Hamilton şehir merkezinde yeni kiralanan, uygun fiyatlı binanın ortak oda pencerelerinden güneş ışığı süzülüyor.
Şehrin sosyal konut sağlayıcısı CityHousing Hamilton tarafından işletilen altı kat, yakında piyasa kirasını karşılayamayan düzinelerce kiracıyla dolacak.
o burada, 106 Bay St. N.’de.Konut Vakfı Direktörü Justin Lewis yakın zamanda şehrin konut krizini hafifletmeye yardımcı olmayı amaçlayan 2025 planlarını açıkladı.
Lewis, CBC Hamilton’a şöyle konuştu: “Geçen yıl daha fazla evin daha hızlı inşa edilmesini sağlayacak temellerin atılmasıyla ilgiliyse, gelecek yıllar da temellerin atılmasıyla geçecek.”
2025 ile 2027 yılları arasında 42 adet uygun fiyatlı ve destekleyici konut projesinin inşaatına başlanması bekleniyor; bu projelerin toplam sayısı 2.500’den fazla.
“Bu benim en büyük tutkum” dedi.
Lewis, Konut Sekreterliği’nin, Hamilton genelinde konut inşa etmek, satın almak ve korumak için çok departmanlı bir çabayı koordine etmek üzere 2023 yılında, özellikle destekleyici ve uygun fiyatlı birimler inşa etmeye odaklanarak kurulduğunu söyledi.
Lewis, “Bu göreve başladığımda hayırsever ve kar amacı gütmeyen kuruluşlardan ‘Planlarımız var, tekliflerimiz var, yardıma ihtiyacımız var’ diyen e-postalar alıyordum” dedi.
“Devam eden projelere” öncelik verin
Bunun bakanlığı, şehrin uygun kuruluşların hükümetin her kademesinden fon almasına yardımcı olduğu Uygun Fiyatlı Konut Projesi yolunu yaratmaya yönelttiğini söyledi.
Ana itici güç “Bu paranın kilidini nasıl açabiliriz ve bu projelere nasıl başlayabiliriz?” Lewis dedi.
Bu proje akışı şu anda, çoğunlukla kronik evsizlik yaşayan ve kamplarda yaşayan insanların barınmasına odaklanan 42 projeyi destekliyor.
Gelecek olanın bir örneği St.Petersburg’daki 15 üniteli modüler binadır. Matthew’un Evi, 412 Barton St. İcra Direktörü Rene Wetselaar, Kasım ayında konsey üyelerine, Mart ayında Yerli ve Siyahi yaşlılar için hazır olacağını söyledi.
“Son derece uygun fiyatlı” konut projesinin yıllar önce, önceki binanın “çökmeye” başlamasıyla başladığını ve hayır kurumunun bunun yerine konut inşa etmeye karar verdiğini de sözlerine ekledi.
Wetselaar, Konut Sekreterliği’nin faaliyete geçmesiyle gelişmemiş arazilerde konut yaratmaya yönelik daha fazla projenin hayata geçirilmesinin mümkün olacağını söyledi.
“Umudumuz olabilir” dedi. “Sanırım bu sorunları fırsat olarak düşünmeye başlayabiliriz.”
Hamilton Toronto’nun finansman modeline bakıyor
Lewis, 2025 yılında konut vakfının aynı zamanda şehrin kâr amacı gütmeyen kuruluşların satılma riskiyle karşı karşıya olan özel kiralık binaları satın almasına nasıl yardımcı olabileceğine de bakacağını söyledi.
Buna finansman ve satın alma stratejisi deniyor ve bunun “kalbime yakın ve değerli” olduğunu söyledi.
Konsey için hazırlanan bir rapora göre girişim, Hamilton’un 2011 ile 2021 yılları arasında ayda 750 dolardan daha düşük bir fiyata kiraladığı 16.000’den fazla birimi kaybetmesinden kaynaklanıyor. Bu, kiracıların taşınması, tahliye edilmesi veya tadilat yapılması ve birimlerin daha fazla para karşılığında kiralanmasıyla gerçekleşti.
Lewis, şehrin yatırımcıların finans kurumları aracılığıyla yeni konut birimlerine veya barınak alanlarına yatırım yapabilecekleri bir sosyal tahvil planı veya belediye tahvil programını da değerlendireceğini söyledi.
Web sitesine göre Toronto, 2020 yılında Kanada’da milyonlarca dolar gelir elde eden bir sosyal tahvil programını başlatan ilk şehir oldu. Para, uygun fiyatlı konutların yanı sıra ulaşım, mahalle ve iklim değişikliği projelerine harcandı.