Getty Images
Faiz oranları Açık Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Söz konusu evin teminat görevi görmesi nedeniyle geleneksel olarak alternatiflerden daha düşüktürler. Bu benzersiz özellik, son yıllarda ipoteklerden bireysel kredilere ve kredi kartlarına kadar her şeyde faiz oranlarının arttığını gören borçlular için büyük bir fayda sağladı. Karşılaştırıldığında HELOC’lar nispeten ucuz kaldı. Ve 2024’te daha da fazlası olacaklar, Sürekli düşüş 3 Ocak’taki ortalama %10,16 oranından 12 Aralık’ta %8,53’e yükseldi.
Peki yakın zamanda tekrar değişebilirler mi? Yeni ile Ekonomik enflasyon Bu haftanın raporuna ve Federal Rezerv’in 17 ve 18 Aralık’ta yapılması planlanan yılın son toplantısına bağlı olarak, potansiyel borçlular HELOC oranlarında ne gibi değişikliklerin planlandığını merak ediyor olabilir. Aşağıda bu ürüne ilişkin faiz oranlarının bir sonraki Fed toplantısından sonra nasıl değişebileceğini açıklayacağız.
Şimdi HELOC’u düşünüyor musunuz? Hangi orana hak kazanabileceğinizi buradan öğrenin.
Fed’in Aralık ayı toplantısından sonra HELOC faiz oranları nasıl değişebilir?
Teorik olarak HELOC faiz oranları, federal fon oranının 25 baz puan daha düşürülmesinin yaygın olarak beklendiği Fed’in Aralık toplantısından sonra hafif düşebilir. Ancak gerçekte HELOC oranlarındaki değişiklikler en azından yılın geri kalanında daha karmaşık ve belki de sessiz olabilir.
Bunun bir nedeni, birçok borç verenin, Fed’in herhangi bir sözde eyleminden önce faiz oranı tekliflerini ayarlamaya başlamasıdır. Kısmen bu yüzden Konut faizleri düştü Eylül ayında, doğru önce Fed beklenenin üzerinde 50 baz puanlık faiz indirimi yaptı. Şimdi, CME Group’un FedWatch aracı Aralık ayı faiz indirimini %94,7 olasılık olarak derecelendirdiğinde, borçlular HELOC faiz oranlarının bu hafta veya gelecek haftanın başında düştüğünü görmeye başlayabilirler – ancak faiz indiriminin hemen sonrasında bundan çok da fazla değil.
Ancak bu, HELOC oranlarının Ocak ve sonraki aylarda düşüş eğilimini sürdürmeyeceği anlamına gelmiyor. Bu yıl ürün fiyatlarının düşmesine neden olan ekonomik etkiler bu eğilimi sürdürürse, bunu yapmaları çok muhtemel. Neyse ki, mevcut HELOC borçluları ve başvuru yapmayı düşünen potansiyel borçluların, piyasanın ek oran düşüşlerinden yararlanacak şekilde zamanlaması konusunda endişelenmesine gerek kalmayacak. HELOC oranları değişkendir Daha geniş iklim oranıyla aynı yönde değişebilir. Başka bir deyişle, Aralık ayının başında bir HELOC açarsanız ve oranlar o ayın sonlarında ve Ocak ayına doğru düşmeye başlarsa, kredi limitinizdeki oran Şubat ayında muhtemelen daha düşük olacaktır. Borçluların hiçbir şey almasına gerek kalmayacak Yeniden finansman HELOC bağımsız olarak ayarlanacağından bu düşük oranı güvence altına almak için prosedür diğer ürünlerle aynıdır.
Başka bir deyişle: HELOC aracılığıyla borç almak istediğinizi biliyorsanız ve faiz oranlarının düşmeye devam edeceğinden eminseniz, şimdi finansmanınızı düzene sokmanın tam zamanı.
Düşük oranlı HELOC çevrimiçi hizmetini bugün kullanmaya başlayın.
Peki ters ipotekler ne olacak?
Değişken fiyatlı bir üründen emin değilseniz ancak yine de biriktirdiğiniz işlerden para kazanmak istiyorsanız Ev eşitliği Şimdi, bir Ters ipotek Keşfetmeye değer geçerli bir alternatif olabilir. Ters ipotek ile borç veren size doğrudan evinizdeki özsermayeden ödeme yapacaktır. Ancak ölürseniz ya da ev satılırsa bunu geri ödemeniz gerekecek. Genel olarak bu benzersiz finansman seçeneği yalnızca 62 yaş ve üzeri ev sahipleri için geçerli olacaktır. Ancak uygunluk kriterlerini karşılıyorsanız, bu, gelişen faiz oranı ortamının dinamikleri konusunda endişelenmenize gerek kalmadan ek finansman elde etmenin akıllıca bir yolu olabilir.
Çevrimiçi ters ipotek seçenekleri hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Sonuç olarak
HELOC faiz oranlarının diğer birçok seçeneğe göre daha ucuz olması ve bu oranların önümüzdeki haftalarda daha da düşme ihtimalinin olması nedeniyle, şimdi HELOC seçeneklerinizi araştırmaya başlamak için akıllıca bir zaman olabilir. Ancak ev sermayeniz karşılığında borç almak da risksiz değildir, bu nedenle ev sahipleri, kendilerine özgü mali koşullarına en uygun olanı belirlemek için ters ipotekler de dahil olmak üzere tüm potansiyel seçenekleri araştırmalıdır.
