Gety resimleri
Eğer bir yol arayan bir ev sahibiyseniz Evinizin değerini tıklayın Ve para ödünç almak, Hanehalkı Hisse Kredisi İdeal bir çözüm gibi görünebilir. Bu krediler, evinizin zaten ödediğiniz bir kısmına karşı borç almanıza izin verir ve genellikle diğer seçeneklerle sağlanacağından daha düşük bir faiz oranıdır. Bugün yüksek seviyeli manzarada, ev stok kredileri, bu dikkate alınarak ödünç almanın özellikle akıllı bir yolu olabilir. Ortalama ev stok kredisi oranı Şimdi biraz % 8’den fazla – ancak ortalama kredi kartı oranı % 23 ile kapat Ortalama kişisel kredi oranı şimdi % 12’yi aşıyor.
Oran farkı, bugün ev stok kredisi için tek satış noktası değildir. Sıradan House’un sahibinin bundan yararlanması gereken birçok hisse var – Yaklaşık 313.000 dolar şu anda değer – Büyük miktarda para ödünç almanız gerekiyorsa bu seçeneği iyi yapın. Genel olarak, bir kredi kartı veya kişisel kredi kullanarak bu tutarın yakınında hiçbir yerde borç alamazsınız, bu yüzden ise Borcu artırmaya çalışın Ya da ikinci bir eve büyük bir giriş koyun, ev hisseleriniz en iyi finansman kaynağı olabilir.
Peki ya finansal ihtiyaçlarınız mevcut hisse senetlerinizi aşarsa? Hala ihtiyacınız olanı ödünç almak için ev sahipliğinizin haklarına güvenebilir misiniz – veya ev stok kredi verenler her zaman evinizde oluşturduğunuz hisse miktarına göre borçlanma yeteneğinizi sınırlıyor musunuz?
Burada ne kadar hisse alabileceğinizi öğrenin.
Mülk haklarınızdan daha büyük bir ev stok kredisi alabilir misiniz?
Genel olarak, ev hisselerinin çoğu, evinizde oluşturduğunuz hisselerin miktarını aşan ev stok kredisini kabul etmeyecektir. Ev hisseleri mülkünüz tarafından güvence altına alınır, yani borç verenlerin ödünç alınan tutarın evin gerçek değerini aşmamasını sağlamalıdır. Bu nedenle, kredi verenler genellikle kullanılır Değer için bir kredi oranı (LTV) Ödünç alabileceğiniz miktarı belirlemek için, çoğu ev sahiplerinin ödünç almasına izin verir % 80 ila % 90 arasında Evlerinin mevcut piyasa değerinden, mevcut ipotek bakiyesi.
Örneğin, eviniz 300.000 dolar değerinde ve hala ipotek için 200.000 dolar borçlusa, mülkiyet haklarınız 100.000 dolar. Borç vereniniz % 85 LTV kapağı içeriyorsa, 55.000 $ ‘a kadar ödünç alabilirsiniz (300.000 $ % 85 = 255.000 $ – 2000000 dolar = 55.000 $). Bu senaryoda, mevcut mülkiyet haklarınızdan daha fazla borç alamayacaksınız.
Bununla birlikte, özellikle ev iyileştirmeleri veya enerji verimliliği promosyonları için bazı hükümet tarafından desteklenen programlar, mevcut hisseleri geçici olarak aşan borçlanmaya izin verebilir. Bazı borç verenler, ev değerinizin % 100’ünü aşan yüksek LTV kredileri veya hatta krediler sunar, ancak sadece nadir koşullarda. Bununla birlikte, bu seçenekler, sanal iseniz, borç verenin yüksek riski nedeniyle daha titiz gereksinimlerle gelebilir.
Evde ok ödünç almanın şimdi nasıl uygun olabileceğini öğrenin.
Ev Hisse Senetlerinizden Daha Fazla Borçlanma
Evinizdeki hisselerin borçlanmasını artırmanız gerekiyorsa, bu stratejiler daha fazla paraya ulaşmanıza yardımcı olabilir:
Profesyonel bir değerlendirme alın: Güvence altına almak mümkündür Ev hisseleriAma en iyi adım olmayabilir. Ev değerlendirmeleri genellikle vergi değerlendirmelerini azaltır veya gayrimenkulden tahmin edilen çevrimiçi olarak, profesyonel değerlendirme, evinizin inandığınızdan daha fazlasını hak ettiğini ve bu da hemen mevcut olan mülkiyet haklarını artırdığını ortaya çıkarabilir.
Nakit yeniden finansmanı düşününİkinci kredi yerine, ipoteğin tüm yeniden finansmanı daha yüksek bir toplam rapora izin verebilir. bazı Nakit yeniden finansman programları Tipik hisse senedi kredisinin sınırlarından daha yüksek olan ev değerinizin % 90’ına kadar izin vermek, ancak birkaç yıl önce fiyatların % 3’e daha yakın olduğu orijinal ipotek kredisini alırsanız çok daha yüksek bir ipotek oranında sıkışıp kalabileceğinizi unutmayın.
Bkz. Federal Konut Seçenekleri (FHA) SeçenekleriFederal Konut Departmanı, nitelikli borçluların daha az ideal kredi notlarıyla bile ev değerlerinin % 80’ine ulaşmalarına izin veren nakit finansman kredileri sağlar.
Antik Savaşçı Kredilerini Keşfedin (VA): Eski bir savaşçıysanız, VA kredisi, esas olarak mevcut tüm hisseleri çıkarmanıza izin veren belirli bir yeniden finansman senaryolarında evinizin değerinin % 100’üne kadar izin verebilir.
Finansman türlerini birleştirmek: Büyük miktarda finansmana ulaşması gereken bazı ev sahipleri, bir dizi ev stok kredisi ve borçlanma ihtiyaçlarını karşılamak için garanti edilmeyen kişisel kredi kullanırlar. Bu, farklı faiz oranları ödemek anlamına gelse de, evde sadece evde eşit haklar için yeterli olmadığında boşluğu engelleyebilir.
Takdir için bekle: Borçlanma ihtiyaçlarınız hemen ise, piyasa tahmini veya daha fazla yöneticinin ödenmesini beklemek doğal olarak mevcut mülkiyet haklarını artırabilir.
Servis yapmadan önce evde iyileştirmeler yapın: Finansman başvurusunda bulunmadan önce stratejik ve yüksek yatırım iyileştirmeleri tamamlandı Evinizin tahmini değerini artırabilirBorçlanma için daha fazla hisse oluşturun.
Sonuçta
Her ne kadar gerçek mülkiyet haklarınızdan daha büyük bir hane kredisi almak kolay olmasa da, ödünç alabileceğiniz miktarı artırmanın yolları vardır. Ek borçlar almadan önce, finansal durumunuzu dikkatlice değerlendirmeniz ve farklı kredi seçeneklerini karşılaştırmanız gerekir. Seçtiğiniz yaklaşım ne olursa olsun, borç verenlerle iyi bir itibarla çalıştığınızdan emin olun, birden fazla teklifi karşılaştırın ve mikroskobik baskıyı dikkatlice okuyun – özellikle faiz oranları, ücretler ve ödeme koşulları. Eviniz hem finansal güvenliği hem de kişisel istikrarı temsil eder, sonuçta, ödünç almaya yönelik herhangi bir karar, acil ihtiyaçlarınızı uzun vadede mülkünüzün hedefleriyle dikkatlice dengelemelidir.
