First Nations liderliği ve Vancouverlılar West Point Grey’de Yerlilerin liderliğindeki devasa bir kalkınma projesi üzerinde tartışıyorlar.
Jericho arazi projeleri, şirket ve topluluk alanlarının yanı sıra, yüksekliği dört ila 49 kat arasında değişen binalarda 13.000 konut birimi eklemeyi vaat ediyor.
Squamish Nation Coun, “Hepimizin Vancouver’ın geleceğini şekillendiren geleceğin bir parçası olduğumuzdan emin olmak istiyoruz” dedi. Sxwíxwtn Wilson Williams dedi.
Musqueam, Squamish ve Tsleil-Waututh First Nations’ın ortak sahibi olduğu MST Development Corporation tarafından planlanan üç Vancouver konut projesinden biridir.
Eriha topraklarının gelişimi henüz başlamamışken, Kitislano’ya yaklaşık 3.000 konut eklemeyi vaat eden Sen̓áḵw projesi yaklaşık dört kilometre doğuda şekilleniyor. Bu arada, yakın zamanda duyurulan Queen Elizabeth Park’ın batısındaki Heatherlands projesi, 2.600 uygun fiyatlı konut sağlamayı hedefliyor.
Organizatörlerin Kanada’nın yerli halkların liderliğindeki en büyük konut projesi olduğunu söylediği inşaat, uzun bir mahkeme mücadelesinin ardından Vancouver’da başladı. Proje, 6.000’den fazla kiralık ünite sağlayarak konut krizine çözüm getirmeyi hedeflerken, çevresel kaygılar ve nüfus yoğunluğu konusunda tartışmalara yol açtı.
Savunucuları, Jericho Lands Projesi’nin Point Gray’e çok ihtiyaç duyulan konutların bir enjeksiyonu olduğunu ve First Nations’ın kendi topraklarında şehrin siluetini şekillendirmesine yönelik bir adım olduğunu söylüyor.
Ancak bazı bölge sakinleri, yüksek binaların mahalle ve çevre üzerindeki etkilerinden endişe duyduklarını söylüyor.
Jericho iniyor
Nations’a göre, West 4th Avenue’nun güneyinde Discovery ve Highbury caddeleri arasındaki 36 hektarlık alan bir First Nations köyünün yeriydi.
Alan iki araziden oluşuyor: Eskiden valiliğe ait olan Jericho Tepesi ve daha önce Milli Savunma Bakanlığına ait olan Jericho Garnizon Alanı.
Federal bir Crown şirketi olan Three Nations and Canada Lands Corporation, Garnizon parçasını 2014 yılında aldım Federal hükümetten Britanya Kolumbiyası’ndaki Jericho Hill’i 2016 yılında 480 milyon dolara satın aldı.
Önümüzdeki 25 ila 30 yıl içinde MST, yaklaşık 2.600 sosyal konut ve yaklaşık 1.300 birim garantili piyasa ve piyasanın altında kiralar dahil olmak üzere 24.000 sakini barındıracak çok sayıda konut kulesi inşa etmeyi öneriyor.
Site aynı zamanda ticari ve perakende işletmelere, yaklaşık 500 çocuk bakım alanına, toplum merkezlerine, yürüyüş ve bisiklet parkurlarına, yeni bir ilkokula ve eğer Millenium Hattı British Columbia Üniversitesi’ne kadar genişletilirse muhtemelen yeni bir SkyTrain istasyonuna da ev sahipliği yapacak.
Politika belgesinde Vancouver Kent Konseyi tarafından onaylandı Bu yılın başlarında geliştirici, sahibinin First Nations tarafından yönlendirileceğini ve uzlaşma, çevre koruma ve sürdürülebilir kalkınma taahhüdü için fırsatlar sağlayacağını söyledi.
Wilson, “Öğretilerimizin geliştirme sürecine dahil edilmesini sağlıyoruz” dedi. “Net sıfır emisyon elde etmeye, sürdürülebilir olmaya ve asla ihtiyacımızdan fazlasını almamaya çalışıyoruz.”
Mahalle sakinlerinin endişeleri
Ancak tabandan gelen bir savunuculuk grubu olan Jericho Koalisyonu, Eriha toprakları için farklı bir vizyon öneriyor.
Yerel sakinlerden ve koalisyon üyesi Murray Hendren, “Alçak katlı ve daha az yoğunluklu binaları daha aile odaklı hale getirmeye çalıştık” dedi.
Hendren aynı zamanda yüksek emisyonlar ve bunların yaklaşık yarım kilometre uzaklıktaki Jericho Plajı yakınındaki yaban hayatı üzerindeki potansiyel etkilerinden de endişe duyduğunu söyledi.
Jericho Koalisyonu üyesi Susan Fisher, gelişmeden kaynaklanan nüfus artışının West Point Gray’de kalabalığa yol açacağından endişe duyduğunu söyledi.
Son nüfus sayımına göre bölgenin nüfusu 13 bin kişi civarında. Eriha topraklarında yaşadığı tahmin edilen 24.000 kişinin de eklenmesiyle bu sayı neredeyse üç katına çıkacak.
Fisher, “Bu muazzam yoğunluğu, konut krizine gerçekten yardımcı olacağına dair herhangi bir garanti olmadan elde ediyoruz” dedi. “Manzaraları yok edeceğiz. Parka zarar vereceğiz. İnşaat sırasında büyük bir aksama yaşayacağız.”
Koalisyonun bu gelişmeye karşı olmadığını, ancak bunu yaklaşık 14.000 sakini barındıracak şekilde küçültmek istediğini söyledi.
Koalisyon aynı zamanda MST’yi projenin çevresel değerlendirmesini yaparak yeraltı suları ve göçmen kuşlar gibi şeyleri nasıl etkileyeceğini incelemeye çağırıyor.
Fisher, “Kimsenin bu olumsuz olasılıklardan bazılarını ciddi olarak düşündüğüne dair hiçbir kanıt yok” dedi.
Proje politikası belgesine göre, Jericho toprakları stratejik çevresel değerlendirmeye ve çevresel etki değerlendirmesine tabi tutulacak.
Kitsilano’daki Sen̓áḵw projesi de yerel sakinlerin muhalefetiyle karşılaştı. İki yıl önce, sakinleri temsil eden bir grup, gelişmeyi durdurmak amacıyla şehre ve Squamish Nation’a karşı bir dava açtı; bu dava sonuçta reddedildi.
“Küçük bir değişikliği kabul et”
Abundant Housing Vancouver’ın müdürü Peter Waldkirch, mahalle değişikliğini görmek istememeyi anladığını ancak Jericho Lands projesinin çok ihtiyaç duyulan, uygun fiyatlı konutları sağlayacağını söyledi.
Şöyle ekledi: “İnsanlar acı çekiyor, özellikle gençler ve aileler.”
“Onlar için bir yer olmalı ve bu da bunun gibi evler inşa etmek anlamına geliyor. Mahalleleri kehribar renginde dondurma arzusundan vazgeçip biraz değişimi kucaklamalıyız.”
Projenin plajlara, Broadway’e ve British Columbia Üniversitesi’ne yakın uygun fiyatlı konutlar sağlamayı vaat ettiğini söyledi.
Simon Fraser Üniversitesi’nde kentsel planlama ve Yerli politikaları alanında araştırmacı olan Ginger Gosnell-Myers, projenin First Nations’a kendi topraklarındaki kalkınma konusunda daha fazla yetki verdiğini söylüyor.
“First Nations’ın kendi topraklarının kalkınmasında hiçbir zaman söz hakkı olmadı. Bu şehirlerin nasıl inşa edildiği konusunda hiçbir zaman söz sahibi olmadı” dedi.
“Yani sakinlerin sonunda kendilerini First Nations gibi hissetmeleri biraz ironik görünüyor.” [building] Bir şeyler kamu yararına ters gidiyor. “Bence tam tersi.”
Jericho topraklarının geliştirilmesinden elde edilecek ekonomik faydaların, üç Birinci Milletin üyelerine daha iyi eğitim, sağlık hizmetleri ve barınma desteği sağlamasına yardımcı olacağını söyledi.
Binaların ayrıca Musqueam, Squamish ve Tsleil-Waututh kültürünü sergilemeyi vaat ettiğini söyledi.
“Şehirlerimizin çoğunluğu kültürel açıdan son derece tarafsız. Nerede olduğunuzu bilmiyorsunuz. Belirli bir kültürü yansıtmıyorlar” dedi. “Bu yeni projelerle vatanlarının teslim edilmediğini anlayacaklar. Bu, uzlaşma yolunda önemli bir adımdır.”