tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Ulusal konut satışları yılı güçlü bir şekilde tamamladı ve 2025’te toparlanma bekleniyor

Ulusal konut satışları yılı güçlü bir şekilde tamamladı ve 2025’te toparlanma bekleniyor

Aralık ayında ülke genelinde el değiştiren evlerin sayısı bir önceki yıla göre yüzde 19,2 artarken, Kanada Emlak Birliği güçlü bir dördüncü çeyreğin 2025’te satışlarda toparlanma olacağının sinyalini verdi.

Dernek, 2024’ün son üç ayında satışların üçüncü çeyreğe göre yüzde 10 arttığını ve bunun pandemi hariç son 20 yılın en yoğun çeyreklerinden birini temsil ettiğini söyledi.

Kasım ayında bir önceki yıla göre yüzde 26 ve Ekim ayında satışlarda yüzde 30’luk bir artışın ardından Aralık 2023’teki 23.190 eve kıyasla Kanada genelinde geçen ay toplam 27.643 ev el değiştirdi.

Mevsimsellikten arındırılmış aylık bazda, Kanada’daki ev satışları Aralık ayında Kasım ayına göre yüzde 5,8 düştü ancak Kanada Merkez Bankası’nın geçen yıl yaptığı beş faiz indiriminin ilki öncesinde Mayıs ayına göre hâlâ yüzde 13 daha yüksekti.

Merkez bankasının baz faiz oranı yüzde 3,25 olup, bir sonraki kararını 29 Ocak’ta açıklaması planlanıyor.

İzle | Kanada’nın orta sınıfı hâlâ gelişiyor mu?:

ywAAAAAAQABAAACAUwAOw==

Kanada’da orta sınıf hâlâ gelişiyor mu?

Artan yaşam maliyetleri, yükselen konut fiyatları ve enflasyon, günümüzde orta sınıf Kanadalıların yaşam tarzını değiştirdi. CBC’den Stephen Cook, bazı Kanadalıların geçinmekte, borçlarını yönetmekte ve hatta emekli olmakta zorluk yaşamalarının nedenlerini araştırıyor.

İlkbaharda “talebin serbest kalması” bekleniyor

CREA’nın baş ekonomisti Sean Cathcart, derneğin, faiz oranlarının dibe vurmasını ve satıcıların sürüler halinde mülkleri listelemesini beklediği bu baharda “büyük bir talep serbestleşmesi” beklemeye devam ettiğini söyledi.

Aralık ayı için ulusal ortalama satış fiyatı bir önceki yıla göre yüzde 2,5 artışla 676.640 dolara yükseldi.

TD ekonomisti Rishi Sondhi, Aralık ayını faaliyet açısından “zayıf bir ay” olarak nitelendirdi ancak bunun düşük hacimli bir satış ayı olma eğiliminde olduğu konusunda da uyardı.

Oku:  Soğuk bir günde çalıntı bir arabanın arka koltuğunda oturan iki çocuk dışarı atıldı. Indiana'lı bir adam tarafından kurtarıldılar.

Ontario ve Britanya Kolumbiyası’ndaki konut piyasalarının muhtemelen hala “önemli miktarda bastırılmış talebe” sahip olduğunu ve federal ipotek kurallarındaki değişikliklerden fayda sağlayacak nispeten yüksek bir ev payına sahip olduğunu söyledi.

Sondhi, bir raporda şunları yazdı: “Temel çizgimiz, bu yıl Kanada’daki ev satışlarında ve ortalama ev fiyatlarında güçlü artışlar öngörüyor, ancak genel durum tarife tehditleri nedeniyle oldukça belirsiz olmaya devam ediyor.”

Yıl sonunda ülke genelinde satılık yaklaşık 128.000 mülk vardı; bu rakam, 2023’ün sonuna göre yüzde 7,8 artış gösterdi ancak yine de yılın o dönemindeki tarihi ortalama olan 150.000’in altındaydı.

Yeni listelenen mülklerin sayısı aylık bazda yüzde 1,7 azaldı.

CREA başkanı James Mabe, “Konut piyasası faaliyeti, satılık mülk sayısındaki düşüşle kış boyunca ara verebilirken, sonbaharda piyasanın toparlanması bu baharda neler olabileceğinin iyi bir önizlemesi” dedi. bir basın açıklaması.

“Gayrimenkulde bahar her zaman hem alıcıların hem de satıcıların beklediğinden daha erken gelir. Tahminler, alıcıların bundan sadece birkaç ay sonra kitleler halinde kenardan çıkmaya başlayacağı yönünde.”

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir