Getty Images/iStockPhoto
Son yıllarda büyük miktarlarda borç almanın uygun maliyetli bir yolunu arıyorsanız, Ev eşitliği En iyi seçeneği sundu. Sadece bu değildi Faiz oranları Ders Konut sermayesi kredileri Ve Ev Sermaye Hatları (HELOC’lar) daha popüler alternatiflerle karşılaştırıldığında, ancak her ikisi de diğerlerinin genellikle karşılayamayacağı altı rakamlı bir meblağa ulaşmanın bir yolunu sunuyordu. Ve şimdi biriyle Faiz oranının düşürülmesi Bunlar Eylül ayında Fed tarafından zaten serbest bırakılmıştı ve Kasım ve Aralık aylarında tekrar toplandıklarında muhtemelen daha fazlası da yayınlanacak ve her iki ürünün de aynı seviyede olması bekleniyor. Daha ucuz 2024’ün son haftalarındaki borçlular için.
Bununla birlikte, konut sermayesi borçlanması bazı doğal riskleri de beraberinde getirir ve borçluların yalnızca geri ödemede rahat hissettikleri kadarını alma konusunda dikkatli olmaları gerekecektir, aksi takdirde bu süreçte konut özsermayesini riske atabilirler. Bunu ve günümüzün değişen faiz oranı ortamında konut sermayesi borçlanmasının dinamiklerini anlayarak, borçlular Kasım ayına doğru konut sermayesi kredilerinde yapılması ve yapılmaması gereken bazı önemli hususları bilmelidir. Aşağıda bunlardan dördünü analiz edeceğiz.
Şimdi burada güvence altına alabileceğiniz konut kredisi faiz oranını öğrenin.
Konut Sermayesi Kredisi Kasım Ayında Bilinmesi Gerekenler ve Bilinmemesi Gerekenler
Konut sermayesi kredisi borçlanmasının bazı Faydaları zamanında Ve yaklaşımınızı etkileyebilecek dezavantajlar. Bu Kasım ayında borçlular özellikle aşağıdaki adımları dikkate almalıdır:
Yapın: Konut kredisi yerine HELOC seçin
Kabul edelim ki HELOC şu anda konut kredisinden biraz daha yüksek bir orana sahip (ikincisi için %8,69’a karşı %8,36). Ama eğer sen kilit Konut sermayesi kredisinin fiyatının şu anda beklendiği gibi düştüğünü görmek için şunları yapmanız gerekecek: Yeniden finansman (Ve Yeniden finansman için ödeme yapın) bu düşük oranı güvence altına almak için. Bu arada HELOC’lar basitçe… Kendi başlarına ayarlave faiz oranları düşmeye devam ettiği sürece aylık ödemelerinizi azaltın.
Şimdi çevrimiçi olarak kullanabileceğiniz en iyi HELOC seçeneklerini keşfedin.
Yapmayın: Fiyatların düşmesini beklemeyin
Başlangıç olarak, oranların düşmesini beklerseniz, finansmana ihtiyaç duyduğunuz harcamaların gerisinde kalırsınız. Ve eğer öyleyse Yüksek oranlı borç konsolidasyonuMesela bunun bir bedeli olacak. Ancak bir o kadar da önemlisi, faiz oranlarının düşmesini beklemek riskli bir hamle. Düşeceklerinin ya da düşeceklerse ne kadar düşeceklerinin garantisi yok. Ek olarak, konut sermayesi kredilerindeki faiz oranları zaten federal fon oranlarıyla doğrudan senkronize olarak hareket etmiyor. Dolayısıyla faiz oranları 25 baz puan indirilse bile konut kredisi faizlerinin aynı oranda düşmesi pek mümkün görünmüyor.
Yapın: Borç verenler için alışveriş yapın
Faiz oranlarının düşük olması nedeniyle kredi verenlerin araştırılması her zamankinden daha önemli hale geldi. Çoğu aynı yaklaşık aralıkta bir fiyat sunsa da her temel nokta yardımcı olur. Örneğin, bazı borç verenler varsayılan faiz indirimlerini fiyatlandırma konusunda daha proaktif olabilirken, diğerleri Fed’i daha yakından takip edebilir. Ancak, alışveriş yapana kadar her birinin hangi yaklaşımı benimsediğini bilemezsiniz.
Yapmayın: Belirli tarihleri kaçırmayın
Daha önce de belirtildiği gibi, bazı kredi verenler faiz oranlarındaki indirimleri resmi olarak yayınlanmadan önce proaktif olarak fiyatlandırıyor. Bu genellikle Fed’in eylemlerini etkileyebilecek veriler yayınlandığında meydana gelir. Bu nedenle, Ekim ayı işsizlik verilerinin yayınlanacağı 7 Kasım gibi Kasım ayındaki belirli tarihleri kaçırmayın. Bu aynı zamanda Fed’in bir sonraki toplantısını tamamlaması planlanan tarihtir. Ancak Fed’in Aralık ayı eylemi için zemin hazırlayabilecek (13 Kasım’da açıklanacak) Ekim ayı enflasyon verilerini de göz önünde bulundurun.
Sonuç olarak
Büyük miktarlarda paraya uygun maliyetli bir şekilde erişmenin bir yolunu arıyorsanız, konut özsermayesinden borç almak bu Kasım ayında bunu yapmanın akıllıca yolu olabilir. Bunu yaparken stratejik bir yaklaşım izlediğinizden emin olun. Bu, konut sermayesi kredisi yerine HELOC’u seçmek, oranların düşmesini beklememek ve en iyi oranları ve koşulları sunan bir kredi bulmak için kredi verenler arasında araştırma yapmak anlamına gelir. Soğutma hızı ikliminden yararlanma fırsatlarını görmek için önümüzdeki tarihlere göz atmayı unutmayın.
Başka sorularınız mı var? Mevcut konut kredisi seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.