Chelsea Colls Pazartesi sabahı kapısını açtığında, beyni neler olduğunu öğrenmek için biraz zaman aldı.
Rüzgardaki soğukta boyutta -30 ° C’den az sıcaklıklara rağmen, bunun yerine bir ısı patlaması vuruldu.
Sonra Moss’u gördü.
“Korkuyordum, aptalca benden, tekrar atladı, atladı ve güverte kaygandı, bu yüzden her yerde kayıyordu,” dedi Colls. Batı Radyosu Kuzeydoğu Britanya Kolumbiyası’ndaki Fort Saint John’daki evinden bir dizi Sarah Benton
“Onunla iletişim kurabilirdim ve ona dokunabilirdim, ancak zaten yaptığı şey” kapıyı eleştirdi ve bağırdı. Korkutucuydu “
İlk toplantı sırasında Mousse buz ve kar üzerine kaydı ve ekime atıldı. (Chelsea Colls)
Ancak Colls gününe devam etmek zorunda kaldı, bu yüzden bir kürek yakaladı ve Mouse’nin üstesinden gelmeye başladı. Sonunda yolda yürümeye başladım, yani sorunun çözüldüğü anlamına geliyor – ya da öyle düşündüm.
“Eve gittim ve canlıydı, yine ön kapıda yatıyordu,” dedi Kolls.
Mousse agresif olmadığı sürece beklemesi gerektiğini söylediğim servis memuru hizmeti ile temasa geçti.
Ve böylece Colls, donmuş havalarda bir saat boyunca arabasında oturan, Moss’un sonunda hareket edeceğini umarak yaptı. Ayrıca bazı fotoğraflar çektim ve onları Facebook’ta gönderdim, tavsiye aradım.
Kendini rahatlattı, israfı bıraktı ve ağacın kısımlarını yedi. (Chelsea Colls)
“Herkes gibiydi,” dedi gürültü yapmalısın, “dedi, bu yüzden bir uzatma teli buldum ve vurmaya başladım.
“Bundan hoşlanmadı … Agresif değildi, ama bana, yolumun altında ve bir tür sola doğru yürüdü.”
Moss, avlusunda ve komşusunun evinde başka bir “ya da yedi saat” barındırmaya devam ettiği için bu konunun sonunda değildi ve ormana dönmeden önce bir ağacın bir kısmını yedi.
Wildsafe BC’ye göre, il koruma kurumu genel olarak değildir ve kentsel alanlardan kaçınma eğilimindedir, ancak bir yiyecek kaynağı olarak bahçelere ve ağaçlara çekilebilir.
Musun neden olduğu yaralanmaların çoğu araç çarpışmalarından kaynaklanır, ancak hayvanlar tehdit edildiğinde, 300 ila 600 kilogram ve iki metreye kadar – iki metreye kadar – gri ayının büyüklüğünde bir risk oluşturabilir.
Hayvanlar, kuzey Britanya Kolumbiyası’nda, özellikle vahşi doğayla çevrili Fort St. John çevresinde tanıdık olmayan bir sahne değildir.
Wildsafe, Moss’un asla yaklaşmaması ve her zaman kaçış yolu vermemesi ve hızlı hareket edebilecek ve başlarını azaltabilecek ve şarj etmeden önce kulaklarını düzleştiren bir uyarı vermemesi gerektiğini söylüyor.
Colls, Moss’un saldırı konusunda asla endişelenmediğini ve yakındaki arabadan sonra onu tuttuğunu söyledi.
Genel olarak, Moss’un sağlıklı göründüğünü söyledi, bu yüzden havayı yükseltmeyi umuyor ve ani ziyaretçisi vahşi doğada kalacağını söyledi.
“Kesinlikle gerçekten güzeldi.”
Moss, sonunda dolaşmadan önce birkaç saat boyunca sıkışmış. (Chelsea Colls)
Yurtdışında donduğunda, keneler akla gelmeyebilir, ancak Alison Dağı Üniversitesi’ndeki bir ekip, insanların bir kişi tarafından ısırıldıklarını düşünmelerini istiyor.
Bir ısırıktan sonra Lyme önleyici hastalığın çalışmalarının kapsamını değerlendirmek için Alison Dağı’nda araştırmalar devam ediyor.
Profesör Biology Fit Lloyd, kene ısırıklarıyla başa çıkmanın geleneksel yolunun, insanların hastalık belirtileri gösterip göstermediklerini, sonra onları antibiyotiklerde başlatmak için “beklemek ve tanımak” olduğunu söylüyor Semptomlar ortaya çıkarsa 10 ila 21 gün boyunca.
Lyme hastalığı bakterilerinin ana iletim cihazları olan siyah kenelerin sayısının büyüdüğünü söyledi.
Mount Alison Üniversitesi’nde biyoloji profesörü olan Fit Lloyd, laboratuvar araştırmasının kısa vadeli önleyici tedavinin çalışıp çalışmadığını gösterebileceğini söylüyor. (Fit Lloyd tarafından sunulmuştur)
Lloyd, “Bu nedenle, son birkaç yılda, insanların yaralanabileceği ve hastalanmadan önce önleyici bir antibiyotik dozu verebileceğini varsayarak, en kötü varsayımının en kötü varsayımının bir anahtarı oldu.” Dedi.
“Kayıp parça ne kadar başarılı.”
Lloyd, kene ısırmasından sonra tedavinin genellikle önleyici bir dozla daha kısa olduğunu ve ekibinin bu yaklaşımın uzun vadeli etkileri durdurmak için çalışıp çalışmadığını bilmek istediğini söyledi.
Bir kişi ne kadar uzun olursa, Lyme’ye neden olan bakterileri hareket ettirme riski o kadar büyük olur.
Yeni Broleswick goovernment web sitesindeki bir haritaya göre, tarihsel hastalık verilerine ve kene izleme verilerine göre, eyaletin kuzey kısımları Lyme hastalığı riski daha düşükken, güneybatı bölgelerinin daha yüksek bir tehlikesi var.
Lloyd, kene ısırmasından sonra hastalığı olan insanların genellikle yanıt vermekte iyi olduğunu, ancak ekibin de iyi tedavi edilen ve biten insanlardan duymak istediğini söyledi.
İnternetteki yeni Bronzweek hükümetinin web sitesindeki bir haritaya göre, tarihsel hastalık verilerine ve kene izleme verilerine göre, eyaletin kuzey kısımları daha düşük bir Lyme hastalığı riskine sahiptir. (Yeni Bronzwek Hükümeti)
Anket Lloyd Tick Laboratuarında mevcuttur ve Lloyd, aramanın yaz ortası çözümleri olan izleyiciye sunulacağını umuyor.
“Kanada bizim lehimize büyük bir deneyim başlattığında, olanlardan elde edilmezse bir deney yapmanın bir faydası yok” dedi.
“Kısa bir ankettir … İster bir doz isterse, ister hastane ister eczane olsun, insanların bir Lyme hastalığı için nasıl herhangi bir tedavi yaptığını duymak istiyoruz.”
beğenmek Milyonlarca Amerikalı Uğraşma Sert kış havası Uzmanlar ülke çapında yayılıyor, soğuk sıcaklıklara ve karlara karşılık gelen sağlık ve güvenlik risklerini izlediğini söylüyorlar.
Cleveland Clinic acil serviste tıbbi direktör yardımcısı Dr. Steve Dorsi, CBS News’e verdiği demeçte, “Son iki gün içinde gördüğümüz şeylerden biri çok fazla düşüyor” dedi. Kar yağmaya dikkat edin. Diyerek şöyle devam etti: “Kar temizleme ve göğüs ağrısı veya anjinleri uyarma çabası arasında bir ilişki olduğu açıktır.”
Soğuk da olabilir Bağışıklık sistemimizi zayıflatınVe artan soğuk algınlığı riski, Koronavirüs hastalığıVe nezle Ve Diğer Hastalıklar Yılın bu zamanında.
Sıradan ve sağlıklı akciğerlere sahip insanlar bile soğuk havalarda öksürük veya nefes alma gibi soğuk benzeri semptomlardan muzdarip olabilir, Penn Medicine’den Dr. Chidinma Nwakanma CBS News Philadelphia’ya söyledim.
“Soğuk hava, özellikle soğuk ve kuru hava, hava yollarınızı daraltabilir ve hava yollarınızda hızlı olabilir” dedi. “Bu nedenle, bu uzun süre dışarıdaysanız, o zaman burnunuzu örtüyorsanız, ağzınızı örtmenizi, o zaman ciğerlerinizin yediği havayı ısıtmanızı öneririz.”
Kış sağlığı sorunları riski olan sergiden?
Nawakanma, “Bu maksimum sıcaklıklarda herkes için bir tehlike var çünkü vücudunuz temel sıcaklığını korumak için elinden gelen her şeyi yapıyor.” Dedi.
Ancak gençler ve yaşlılar daha savunmasızdır. Dorsi, çocukların boyutları ve ağırlıkları nedeniyle yetişkinlerden daha hızlı ısıyı kaybettiklerini, yaşlıların vücut sıcaklığını düzenlemek için daha zor zamanla karşı karşıya olduğunu söyledi. Bu, uykusuzluk, kas kütlesi kaybı ve hatta kan akışını ve sıcaklığı etkileyebilecek kan basıncı ilaçlarından kaynaklanabilir.
Donma
Vücut sıcaklığınız 95 dereceden daha az Fahrenheit’e düştüğünde düşük vücut sıcaklığı.
Nocanma, “Bu sıcaklıklarda, vücudun beyin fonksiyonu, kalp fonksiyonu, akciğer fonksiyonu gibi normal performansını yapmasını çok zorlaştırıyor.” Dedi.
Dorsi, donmanın, cilt veya dokular donduğunda, soğuk hava için başka bir risk oluşturduğunu ve donmuş sıcaklıklarda birkaç dakika içinde ortaya çıkabileceğini söyledi.
Cleveland Clinic’e göre semptomlar üç aşamada görülüyor:
1. Don: soğuk his, ağrı ve acı verici
2. yüzey donunun yüzeyi: pimler ve bir duygu
3. Derin Frost Hakimleri: Uyuşma
Bunlardan herhangi biriyle karşılaşırsanız, Dorsi soğuktan ve etten çıkmayı söyledi.
“Bunu yapmanın en iyi yolu, özellikle parmaklar veya ayak parmakları için sıcak, sıcak değil, sıcak altında koşmaktır” dedi. “Yani, cilde bir göz atma ve görme konusu. Renklendirmesinde değişiklikler var mı? Hemen bakın. “
Bu sorunların risklerini azaltmanın en iyi yolu? Elbise uygun.
Nwakanma, “Kulaklarınızı ve ellerinizi örttüğünüzden ve ayaklarınızı sıcak tuttuğunuzdan emin olun,” dedi.
Sarah Monwyosku
Sarah Monwyosku, CBSNews.com’da bir sağlık ve yaşam tarzı muhabiridir. Daha önce, gazetede Wellness’in başlamasına yardımcı olmak için seçildiği USA Toyay’a yazdı. Artık kırık haberleri kapsıyor ve Wealthwatch ‘CBS News’e gidiyor.
Bir evin sahibi olan kişi, yağmur yağdığında onun zayıf noktalarını bilir.
Ancak yaşayacak bir yer arayanlar büyük oranda bu bilgiye sahip değiller ve istemeden sele maruz kalabilecek bölgelere taşınabiliyorlar.
“Bilinçli veya bilinçsiz olarak [people] Blair, “Güneşli bir öğleden sonra baktıklarında güzel görünen bir ev gördüler ve ‘Tamam, bu oldukça iyi bir anlaşmaya benziyor ve fiyatı biraz daha düşük, hadi bundan yararlanalım’ diye düşündüler” dedi. Feltmate, Ontario’daki Waterloo Üniversitesi’ndeki Entact İklim Adaptasyonu Merkezi’nin başkanı.
“Ama bunu yapamayacak kadar saflar.”
Feltmate, son on yılda Kanada’nın bazı bölgelerindeki evlerin felaketle sonuçlanan su baskınları yaşadığını söylüyor Selden sonra en az altı ay boyunca ortalama “eksi yüzde 8,2” fiyatla satıldılar. Fiyattaki bu düşüşü görmek için evin sular altında kalmasına bile gerek yoktu; sadece selden etkilenen bir mahallede olmak evin değerini düşürmek için yeterliydi.
Medya buna dikkat çekti Yüzbinlerce Amerikalı uygun fiyatlı evler arıyorFarkında olmadan sele eğilimli bölgelere taşındı.
Kanada Sigorta Bürosu’na göre, sel felaketleri bu yıl Ontario ve Quebec’te 3 milyar dolardan fazla sigortalanabilir kayıpla sonuçlandı. IBC, Kanada’daki evlerin %10’unun su baskınına karşı sigortalı olmadığını tahmin ediyor, ancak belirli konumlarla ilgili bilgiler yaygın olarak mevcut değil.
İzle | Vancouver’daki sel felaketleri daha önceki olayların yankılarını taşıyor:
Metro Vancouver’ın Kuzey Kıyısındaki sel, sakinlere on yıl süren yıkıcı selleri hatırlatıyor
Britanya Kolumbiyası’nın Kuzey Kıyısı ve Deep Cove’da, hafta sonu düzenlenen atmosferik nehir etkinliğinden itibaren temizlik devam ediyor. Şiddetli su baskını, olağanüstü hal ilanına ve yerel tahliye emirlerine yol açtı. Michelle Ghoussoub’un bildirdiğine göre, bölge sakinleri hasarı değerlendirirken onlara on yıl önce bölgede meydana gelen başka bir yıkıcı sel hatırlatılıyor.
“[Homebuyers are] “Bakın hayatımın en büyük yatırım kararını vermek üzereyim ve bu benim emeklilik planım da olacak.” Veltmate, “Bunu etkileyebilecek şiddetli hava durumu riskleri, özellikle de su baskını konusunda bilmem gereken bir şey var mı?” dedi.
Kanada’da kamuya açık sel haritalarının 20 ila 25 yıl eski olduğunu söylüyor. Ancak son birkaç yılda emlakçılar ve sigorta komisyoncuları iklim değişikliği ve selden korunma konusunda “giderek daha bilgili” hale geldi ve bunu potansiyel ev alıcılarına daha iyi iletmeye başladı.
Neden sele eğilimli bir evle karşılaşabilirsiniz?
Bu ülkedeki evler için değerleri belirleyen kurum olan Kanada Değerleme Enstitüsü’nün (AIC) bir sözcüsü, CBC’ye gönderdiği bir e-postada, üyelerinin “eğitim müfredatımıza iklim riski hususlarını proaktif bir şekilde dahil ederek değerleme uzmanlarının bilgili kalmasını sağladığını” söyledi. bu risklerin Affect mülk değerlerini nasıl etkileyebileceği hakkında.”
Ancak kuruluş, “sel riski verileri söz konusu olduğunda bu verilere erişimin Kanada genelinde tutarsız olabileceğini” kabul etti.
Sel riski verilerinin toplanması ve kullanılabilirliği bölgeye göre değişir. AIC, Alberta’nın halkın serbestçe erişebileceği sel haritaları yayınladığını kaydetti; Britanya Kolumbiyası ve Ontario’da eyalet ve belediyeler sel haritalarının üretilmesine yardımcı oluyor, ancak AIC “belediyeler ve bölgeler arasında verilerin kalitesi ve kullanılabilirliği açısından farklılıklar olabileceğini” söyledi.
Bir AIC sözcüsü, “Tutarlı, güncel verilerin eksikliği, özellikle kırsal veya daha az gelişmiş bölgelerde belirli bir mülkle ilişkili sel risklerinin tam olarak değerlendirilmesini zorlaştırıyor” dedi.
Fort McMurray bölgesi, 28 Nisan 2020’de Clearwater Nehri’nden gelen sel sularıyla çevrilidir. (Greg Halenda/Kanada Basını)
Nature Climate Change dergisinde 2023 tarihli bir makale Değerleme uzmanlarının sel riskini hesaba katmaması nedeniyle ABD gayrimenkullerine 237 milyar dolar kadar aşırı değer biçilmiş olabileceği ortaya çıktı.
Kanada Sigorta Bürosu iklim değişikliği ve federal konulardan sorumlu başkan yardımcısı Craig Stewart, sigortacıların hangi mülkleri hangi maliyetle sigortalayacakları konusunda kararlarını bildirmek için JBA Consulting ve Impact Forecasting gibi üçüncü taraf şirketlerden risk haritaları satın aldığını söylüyor.
Sigortacıların genel olarak herhangi bir yılda yüzde beş sel riski taşıyabilecek herhangi bir ev konusunda endişe duyacaklarını söyledi.
“Sigorta sektörünün kaçınmaya çalışacağı şey budur” dedi ve şöyle devam etti: “Bu evler su bastığında artık kaza olarak görülmüyor. Su basacağını biliyoruz, bu nedenle sigorta şirketleri genellikle onlardan uzak duruyor.”
Çoklu veri sağlayıcıları
Stewart, pek çok şirketin bilgi toplaması nedeniyle verilerde tutarsızlıklar olabileceğini söylüyor. Sonuç olarak, bir sigorta şirketi belirli bir konutu sigortalamayı reddedebilirken, bir başkası kullandığı sel verilerinin daha uygun olması nedeniyle bunu yapmaya devam edebilir.
Stewart, “Bu nedenle ev sahiplerini, sigortayı tek bir şirketten bulamazlarsa alışveriş yapmalarını teşvik ediyoruz” dedi.
Sel sigortası şirketlerinin kullandığı veriler, kendilerine ait olduğu için geniş çapta paylaşılmıyor. Ancak Stewart, bu tür bilgilerin listeleme hizmetlerinde mevcut olması gerektiğini söylüyor.
Böyle bir hizmet Zillow’dur. 2023 yılında yaklaşık 160 milyon Amerikan evini listeleyen site artık bunu yapacak Satılık mülklerin aşırı hava olaylarına karşı savunmasızlığını gösterin.
Zillow’un web sitesindeZillow’da kıdemli bir demograf olan Manny Garcia, “Tüm nesiller bütçe, kat planları ve işe gidip gelme süreleri gibi tavizler verirken, evden alışveriş yapan gençlerin başka bir hususla karşı karşıya kalması muhtemeldir: Evlerinin orada olup olmayacağını bilmek istiyorlar” dedi. Yükselen su seviyelerine, aşırı sıcaklıklara ve kontrol edilemeyen yangınlara karşı güvende.”
Bu özellik henüz Zillow’daki Kanada mülkleri için mevcut değildir.
Ağustos 2017’de Windsor, Ontario bölgesinde yaşanan rekor düzeydeki sel, 6.000’den fazla bodrum katını etkiledi. (Chris Ensing/CBC)
Stewart, ABD’deki emlak şirketlerinin satış noktalarında sel risklerini açıklamaları gerektiğini söyledi. Stewart “geleceğini düşünüyoruz” dese de bu gereklilik Kanada’da mevcut değil.
Federal hükümet aslında Kanada genelindeki tüm sel haritalarının derleneceği merkezi bir ulusal portal oluşturmaya çalışıyor. Kullanılarak oluşturulur İlk sokak ve anlayışZillow’a bilgi sağlayan aynı veri toplayıcıları.
Stewart, portalın ev alıcılarının posta kodunu girmelerine ve bölgedeki sel riskini anında bilmelerine olanak tanıyacağını söyledi.
Stewart, “Taşkınla ilgili resmi bilgi kaynağına sahip olduğumuzda, mülk sahipleri bunu gösterebilir, biz de gösterebiliriz, bankalar bunu gösterebilir ve biz de tutarlı bir görüşe sahip oluruz” dedi.
Evinizi korumak için neler yapabilirsiniz?
Feltmate, su baskınına karşı son derece savunmasız bir ev satın alırsanız yine de yağmur sırasında kendinizi korumak için gerekli adımları atabileceğinizi söylüyor.
Kanada’daki evlerin yaklaşık yüzde 70’inin, mülkün çevresinde bir yerlerde suyu temelden uzağa değil de temele yönlendiren bir derecelendirmesi var, bu nedenle bunun bir inşaat önlemi olacağını söyledi.
İzle | Toronto’daki şu ev sahipleri sık sık sel felaketiyle karşı karşıya kalıyor:
Toronto’daki ev sahipleri yıllardır kronik su baskını mağduru
Şehir, Toronto’nun kronik su baskını yaşayan mahalleleri için sel azaltma planları geliştirmeye başladı ancak bu planların uygulanmasına hâlâ yıllar var. Üç bölümlük serisinin ikinci bölümünde CBC’den Sean Jeffords, bodrum katlarındaki su baskınlarının şehrin dört bir yanındaki sakinleri nasıl etkilediğini inceliyor.
Ayrıca fırtına nedeniyle elektrik kesintisi olması durumunda yedek olarak evinize bir karter pompası pili takılmasını da tavsiye etti. Ve tesisat sisteminizdeki dalgalanmaları kontrol altına almak için gerekli olan bir su birikintisi vananız varsa, Feltmate onu düzenli olarak temizlemenizi tavsiye etti.
Stewart, bu tür önlemlerin sele eğilimli bir evi sigorta şirketi için daha çekici hale getirebileceğini, ancak bunun hiçbir garantisi olmadığını söylüyor.
Stewart, sigorta alamayanlar için bir dayanak noktasının federal hükümetten gelen felaket mali yardımı olduğunu söyledi. Ancak bununla ilgili bazı uyarılar var.
Stewart, “Bu paranın sorunu, ulaşmasının uzun zaman alması, tahmin edilememesi ve evinizdeki temel eşyaların yalnızca bir kısmının karşılanmasıdır” dedi.
“Yani çoğu ev sahibi, vergi mükelleflerinin finanse ettiği kurtarma paketlerini alsalar bile onbinlerce dolara sahip değil.”
Tatillerde ev satın alma ortamı alışılmadık olabilir, bu nedenle hazırlıklı olmak mantıklıdır.
Getty Images
Kasım ayı geldi ve tatil hızla yaklaşıyor. Neyse ki enflasyon oranı son zamanlardaki yüksek seviyelerinden önemli ölçüde yavaşladı (her ne kadar hala orada olsa da). Yedekleme yeniden işaretlendi Fed’in son hamlesinden sonra faiz oranları biraz düştü. Bu, yılın bu pahalı zamanını Amerikalı tüketiciler için daha ucuz hale getiriyor.
Bu, büyük bir finansal hamle yapmak için doğru zamanın geldiği anlamına mı geliyor? Ev satın almak? Elbette bunun lehine olduğu gibi aleyhine de argümanlar var. Büyük hamleyi yapmak için doğru zamanın bu olup olmadığını düşünüyorsanız bilmeniz gerekenleri burada bulabilirsiniz.
Bugünün en yüksek ipotek oranlarını şimdi çevrimiçi olarak karşılaştırın.
Tatil sırasında ev satın almak: Uzmanlar, artılarını ve eksilerini bilmek gerektiğini söylüyor
İşte uzmanların tatil sırasında ev satın almadan önce dikkate almanız gerektiğini söylediği artıları ve eksileri.
Artıları: Daha az rekabet ve daha düşük fiyatlar
Kış genellikle ev satın almak için uygun bir zaman değildir. Ev satın alanların büyük çoğunluğu, yeni okul yılı başlamadan önce ev satın almayı ve evlerine taşınmayı umarak bahar ve yaz aylarında aktif oluyor. Bu da kışın ev almayı tercih edenlerin Çoğunlukla daha az rekabetle karşılaşırsınız. Bu, daha az teklif savaşı ve evi kazanmanın daha kolay olduğu anlamına gelebilir.
Christie’s International Real Estate Group’un ortak komisyoncusu ve uluslararası ortaklıklar direktörü Smitha Ramchandani’ye göre bu aynı zamanda “daha fazla müzakere gücü” anlamına da geliyor.
Ramchandani, “Son yıllarda emlak piyasasında yüksek talep ve yükselen fiyatlar görüldü; çoğu zaman alıcılar birden fazla teklif durumunda rekabet ediyordu” diyor. “Tatil sezonunda birçok kişi etkinliklere ve seyahatlere odaklanıyor ve bu da ciddi alıcılar için fırsatlar yaratabilir. Aktif olarak araştırma yapanlar daha uygun şartlar, koşullar ve fiyatlar için pazarlık yapabilir.”
Ramchandani fiyat düşüşü konusunda haklı: Redfin verilerine göre ortalama konut satış fiyatı geçen yılın Ekim ve Kasım ayları arasında %1,1, Kasım ve Aralık ayları arasında ise %1,1 düştü.
Satıcılar ayrıca tatil günlerinde genellikle fiyatları düşürür. Redfin’e göre Kasım 2023’teki listelemelerin yaklaşık %19’unda fiyat düşüşü görüldü ve Aralık ayında bu oran %14 oldu.
Keller Williams NYC’nin ortak komisyoncusu Maria Avellaneda, “Kışın, özellikle de tatil zamanlarında listeleme yapan satıcılar genellikle hızlı bir şekilde kapanmaya isteklidir” diyor. Bu, “fiyat düşüşlerine veya kapanış koşullarında esnekliğe neden olabilir.”
Bir ipotek kredisinin sizin için ne kadar uygun fiyatlı olabileceğini öğrenin.
Artıları: vergi avantajları
Şu anda bir ev satın almak pahalı olabilir, ancak aynı zamanda vergi sezonunda tasarruf etmenize yardımcı olabilecek bir dizi avantajı da beraberinde getiriyor.
Ramchandani, “Alıcıların satın alma işlemlerini yıl sonundan önce tamamlamaları, ipotek faizi, emlak vergileri ve kapanış maliyetleri için vergi indirimi talep etmelerine olanak tanıyor” diyor. “Bu, cari yıl için vergi yüklerini azaltabilir.”
Bu kesintileri alabilmek için iadelerinizi ayrıntılı olarak belirtmeniz gerektiğini unutmayın. Toplam muafiyetlerinize bağlı olarak buna değebilir veya değmeyebilir.
Artıları: Uzmanlara kolay erişim
Son olarak, tatillere yakın satın almalar genellikle daha iyi hizmet anlamına gelebilir. Emlakçılar, müfettişler ve diğer tarafların daha az müşterisi olduğundan, birlikte çalışmayı seçtiğiniz kişilerle daha fazla ilgi görmeyi ve iyi vakit geçirmeyi bekleyebilirsiniz.
BOND New York Properties’in yardımcı emlak komisyoncusu ve komisyonculuk hizmetleri direktörü Douglas Wagner, “Alıcılar, komisyonculardan finans profesyonellerine ve avukatlara kadar her hizmet sağlayıcıdan daha yüksek düzeyde ilgi, anlayış ve işbirliği bekleyebilirler” diyor. “Seni sonbaharda seviyoruz ve seni tatillerde de seviyoruz.”
Satıcılar ve acenteleri de daha dikkatli olabilir.
Wagner, “Her zamanki gibi kalabalık olmayan bir pazarda satıcılar ve onların acenteleri teklifleri karşılamaya istekli olacak” diyor.
Eksi: Daha az menü
Alıcılar genellikle kışın daha az aktiftir ve aynı durum satıcılar için de geçerlidir.
Wagner, “Birçok satıcı evlerini listelemek için tatil sonrasına kadar bekleme eğiliminde” diyor. “Ve eğer daha erken listelerlerse, bazı satıcılar tatil boyunca evlerini geçici olarak piyasadan kaldıracak.”
Bu, özellikle hâlâ evlerinde yaşayan satıcılar için geçerli çünkü onlar “aile toplantıları ve evde eğlenmek için ayrılan süre boyunca piyasada olmanın getirdiği kesintilerden kaçınmak isteyebilirler.”
Bu kış sezonu biraz farklı olabilir çünkü Mortgage faizleri nereye gidiyorDenver’daki Guide Real Estate’in kurucusu Brett Weinstein’a göre.
Weinstein, “İpotek oranları biraz arttı” diyor. “Düşeceğine dair beklentiler var, ancak bu şu anda tatil stoklarının aşırı bolluğuna yol açtı. Çoğu insan satın almıyor ve pek çok seçenek ve gerçekleştirilebilecek çok sayıda pazarlık var.”
Eksileri: Hizmet sağlayıcı bulma zorluğu
Bir ev satın aldığınızda genellikle bu süreçte yardıma ihtiyacınız olur. Genellikle bir acenteye, ev müfettişine, arazi araştırmacısına, notere, tapu şirketine ihtiyacınız vardır ve eyaletinize bağlı olarak bir avukata da ihtiyacınız olabilir. Ancak tüm bu insanların da tatil planları var.
Ramchandani, “Tatil ve kutlama programları satıcılar, acenteler, müfettişler, borç verenler, nakliyeciler, yükleniciler ve avukatlar ile koordinasyonu zorlaştırabilir ve bazen zamanlama çatışmalarına veya gecikmelere neden olabilir” diyor.
Yılın bu döneminde darboğazlar yaygın olabileceğinden Ramchandani esnek ve sabırlı olmayı öneriyor. Avellaneda basitçe “İleriyi planlayın” diyor.
Avellaneda, “Bu hizmetleri erken organize etmek ve esnek olmak çok önemli” diyor.
Eksileri: Ekstra stres
Sonuncu ama bir o kadar da önemlisi, tatil döneminde ev satın almak birçok kişi için zaten kaygı uyandıran bir zamanda stresli olabilir. Satın alınacak ve paketlenecek hediyeler, ziyaret edilecek aile üyeleri ve ev sahipliği yapılacak partiler var, bu nedenle karışıma bir ev satın alımı eklemek çok fazla olabilir.
REAL New York’un kurucu ortağı ve müdürü Louis Adler, “Ev satın almayı tatil yükümlülükleriyle dengelemek bir stres katmanı oluşturabilir” diyor.
Bazı alıcılar için baskı buna değebilir.
Adler, “Tatil sezonunda ev satın almak geleneksel olmayabilir ancak benzersiz avantajlara sahip” diyor.
Sonuç olarak
Beklentiler öyle gösteriyor Düşük ipotek oranları Ufukta olduğundan, bazı ev alıcıları bekleyip 2025’in sonlarına doğru satın alma eğiliminde olabilir. Şunu aklınızda bulundurun: Fiyatlar düştükçe talep artacakVe bu mümkün Ev fiyatlarını yukarı gönder Ayrıca (elde ettiğiniz tasarrufları mahsup edin) Daha düşük oranlar).
Uzmanlar genel olarak bir ev satın almanızı tavsiye ediyor… faiz oranı Rakamlar bütçenize uygundur ve satın alma işleminiz mevcut ihtiyaçlarınıza ve yaşam tarzınıza uygundur. Kendinize bir ev satın almanın doğru zamanının şu an olup olmadığından emin değilseniz, yerel bir emlakçıyla, kredi memuruyla veya mali danışmanla görüşün. Seçeneklerinizi değerlendirmenize ve mali durumunuzla ilgili en iyi kararı vermenize yardımcı olabilirler.
Quebec, insanların saat değişikliği hakkında ne düşündüğünü bilmek istiyor.
Eyalet, Quebeclilerin kış aylarında Doğu Standart Saati ile yaz aylarında yaz saati uygulaması arasında geçiş yapmaya devam etmek isteyip istemediklerini görmek için çevrimiçi bir kamuoyu görüşmesi başlatıyor.
Adalet Bakanı Simon Jolin-Barrette istişareyi Salı günü Quebec City’de düzenlenen bir basın toplantısında duyurdu.
Bir açıklamada, “Her yıl saat değişikliği tartışmalara ve sorulara yol açıyor” dedi.
“Birinci Dünya Savaşı’na kadar uzanan bu uygulama, Quebeclilerin günlük yaşamlarını önemli ölçüde etkiliyor. Artık saat değişikliğini kaldırıp yıl boyunca aynı saatin tutulup tutulmayacağına karar vermenin zamanı geldi.”
Çevrimiçi anket, insanlara saat değişiklikleri hakkındaki görüşlerini ve yıl boyunca yaz saati uygulamasını mı yoksa Doğu Standart Saati’ni mi tercih ettiklerini soruyor.
Bir sonraki değişiklik 3 Kasım 2024 Pazar günü. Bu, çoğu Quebeclinin saatlerini bir saat geri Doğu Standart Saatine çevireceği tarih. Mart ayının ikinci Pazar günü saatler bir saat ileri alınacak.
Zamanın değişmesi uzun süredir tartışılan bir konu. İlkbaharda insanlar uykularını kaybeder ve sağlık açısından olumsuz sonuçlarla karşı karşıya kalırlar: Daha yüksek kalp krizi oranları, artan trafik ve trafik sıkışıklıkları. İşyeri kazaları.
Montreal Üniversitesi’nden psikiyatri profesörü Roger Godbout, “Sağlık açısından yılda iki kez saati değiştirmenin kesinlikle hiçbir faydası yok” dedi.
