Kelowna, Britanya Kolumbiyası’nda bir kadın, aynı zamanda komşularından biri olan bir müteahhide başarısız yenileme çalışmaları nedeniyle dava açtıktan sonra 740.000 dolardan fazla tazminatla ödüllendirildi.
British Columbia Yüksek Mahkemesi’nin yakın tarihli bir kararına göre Beverly Wanklin, Rene Bertrand ve şirketi Elite Lifestyle Service’e 2017 baharında tatildeyken göl kenarındaki mülkünün yenilenmesini tamamlamak için yüz binlerce dolar gönderdi.
Ancak karara göre, geri döndüğünde evinin “yıkılmış” olduğunu gördü ve mahkeme, Bertrand’ın sonraki bir buçuk yıl içinde kendisinden daha fazla para almak için – evini yenilemek için kullandığı para da dahil olmak üzere – yanlış beyanlarda bulunduğunu tespit etti.
Sonunda Wanklin, evi yenilemek için başka bir müteahhide yaklaşık 1 milyon dolar ödemek zorunda kaldı. Bertrand sözleşmenin ihlali nedeniyle dava açtı ve cezai tazminat istedi.
Özet kararda Yargıç Warren Millman onun lehine karar verdi. Bertrand mahkemedeki davaya resmi olarak yanıt vermedi.
Kararda, “Sanıklar, restorasyon çalışmasını her aşamada haftalarca ölçülen bir sürede ve sürekli büyüyen sabit bir fiyatla tamamlama sözü vermiş, ancak daha sonra söz verdiklerini yerine getirememişlerdir.”
“Bunun yerine, yaklaşık 18 aylık hareketsizlikten sonra Bayan Wanklin’e yalnızca iç yıkım, asbest temizleme ve bazı küçük elektrik ve su tesisatı işleri yapıldı.”
CBC News, yanıtı için Bertrand’la temasa geçti ancak bir yanıt alamadı.
Avrupa tatili
Karara göre, Wanklin başlangıçta Bertrand’ı ortak arkadaşları aracılığıyla tanıştıktan sonra evini yenilemesi ve bir misafir odası kurması için kiralamıştı. İkisi Kelowna’daki Manhattan Yolu’nda yaşıyor.
Mahkeme, tadilat tamamlandıktan sonra Wanklin ve Bertrand’ın evin daha büyük bir tadilatı konusunda görüştüğünü söyledi.
Kelownalı kadın daha sonra 15 Mart ile 21 Nisan 2017 tarihleri arasında Avrupa tatiline çıktı ve dönüşünde yeni misafir odasında kalacağına ve işin 22 Mayıs’taki uzun hafta sonuna kadar biteceğine söz verdi.
“[Wanklyn] Kararda “Yeni yenilenmiş bir eve dönmeyi bekliyordum” yazıyordu.
“Bunun yerine evin yıkıldığını ve ilerlemenin durduğunu öğrendiğinde şok oldu. Eşyaları tesisin dışında depolanmıştı.”
Wanklin başlangıçta Bertrand’dan para iadesi talep etti, ancak müteahhit evin bazı destek kirişlerinde çürümüş ahşap bulduğunu söyledi.
Mahkeme, daha sonra evdeki çalışmaların gelecek yıl durmaya devam etmesi nedeniyle daha fazla para almak için bir dizi asılsız iddiada bulunduğunu tespit etti; bunlara izinler için Kelowna Şehri’ne başvurduğunu ve şehrin sözleşmeye girdiğini söylemek de dahil. Evin yıkılması gerekiyor.
Temmuz 2018’de Wanklin, Bertrand’la bir araya geldi ve durmuş olan projeyi ilerletmek için birkaç aydır bir çevre danışmanıyla görüştüğünü söyledi. Ayrıca konuyla ilgili belediyeyle temasa geçmemelerini de istedi.
Ancak mahkeme, Bertrand’ın yalnızca birkaç gün önce bir çevre danışmanıyla iletişime geçtiğini ve ardından Wanklin’in Bertrand’dan makbuz talep ettiğini tespit etti.
Mahkeme, sanıkların projeye yalnızca 85.800 dolar harcadığını, bunun yaklaşık 17.300 dolarının doğrudan Wanklin’in eviyle ilgili olduğunu tespit etti.
Kararda, “Bay Bertrand, keşif incelemesinde, sanıkların, biri yine Manhattan Drive’daki evinde olmak üzere, aynı anda dört ila altı proje üzerinde çalıştıklarını itiraf etti” dedi.
“Bay Bertrand ayrıca sanıkların kendi ödemelerini diğer fonlarıyla birleştirdiklerini ve bunları diğer projelerde kullandıklarını da kabul etti.”
Wanklin sonunda evini onarmak için 995.000 $ maliyetle başka bir müteahhit kiralamak zorunda kaldı.
Mahkeme, Bertrand’ın şirketinin hâlihazırda yapmış olduğu küçük işler için yaklaşık 30.000 $ kesinti yaparak, sözleşme bedelinin kendisine ödenmesine karar verdi; bu da yaklaşık 730.000 $ tutarındaydı.
Ayrıca kendisine 10.000 dolar tutarında cezai tazminat ödenmesine de karar verildi, ancak “sanıkları kınanacak davranışlarından dolayı cezalandırmak” için 50.000 dolara kadar tazminat talep etti.
Ancak mahkeme bu sayıyı kabul etmedi.
Millman, “Sanıkların, projeyi tamamlamayı hiç düşünmeden, en başından itibaren ödemeleri Bayan Wanklin’e yönlendirmek için yola çıktıklarına ikna olmadım” diye yazdı.
“Bunun yerine, işi eninde sonunda yapmayı planladıkları ancak projeyi düzgün bir şekilde yönetemedikleri veya projenin tamamlanmasını sağlayamadıkları görülüyor.”