Getty Images
Fed artırdığında Standart faiz oranı 2023 yazında son yılların en yüksek noktasına ulaşacak. Konut kredisi faiz oranları Yan tarafa yükseldim ve onlara vurdum 2000’den bu yana en yüksek seviye. Ancak yılın son aylarında enflasyonun düşmesiyle birlikte, 2024 bahar ve yazında faiz oranlarının düşürülebileceği ve dolayısıyla konut kredisi faizlerinin de aynı anda düşmeye başlayabileceği yönünde umutlar yüksekti. Fed, ipotek faiz oranı denkleminde yalnızca bir faktör olmasına rağmen ( 10 yıllık Hazine tahvili getirisi Aynı zamanda çok önemli bir rol oynuyor), ipotek kredisi verenlerin alıcılara sunduğu oranları etkileyebilecek önemli bir rol.
Bununla birlikte, 2024’te konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş eğilimi inişli çıkışlı oldu ve bu durum, yeniden finansman arayan birçok ev alıcısının ve ev sahibinin, şimdi mi harekete geçmeleri yoksa hemen gelmeyebilecek ek düşüşleri mi beklemeleri gerektiğini merak etmelerine yol açtı. Böyle zamanlarda ipotek oranlarının ilk olarak nerede olduğunu anlamak faydalı olacaktır. Aşağıda ipotek faiz oranlarının 2024’te ne kadar düşük olacağını açıklayacağız ve neden şimdi bir ipotek kredisine başvurmanın hala para kazandırdığını açıklayacağız.
Şimdi burada hangi ipotek faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.
Konut kredisi faiz oranları 2024’te ne kadar düşecek?
Kısacası: Mortgage faiz oranları, Fed’in beklenenden 50 baz puan daha yüksek okumaya karar vermesinin ardından Eylül ayındaki bir istisna dışında, Ocak 2024’te başladıkları yerden pek düşmedi. Federal fon oranını düşürün. Geçmiş Bankrate verilerine göre, 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama faiz oranı 3 Ocak’ta %6,96 idi. Bu ay sonunda %6,84’e düştü ancak Şubat ayında %7,13’e yükseldi.
Nisan ayı itibarıyla bu oran %7,30’un biraz üzerindeydi ancak faiz oranları daha sonra Mayıs ve Haziran aylarında yaklaşık %7’ye düştü. Temmuz ayına gelindiğinde, Fed’in Eylül ayında faiz indirimi yapacağı beklentisiyle, 30 yıllık ipoteğin ortalama faiz oranı 31 Temmuz’da %7’nin altına düşerek %6,86’ya düştü. Bu oran 7 Ağustos’ta yüzde 6,59’a, 4 Eylül’de ise yüzde 6,47’ye ulaştı. Konut kredisi faizleri düştü 18 Eylül’de Fed’in resmi faiz indiriminden önceki iki yılın en düşük seviyesi olan %6,15’e geriledi. Ancak yeni işsizlik rakamları ve enflasyon verileri oranın gidişatını bir kez daha çarpıttığından bu durum uzun süre kalmadı.
O noktadan bu yana, ipotek faiz oranları doğrudan yükseliş eğilimi göstererek 2 Ekim’de %6,26’ya, 9 Ekim’de %6,52’ye, 23 Ekim’de %6,78’e ve 6 Kasım’da %7’ye ulaştı ve bu oranlar biraz daha yüksek oldu. . 20 Kasım itibarıyla oran %6,91 seviyesinde olup Ocak oranının yalnızca beş baz puan altındaydı.
Enflasyon, işsizlik, 10 yıllık Hazine getirisi ve diğerleri gibi faktörlerin karmaşık bir şekilde birlikte çalışmasıyla, faiz oranlarının 2025’te yeniden artma ihtimali, faiz oranlarının düşme ihtimali kadar tartışmasız güçlü. İşte bu yüzden çok önemli İpotek faiz oranlarını günlük olarak kontrol edin Uzun süre bu kadar düşük kalmayabileceğinden, mevcut olduğunda daha düşük fiyattan yararlanma şansı için.
İpotek faiz oranı seçeneklerinizi bugün çevrimiçi olarak keşfetmeye başlayın.
Sonuç olarak
Pek çok kişinin umduğu konut kredisi faiz oranlarındaki büyük düşüş 2024’te, en azından yılın ilk 47 haftasında gerçekleşmedi. Ancak yılın son haftalarında temel ekonomik göstergelerde değişiklik olması durumunda Fed’in faiz indirim kampanyasını sürdürmesi mümkün. CME Group’un FedWatch aracı Aralık ayında %55 olasılıkla 25 baz puanlık bir indirime sahip. Böyle bir durumda ipotek faiz oranlarının yeniden ayarlanması mümkündür. Bu nedenle, avantaj sağlayacak fırsatlar için fiyat ortamını mutlaka izleyin ve kontrol edin Kredi puanınızı artırın Artık tekrar satışa sunulduğunda ortalamanın altında bir fiyat elde etmek için en iyi konumdasınız.