CBS Haberlerini İzleyin
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
Konut kredisi faizleri Fed’in faiz indirimlerine rağmen yükseliyor
Etiket: kredisi
Fed’in Aralık toplantısından önce konut kredisi açmalı mısınız?
Getty Images
Geçtiğimiz birkaç yılda borç aldıysanız, piyasa dinamiklerinin size sunulan teklifleri nasıl etkileyebileceğinin çok iyi farkındasınızdır. Örneğin, salgının zirveye çıktığı 2020 ve 2021 yıllarında faiz oranları sıfıra yakındı ve bu da ev alıcılarının rekor düşük oranlara yakın ev satın almasına olanak tanıdı. Ancak ilerleyen yıllarda bu oranlar arttı… Ekonomik enflasyon Ve yüksekte Federal fon oranı. Yani taşınmak için beklerseniz, birkaç yıl önce ödeyeceğinizden çok daha fazlasını ödüyor olabilirsiniz.
Son yıllarda yeni bir önem kazanan bir borçlanma seçeneği karşınıza çıkıyor… Ev eşitliği. Konut Sermayesi Kredileri ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC) Faiz Oranları Bazı popüler borçlanma seçeneklerinden maddi olarak daha azdı. Ortalama bir ev sahibinin şu anda erişebildiği miktar yaklaşık 320.000 dolardır; bu, birçok kişinin kredi kartı veya bireysel kredi kullanarak elde edebileceği tutarın birkaç katıdır.
Bununla birlikte, ev sermayesi kredisi başvurunuzu çevreleyen zamanlama da bunu doğru yapmak için çok önemlidir. Federal Reserve’ün 2024’teki son toplantısı ve bu Aralık ayı sonlarında yapılması planlanan başka bir faiz indirimi beklentisiyle birlikte birçok ev sahibi, bu toplantıdan önce konut sermayesi kredisi açmanın avantajlarını merak ediyor olabilir. Aşağıda neleri dikkate almamız gerektiğini ayrıntılı olarak ele alacağız.
Burada hangi konut kredisi faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenerek başlayın.
Fed’in Aralık toplantısından önce konut kredisi açmalı mısınız?
Federal Rezerv tarafından alınan herhangi bir adım, kredi verenlerin sunduğu konut rehni kredilerinin oranlarını etkilemeden önce, şimdi bir konut rehni kredisi açmak gerekli olabilir. Ancak şu anda çoğu kişi için konut kredisine başvurmak için acele etmek gerekli değil. İşte nedeni:
Faiz indirimi, faiz artırımından daha muhtemel. CME Group’un FedWatch aracı şu anda Fed’in 17-18 Aralık’taki toplantısında %85,8 olasılıkla listelenen federal fon oranında 25 baz puanlık bir indirimi içeriyor. Beklentiler tersine dönerse ve faiz artırımı beklenirse sürpriz olur. Toplantıdan önce konut kredisi açmak en faydalı olanıdır. Ancak bu noktada kesinti neredeyse kesin olduğundan, borçluların uygun oranlar ve koşullar sunan kredi verenleri bulmak için araştırma yapmak için daha fazla zamanı var. Bu nedenle gerekmedikçe başvurmak için acele etmeyin.
Bunun yerine, bugün çevrimiçi konut sermayesi kredileri için alışverişe başlayın.
Faiz indirimleri zaten fiyatlanmış olabilir. Borç verenlerin, borçlulara sundukları teklifleri ayarlamak için Federal Rezerv’in resmi eylemini beklemelerine gerek yok. Çoğu durumda, Fed herhangi bir işlem yapmadan önce tekliflerindeki değişiklikleri fiyatlandırmaya başlarlar. Faiz indirimi ihtimalinin artmasıyla birlikte, konut kredisi başvurusunda bulunanların Fed’in 18 Aralık’taki toplantısından sonra gördükleri teklif, şu anda internette listelenenlerden çok da farklı olmayabilir. Bu, başvuruyu bu tarihten önce gönderme aciliyetini azaltır.
Öncelikle borçlunun kimlik bilgilerini iyileştirmeniz gerekebilir. Ne kadar yüksektesin? Kredi puanı Şimdi? Kaldırmak için çalışmanız gerekiyor mu? Birçok borçlu için, Kredi itibarınızı artırın Bu, kredi başvurunuzun kesin zamanlamasına göre öncelikli olmalıdır. Sonuçta cazip bir kredi dosyasıyla faiz oranlarının avantajlarından yararlanamıyorsanız, faiz oranlarının ne kadar düşük olduğunun bir önemi olmayacaktır. Bunun yerine, kredi raporunuzu herhangi bir yanlış bilgi açısından gözden geçirmek için bu ekstra zamanı kullanmayı düşünün. Borcunuzu ödeyerek ve bu arada herhangi bir ek kredi başvurusunda bulunmaktan kaçınarak puanınızı artırmanın yollarını bulun.
Sonuç olarak
Ufukta faiz indirimleri varken, bu kesintiler bazı borç verenler tarafından proaktif olarak fiyatlandırılıyorken ve (muhtemelen) öncelikle kredi durumunuzu iyileştirme ihtiyacı varken, Fed’in kararından önce acele edip konut kredisine başvurmak mantıklı olmayabilir. Aralık toplantısı. Bunun yerine, bu zamanı belirlemek için kullanın. Borçlanmanız gereken özsermaye miktarıBuna neden ihtiyacınız var ve bunu güvence altına almanın en uygun maliyetli yolu. Bu düşünceli adımları şimdi atarak, önümüzdeki aylarda ve yıllarda konut sermayesi borçlanmasında başarı şansınızı artırabilirsiniz.
2025 yılında oluşabilecek konut kredisi faiz oranlarına ilişkin 4 senaryo
Getty Images
Mortgage faizleri Ocak 2024’ten bu yana inişli çıkışlı hareketlerle konut alıcılarını tetikte tutuyor. Yıla %7 civarında başladıktan sonra, Fiyatlar kısa sürede düştü Eylül ayında %6,15 ile iki yılın en düşük seviyesine geriledi. Bu düşük ipotek oranı, alıcılara ev satın almanın artık daha ucuz olacağına dair bir umut ışığı verdi, ancak bu kısa ömürlü oldu. Fiyatlar kısa bir süre sonra tekrar yükseldi ve şu anda ortalama %6,93 seviyesinde bulunuyor ve ev sahipleri 2025’te ne bekleyeceklerini merak ediyor.
Fed zaten son iki ayda iki kez faiz indirimine gitmiş ve bunun sinyalini vermişti. Faiz oranlarında olası indirimler Gelecek yıl, ipotek faiz oranlarının ileriye dönük yolu belirsiz. Fiyatların gideceği yönü birden fazla faktör şekillendirecektir; Enflasyon eğilimleriİstihdam rakamları ve küresel olaylar.
Sonuç olarak, konut piyasası uzmanları önümüzdeki yıl birkaç olası senaryonun ortaya çıkacağını düşünüyor. Bu potansiyel yolları ve bunları neyin yönlendirdiğini anlamak, şimdi yükleme veya bekleme konusunda bilinçli kararlar vermenize yardımcı olabilir.
Burada hak kazanabileceğiniz ipotek oranlarını karşılaştırmaya başlayın.
2025 yılında oluşabilecek konut kredisi faiz oranlarına ilişkin 4 senaryo
Movoto.com başkanı Chris Heller, “2025 için en makul senaryo, Federal Rezerv’in daha uyumlu para politikalarına yönelme potansiyeli nedeniyle konut kredisi faiz oranlarındaki kademeli düşüştür” diyor.
Churchill Mortgage’da konut kredisi uzmanı Evan Luchako da şunları bekliyor: Orta derecede düşme oranı Büyük ekonomik veya jeopolitik olaylar dışında yıl boyunca.
Ancak LoanDepot satış müdürü Debbie Calixto şu uyarıda bulunuyor: “İpotek faiz oranlarının nerede duracağını tahmin etmek için henüz çok erken.” [the future]Calixto, yeni yönetimin politikalarının enflasyon beklentilerini etkileyebileceğine dikkat çekiyor.
Bunu akılda tutarak, 2025 konut kredisi faiz oranlarına ilişkin dört olası senaryoyu ve her birinin gerçekleşmesi için nelerin olması gerektiğini burada bulabilirsiniz.
Senaryo 1: Fiyat istikrarı devam ediyor
En istikrarlı senaryoda İpotek oranları 2025 yılı boyunca mevcut seviyelerde sabit kalacaklar.
Heller, bu sonucun aşağıdakiler arasında dikkatli bir denge kurulmasını gerektirdiğini açıklıyor:
- İstihdam rakamları istikrarlı
- Enflasyon Fed’in yüzde 2 hedefinin yakınında seyrediyor
- Büyük şoklar olmadan istikrarlı ekonomik büyüme
Luchaco da benzer duyguları yansıtıyor.
“Yeni iş yaratımlarını ve işsizliği görmemiz gerekiyor [staying] Luchacho, “Bulundukları yerle aynı doğrultuda” diyor.
Bu koşullar altında Fed’in mevcut para politikasını sürdürmesi muhtemel. Bu, ipotek oranlarının nispeten değişmeden kalmasını sağlayabilir.
Bugün bir ipotek kredisinin ne kadar uygun fiyatlı olabileceğini öğrenin.
Senaryo 2: Oranın kademeli olarak azalması
Heller, faiz oranında kademeli bir düşüş görmemiz için “enflasyon ölçümlerinin sürekli bir ilerleme göstermesi ve çekirdek enflasyonun %3’ün altında kalması gerektiğini” söylüyor. İstikrarlı enerji fiyatlarının ve ılımlı ücret artışının Fed’e zaman içinde faiz oranlarını düşürme konusunda güven vermesi gerektiğini ekliyor.
Luchaco’ya göre dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli faktör işe alım eğilimleri.
“Faiz oranlarının ılımlı bir hızda düşmesi için işsizlikte artış, yeni istihdam yaratılmasında azalma ve enflasyonda düşüş görmemiz gerekiyor” diye belirtiyor.
Senaryo 3: Fiyat oynaklığı devam ediyor
Mortgage oranları da yukarı ve aşağı yönlü seyrini sürdürebilir.
Heller, “Öngörülemeyen jeopolitik olaylar, enflasyon dalgalanmaları veya düzensiz tüketici harcamaları nedeniyle ekonomik belirsizlik yüksek kalırsa fiyat dalgalanması devam edecek” dedi.
Bu senaryo, Fed’in keskin bir ekonomik yavaşlama gibi karışık sinyallere hızla yanıt vermek zorunda kalması durumunda ortaya çıkabilir.
Dördüncü senaryo: faiz oranlarını önemli ölçüde artırın veya radikal bir şekilde düşürün
Heller, diğer bir senaryonun ise önemli bir faiz artırımı olduğunu söylüyor Enflasyon hızlanırsa Beklenmedik küresel tedarik zinciri kesintileri veya artan emtia fiyatları nedeniyle.
“Tersine, eğer Fed’in sarsılan bir ekonomiyi canlandırmaya ihtiyacı varsa, ciddi bir durgunluk radikal faiz oranları kesintilerine yol açabilir” diye ekliyor.
Şimdi ipotek faiz oranınızı sabitlemenin doğru zamanı mı?
“yerine [attempting] Piyasayı zamanlamak için şunlara odaklanın: [your] Finansal olarak hazırlanın,” diye tavsiyede bulunuyor Heller.
gibi seçeneklerin araştırılması önerilir. Fiyat alımları veya Ayarlanabilir oranlı ipotekler Koşullar belirsizse.
Calixto, en iyi zamanlamanın ipotek oranlarından ziyade koşullarınıza bağlı olduğunu vurguluyor ve Ev fiyatları.
“[Prioritize] Aileniz için doğru evi bulun ve bundan emin olun [feasible] Aylık ödemeler [instead of] “Faiz oranlarında sabitleme” diyor. “Fiyatlar her zaman orada olacak [fluctuate]Ancak bir evin sigortalanması ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygundur [should be your main goal]“Daha sonra faiz oranları düşerse ipoteğinizi yeniden finanse edebilirsiniz.
Sonuç olarak
Mortgage oranları 2025 boyunca değişebilirken, oranların düşmesini beklemek ve buna güvenmek harika bir evi kaçırmak anlamına gelebilir. Luchaco, yakın zamanda bir ev satın alma konusunda ciddiyseniz ön onay almanızı tavsiye ediyor. Bu şekilde bütçenizin nasıl göründüğünü ve neye yetebileceğinizi tam olarak bileceksiniz.
LoanDepot’tan Calixto, bilinçli bir karar vermek için yerel pazar eğilimlerini gözden geçirmeyi ve emlakçılara ve ipotek uzmanlarına danışmayı öneriyor. Artık bütçenizi ve seçeneklerinizi anlayarak, ne olursa olsun ihtiyaçlarınızı karşılayan bir ev bulduğunuzda teklif verebilirsiniz. Fiyatlar nerede duruyor.
Konut kredisi alan kişilerin 2025 yılına kadar kaçınması gereken 4 şey
Getty Images/iStockPhoto
2024’e yalnızca birkaç hafta kala, birkaç önemli şey var Potansiyel ev sahiplerinin 2025 yılına kadar yapması gereken hamleler. Ancak eviniz gibi önemli bir varlığı kullanırken kaçınmanız gereken bazı önemli şeyler de vardır.
Sonuçta, bir kullanırken Ev sermayesi kredisi veya Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC)Eviniz teminat görevi görür. Ödünç aldığınız her şeyi geri ödemezseniz, bu süreçte muhtemelen evinizin özsermayesini riske atacaksınız. Bu yüzden ne olduğunu bilmek de önemlidir HAYIR Bunu yapmak, özellikle günümüzün gelişen ekonomik ortamında hangi adımların atılacağını bilmek anlamına gelir. Aşağıda, konut kredisi alan kişilerin yeni yıla girerken kaçınması gereken dört büyük şeyi inceleyeceğiz.
Burada ne kadar düşük bir konut kredisi kredisi oranı elde edebileceğinizi öğrenin.
Konut kredisi alan kişilerin 2025 yılına kadar kaçınması gereken 4 şey
Yeni yıla girerken, finansal durumları ne olursa olsun, konut kredisi alan kişilerin yapmaktan kaçınması gereken dört önemli şey şunlardır:
Oranların düşmeye devam edeceğini varsayalım
Tabii, ikisi de HELOC ve Konut Sermayesi Kredisi Faiz Oranları Faiz oranları 2024 yılı boyunca istikrarlı bir düşüş eğiliminde. Ancak 2025 yılında faiz oranlarının düşmeye devam edeceğini varsaymak yanlış olur. Enflasyonu okumak Hava beklenenden daha sıcaktı ve eğer Fed’in %2’lik hedefinin üzerinde kalmaya devam ederse ek faiz indirimleri duraklatılabilir, hatta tersine çevrilebilir. Ancak diğer birçok ekonomik faktör de şu anda mevcut olandan daha yüksek oranlara yol açabilir. Bu nedenle şimdi harekete geçmeyi veya beklemeyi düşünün, ancak faiz oranlarının düşmeye devam edeceği varsayımıyla gecikmenin riskli olduğunu anlayın.
Mevcut konut sermayesi kredinizi ve HELOC seçeneklerinizi şimdi çevrimiçi keşfedin.
Daha ucuz olacağını varsayarak bir HELOC açın
Yukarıda bahsettiğimiz ilk hatayı yaparsanız bu durum ikinciyi yapmanıza neden olabilir. O yüzden bunu da yapmayın. Faiz indirimleri sayesinde daha ucuz olacağını varsayarak bir HELOC açın (ve… HELOC’ların değişken oranlı yapısı) genel olarak kaçınılması gereken bir şeydir, özellikle de daha geniş faiz oranı ortamına ilişkin beklentilerin büyük ölçüde değişeceği 2025’e girerken.
Bunun yerine konut kredilerine bakın. Bunlar şu anda HELOC’lardan biraz daha düşük oranlara sahiptir ve sabittir; bu, ödemeleri aynı kalacağı için borçluların oran ortamındaki yukarı ve aşağı hareketler konusunda endişelenmelerine gerek kalmayacağı anlamına gelir (eğer ödemeler aynı değilse) Yeniden finansman).
Daha fazla borç alın çünkü eviniz daha değerli
Ev değerleri son yıllarda arttı ve artık ev sahibi oranı da artıyor Yaklaşık 327.000 $ değerinde hisse senedi Şimdi kullanmak için. Çoğu kredi verenin borçluların evlerinde tutmayı tercih ettiği geleneksel %20’yi hesaba katsak bile, bu hala altı haneli borçlanma özsermayesine eşittir.
Ancak evinizin değeri artık yüksek olduğu için daha fazla borç almak bir hatadır. Ana değerler Bir takım ekonomik faktörlere bağlı olarak bazen çarpıcı biçimde yükselir ve düşer. 2025’te ev fiyatlarında olası bir düşüş öncesinde çok fazla borçlanmak, evinizin değerinden daha fazlasını borçlu kalarak sizi hızla su altında bırakabilir. Ne kadar para çekeceğiniz konusunda stratejik ve akıllı olun.
Mevcut borç vereninizi otomatik olarak kullanın
Mevcut ipotek kredisi veren kurumunuzdan memnun olsanız bile, önce alışveriş yapmamak büyük bir hata olur. Mevcut borç vereninizi otomatik olarak kullanmanıza gerek yok Böylece rakiplerin hangi fiyatları ve koşulları sunduğunu görmek için etrafınıza da bakabilirsiniz.
Bazı durumlarda mevcut borç vereniniz hala en iyi alternatif olabilir. Ancak bazı durumlarda farklı bir bankaya geçmeniz daha iyi olabilir. Ya da orijinal borç vereninize daha iyi bir teklif sunarak bu teklifi yenebileceklerini görebilirsiniz. Ancak araştırmanızı yapmaya başlayana kadar en uygun maliyetli yöntemin hangisi olduğunu bilemezsiniz.
Bugün çevrimiçi olarak en iyi konut kredisi verenleri karşılaştırın.
Sonuç olarak
Eviniz muhtemelen en büyük ve en önemli finansal varlığınızdır. Bu yüzden ondan kibirli bir şekilde borç almayın. Bu, faiz oranlarının ve dolayısıyla ipotek faiz oranlarının 2025’te de düşmeye devam edeceğini varsaymamak anlamına gelir. Ev sahipleri ayrıca, şu anda yükselen ev değerlerine rağmen aşırı borçlanmaktan kaçınmalı ve sadece şu anda kredi verenleri değil, tüm potansiyel kredi verenleri araştırmalıdır. evlerinin sahibi. İpotek kredisi. Bu potansiyel hatalardan şimdi kaçınarak, konut sermayesi borçluları yeni yılda ve uzun vadede finansal başarı şanslarını artırabilirler.
Kongredeki tıkanıklık, Helen’in harap ettiği Kuzey Carolina’da acil yardım kredisi başvurularında artan bir yığılmaya yol açıyor
Kuzey Carolina’nın Brevard belediye başkanı, Main Street’ten sadece birkaç adım ötedeki ofisinden telefonla sokaktaki yerel işletmelerin acısını paylaştı.
Örneğin Belediye Başkanı Maureen Kopelov, “Yerel Renk” adlı el yapımı bir hediyelik eşya dükkanının ortalama bir hafta sonu binlerce dolarlık satış yaptığını söyledi. Ama bundan sonraki hafta sonu Helen Kasırgası“Sattıkları tek şey bir kalıp sabundu.”
Kopilov, yakındaki bir deniz ürünleri restoranını kasırga nedeniyle sular altında bıraktı ve restoranın sahibi başlangıçta ona “Yeniden inşa etmeye çalışmam gerektiğinden bile emin değilim” dedi.
Brevard düzinelerce arasındaydı Kuzey Carolina toplulukları Helen Kasırgası nedeniyle harap oldu. Ancak Ekim ve Kasım aylarında kriz, durmuş gibi görünen federal yardım için ıstıraplı ve belirsiz bir bekleyişe dönüştü.
Kopelov, CBS News’e “Bu işletmeler ve ev sahipleri çaresiz ve ben endişeliyim” dedi. “Ekim ayı turizm açısından en büyük ayımız ve satışlar yüzde 50 ila 75 oranında düştü.”
Helen 27 Eylül’de Kuzey Carolina’nın batısını yağmaladı ve arkasında yıkım, ölüm ve eyaletin toparlanmasının yıllar alabileceği bir ekonomik felaket bıraktı.
Kongrede çatışma var Çabalar süresiz ertelendi Ev sahiplerinin ve işletmelerin hasarlı mülkleri yeniden inşa etmelerine yardımcı olmak için acil durum kredileri sağlayan ABD Küçük İşletme İdaresi Afet Kredi Fonu’nu yenilemek. Krediler aynı zamanda gelecekteki fırtına hasarlarını önlemek amacıyla evlerin ve işyerlerinin iyileştirilmesine yardımcı olmak için de kullanılıyor. Fonlar aynı zamanda işletmenin kapanması sırasında kaybedilen satışların telafi edilmesine yardımcı olmak için de kullanılabilir.
Biden yönetiminin federal kredi fonunun Ekim ayına kadar tamamen tükeneceği yönündeki uyarılarına rağmen Kongre, seçim gününden önce fonu yenilemek için yasa çıkarmadan Washington’dan ayrıldı. Geçen hafta tatilden döndükten sonra Senato, kredi programının gelecekteki finansmanına ilişkin planları tartışmak üzere bir oturum düzenledi. Ancak herhangi bir yasa taslağı hazırlanmadı ve herhangi bir para kurtarma tedbirine ilişkin bir oylama planlanmadı.
Kuzey Carolina’dan bir Cumhuriyetçi olan Senatör Ted Budd, CBS News’e şunları söyledi: “Kongrenin yavaş ilerlemesi konusunda her zaman bir endişe var, ancak bu acil durum fonunun onaylanıp harcandığından emin olmak için Senato’daki meslektaşlarımla konuşuyorum.” “Uygun şekilde.”
Helen Kasırgasından etkilenen topluluklar için ne zaman finansmana ihtiyaç duyulacağı sorulduğunda Budd şu yanıtı verdi: “Dün buna ihtiyaç vardı.”
Kuzey Carolina’nın Brevard kentindeki Pisgah Balık Kampı Restoranı’nın sahibi Mike Hawkins, “Bunlar sadece kağıt üzerindeki rakamlar değil, bunlar gerçek para” dedi. “Bu bizim geçim kaynağımız.” Bina, oturulamayacak kadar ağır hasar gördü.
Hawkins işletmeyi en azından Ocak veya Şubat ayına kadar kapattı. Restoran, soğutma üniteleri ve fritözler de dahil olmak üzere yaklaşık 300.000 dolarlık ekipman hasarına maruz kaldı; bu, kısmen soğan halkalarıyla tanınan bir restoran için benzersiz derecede acı verici bir kayıptı.
Hawkins, CBS News’e “Küçük işletmelerin hata payı çok azdır” dedi.
Bu arada, CBS News’in incelemesine göre, acil durum kredileri için birikmiş başvuruların sayısı son haftalarda önemli ölçüde arttı. Bir federal yetkili, 12.000 afet kredisinin onay ve finansman için hazırlandığını, bunun toplamının yaklaşık 1 milyar dolar olduğunu söyledi. Kongre’de finansman konusundaki çıkmaz devam ederken, Küçük İşletme İdaresi ülke çapında ilave 60.000 başvuruyu da işleme alıyor.
Bir kongre yardımcısı CBS News’e, bekleyen taleplerin yaklaşık %40’ının Kuzey Carolina’da olduğunu söyledi.
Kredi başvuruları, ülke genelindeki topluluklarda ev sahipleri ve küçük işletmeler de dahil olmak üzere afet mağdurları tarafından yapıldı. Kasırga, kasırga, orman yangını ve diğer acil durum mağdurları yardım istedi ancak kongre yardımcıları CBS News’e Helen Kasırgası’nın neden olduğu tarihi ve yaygın yıkımın kredi arayan mağdurların sayısında artışa yol açtığını söyledi.
Geçen hafta krizle ilgili bir duruşmaya başkanlık eden Washington’lu Demokrat Senatör Patty Murray, “Bu, aklımda kalan en uzun süre Kongre’nin afet finansmanı sağlamadığı anlardan biri” dedi. “Bu kabul edilemez. Uzun bir süre. yanımızdan geçti.” Son iki yılda yaşadığımız felaketlerin ardından pek çok ihtiyaç sahibi insana yardım ulaştırdılar.”
Small Business America’nın yöneticisi Isabel Guzman, Senato komitesi önünde ifade verdi “Ajans”Sigortası olmayan veya sigortasız olanlara destek sağlanıyor.”
“Gecikmeyle birlikte bu onları daha çok etkiliyor” diye ekledi.
Yalnızca Kuzey Carolina’da Helen Kasırgası’nın verdiği hasar çok büyüktü ve tarihi bir boyuta ulaştı. Kuzey Carolinalı Cumhuriyetçi Senatör Thom Tillis tarafından hazırlanan bir raporda en az 151.000 evin ve 500.000 küçük işletmenin hasar gördüğü belirtildi.
Tillis, “Helen’in ilk çarpmasının üzerinden 54 gün geçti” dedi. “Ana akım medyadaki ve dış dünyadaki pek çok kişi her zamanki gibi işlerine devam etmiş ve geri dönmüş olabilir, ancak Batı Kuzey Carolina’daki seçmenlerim için hayat artık Helen Kasırgası öncesi ve sonrası zamanla ölçülüyor.”
Washington’un eylemsizliği nedeniyle acil durum kredisi bekleyen bazı topluluklar, etkilenen işletmelere geçici yardım sağlamak için yerel bağış toplama kampanyaları başlatıyor. Brevard’da popüler yerel grup Steep Canyon Rangers, Ekim ayı sonlarında şehrin Ana Caddesinde bir bağış toplama konseri düzenledi. Kalabalık sokakları katlanır sandalyelerle doldurdu.
CBS Haberleri
Biletler ücretsizdi ve katılımcılardan fırtınadan etkilenen topluluk üyelerine fon sağlamak amacıyla kurulan bir hayır kurumuna bağışta bulunmaları istendi.
İhtiyaç sahibi işletmelere yönelik bir bağış toplama etkinliği olan Transylvania County, North Carolina, Küçük İşletme İdaresi kredileri nihayet federal hükümet tarafından finanse edilip dağıtılana kadar aradaki açığı kapatmaya yardımcı olmak için 200.000 dolar topladı.
Kopylov, “Bu şirketlerin kapılarını kelimenin tam anlamıyla kapatmaması için bir şeyler yapmamız gerekiyordu” dedi.
Scott McFarlane
Konut kredisi faiz oranları 2024’te ne kadar düşecek?
Getty Images
Fed artırdığında Standart faiz oranı 2023 yazında son yılların en yüksek noktasına ulaşacak. Konut kredisi faiz oranları Yan tarafa yükseldim ve onlara vurdum 2000’den bu yana en yüksek seviye. Ancak yılın son aylarında enflasyonun düşmesiyle birlikte, 2024 bahar ve yazında faiz oranlarının düşürülebileceği ve dolayısıyla konut kredisi faizlerinin de aynı anda düşmeye başlayabileceği yönünde umutlar yüksekti. Fed, ipotek faiz oranı denkleminde yalnızca bir faktör olmasına rağmen ( 10 yıllık Hazine tahvili getirisi Aynı zamanda çok önemli bir rol oynuyor), ipotek kredisi verenlerin alıcılara sunduğu oranları etkileyebilecek önemli bir rol.
Bununla birlikte, 2024’te konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş eğilimi inişli çıkışlı oldu ve bu durum, yeniden finansman arayan birçok ev alıcısının ve ev sahibinin, şimdi mi harekete geçmeleri yoksa hemen gelmeyebilecek ek düşüşleri mi beklemeleri gerektiğini merak etmelerine yol açtı. Böyle zamanlarda ipotek oranlarının ilk olarak nerede olduğunu anlamak faydalı olacaktır. Aşağıda ipotek faiz oranlarının 2024’te ne kadar düşük olacağını açıklayacağız ve neden şimdi bir ipotek kredisine başvurmanın hala para kazandırdığını açıklayacağız.
Şimdi burada hangi ipotek faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.
Konut kredisi faiz oranları 2024’te ne kadar düşecek?
Kısacası: Mortgage faiz oranları, Fed’in beklenenden 50 baz puan daha yüksek okumaya karar vermesinin ardından Eylül ayındaki bir istisna dışında, Ocak 2024’te başladıkları yerden pek düşmedi. Federal fon oranını düşürün. Geçmiş Bankrate verilerine göre, 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama faiz oranı 3 Ocak’ta %6,96 idi. Bu ay sonunda %6,84’e düştü ancak Şubat ayında %7,13’e yükseldi.
Nisan ayı itibarıyla bu oran %7,30’un biraz üzerindeydi ancak faiz oranları daha sonra Mayıs ve Haziran aylarında yaklaşık %7’ye düştü. Temmuz ayına gelindiğinde, Fed’in Eylül ayında faiz indirimi yapacağı beklentisiyle, 30 yıllık ipoteğin ortalama faiz oranı 31 Temmuz’da %7’nin altına düşerek %6,86’ya düştü. Bu oran 7 Ağustos’ta yüzde 6,59’a, 4 Eylül’de ise yüzde 6,47’ye ulaştı. Konut kredisi faizleri düştü 18 Eylül’de Fed’in resmi faiz indiriminden önceki iki yılın en düşük seviyesi olan %6,15’e geriledi. Ancak yeni işsizlik rakamları ve enflasyon verileri oranın gidişatını bir kez daha çarpıttığından bu durum uzun süre kalmadı.
O noktadan bu yana, ipotek faiz oranları doğrudan yükseliş eğilimi göstererek 2 Ekim’de %6,26’ya, 9 Ekim’de %6,52’ye, 23 Ekim’de %6,78’e ve 6 Kasım’da %7’ye ulaştı ve bu oranlar biraz daha yüksek oldu. . 20 Kasım itibarıyla oran %6,91 seviyesinde olup Ocak oranının yalnızca beş baz puan altındaydı.
Enflasyon, işsizlik, 10 yıllık Hazine getirisi ve diğerleri gibi faktörlerin karmaşık bir şekilde birlikte çalışmasıyla, faiz oranlarının 2025’te yeniden artma ihtimali, faiz oranlarının düşme ihtimali kadar tartışmasız güçlü. İşte bu yüzden çok önemli İpotek faiz oranlarını günlük olarak kontrol edin Uzun süre bu kadar düşük kalmayabileceğinden, mevcut olduğunda daha düşük fiyattan yararlanma şansı için.
İpotek faiz oranı seçeneklerinizi bugün çevrimiçi olarak keşfetmeye başlayın.
Sonuç olarak
Pek çok kişinin umduğu konut kredisi faiz oranlarındaki büyük düşüş 2024’te, en azından yılın ilk 47 haftasında gerçekleşmedi. Ancak yılın son haftalarında temel ekonomik göstergelerde değişiklik olması durumunda Fed’in faiz indirim kampanyasını sürdürmesi mümkün. CME Group’un FedWatch aracı Aralık ayında %55 olasılıkla 25 baz puanlık bir indirime sahip. Böyle bir durumda ipotek faiz oranlarının yeniden ayarlanması mümkündür. Bu nedenle, avantaj sağlayacak fırsatlar için fiyat ortamını mutlaka izleyin ve kontrol edin Kredi puanınızı artırın Artık tekrar satışa sunulduğunda ortalamanın altında bir fiyat elde etmek için en iyi konumdasınız.
4 Konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesini beklemenin riskleri
Getty Images/iStockPhoto
Başlıca hisse senetleri Borçlanma yeniden ucuzladı. Faiz oranları Açık Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Biz altında yıl başından bu yana yaklaşık 1,5 puan artarken, faiz oranlarındaki artış devam etti Konut sermayesi kredileri O sahip azaldı Ocak ayından bu yana yaklaşık yarım puanlık bir artış yaşandı. Bu, borçlular için harika bir haber, özellikle de ortalama bir ev sahibinin kredilerinin yaklaşık %20’sinin ödenmemiş olduğunu düşünürsek Hisselerin değeri 330.000$ Şimdi.
Ancak enflasyonun düşmesi ve faiz indirimlerinin uygulanmaya başlamasıyla birlikte ekonomik ortam yıl boyunca değişmeye devam etti. Biriyle Faiz oranlarının 50 baz puan düşürülmesi Eylül ayında piyasaya sürüldü ve başka bir Kasım ayında çeyrek puanlık düşüşEvlerinde eşitliği düşünen borçlular, daha düşük bir faiz oranı elde etmek için harekete geçmeyi ertelemeleri gerekip gerekmediğini merak edebilirler.
Ancak çeşitli nedenlerden dolayı olabilir hata. Aşağıda konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesini beklemekle ilişkili dört riski inceleyeceğiz.
Bugün burada ne kadar düşük bir faiz oranına kilitlenebileceğinizi öğrenerek başlayın.
4 Konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesini beklemenin riskleri
Konut kredilerinde faiz oranlarını beklemenin riskleri çoktur. İşte şu anda en büyüklerinden dördü:
Fiyatlar artabilir
konut kredisi faiz oranları, Mortgage faiz oranlarından daha fazlasıFederal fon oranıyla yakından ilişkilidir. Bu yıl zaten iki kez azaltıldı. Ancak Ekim enflasyonu Fed’in kaçınmayı umduğu bir şey olarak yükseldi. Kasım ve Aralık aylarında yeniden yükselirse federal fon oranı durabilir veya belki yeniden yükselebilir. Bu senaryonun daha gerçekçi hale gelmesini beklemek riskli olabilir, özellikle de şu anda hâlâ son yılların en düşük konut kredisi faizini elde edebiliyorken.
Bugün çevrimiçi ev sermayesi kredisine başlayın.
Borçlarınız yönetilemez hale gelebilir
Kredi kartı faiz oranları Ortalama %23’ün biraz üzerine çıktı. Yani eğer planlıyorsanız Borçlarınızı birleştirmek için ev özsermayenizi kullanın Ya da borcunuzu ödemek için beklemek riskli olabilir, çünkü ödenmemiş borç bakiyeniz hızla yönetilemez hale gelebilir. Tatil sezonunun hızla yaklaşmasıyla birlikte… Artan harcama beklentileri 2023’e kıyasla, konut kredisi faiz oranınızda hafif bir düşüş beklemenin, zaten pahalı olan borcunuzdaki ilave büyümeyi telafi etmesi pek olası değildir.
Vergi kesintilerini erteleyebilirsiniz
Bilinmeyen bir faiz oranını beklemek, ev özsermayenizi büyük ev projeleri veya onarımları için kullanmayı planlıyorsanız, önemli bir vergi indirimini de geciktirecektir. Bunun nedeni ödenen faizin Konut sermayesi kredileri Ve HELOC’lar vergiden düşülebilir Yeterlilik amacıyla kullanılıyorsa. Ancak finansmanınızı güvence altına almak için 1 Ocak’a kadar beklerseniz, bir sonraki vergi beyannamenizi 2026’da verene kadar ödenen faizlerin hiçbirini silemezsiniz. Kullanım amacına bağlı olarak bu, önemli bir vergi indirimi anlamına gelebilir. faizin biraz daha düşük olmasını sağlamak için ertelendi (ancak garanti edilmedi).
Kredi puanınız değişebilir
Borç verenlerin web sitelerinde gördüğünüz konut kredisi faiz oranlarının, en yüksek kredi puanına sahip borçlulara yönelik olduğunu unutmamak önemlidir. eğer varsa İyi veya mükemmel kredi puanı Şimdi – ancak tatillerde aşırı harcama yapmaktan veya yüksek faizli borcunu ödeyememekten dolayı mahvolmuş durumda – sonunda size teklif edilen konut kredisi kredisi oranı, gelecekteki olası fiyat düşüşlerini kolaylıkla boşa çıkarabilir.
Bu, harekete geçmeyi beklemekten daha büyük bir risktir. Dolayısıyla, şimdi konut sermayesi fonlarına ihtiyacınız varsa ve günümüzün en iyi oranlarına hak kazanmak için yeterince iyi bir kredi puanınız varsa, hemen harekete geçmek mantıklı olabilir.
Şu anda kullanabileceğiniz en iyi konut sermayesi kredisi seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin.
Sonuç olarak
Borç alırken proaktif davranmak yerine harekete geçmeyi beklemek her zaman doğal bir risktir. Ancak özellikle bugün yaşadığımız eşsiz ekonomik koşullar göz önüne alındığında, konut alımı yoluyla borçlanmayla birlikte bu riskler daha da belirgin hale geldi. Bu nedenle, hangi eylem planının sizin için en iyi olduğunu belirlemek için yukarıdaki senaryoları mevcut finansal ihtiyaçlarınızla dikkatlice karşılaştırın. Ayrıca, sorularınızı yanıtlamanıza yardımcı olabilecek bir mali müşavir veya borç verenle konuşmayı düşünün.
Konut kredisi faiz oranları 2024’te ne kadar düşecek?
Getty Images
Altı haneli büyük miktarda para kazanmanın ucuz bir yolunu arıyorsanız, sizinkinden daha iyi bir seçenek bulmakta zorlanacaksınız. Ev eşitliği. Ortalama bir ev sahibinin neredeyse hiç ev sahibi olmaması değil Hisselerin değeri 330.000$ Şimdi faydalanmak için ama tek seferde de yapabilirler faiz oranı Kredi kartı ve bireysel kredi gibi alternatiflerle güvence altına alınabilecek olandan çok daha azı. Özellikle konut kredileri için bu faiz oranları aynı zamanda Sabitlendi Aksi takdirde tüm ödeme dönemi boyunca Yeniden finansman Borçlu tarafından.
Ancak cazip bir faiz oranı elde etmek için konut kredisine başvurmak için doğru zamana karar vermek önemlidir. Bunu yapmak için borçlular, özellikle enflasyonun düştüğü ve faiz oranlarının iki katına çıktığı bu yıl bu üründeki faiz oranlarının ne kadar düşük olduğunu ölçmeyi yararlı bulabilir. Faiz indirimleri Serbest bırakıldı. Aşağıda, hem 10 hem de 15 yıllık krediler için konut rehni kredilerindeki faiz oranlarının 2024’te ne kadar düşük olacağını açıklayacağız ve şimdi neden harekete geçmek için akıllıca bir zaman olabileceğini açıklayacağız.
Ne kadar düşük faiz oranlı konut kredisi alabileceğinizi buradan öğrenin.
Konut kredisi faiz oranları 2024’te ne kadar düşecek?
Her iki kredi vadesi için konut kredisi faiz oranları yılın büyük bölümünde aynı seviyede seyrederken, son aylarda önemli bir düşüş görüldü. Geçmiş Bankrate verilerine göre, 15 yıllık konut sermayesi kredilerinin faiz oranı 3 Ocak 2024’te %9,08 iken 14 Şubat’ta %8,87’ye düşmüştü. Bu arada, 10 yıllık konut kredileri 27 Mart’ta ortalama %8,73 seviyesinde gerçekleşti. .
Mayıs ayı itibarıyla ortalama 15 yıllık konut kredisi %8,80’in altındaydı ve Ağustos ayı itibarıyla bu oran %8,70’in altındaydı. 10 yıllık konut rehni kredileri Eylül başında %8,61 seviyesindeydi ve her ikisi de Ekim başında %8,50’nin altına düştü: 10 yıllık konut rehni kredileri için %8,47 ve 15 yıllık konut rehni kredileri için %8,37. O zamandan beri bu yaklaşık aralıkta kaldı; 10 yıllık konut rehni kredileri 13 Kasım’da ortalama %8,52 iken, 15 yıllık konut rehni kredileri aynı tarihte ortalama %8,44 oldu.
Böylece, 1 Ocak ile Kasım ortası arasında konut kredisi faiz oranları yarım puandan fazla düştü. Bu kağıt üzerinde çok fazla görünmese de, bu fark kredinin ömrü boyunca yüzlerce, belki de binlerce dolarlık tasarruf anlamına gelebilir. Çoğu kişi için, kredi verenler hâlâ daha iyi fırsatlar sunarken faiz oranlarındaki bu düşüşün avantajını kullanmak faydalı olabilir.
Şimdi çevrimiçi konut sermayesi kredisine başlayın.
Şimdi konut kredisi açmaya değer mi?
Özellikle evin bu takasta teminat görevi gördüğü göz önüne alındığında, konut kredisi açma kararı kişisel bir karardır. Ancak, özellikle şu anda konut sermayesi kredisi açmak için zorlayıcı bir durum var. Ürün fiyatları tüm yıla göre daha düşük. Ama ile Enflasyon ekimde yükseldiEn azından öngörülebilir gelecekte muhtemelen çok fazla düşmeyecek.
Ayrıca, şimdi harekete geçerek ve IRS onaylı ev projeleri için konut sermayesi kredisi kullanarak, şu haklara sahip olabilirsiniz: Ödenen faizin düşülmesi İlkbaharda 2024 vergi beyannamenizi verdiğinizde krediyle. Harekete geçmeyi geciktirirseniz, bu indirimin siz 2026 yılında tekrar başvuru yapana kadar beklemesi gerekecektir. Oranlar bir şekilde halihazırda olduğundan çok daha fazla düşerse, her zaman Yeniden finansman O zaman – ama yine de şu anda ihtiyacınız olan finansmanı alabilirsiniz.
Sonuç olarak
Konut sermayesi kredilerindeki faiz oranları 2024’ün büyük bölümünde düşüyor ve bu da yılın son haftalarını birçok ev sahibi için harekete geçmek için akıllıca bir zaman haline getiriyor. Fiyatların önemli ölçüde düşmeye devam etmesi karşısında sabit kalması muhtemel olduğundan, birçok ev sahibi, özellikle de finansal ihtiyaçları ertelenemiyorsa, şimdi taşınmanın faydasını görecektir. Ancak, çektiğiniz her şeyi geri ödemezseniz evinizi kaybedebileceğiniz için bu borçlanma seçeneğini dikkatli bir şekilde ele almanız önemlidir.
Burada ev sermayesi borçlanma seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edinin.
Fed’in faiz indirimi konut kredisi faiz oranları açısından ne anlama geliyor?
Getty Images
Federal Reserve, Perşembe günü üç ay içinde ikinci kez federal fon faiz oranını düşürdü. Şu anda %4,50 ila %4,75 aralığındaki faiz oranı, 1 Eylül’deki seviyesinden yaklaşık 75 baz puan daha düşük. Enflasyon düşmeye devam ederse, Fed’in Aralık ayındaki son toplantısı için tekrar toplandığında daha düşük seviyelere düşebilir. 2024 için. Her ne kadar belirli ürünlerde yüksek oranlara alışkın olan tasarruf sahipleri için bu pek de iyi bir haber olmasa da Tasarruf hesaplarıBu genellikle ipotek, kredi kartı ve daha fazlası için daha fazla ödemek zorunda kalan borçlular için hoş bir haber.
İpotek oranlarıözellikle geçen yıl onlar için yükseldi 2000’den bu yana en yüksek seviye Ancak o zamandan beri enflasyonla birlikte düştüler. Ancak son haftalarda dibe doğru inişli çıkışlı bir yolculuk oldu. Peki Fed’in bu son faiz indirimi konut kredisi faiz oranları açısından ne anlama geliyor? Aşağıda detaylandıracağımız şey budur.
Şu anda hangi ipotek faiz oranına hak kazandığınızı buradan öğrenin.
Fed’in faiz indirimi konut kredisi faiz oranları açısından ne anlama geliyor?
Kısacası Perşembe günkü faiz indirimleri her ne kadar hoş karşılansa da ipotek faiz oranlarına pek bir şey getirmeyecek. İşte nedeni:
Sadece 25 baz puanlık bir indirimdi
önce Eylül ayında beklenenden daha büyük olan 50 baz puanlık faiz indirimi, Konut kredisi faizleri düştü iki yılın en düşük seviyesine geriledi. Bu, taşınmaya hazır ev alıcılarına ve yeniden finansman arayan bazı ev sahiplerine bazı tasarruf fırsatlarını gerçekleştirme şansı verdi. Ancak bu haftaki düşüş yalnızca 25 baz puandı. Bu kesinlikle doğru yönde atılmış bir adımdır ancak ipotek faiz oranlarında önemli bir düşüşe neden olacak kadar önemli değildir. Borç verenler ipotek faiz oranı teklifleri için yalnızca federal fon oranını değil birden fazla faktörü göz önünde bulundurduğundan, ipotek faiz oranlarının federal fon oranlarının düştüğü yüzdeyle aynı oranda düşmesi pek olası değil.
Federal Rezerv’in faiz oranlarını yeniden düşürmesine göre artık hangi ipotek oranlarının mevcut olduğunu öğrenin.
Borç verenler tarafından fiyatlandırılır
Bu hafta Pazartesi günü ipotek faiz oranlarını kontrol eden ve Fed toplantısından sonra tekrar kontrol eden ev alıcıları, faiz oranının aynı veya biraz değiştiğini görünce şaşırmış olabilir. Bunun nedeni muhtemelen kredi verenlerin bugünkü beklentilerdeki azalmayı proaktif olarak fiyatlamış olmalarıdır. Bu, borç verenlerin piyasayı izlemesi ve oranlarında uygun ayarlamalar yapması nedeniyle sıklıkla meydana gelir. Bu yüzden İpotek faiz oranlarınızı günlük olarak kontrol etmelisiniz Ortalamanın altında bir fiyattan yararlanma şansı için.
Bu azalmaları dengeleyen başka faktörler de var
Ekim ayında Fed toplantısı olmadı. Ancak konut kredisi faiz oranları bir ayda bir puandan fazla arttı. Bu neden? Bunun nedeni Mortgage faiz oranlarını etkileyen başka faktörler de var Fed’in yaptıkları (veya yapmadıkları) ile birlikte. Bu diğer faktörlerden bazıları, ör. İşsizlik Ve Ekonomik enflasyon Faiz oranı genellikle Federal Reserve tarafından yapılan resmi faiz oranı indirimlerini dengeleyebilir. the 10 yıllık Hazine tahvili getirisi Ayrıca ipotek faiz oranlarının izleyeceği yönde hayati bir rol oynar. Dolayısıyla, Fed’in faiz indirimi teorik olarak ipotek faiz oranlarının düşürülmesine yardımcı olsa da, genellikle faiz oranlarını yönlendiren daha karmaşık bir dizi faktör vardır.
Sonuç olarak
Fed’in faiz indirimi, ipoteklerinde daha düşük bir faiz oranı elde etmek isteyen borçluların hesaplamalarının yalnızca bir kısmı. Ancak satın almak için mükemmel zamanı beklemenin kendine has zorlukları vardır. Komplikasyonlar. Günümüz piyasasında, özellikle kendinize uygun bir şey bulursanız, şimdi satın almaya değer olabilir. Rüya eviVe Yeniden finansman Fiyatların nihayet rahat edebileceğiniz bir seviyeye düştüğü zaman.
Mevcut çevrimiçi ev satın alma seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin.
100.000 Dolarlık Konut Sermayesi Kredisi Buna Değer mi?
Getty Images/iStockPhoto
100.000$ borç almanın uygun maliyetli bir yolunu bulmak kolay değil.
Birçok kredi kartı şirketi, borçluların çoğuna bu tutara yakın bir kredi limiti vermeyi reddedecektir. Ve ile Ortalama kredi kartı faiz oranı Şimdi %23’ün biraz üzerinde, ki bu rekor bir rakam, kullanıcıların kredi kartı kullanarak bu kadar borç almalarına izin verilse bile mantıklı olmaz. Bu arada, bireysel krediler kendi kısıtlamalarıyla birlikte gelir ve bu da birçok kişinin kişisel kredi alma olasılığını azaltır. 100.000$ tutarında bireysel kredi Şimdi. Bu ürünlerin oranları kredi kartlarına göre çok daha iyi olsa da mevcut fiyat ortamında hâlâ %13’e yakın.
Daha sonra ev sahibi olanlar için 100.000 dolarlık konut kredisi bir sonraki doğal başvuru yolu haline geliyor. Ancak bu borçlanma koşullarında, söz konusu ev teminat görevi görmektedir, dolayısıyla resmi kredi başvurusunu imzalamadan önce bu miktardaki parayı önceden borç almayı dikkatlice düşünmeniz gerekecektir. Ama öyle 100.000 $ tutarında ev sermayesi kredisi Şimdi buna değer mi? Birçok borçlu için durum böyle olabilir. Aşağıda nedenini açıklayacağız.
Burada hangi konut kredisi faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.
100.000 Dolarlık Konut Sermayesi Kredisi Buna Değer mi?
Ev sermayenize karşı borç almak dikkatli bir değerlendirme gerektirse de, aşağıdaki nedenlerden dolayı 100.000 ABD doları tutarında bir konut sermayesi kredisi sizin için buna değer olabilir:
Tüm paranızı tüketmeyecek: Ortalama bir ev sahibi buna sahiptir 330.000 $’lık ev özsermaye değeri Şimdi. Yani eğer ondan 100.000$ borç almaya karar verirseniz, özsermayenizin tamamını tüketmemiş olursunuz ve bu parayı gelecekte de kullanmanıza olanak tanır. Borç verenlerin genellikle borçluları sınırladığı göz önüne alındığında Hisselerinin %80’işu anda 200.000 dolardan fazla borç alabilirsiniz. Yani, 100.000 $’lık bir konut sermayesi kredisi, evinizde özsermayenin sağlıklı bir kısmını korumanıza izin verirken bir dizi büyük gideri karşılayarak istikrarlı bir kredi sağlayabilir.
Şimdi çevrimiçi konut sermayesi kredisine başlayın.
Mali durumunuzu iyileştirebilir: Yüzde 8,35’lik konut kredisi faiz oranı, özellikle son yıllardaki oranlarla karşılaştırıldığında pazarlık gibi görünmeyebilir. Ancak bir adım geri atın ve bunu diğer mevcut borcunuzun bir kısmı için ödediğiniz tutarla karşılaştırın.
Bireysel krediler ve kredi kartı borçları gibi birçok durumda, bunu konut sermayesiyle ödemek daha iyi olabilir. Kredi kartlarının faiz oranları şu anda konut kredilerinden (ortalama olarak) neredeyse üç kat daha yüksek. Bu nedenle, kredi kartı kullanmaya devam etmek yerine, bu borcu konut kredisi ile ödemenin aylık maliyetlerini hesaplayın. Çoğu durumda konut kredisi ile borçlanmak faydalı olabilir.
Ancak bu sadece borcun ödenmesinde yararlı değildir. Bazı durumlarda 100.000 dolarlık bir konut kredisi yardımcı olabilir Bir iş kurmakbir ücret öde Üniversite eğitimi Veya hatta İkinci bir ev satın almak. Bu durumlarda, 100.000 $’lık bir konut kredisi kullanmanın uzun vadeli faydaları, herhangi bir aylık maliyetten kolaylıkla daha ağır basacaktır.
Ödemeler yakında ucuzlayabilir: Fed’in kararının ardından faiz oranları yeniden düştü Eylül ayında yarım puanlık düşüş yaşandı. Bu hafta başka bir kesinti yapılması planlanıyor. Bu durum tüm borçlanma ürünlerini etkileyecek olsa da bireysel kredi ve kredi kartı faizlerinin tek haneli aralığa gelmesi uzun zaman alacak.
Ancak konut kredileri zaten mevcut ve yakında daha ucuz hale gelebilirler. Ayrıca konut kredisi faiz oranı da SabitlendiBu, gelecekte faiz oranları tekrar yükselse bile aynı kalacağı anlamına geliyor. Bu öngörülebilirlik, altı rakamlı bir meblağda borç almak isteyenler için büyük bir avantaj sağlıyor ve uzun vadede ödemelerini doğru bir şekilde bütçelemelerine olanak tanıyor.
Sonuç olarak
100.000 dolarlık bir konut sermayesi kredisi, çok çeşitli ev sahipleri için değerli olabilir. Ancak en önemli varlıklarınızdan birinden büyük miktarda para çekilmesi söz konusu olduğundan, bu borçlanma koşullarına dikkatli ve stratejik bir şekilde yaklaşmanız önemlidir. Bunu yaparak hem kredi başvuru sürecinde hem de tüm geri ödeme süresi boyunca başarı şansınızı artıracaksınız.
Başka sorularınız mı var? Mevcut konut kredisi seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.