev güvenliği gibi ev ve finansman konularını kapsayan tüketiciye odaklanan içerik konusunda uzmanlaşmıştır.

Mart 6, 2025 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Amerikalılar sağlık maliyetlerini karşılamak için geçen yıl 74 milyar dolar ödünç aldı

Sağlık hizmetleri, 31 milyon yetişkinin veya %12’sinin tıbbi bakım elde etmek için geçen yıl toplam 74 milyar dolar ödünç almak zorunda kaldığı ve yeni veriler ortaya çıktığı pahalıdır. Bu, sağlıklı sigortası olan ve bu sayıları daha endişeli hale getiren kişileri içerir.

Bir grup kar amacı gütmeyen sağlık kuruluşu olan Gallup ve West Health tarafından ankete katılan yaklaşık 3.500 kişi, büyük bir sağlıklı olayın tıbbi bir dine yol açacağı konusunda “çok endişeli” olduklarını, ancak çoğu sağlık hizmetlerinde bir tür kapsama sahip olmasına rağmen.

Anketin sonuçları, finansal zorluklara maruz kalan bireylerin ve ailelerin sadece temel sağlık hizmetlerinin fiyatını nasıl ödemeye maruz kaldığını vurgulamaktadır.

West Health başkanı Tim Lash, “Burada çok açık olan, ailelerin gerekli pahalı bakımı kapsayacak kredi ve ödünç almak zorunda kaldıklarıdır.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Bu büyük sayılarla ilgilidir, ancak insanlık milyarlarca ve trilyonda kaybolur, çünkü bu konuyu birey ve Amerikalı ailelerin canlı deneyimine indiririz.”

Borç almaktan kaçınmak için, aileler bazen Lash eklediği gibi, daha az bakkaliye satın almak veya ihtiyaç duydukları bakımı elde etmek için kira ödememek gibi farklar yaratırlar.

Ankete göre, 18 ve 28 yaş arasındaki her beş yetişkinden neredeyse biri sağlık maliyetlerini ödemek için para bildirdi. Amerikalıların sadece % 9’u, bu 65 veya daha büyüklerin % 50, 64 ve daha büyüklüğünde, gerekli tıbbi bakımı elde etmek için para ödünç aldığını bildirmiştir.

Lash, “Borçlanma açısından çok fazla varyasyon var.” Dedi. Bunun nedeni kısmen, 65 yaşında veya daha büyük kişiler için mevcut olan Medicare’in tescil ettirenlere nispeten kapsamlı bir kapsama alanı sağlamasıdır.

Amerikan Hastane Derneği verilerine göre, -2014’ün ortalarından itibaren Amerikan nüfusu en az 220 milyar dolar tıbbi borç borçludur. Yıllarca sağlık faturaları kişisel iflasın önemli bir nedeniydi.

Lash, “Bireye akabilecek tasarruflar bulmak için reformlara ihtiyacımız var, böylece bu koşullar – gereksiz bedenler olması gereken şeyleri yapmak – gelişmiş koşul değil.”

Şubat 3, 2025 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Ücretli bir evden hanehalkı hisselerini ödünç almanın 3 nedeni

Ev sahipleri, şimdi seçilen kullanımlar için hisse senetlerini ücretli evlerinden almayı önemli bulabilirler.

Getty Images/Istockphoto

Nihai ipotek kredisinin ödenmesi belirleyici bir finansal kilometre taşıdır. Onlarca yıldır aylık ödemeler yaptıktan sonra genellikle zorlanır. Bu nedenle, en azından yüzeyde, daha sonra birikmiş olandan ödünç almaya değer görünmeyebilir Evde EşitlikÖzellikle faiz oranı iklimi yüksek olduğunda. Ancak bugün eşsiz ekonomi, ev hisse senetlerini borç almanın faydalarını daha açık hale getirdi. Kullanırken Hanehalkı Hisse Kredisi veya Heloc Kredi Hattı (HELO)Sahipleri evlerinin değerine kolayca ulaşabilir ve büyük veya küçük birkaç masraf için kullanabilirler.

Ancak ücretli bir evden ev hisseleri ödünç almaya değer mi? Bazı durumlarda, özellikle şimdi, 2025’in başında, zaten olabilir. Aşağıda, ev sahiplerinin ücretli evlerinden borç almak istemelerinin üç nedenini sökeceğiz.

Ev stok kredisindeki faiz oranının burada ne kadar düşük kalifiye olduğunu görmeye başlayın.

Ücretli bir evden hanehalkı hisselerini ödünç almanın 3 nedeni

İşte ücretli evinizden ödünç almaya değer üç ana neden:

Seçilen ev projelerini finanse etmek için

Ev hisselerinizi kullanmanın en akıllı yollarından biri, büyük onarımları ve büyük yenilemeleri finanse etmektir. Faiz almaya hak kazanan projeler için kullanılıyorsa, ücretli fayda bir Hanehalkı Hisse Kredisi veya Hiluk Paranın kullanıldığı yıl için vergilerinizden düşülebilir. Bu, diğer borçlanma ürünlerinin sahip olmadığı önemli bir özelliktir, bu da aşağıdaki vergi onayında ödenen faizi düşürebileceğinizi biliyorsanız korkuları daha önemli hale getirir. Ancak, Ev stok kredisi vergisi indirimlerine hak kazanabilecek projeler nelerdir (Ve bunlardan herhangi biri olmayacak) para başvurusunda bulunmadan önce.

Potansiyel stok kredisi vergisinizin avantajları hakkında daha fazla bilgi edinin.

Yüksek dereceli borçlar ödemek

Ortalama Kredi kartı faiz oranı Şimdi % 23’e yakın. . Ortalama ev stok kredisi oranı Aynı anda neredeyse % 8’den fazla. Bu, ikincisini neredeyse üç kat daha ucuz hale getirir. Yani, şimdi büyük miktarda kredi kartı borcu ile kurulmuşsanız (sıradan Amerikan kınamak 8000 Dolar Şu anda), ev stok kredisi veya HELOC gibi düşük bir seçenekle itmek mantıklıdır.

Özellikle bir ev stok kredisi sayesinde, şimdi düşük bir oranı kilitleyerek beklenmedik bir faiz oranı iklimi (CD oranı değişkeni) karşısında yüksek borçlarınızı ödemek için etkili bir maliyete mal olmanızı sağlar. Burada proaktif olmak anahtardır, çünkü kredi kartı faiz borcu bir dizi finansal zorluğa neden olabilir. Dolayısıyla, borçlarınız varsa ve ev hisseleriniz aracılığıyla ödemek istediğinizi biliyorsanız, yakında fiyatlar, koşullar ve borç verenler için alışverişe başlayın.

Aksi halde kullandığınız ana masrafların maliyetlerini ödemek için

Kredi kartları, şu anda iki sayı faiz oranlarıyla borçlanacak tek ürün değildir. Kişisel Krediler Ayrıca yüksek, şimdi % 13’ten biraz daha düşük bir broker. Ve çoğu kişisel kredi oranının sabit olduğundan, bu, enflasyon gelecekte serin olsa bile yüksek bir oran ödemeye rastlayacağınız anlamına gelir ve sonra rafine etmeniz gerekir. Mantıksal değil, sonra ev hisseleriniz boyunca çok daha ucuz bir şekilde büyük masraflar ödeyebileceğiniz bu şekilde yürümek. Yani tek çitiniz pahalıysa, hane halkının kredisini, heloc’u ve hatta Ters Gayrimenkul İpoteği (Eğer 62’den fazlaysanız).

Sonuçta

Yeni bir kredi üzerindeki saati yeniden başlatma kararının, özellikle ipotek ödemeniz birçok ev sahibi için olduğu gibi zorlu bir süreç olması durumunda karar vermek kolay değildir. Ama bugün enflasyonist iklimde, nerede Faiz oranını azaltmak Doğrulanmamış görünüyor, ev stok kredileri ve heloclar uygun seçeneklerdir. Her ikisi de vergi avantajları ile birlikte gelir ve her ikisi de yüksek değiştirilmiş kredi kartı borçları ödemek için daha ucuz yollar sağlar. Ve pahalı kişisel krediler gibi alternatiflerle de, ücretli bir evden ev hisse senetleri ödünç almanın faydaları daha netleşir. Teoride mümkün olduğunca başlamadan önce net bir ödeme planı geliştirdiğinizden emin olun Evinizi Kontrol Edin Nihayetinde ödünç alınan her şeyi ödeyemiyorsanız borç verene.

Daha fazla ev stok kredisi sorunuz var mı? Seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edinin.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com için para yönetimi departmanınızın ilk yönetim editörüdür. Tasarruftan yatırıma, sigortaya kadar değişen kişisel finansman hakkında içerik yazıyor ve düzenliyor.

Ocak 24, 2025 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Ottawa, finansal sıkıntıdan muzdarip olan Kanada Post’a bir milyar dolar ödünç verdi

Posta hizmeti Cuma günü yaptığı açıklamada, federal hükümetin 2025-2026 mali yılı için Kanada Post’a bir milyar dolar ödünç vereceğini, böylece “büyük finansal zorluklarla” uğraşırken çalışmaya devam edebileceğini söyledi.

Canada Post, Ottawa’nın Kanada Posta Şirketi Yasası içinde para sağladığını, ancak bu fonların sadece geçici bir finansal ödeme sağladığını ve Crown’un yapısal sorunlarının çözmeyeceğini söylüyor.

Posta hizmeti, bir basın açıklamasında, hükümetle “milyonlarca Kanadalı’nın gerekli olduğunu düşündüğü uzun vadede hizmetin sürekliliğini sağlama planında” çalıştığını söyledi.

Canada Post 2018’den bu yana 3 milyar dolar kaybetti, mesajlar Mail düştü ve en büyük rakipler parsel pazarındaki payını yiyor.

Operasyonları, Posta İşçilerini temsil eden Kanada Post İşçiler Federasyonu’nda geçtiğimiz sonbaharda geçici olarak askıya alındı.

2023 yıllık raporunda şirket, “ek borçlanma ve finansman” olmadan parasının 2025’in ikinci çeyreğinde gerçekleşeceği konusunda uyardı.

Aralık 4, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

NDP, Singh’in kendi sözlerini ödünç alan Muhafazakarların güvensizlik önergesini desteklemeyecek

NDP Lideri Jagmeet Singh, Liberal hükümete yönelik eleştirilerini dile getirmesine rağmen Muhafazakarların son gensoru önergesini desteklemeyeceğini söyledi.

“Muhtemelen oynamamam sürpriz olmayacak” [Conservative Leader] Salı günü teklif sorulduğunda Singh, “Pierre Poilievre oyunları” dedi.

Önergede Singh’in, NDP yönetim anlaşmasının sona erdiğini duyuran videodaki sözleri de dahil olmak üzere Liberal hükümete yaptığı eleştirilere yer verildi. Eylül ayında yine Liberallerle.

İzle | Singh, Muhafazakarların yaklaşan gensoru önergesini desteklemeyeceğini söylüyor:

Singh, Muhafazakarların yaklaşan gensoru önergesini desteklemeyeceğini söyledi

NDP Lideri Jagmeet Singh’e, Yeni Demokratları azınlık Liberal hükümetini devirmeye ikna etmek için Singh’in kendi sözlerini kullanan Muhafazakarlar tarafından getirilecek olan gensoru önergesini destekleyip desteklemeyeceği soruldu. Singh, “Pierre Poilievre’nin oyunlarını oynamadığını” söyledi.

Singh, o dönemde “Liberaller halk adına mücadele edemeyecek kadar zayıf, fazla bencil ve kurumsal çıkarlara bağlılar” demişti.

Önergede Temsilciler Meclisi’nin “NDP lideriyle aynı fikirde olduğunu” ve hükümete olan güvenini kaybettiğini beyan etmesi isteniyor. Bu önerinin kabul edilmesi halinde seçimler tetiklenecek.

Salı sabahı NDP personeline konuşan Singh, yaklaşan seçimlerde “fırtınalı” ve “alışılmadık” bir kampanya yürüteceğine söz verdi.

Ancak Salı öğleden sonra Muhafazakarların önerisi sorulduğunda Singh bu kampanyaya katılmaya pek istekli görünmüyordu.

Partisinin Liberallerle daha önceki hükümet anlaşması kapsamında uygulamaya konulan programlara atıfta bulunarak, “Diş bakımı hizmetlerini gerçekten genişletmek istiyorum. Daha fazla insanın geçtiğimiz eczacılık hizmetlerinden gerçekten yararlanmaya başladığını görmek istiyorum” dedi.

Diş programı 2025’te milyonlarca Kanadalıyı kapsayacak şekilde genişlemesi bekleniyor Hükümet, diyabet ilaçları ve doğum kontrol haplarını kapsayan ilaç anlaşmaları imzalamayı beklediğini açıkladı İlkbaharda iller.

Avam Kamarası kurallarına göre, muhalefet partilerine, önerilerinin hükümetin işlerinden önce gelmesi durumunda belirli miktarda “muhalefet günleri” veya “gösteri günleri” tahsis ediliyor.

Amplifikatör kilitlenmeyi duraklatır

Ancak Temsilciler Meclisi’ni engelleyen ayrıcalık tartışmaları nedeniyle Ekim ayının başından bu yana hiçbir muhalefet günü düzenlenmedi.

Tartışma muhafazakarların iddiasından kaynaklanıyor… Liberaller, şu anda feshedilmiş olan Yeşil Teknoloji Fonu’ndaki yanlış harcama iddiaları hakkında düzeltme yapılmamış belgeleri RCMP’ye sunuyor.. Tartışma bir ayrıcalık meselesi olarak görüldüğü için Temsilciler Meclisi, muhalefet günleri de dahil olmak üzere olağan işlerinin çoğunu sürdüremedi.

Temsilciler Meclisi Başkanı Greg Fergus, Temsilciler Meclisi kurallarına göre 10 Aralık’a kadar yapılması gereken kalan dört günlük muhalefeti planlamak için çıkmaza geçici olarak son vermek üzere Pazartesi günü devreye girdi.

Fergus Meclis’e Perşembe ve Cuma günleri iki muhalefet günü belirlediğini, bunun da hükümetin Pazartesi günü güven oylamasıyla karşı karşıya kalabileceği anlamına geldiğini söyledi.

Eylül ayında Muhafazakar muhalefetin hükümete güvensizlik beyanına yönelik iki önergesi, Bloc Québécois ve NDP’nin aleyhte oy kullanması ile reddedildi.

Blok, Liberallerin 75 yaşın altındaki yaşlılar için yaşlılık güvencesi ödemelerini artıracak bir blok tasarısını kabul etmeyi reddetmesinin ardından, hükümeti yenmek için diğer muhalefet partileriyle birlikte çalışma sözü verdi.

Blok Lideri Yves-François Blanchet, partisinin gensoru önergelerine ancak bunların Quebec’in çıkarına en uygun olduğunu düşünmesi halinde lehte oy vereceğini söyledi.

Ekim 23, 2024 tarihinde yayınlandı tarafından admin — Yorum yapın

Şimdi 100.000 $ değerinde konut sermayesi ödünç almanın iki ucuz yolu

Şu anda konut özsermayesini ödünç almanın iki uygun maliyetli yolu vardır.

Getty Images/iStockPhoto

ile Ekonomik enflasyon soğutma, İşsizlik Güçlü rakamlar ve Faiz oranları Ekonomi kötüleştikçe olumlu yönde ilerliyor. Ancak yıllar süren yüksek enflasyon ve birçok günlük alışverişin artan maliyetleri sonrasında, Amerikalıların mali durumlarını yeniden ayağa kaldırmaları zaman alacak. Geçiminizi sağlamaya yardımcı olmak için bazı borçlanma seçeneklerini araştırmak faydalı olabilir.

Bununla birlikte, altı rakamlı büyük bir meblağa ihtiyaç duyanlar için birkaç uygun maliyetli seçenek mevcuttur. Örneğin bireysel kredilerin faiz oranları şu anda %13 civarındayken, kredi kartları %23 gibi rekor bir seviyeye yakın durumda. Ancak ev sahiplerinin kendi hesapları aracılığıyla 100.000 dolara erişmenin birden fazla yolu var Ev eşitliği Bunu popüler alternatiflere göre çok daha düşük faiz oranlarıyla yapabiliyorlar. Federal Rezerv faiz oranlarını düşürme kampanyasını sürdürdükçe bu seçenekler daha ucuz hale gelebilir. Aşağıda, şu anda 100.000 $ değerinde konut sermayesi ödünç almanın en ucuz iki yolunu inceleyeceğiz.

Burada ne kadar düşük bir konut kredisi kredisi oranı elde edebileceğinizi öğrenerek başlayın.

Şimdi 100.000 $ değerinde konut sermayesi ödünç almanın iki ucuz yolu

Şimdi 100.000 $ değerinde konut sermayesi ödünç almanız gerekiyor ancak buna ulaşmak için çok fazla para ödemek istemiyor musunuz? İşte şu anda bunu almanın en ucuz yollarından ikisi:

Konut sermayesi kredileri

Farklı Nakit çıkışlı yeniden finansmanmevcut düşük ipotek oranınızı daha yüksek bir oranla değiştirmenizi gerektirecek, Konut sermayesi kredileri Mevcut ipotek koşullarınızı bir kenara bırakarak evinize karşı borçlanmanıza olanak tanırlar. Konut sermayesi kredileri öz sermayenize erişmenin en ucuz yollarından biridir. Ortalama oran Şu anda sadece %8,36 – bu, bireysel kredilerden neredeyse beş puan, kredi kartlarından ise neredeyse üç kat daha ucuz. Konut kredilerindeki faiz oranları da düşüyor ve Federal Reserve’ün Kasım ve Aralık aylarında ek faiz indirimleri yapmasıyla daha da düşebilir.

Peki ne olurdu Faiz oranlarının düşürülmesiyle konut kredisinin maliyeti ayda 100.000 dolar oldu? 10 yıl boyunca ödeme yapılırsa ayda yaklaşık 1.232 ABD Doları ve 15 yıllık geri ödeme dönemi seçerseniz yalnızca 977 ABD Doları. Ve bunlar Fiyatlar kilitliBu, gelecekte fiyatlar yeniden yükselse bile, daha düşük sabit kurla korunacağınız anlamına gelir.

Şimdi çevrimiçi konut sermayesi kredisine başlayın.

Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler)

A HELOC Şu anda biraz daha yüksek bir faiz oranıyla birlikte geliyor (ev sermayesi kredisi için %8,69’a karşı %8,36). Ancak HELOC’un zaman içinde değişebilen değişken bir oranı olduğundan, bu yakında tartışmalı bir konu haline gelebilir. Faiz oranlarının düşmesiyle bu ürünün fiyatları önümüzdeki aylarda birkaç kez düşebilir. Sizin de ihtiyacınız olmayacak Yeniden finansman Bu düşük oranı güvence altına almak için, konut kredisinde olduğu gibi, örneğin HELOC oranları her ay bağımsız olarak değişir.

Peki, oranlar düştüğüne göre ayda 100.000 dolarlık bir HELOC’un maliyeti ne kadar? 10 yılda ödenirse yaklaşık 1.250 dolar, 15 yılda ödenirse yaklaşık 996 dolar. Ancak bu bir tahmindir çünkü HELOC ödemeleri oranlar değiştikçe değişecektir. Oranlar düştükçe aylık HELOC ödemeleriniz de muhtemelen düşecektir.

Sonuç olarak

100.000 $ değerinde (veya daha fazla) konut sermayesi ödünç almanın bir yolunu arıyorsanız, konut sermayesi kredileri ve HELOC’lar bunu yapmanın en ucuz yollarından ikisidir. Bireysel kredilerden ve kredi kartlarından daha düşük faiz oranlarına sahiptirler ve nakit çıkışlı yeniden finansman kredilerine göre daha az uyarı ve kısıtlamaya sahiptirler Ters İpotekler. Tüm ev sermayesi borçlanma ürünlerinde olduğu gibi, yalnızca rahatça geri ödeyebileceğiniz miktarda borç almanız önemlidir, aksi takdirde bu süreçte evinizdeki sermayeyi kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz.

Şimdi burada en iyi konut sermayesi borçlanma seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin.

Matt Richardson

Matt Richardson, CBSNews.com’un Paranızı Yönetmek bölümünün yönetici editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerikler yazıyor ve düzenliyor.