Vancouver’ın büyük emlak komisyoncuları, bölgedeki ev satışlarının Ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,9 oranında arttığını, bunun da Kanada Merkez Bankası’nın arka arkaya dört faiz indirimi sonrasında uzun zamandır beklenen toparlanmanın olası erken işaretlerine işaret ettiğini söylüyor.
Emlak Kurulu, geçen ay 2.632 mevcut konut satışının gerçekleştiğini söylüyor; bu rakam, aylarca bu trendlerin yaklaşık yüzde 20 altında takip edildikten sonra 10 yıllık ortalamanın sadece yüzde 5,5 altında.
Ekim ayında 5.452 yeni listelenmiş mülkün olduğu, bu rakamın geçen yıla göre yüzde 16,9 ve on yıllık sezon ortalamasının yüzde 20 üzerinde olduğu belirtiliyor.
Toplam ilan sayısı 14.477 oldu. Bu, on yıllık sezon ortalamasından yüzde 26,2 daha yüksek.
Kurulun ekonomi ve veri analizi direktörü Andrew Lees, “Talebin yeniden güçlendiğine dair işaretlerin görülmesi an meselesi” diyor, zira Ekim satış rakamları kenarda bekleyen alıcıların nihayet daha düşük fiyatlara yanıt verebileceğini gösteriyor borçlanma maliyetleri.
Bileşik referans fiyatı Ekim 2023’e göre yüzde 1,9 ve Eylül ayına göre yüzde 0,6 düşüşle 1.172.200 dolar oldu.
Greater Vancouver brokerlerinin kapsadığı alanlar ve belediyeler Bowen Island, Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Delta, Squamish, Sunshine Coast, Vancouver, West Vancouver’dır. Ve Whistler.
Fraser Vadisi’nde ev satışları artıyor
Fraser Valley Emlak Kurulu (FVREB), Kanada Merkez Bankası’nın yakın zamanda yaptığı yüzde 3,75’lik faiz indirimi sayesinde bölgesinde ev satışlarının aylardır ilk kez arttığını söyledi.
Konsey, Ekim ayında 1.300’den fazla evin satışa kaydedildiğini, bu rakamın Eylül’de yüzde 35, yıllık ise yüzde 37 arttığını söyledi.
FVRED Başkanı Jeff Chada bir medya açıklamasında, “Alıcılar sonunda Kanada Merkez Bankası’nın art arda yaptığı faiz indirimlerine yanıt veriyor gibi görünüyor” dedi. Bunun, özellikle Fed’in yıl sonundan önce olası bir ek kesintiye gözünü diktiği bir dönemde, daha fazla satış eğiliminin göstergesi olup olmadığını zaman gösterecek.”
Fraser Valley Emlak Kurulu Abbotsford, Langley, Mission, North Delta, Surrey ve White Rock’ı kapsıyor.