Oranlar düştükten sonra ayda 125.000 ABD doları tutarında bir HELOC’un maliyeti ne kadar olur?

Faiz oranlarındaki son düşüşle birlikte, konut sermayesi kredisi verme ortamı değişiyor ve daha fazla borçlu buna yöneliyor Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Büyük projeler veya diğer finansal ihtiyaçlar için nakit elde etmenin bir yolu olarak. Kredi limiti olan HELOC’lar Değişken faiz oranlarıFed’in kalıcı enflasyona karşı agresif duruşu nedeniyle son iki yıldır bu genellikle bir kumar olarak görülüyordu. Bunun nedeni, Fed faiz oranlarını artırdıkça HELOC’lu ev sahiplerinin faiz oranlarının arttığını ve aylık ödemelerinin arttığını görmesidir.

Ama şimdi onunla Soğutma enflasyonu Oranlar düşmeye başladıkça HELOC’unuzdan kurtulmanın tam zamanı olabilir. HELOC oranlarının değişen doğası, yüksek oran ortamında endişeye yol açmış olsa da, şimdi bu durum daha da fazla olabilir Avantajınız için çalışın. Sonuçta Fed’in 2024’ün geri kalanında ve 2025’te gösterge faiz oranını iki kez daha düşürmesi bekleniyor ve gösterge faiz oranı düşme eğilimini sürdürürse HELOC’lu ev sahipleri muhtemelen faiz oranlarını düşürme yoluna gidecek. Oranların düştüğünü görmek yan yana. Bu da aylık ödemelerini daha uygun hale getirecek.

Borç alanlar şimdi 125.000 $ ile her ay ne ödemeyi bekleyebilirler? Oranlar düştüYine de? Peki fiyatlar düşmeye devam ederse ne ödemeyi bekleyebilirler? 125.000 $’lık HELOC’a ilişkin aylık ödemelerinizin bugünün fiyatlarına göre nasıl görünebileceği ve Fed’in zaman içinde faiz oranlarını daha da düşürmesi halinde nasıl görünebileceği aşağıda açıklanmıştır.

Bugün en iyi HELOC tekliflerinizin neler olduğunu öğrenin.

Oranlar düştükten sonra ayda 125.000 ABD doları tutarında bir HELOC’un maliyeti ne kadar olur?

şu anda, Ortalama HELOC Faiz Oranı Ortalama %8,69 (22 Ekim 2024 itibarıyla). Bu orana göre 125.000 $’lık HELOC’un maliyetini ortak sahiple paylaşalım Geri ödeme süreleri.

• 10 yıllık HELOC %8,69: Bu kurla aylık 125.000 $’lık HELOC ödemesi 1.562,55 $ olacaktır.
• 15 yıllık HELOC %8,69 seviyesinde: Bu kurla aylık 125.000 ABD Doları tutarındaki HELOC ödemesi 1.244,89 ABD Doları olacaktır.

Bu ödemeler mevcut oran ortamını yansıtıyor ancak Federal Rezerv’in gelecekteki faiz indirimleri beklentisiyle bu rakamlar önümüzdeki aylarda daha da düşebilir. Oranlar %0,25 düşerse aylık ödemeleriniz şu şekilde görünecektir:

• 10 yıllık HELOC %8,44 seviyesinde: Bu kurla aylık 125.000 ABD Doları tutarındaki HELOC ödemesi ayda 1.545,81 ABD Doları olacaktır.
• 15 yıllık HELOC %8,44 seviyesinde: Bu kurla aylık 125.000 ABD Doları tutarındaki HELOC ödemesi ayda 1.226,53 ABD Doları olacaktır.

Yarım puanlık bir indirim maliyetleri daha da düşürecektir:

• 10 yıllık HELOC %8,19 seviyesinde: Bu kurla aylık 125.000 ABD Doları tutarındaki HELOC ödemesi ayda 1.529,17 ABD Doları olacaktır.
• 15 yıllık HELOC %8,19 seviyesinde: Bu oranla 125.000 ABD Doları tutarındaki aylık HELOC ödemesi ayda 1.208,32 ABD Doları olacaktır.

Bu rakamlar, özellikle birçok analistin beklediği gibi Kasım ve Aralık aylarında ilave faiz indirimleri olması durumunda, 125.000 $’lık HELOC’un daha uygun fiyatlı hale geldiğini gösteriyor. Fiyatlar düşmeye devam ettikçe tasarruflar zaman içinde önemli ölçüde artabilir.

Günümüzün en iyi HELOC oranlarını şimdi çevrimiçi olarak karşılaştırın.

Günümüzün kur ortamında HELOC anlamlı mıdır?

Mevcut ekonomik görünüm göz önüne alındığında, bir HELOC seçin Akıllı bir finansal hareket olabilir Ev sahipleri için. HELOC oranları şu anda %9’a yakın olsa da, bu kredi limitleri hâlâ en yüksek oranlar arasında yer alıyor. En uygun borçlanma seçenekleri Şu anda mevcut. Örneğin, Kredi kartı oranları Ortalama %23 civarındadır, dolayısıyla borçlular günümüzün borçlanma ortamında kredi kartı yerine HELOC seçerek büyük miktarda faiz tasarrufu yapacaklardır.

Fed ayrıca yakın zamanda daha fazla faiz indiriminin mümkün olabileceğini de belirtti. Bu, ev sahiplerinin daha düşük fiyatlardan yararlanması için eşsiz bir fırsatı temsil ediyor. Farklı Sabit faizli kredilerHELOC’ların çoğu değişken faiz oranlarıyla birlikte gelir; bu da borçluların oranlar düştükçe daha düşük faiz maliyetlerinden yararlanabileceği anlamına gelir. Dolayısıyla, eğer şimdi bir HELOC alırsanız, ödemeleriniz zamanla daha ucuz hale gelebilir ve bunun sonucunda da bu durum ortaya çıkabilir. Çekici seçenek Esnek finansman arayanlar için.

Ancak şunu akılda tutmak önemlidir: HELOC oranlarının değişken doğası İki ucu keskin bir kılıç olabilir. Daha düşük oranlar faydalı olsa da dikkatli olmak önemlidir; çünkü oranlar gelecekte tekrar artabilir ve bu da aylık HELOC ödemelerinizi daha pahalı hale getirebilir. Bu nedenle mali durumunuzu değerlendirmeniz ve aylık ödemeleri değiştirme olasılığı konusunda rahat olduğunuzdan emin olmanız önemlidir.

Sonuç olarak

Birçok ev sahibi için, özellikle de önemli miktarda öz sermayeye sahip olanlar için, günümüz piyasasında HELOC dikkate değerdir. 125.000 ABD Doları borç almanız gerekiyorsa, HELOC şu anda en uygun maliyetli borçlanma çözümlerinden biridir ve aylık ödemeler bugünkü kurlarla hesaplandığında yaklaşık 1.245 ABD Doları ile 1.563 ABD Doları arasında değişmektedir. Oranlar düşmeye devam ettikçe bu ödemeler daha da düşebilir ve bu da HELOC’ları esnek ve uygun fiyatlı bir seçenek haline getirebilir. Ancak faiz oranlarındaki düşüşler umut verici olsa da bu kredilerin değişken yapısını akılda tutmak ve buna göre plan yapmak önemlidir. Her zaman bütçenize uygun miktarda borç aldığınızdan emin olun ve gelecekteki ödemelerde olası değişikliklere hazırlıklı olun.