Önce ateş vardı. Sonra ani tahliye. Şimdi, Edmonton binasının sahipleri, hüküm giymiş daire, yapısal olarak kusurlu binayı satma çabalarını engelleyebilecek büyük bir sel ile rekabet ediyor.
Castledowns Pointe geçen hafta 20 Ocak’ta su borusunun bodrum katında patladığını ve kazan odasını, tarama alanını ve asansör mızrağını yok ettiğini öğretti.
Tehlikeli yapısal kusurlar nedeniyle yaklaşık iki buçuk yıl önce boş oturan binanın finans sahipleri için en son kötü haber.
Susan Strepthok, Susan Steptchuk, sahiplerin mola veremeyeceğini söyledi.
“Satışa her yaklaştığımızda başka bir şey olur,” dedi Stripchuk.
“Mekanik kazan odamızda akan büyük miktarda su zihne kafa karıştırıcıydı.”
Sel, çalkantılı mülkü Cormode ve Dickson Construction Ltd.’ye satmak için ertelenmiş bir anlaşma düzenliyor.
Cormode, 83 adette 6,25 milyon dolarlık koşulsuz bir teklif yaptı. Ancak başlangıçta Kasım ayında kapatılması beklenen mahkemenin satışı tekrarlanan gecikmelerle karşılaştı.
Anlaşmanın geleceği meydana gelen hasara bağlıdır.
Satın alma sözleşmesi, mülkün mahkemenin onaylanmasından sonra, ancak kapanış tarihinden önce “maddi hasar” muzdaripse alıcının düşmesine izin veren bir koşul içerir. Öğe yalnızca onarım maliyetinin 500.000 dolardan fazla olduğu belirlenirse çalıştırılır.
Apartman Konseyi’nin avukatı Hugh Willis, hasarın anlaşmadan çıkıp çıkmayacağı bilinmediğini söyledi. Yönetim Kurulu, reformların maliyetini ayrıntılı olarak açıklayan bir rapor hazırlamak için yüklenicilerle birlikte çalışır.
“Mühendislerin iş kapsamı için gereksinimleri konusunda uyumlu hale gelmesi gerekiyor ve bu fiyatlandırmayı dikte edecek” dedi.
Willis, tam bir hasar tahmininin bu haftanın sonlarına kadar mevcut olmayacağını söyledi.
Willis, sellerin hasarını değerlendirme ihtiyacının, şirketi kapanış tarihini tekrar ertelemek zorunda kalma “istenmeyen ancak kaçınılmaz” bir konuma getirdiğini söyledi.
Cormode yetkilileri yorum yapmak için müsait değildi, ancak daha önce anlaşmayı kapatmaya istekli olduklarını söylediler.
Willis, her iki tarafın avukatlarının 28 Şubat’ta yeni bir kapanış tarihini kabul ettiğini söyledi.
Acil durum planları
Kapanış üçüncü kez ertelendi.
Resmi olmayan Cormode teklifi geçen Ekim ayında yapılan bir duruşmada Kral Tezgah Mahkemesinde kabul edildi, ancak şirket o zamandan beri en sonuncusu 31 Ocak’a kadar ödeyen tekrarlanan uzantılar talep etti.
Apartman Konseyi, satış azalırsa acil durum planlarını takip etmek için mahkemenin onayını verilir. Willis, anlaşma kapanmazsa mülkü hemen geri yüklemeyi planladığını söyledi.
“Kesinlikle iyi niyetle çalışıyoruz” dedi. “Acil durumlarımız var. Umarız bunu kullanmamız gerekmez.”
1999 yılında inşa edilen Castledowns Pointe, Eylül 2023’ten beri sahiplerine binanın çöküşü korkusu nedeniyle evlerini terk etmeleri emredildi.
Mart 2023’te tavanı yok eden ve dördüncü katta duran bir yangından sonra binanın inşası ile tehlikeli yapısal kusurlar keşfedildi.
Kusurlar yangınla ilişkili değildi. Apartman Konseyi – o zaman şehir – tüm sakinlere evlerini terk etmelerini emretti.
Ocak 2024’te Malcon, 7 milyon dolardan fazla mal olması beklenen reformlar yapmak yerine satmaya karar verdi.
Strebchuk, apartman tabağının hala dikkatle iyimser olduğunu söyledi çünkü şimdi ertelenen kapanış tarihine rağmen anlaşma kapalı kalacak.
Siteye gelen ilk müteahhitlerin, hasarın 500.000 dolar eşiğini aşmayacağını önerdiğini söyledi.
Bir melek için bir sonraki adımlar gizemli kalırken, eski binaların karşılaştığı zorlukların eyaletteki daire sahipleri için yeni korumaya yol açacağını umuyorlar.
Tam satıştan sonra bile, sahipler evlerinin kaybı ile ilgili askıya alınmış borçlarla yüzleşmeye devam edecekler.
Stripchuk, “Kimsenin sorumluluk almadığı bilgisiyle yaşamak zorundayız.” Dedi. “Dolardaki sadece peni ile uzaklaşacağız.
“Hepimiz bunun asla kimsenin başına gelmeyeceğini umuyoruz.”