Konut Ajansı, Kanadalıların aradıkları şehirlerde çok pahalı evler bulduklarını söylüyor
Kanada Mortgage ve Konut Şirketi (CMHC), yüksek konut maliyetlerinin ülkenin nüfus hareketini kısıtladığını, çünkü Kanadalılar işlerde aradıkları şehirlerde satın almanın veya kiralamanın bedelini bulduğunu söylüyor.
Federal Konut Ajansı, analizinin, Al -maqqah şehrinde konut fiyatlarındaki artışın yüzde bir oranında oraya taşınan insan sayısında yüzde bir azalmaya yol açtığını gösterdiğini söyledi.
1990’dan beri, belediyeler dahil her yıl hareket eden Kanada’daki ailelerin yüzdesi 2020’de yaklaşık yüzde 17,8’den yüzde 10,1’e düştü.
CMHC’nin CMHC’deki baş ekonomisti, “Bu eğilim nüfus yaşlanması ve teknolojik değişiklikler de dahil olmak üzere birçok faktörü yansıtıyor, ancak konut maliyetlerinin de oynayan bir rolü var.” Dedi.
Yüksek konut maliyetleri nedeniyle hareket edememesinin hem mevcut işçiler hem de işgücü üzerindeki yeni insanlar tarafından hissedildiğini ve bu da beceri gelişimini sınırlayan ve büyük şehirlerin ekonomik büyümesini azaltan hissettiğini söyledi.
Federal hükümet, 2031 yılına kadar yaklaşık 3,9 milyon ev sağlama sözü verdi. Andrew Zhang, fiyatlarda büyük bir azalmanın nedenini ve konut krizinin ev sahipliğinin nasıl görüleceğini nasıl görebileceğini açıklıyor.
“Bir yaşam ve iş yeri seçerken Kanadalılar, alabilecekleri ücretlerdeki artışı görmüyorlar.
“Geçişten sonra konut maliyetini karşılayamazlarsa, becerilerini ve bilgilerini ve dolayısıyla ülkenin verimliliğini geliştiren yeni bir işin verdiği fırsatlardan vazgeçebilirler.”
Bundan sonra, en pahalı konutlara sahip şehirlerdeki işverenler, iş harcamalarının maliyetini telafi etmek için vasıflı işçileri çekmek için daha yüksek maaşlar sunmaya zorlanmaktadır.
Analiz, yeni bir ev satın almak için ülkenin en pahalı ana şehirlerinden biri olan Toronto’nun, önümüzdeki on yıl içinde konutunu iki katına çıkarması halinde nüfusunu yüzde 3 artırabileceğini söyledi.
Ab Iorwert, Toronto ve Vancouver’daki maliyetleri artan nüfusuna taşıyabilme yeteneğinin çoğunun birçoğunun, verilerin Calgary ve Edmonton’u son yirmi yıldaki en hızlı nüfus artışına rağmen nispeten daha nispeten gösterdiğini söyledi.
“Bunun nedeni, daha fazla konut arzının ev fiyatlarını gelir için kontrol altında tutmasıdır ve bu da insanları çeker.”
“Konut için yeterli arz varsa nüfus artışı emilebilir. Buna karşılık, yeterli konut arzı yoksa, şehre gelen daha fazla insan şehrin büyümesini sınırlayan evler için yüksek fiyatlara yol açacaktır.”