Bu, bugünlerde Amerika Birleşik Devletleri’nde emlak trenine binmenin karşılaştığı zorlukların bir göstergesi: Yeni veriler, günümüzün tipik ev alıcısının her zamankinden daha yaşlı ve daha zengin olduğunu gösteriyor.
Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (NAR) artan ev fiyatları ve artan ipotek oranlarının etkisini vurgulayan bir raporuna göre, 2024 yılında ev alıcılarının ortalama yaşı 56 olacak; bu rekor bir rakam. Ticaret grubu, bu sayının geçen yılki 49’a göre arttığını tespit etti.
İlk kez alışveriş yapanlar da daha yaşlı olma eğilimindedir. İlk kez ev satın alan kişilerin ortalama yaşı, 2023’te 35 iken, bu yıl 38 oldu. Ev sahibi olanların neredeyse dörtte biri, ilk kez ev sahibi olanlardan oluştu; bu oran geçen yılki %32’den düşüktü; bu, NAR’ın bunları takip etmeye başlamasından bu yana en düşük yüzdeydi. . 1981 sayıları
NAR’ın baş ekonomist yardımcısı Jessica Lautz yaptığı açıklamada, “İlk kez ev satın alacaklar yüksek ev fiyatları, yüksek ipotek faiz oranları ve sınırlı envanterle karşı karşıya kalıyor ve bu da onları önceki nesil alıcılara göre çok daha yüksek gelirle on yıl daha yaşlı bırakıyor” dedi.
Redfin’in yakın tarihli bir raporu, ABD’deki evlerin rekor payının 1 milyon dolar veya daha fazla değerde olduğunu ve azalan arzın ülke genelinde fiyatları rekor seviyelere çıkardığını gösterdi. Amerika’nın en büyük şehirlerinde, nispeten yüksek gelirli insanlar bile ev sahibi olmakta zorlanıyor.
CoreLogic’e göre Eylül ayında müstakil ev fiyatları bir yıl öncesine göre %3,4 arttı. Redfin’e göre Eylül ayında ortalama satış fiyatı yaklaşık 427.500 dolardı.