Getty Images/iStockPhoto
Büyük bir finansman kaynağına ihtiyaç duyan ev sahiplerinin artık onu bulmak için çok uzaklara bakmalarına gerek yok. Ortalama bir ev sahibi şu anda yaklaşık olarak 330.000 $’lık ev özsermaye değeriHesabınıza erişerek mevcut büyük harcamalarınızın çoğunu (veya tamamını) karşılayabilmeniz çok muhtemeldir. Ev eşitliği Şimdi. Faiz oranları bu kadar düşükken, bunu yapmanın en iyi yollarından biri… Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC). Bu benzersiz özsermaye borçlanma ürünü aşağıdakilerle birlikte gelir: Değişken faiz oranı Her ay değişiklik yapılabilir. Bu, son yıllarda bariz bir dezavantaj olsa da, şimdi büyük bir yardım sağlıyor Faiz oranları yeniden düşüyor.
Ancak bu, HELOC için bütçelemeyi biraz zorlaştırabilir. Kredi limiti varken 75.000$ Bununla birlikte, gelecekte kullanılmak üzere hala önemli miktarda özsermaye bulunacaktır ve borçlular, karşılanabilirliklerini daha iyi belirlemek için öncelikle bu potansiyel aylık ödemeleri hesaplamalıdır. Aşağıda, bazı olası faiz oranı senaryolarıyla bağlantılı olarak bu hesaplamaları gerçekleştireceğiz.
Şimdi burada ne kadar düşük bir HELOC faiz oranı elde edebileceğinizi görün.
Oranlar düştükten sonra ayda 75.000$’lık bir HELOC’un maliyeti ne kadar olur?
the Ortalama HELOC Faiz Oranı 18 Ekim itibarıyla bu oran %8,73’tür. İşte iki ortak öğeye bağlı olarak aylık 75.000 dolarlık HELOC maliyeti Geri ödeme süreleri:
- 10 yıllık HELOC %8,73: Aylık 939,14$
- 15 yıllık HELOC %8,73: Aylık 748,70$
Federal Rezerv’in Kasım ve Aralık aylarında tekrar toplanacağı zaman mümkün olan 25 baz puanlık ek faiz oranı indirimleriyle, HELOC oranlarının aynı miktarda düşeceğini varsayarak ödemelerinizin bundan sonra ne olabileceğini hesaplamak da önemlidir. O halde Kasım ayında 25 baz puanlık bir indirim varsayıldığında şöyle görünebilir:
- 10 yıllık HELOC %8,48: Aylık 929,09$
- 15 yıllık HELOC %8,48: Aylık 737,68$
Günün ortalamasından yarım puanlık bir düşüş olsaydı nasıl olurdu:
- 10 yıllık HELOC %8,23: Aylık 919,10$
- 15 yıllık HELOC %8,23: Aylık 726,73$
Bu hesaplamaların hepsinin ortalama olduğunu unutmayın. HELOC faiz oranlarının federal fon oranlarıyla aynı miktarda düşmesi pek olası değil (ve aynı artışlarla artması da pek mümkün değil). Bu ortalamalar yüksek vasıflı borçlular için geçerli olan değerlerdir Kredi puanları Ve kredi geçmişlerini temizleyin. Her ikisine de sahip değilseniz, daha yüksek bir fiyat ödemek zorunda kalabilirsiniz.
HELOC uygunluğunuzu bugün çevrimiçi olarak belirleyin.
Konut sermayesi kredileri ne olacak?
Mümkün olan en düşük faiz oranıyla konut sermayesi kredisi almak istiyorsanız, konut sermayesi kredisi sizin için en iyisi olabilir. HELOC döner kredi limitine karşı toplu olarak gelen bu ürünün şu anda ortalama %8,36 faiz oranı var. Ancak bu faiz oranı sabittir ve bu da günümüzün soğuma oranı ikliminde olumsuz bir etkiye sahip olabilir. Krediyi açtıktan sonra oranlar düşerse, Yeniden finansman (Ve Yeniden finansman için ödeme yapın) bu düşük oranı güvence altına almak için. HELOC’lar bağımsız olarak ayarlanacaktır. Ancak daha önce de belirtildiği gibi, ödemeleriniz her ay artıp azalabileceğinden HELOC için bütçeyi doğru bir şekilde belirlemek zordur. Konut sermayesi kredileri daha öngörülebilirdir ve daha düşük bir oranla birleştiğinde şu anda bazı ev sahipleri için tercih edilebilir.
Sonuç olarak
Şimdi 75.000 ABD Doları tutarında bir HELOC açmak isteyen nitelikli bir borçluysanız, aylık ödemelerin her ay 749 ila 939 ABD Doları arasında değişmesini bekleyebilirsiniz. Bu ödemeler önümüzdeki aylarda da ucuzlayabilir. Ancak değişken oranları nedeniyle HELOC ödemeleri de aylık olarak artabilir. Bu yüzden harekete geçmeden önce bu olasılığı düşünün. Nihayetinde ev sermayenize karşı nasıl borç almaya karar verirseniz verin, yalnızca kolayca geri ödeyebileceğiniz tutarı aldığınızdan emin olun. Bu borçlanma koşullarında eviniz teminat görevi gördüğünden, ödünç aldığınız her şeyi geri ödemezseniz öz sermayenizi riske atabilirsiniz.
Başka sorularınız mı var? Bugün burada en iyi HELOC seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin.