Mülkün sahibi ve Ontario’daki kiracı kimse için çalışmıyor, peki taraflar bunu nasıl düzeltmeyi planlıyor?

Onu “profesyonel kiracı” olarak tanımlayan bir kişinin 8.000 dolardan fazla kaybettikten sonra, sahibi Nicholas Sikaturisi, “Kötü Kırık” ve Kiracı (LTB) sahibini onarmak istiyor.

Listesinin başında, gayrimenkul sahiplerinin kiracıları açık olmayan durumlarda hızlı bir şekilde tahliye etmelerine ve aylarca sık sık bilinenlerden kaçınmalarına izin verilir.

CBC News’e verdiği demeçte, “Düzeltilmesi kolay,” dedi. “Kira yok, ikamet yok. [of renting to bad tenants] Şimdi.”

Sikatori, ikinci aydan sonra ödeme yapmayı bırakan kiracıyı tahliye etmek için altı aylık bir süre boyunca olağan bir süre katlandı, bu da kasıtlı olarak yasal tahliye sürecine yol açtı ve daha sonra binlerce dolar ayrılmasını istedi.

Geçen Ağustos ayında Sikatori, Onton, Saint Thomas’taki Ross Street’te sekiz birim bir daire satın aldığında başladı ve ontario eserlerinden aylık maaş alan bir adam için iki yatak odasından bir daire kiraladık.

Onların sıralaması, 1.200 $ ‘ın Ontario kiralama takviyesinin, kiracının aylık 1.800 $’ lık bakiyeyi karşılama onayı ile doğrudan bir Sicatory’ye ödenmesi idi.

Sikatori, adamın geçen ay kira ödediğini ve Eylül karşılığında ona ödeme yaptığını söyledi. Bundan sonra Sikatori, kiracının bir başkasını ödemediğini söyledi.

“Melek birimleri şimdi risk yüzünden boş bırakıyor” –Claire Whitlene, Palamut

Sikatori, L1 modelini, ödeme dışı durumlarda kullanılan yasal tahliye bildirimi olan LTB ile sundu.

Bununla birlikte, kısmen kiracı yönetim kurulundan iki onaylı talep alabildiği için her biri tahliyeyi bir aydan fazla geciktirdiği için oynaması aylar aldı. Sikatori, kiracının da çevrimiçi bazı LTB oturumlarında görünemediğini ve onu almayanların gecikmeye eklendiğini söyledi.

Sikatori, “Bu yargı sadece ertelenecek, beni çaresiz bırakacak.” Dedi.

Birkaç aylık çalkantılı kiradan sonra Sikatorley, kiracının 10.000 dolar istediğini “Anahtarlar için Nakit” anlaşmasından ayrılmasını istediğini söyledi.

“Aksi halde ayrılmazdı,” dedi Sikatori. “Şerif tarafından kovulmaktan korkmuyordu.”

Sikatori biraz sondaj yaptı ve kiracının eski sahiplere karşı benzer taktikler kullandığını öğrendiğini söyledi. Sikatori, son sahibinin Sikatori’ye sadece ondan kurtulmak için yanlış bir pozitif sinyal verdiğini söyledi.

Şimdi binlerce kira olan Sikatori, tahliye bildirimlerini, çevrimiçi bir veritabanında mahkeme belgelerini ve LTB kararlarını toplayan bir web sitesi olan Açık Odadaki Adam’a yaymakla tehdit etti.

Sikatori, sitenin gayrimenkul sahiplerinin potansiyel kiracıları incelemesi için standart bir araç haline geldiğini söyledi. Kiracı sonunda tahliyeyi kabul etti, Sikatori tahliye emrini açık oda yayınlamadığı sürece, kirayı kovalamayı bırakmayı da kabul etti.

Sikatori, “10.000 dolar ödemiş olsaydınız, geçen ay bir sonraki dairesi için ilk kirası olurdu.” Dedi.

Kiracılar LTB’nin onlara karşı sık sık şikayet ederken, Sikatori aylarca süren çilesinin LTB’nin meleği de iyi hizmet etmediğini gösterdiğini, çünkü kiralanan kanatları birkaç ay boyunca bağlayabileceğini söyledi.

Sikatori’nin durumu, LTB’de sahipleri veya kiracılarla iyi çalışmadığını gösteren 2023’teki Şikayet Sekreteri raporunda neyin açıklığa kavuşturulduğunu açıklıyor.

Geçen yıl mahkemeler tarafından yayınlanan bir rapor olan Ontario, LTB’nin çözülmemiş 53.000 davanın birikimi olduğunu tespit etti.

Kiracılar ayrıca gerekli reformları da söylüyor

Londra Şubesi’nden Claire Whitleol Akıl hakları haklarının şubesinden Acorn, LTB’nin “kimseyle çalışmadığını” kabul ediyor. Ancak, Queens Park’taki bir sonraki hükümetten gelen herhangi bir reformun, sistemin sahiplerinin iyiliğine sahip olduğunu söyleyerek kiracılara yardımcı olmaya yönlendirilmesi gerektiğini söyledi.

Deneyimlerimize göre, gayrimenkul sahipleri avukatlara daha fazla erişebilir– Claire Whitphil

Şimdi sadece görsel sohbet yoluyla olan kişisel dinleme oturumlarına geri dönüş ve işitme sürecini hızlandırmak için kiracı uygulamaları için bir tarama süreci görmek istiyor.

“Deneyimlerimize göre, sahiplerin avukatlara ulaşmak için daha fazla kaynağı var” dedi. “Sistem geliştirilmeli, ancak kiracının pozisyonlarına odaklanmamız.”

Partiler ne diyor

Kasım ayında Ontario Computer Company, Kasım’a, beş yeni çalışanla birlikte 40 yeni LTB hakemine 6,5 milyon dolar daha harcadığını söyledi.

Ayrıca geçen sonbaharda, boykot bunun sunulacağını açıkladı Bürokrasi ve Ontario Yasası’nın inşasını kesin LTB’deki operasyonları hızlandırmak, çalışanların taleplerde küçük hataların üstesinden gelmelerine izin vererek ve orijinal duruşmayı tamamlayamıyorsa yöneticilere yeni bir hakemde vakaları sıfırlama yeteneği vererek.

Kamu savcısı sözcüsü, eyaletin 2023-24 yıllarında 40 yeni karar ve beş yeni çalışana kıyasla 2023-24 yıllarında 6,5 ​​milyon dolarlık ek harcama dahil olmak üzere LTB’ye son yatırımlar yaptığını söyledi.

Acorn, tüketicilerin kiralayamayan kiracılar hakkında bilgiye daha fazla erişim bildirmelerini sağlayacak önlemler içerdiğini söyleyerek bu değişiklikleri eleştiriyordu.

CBC News’in yaptığı açıklamada, Liberaller Ontario’ya LTB’nin “kapsamlı bir reforma ihtiyaç duyduğunu” kabul etti.

Kiralama kontrolü sağlıyorlar ve ayrıca çatışmayı “iki ay içinde” çözmek için daha fazla öğretim görevlisi istihdam edeceklerini söylüyorlar. Ayrıca, zayıf kiracıların acil durum nedeniyle kiralayamadıkları takdirde tahliyeyi önlemelerine yardımcı olacak bir acil durum rezerv kutusu önerirler. Liberalistler ayrıca, bu süreçte yardıma ihtiyaç duyan kiracılar için karşı hizmet dahil olmak üzere kişisel dinleme oturumlarına ve daha fazla destekle karşılaşmak istiyorlar.

Perşembe günü yayınlanan bir açıklamada, Ulusal Demokrat Parti, LTB reformunun “gerçek kiralama kontrolü” de dahil olmak üzere kiracılar için daha geniş bir destek paketinin parçası olacağını ve böylece birimler boş kaldığında kiralar keskin bir şekilde atlamayacağını söyledi. Ulusal Demokrat Parti aynı zamanda mülk sahibinin temel konutunda kısa vadeli kiraları yeniden yükleme ve sınırlama ile eşdeğerdir.