2024’e yalnızca birkaç hafta kala, birkaç önemli şey var Potansiyel ev sahiplerinin 2025 yılına kadar yapması gereken hamleler. Ancak eviniz gibi önemli bir varlığı kullanırken kaçınmanız gereken bazı önemli şeyler de vardır.
Sonuçta, bir kullanırken Ev sermayesi kredisi veya Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC)Eviniz teminat görevi görür. Ödünç aldığınız her şeyi geri ödemezseniz, bu süreçte muhtemelen evinizin özsermayesini riske atacaksınız. Bu yüzden ne olduğunu bilmek de önemlidir HAYIR Bunu yapmak, özellikle günümüzün gelişen ekonomik ortamında hangi adımların atılacağını bilmek anlamına gelir. Aşağıda, konut kredisi alan kişilerin yeni yıla girerken kaçınması gereken dört büyük şeyi inceleyeceğiz.
Burada ne kadar düşük bir konut kredisi kredisi oranı elde edebileceğinizi öğrenin.
Konut kredisi alan kişilerin 2025 yılına kadar kaçınması gereken 4 şey
Yeni yıla girerken, finansal durumları ne olursa olsun, konut kredisi alan kişilerin yapmaktan kaçınması gereken dört önemli şey şunlardır:
Oranların düşmeye devam edeceğini varsayalım
Tabii, ikisi de HELOC ve Konut Sermayesi Kredisi Faiz Oranları Faiz oranları 2024 yılı boyunca istikrarlı bir düşüş eğiliminde. Ancak 2025 yılında faiz oranlarının düşmeye devam edeceğini varsaymak yanlış olur. Enflasyonu okumak Hava beklenenden daha sıcaktı ve eğer Fed’in %2’lik hedefinin üzerinde kalmaya devam ederse ek faiz indirimleri duraklatılabilir, hatta tersine çevrilebilir. Ancak diğer birçok ekonomik faktör de şu anda mevcut olandan daha yüksek oranlara yol açabilir. Bu nedenle şimdi harekete geçmeyi veya beklemeyi düşünün, ancak faiz oranlarının düşmeye devam edeceği varsayımıyla gecikmenin riskli olduğunu anlayın.
Mevcut konut sermayesi kredinizi ve HELOC seçeneklerinizi şimdi çevrimiçi keşfedin.
Daha ucuz olacağını varsayarak bir HELOC açın
Yukarıda bahsettiğimiz ilk hatayı yaparsanız bu durum ikinciyi yapmanıza neden olabilir. O yüzden bunu da yapmayın. Faiz indirimleri sayesinde daha ucuz olacağını varsayarak bir HELOC açın (ve… HELOC’ların değişken oranlı yapısı) genel olarak kaçınılması gereken bir şeydir, özellikle de daha geniş faiz oranı ortamına ilişkin beklentilerin büyük ölçüde değişeceği 2025’e girerken.
Bunun yerine konut kredilerine bakın. Bunlar şu anda HELOC’lardan biraz daha düşük oranlara sahiptir ve sabittir; bu, ödemeleri aynı kalacağı için borçluların oran ortamındaki yukarı ve aşağı hareketler konusunda endişelenmelerine gerek kalmayacağı anlamına gelir (eğer ödemeler aynı değilse) Yeniden finansman).
Daha fazla borç alın çünkü eviniz daha değerli
Ev değerleri son yıllarda arttı ve artık ev sahibi oranı da artıyor Yaklaşık 327.000 $ değerinde hisse senedi Şimdi kullanmak için. Çoğu kredi verenin borçluların evlerinde tutmayı tercih ettiği geleneksel %20’yi hesaba katsak bile, bu hala altı haneli borçlanma özsermayesine eşittir.
Ancak evinizin değeri artık yüksek olduğu için daha fazla borç almak bir hatadır. Ana değerler Bir takım ekonomik faktörlere bağlı olarak bazen çarpıcı biçimde yükselir ve düşer. 2025’te ev fiyatlarında olası bir düşüş öncesinde çok fazla borçlanmak, evinizin değerinden daha fazlasını borçlu kalarak sizi hızla su altında bırakabilir. Ne kadar para çekeceğiniz konusunda stratejik ve akıllı olun.
Mevcut borç vereninizi otomatik olarak kullanın
Mevcut ipotek kredisi veren kurumunuzdan memnun olsanız bile, önce alışveriş yapmamak büyük bir hata olur. Mevcut borç vereninizi otomatik olarak kullanmanıza gerek yok Böylece rakiplerin hangi fiyatları ve koşulları sunduğunu görmek için etrafınıza da bakabilirsiniz.
Bazı durumlarda mevcut borç vereniniz hala en iyi alternatif olabilir. Ancak bazı durumlarda farklı bir bankaya geçmeniz daha iyi olabilir. Ya da orijinal borç vereninize daha iyi bir teklif sunarak bu teklifi yenebileceklerini görebilirsiniz. Ancak araştırmanızı yapmaya başlayana kadar en uygun maliyetli yöntemin hangisi olduğunu bilemezsiniz.
Bugün çevrimiçi olarak en iyi konut kredisi verenleri karşılaştırın.
Sonuç olarak
Eviniz muhtemelen en büyük ve en önemli finansal varlığınızdır. Bu yüzden ondan kibirli bir şekilde borç almayın. Bu, faiz oranlarının ve dolayısıyla ipotek faiz oranlarının 2025’te de düşmeye devam edeceğini varsaymamak anlamına gelir. Ev sahipleri ayrıca, şu anda yükselen ev değerlerine rağmen aşırı borçlanmaktan kaçınmalı ve sadece şu anda kredi verenleri değil, tüm potansiyel kredi verenleri araştırmalıdır. evlerinin sahibi. İpotek kredisi. Bu potansiyel hatalardan şimdi kaçınarak, konut sermayesi borçluları yeni yılda ve uzun vadede finansal başarı şanslarını artırabilirler.