Getty Images
Ortalama bir ev sahibinin yaklaşık 320.000 dolar sahibi olduğu düşünülürse Ev eşitliği Şu anda eviniz büyük miktarlarda borç almak için en iyi seçeneğiniz olabilir. Ve benzeri ürünlerle Konut sermayesi kredileri, Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler), Ters İpotekler Ve Nakit çıkışlı yeniden finansman Krediler, bunu yapmanın yollarında hiçbir eksiklik yok. Ancak bu seçeneklerin tümü eşit yaratılmamıştır ve konut sermayesi kredileri gibi bazıları, özellikle Ocak 2025’teki belirsiz ekonomik ortamda diğerlerinden daha faydalı olabilir.
ile Ekonomik enflasyon Son iki okumada yükseldi ve Faiz indirimleri Konut sermayesi kredisi duraklamış gibi görünüyor ve özellikle HELOC’a karşı istiflendiğinde birçok ev sahibi için açıkça tercih edilen bir seçenek olarak ortaya çıktı. Peki neden özellikle konut sermayesi kredisi bu Ocak ayında verilen HELOC’tan daha iyi? Aşağıda şu anda dikkate alınması gereken üç önemli faktörü listeleyeceğiz.
Büyük miktarda borç almanız mı gerekiyor? Buradan ne kadar konut sermayesi çekebileceğinizi öğrenin.
Neden bir konut kredisi Ocak ayındaki HELOC’tan daha iyi olabilir?
En azından öngörülebilir gelecekte, konut sermayesi kredisinin HELOC’tan daha iyi olmasının göz ardı edilmesi zor üç nedeni:
Sabit faiz oranı
A Değişken faiz oranı 2024’ün son aylarında Fed’in federal fon faiz oranlarını üç kez düşürme kararı alması olumlu olmuş olabilir, ancak enflasyonun Ekim ve Kasım aylarında artması nedeniyle ilave faiz indirimlerine ilişkin beklentiler belirsiz görünüyor. Bu çerçevede, konut kredilerinin beraberinde getirdiği sabit oran daha iyi bir seçenek olabilir. Bugünkü ortalama %8,41 faiz oranından konut kredisi açan ev sahiplerinin, tam sigortalı olacağı için önümüzdeki aylarda faiz oranlarının sabit kalması veya yükselmesi konusunda endişelenmesine gerek kalmayacak. Geri ödeme süresi (Onlar olmadığı sürece Yeniden finansman). Sabit bir oran, çoğu borçlu için, özellikle de konut rehni kullanıcıları için, özellikle de bu yılın Ocak ayında geleneksel bir faydadır.
Burada hangi konut kredisi faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.
Düşük faiz oranı
Konut kredisi faiz oranı %8,41 ile kredi kartı faiz oranından daha düşüktür (Şu anda ortalama %23’ün üzerinde) ve bireysel kredi (yaklaşık %12). Bu, ortalama olarak %8,36 ile yalnızca %0,05 daha az olan HELOC ile hemen hemen aynıdır. 100.000 dolarlık bir krediyle bu, ayda yaklaşık 3 dolarlık bir farka denk geliyor. Ve her dolar, özellikle 10 veya 15 yıllık geri ödeme süresinde yardımcı olsa da, HELOC oranınız bu süre boyunca birkaç kez ayarlanacaktır. Yani şimdi birkaç dolar tasarruf etmek, özellikle faiz oranı ortamı yeniden düzelirse, hızla engelleyici hale gelebilir.
Ekonomik belirsizliğin ortasında öngörülebilirlik
Enflasyon 2024’ün bir bölümünde istikrarlı bir şekilde düşüyordu, ta ki düşmeyene kadar. Faiz oranları durana kadar istikrarlı bir şekilde düşüyordu. Her iki gelişen faktör de birçok borçlunun yeni yılın başında karşılaştığı ekonomik belirsizliğin altını çiziyor. Daha sonra endişelenecek gereksiz dalgalanmalar eklemekten kaçınmalısınız. Konut sermayesi kredisi bu belirsizliğin ortasında öngörülebilirlik sağlayarak yardımcı olabilir. Sabit bir faiz oranı ve yapılandırılmış geri ödeme planıyla, oranları ve ödemeleri etkileyebilecek herhangi bir ekonomik olumsuzluk hakkında endişelenmenize gerek kalmadan (HELOC’ta yapacağınız gibi) tam olarak ne kadar ödemeniz gerektiğini ve ne zaman ödemeniz gerektiğini bileceksiniz. .
Sonuç olarak
Sabit faiz oranlı, ekonomik belirsizlik karşısında öngörülebilirliği olan ve bazı popüler alternatiflere göre daha düşük faiz oranına sahip bir konut kredisi, 2025’te büyük miktarda para borçlanmanın akıllı yolu olabilir. Ancak, hangi konut rehni olursa olsun, seçtiğiniz seçenek Sonunda, çekilen her şeyi geri ödeyebilmeniz gerekir. Eviniz bu borsalarda teminatı temsil ettiğinden, ödemelerinizi kararlaştırıldığı gibi yapamazsanız onu kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Bu nedenle borçlanma sürecine net ve stratejik yaklaşın.
Konut kredisi hakkında başka sorularınız mı var? Şimdi buradan daha fazlasını öğrenin.