İspanya, kötüleşen konut kriziyle mücadele etmek için, AB dışında ikamet edenlerin satın aldığı mülklere yüzde 100’e kadar vergi koymak da dahil olmak üzere bir dizi önlem almayı planlıyor.
İspanya Başbakanı Pedro Sanchez bu hafta bu güney Avrupa ülkesinde konutların karşılanabilirliği ve artan kiraların ele alınmasına yönelik planı açıkladı. Genel hedefin “daha fazla konut, daha iyi organizasyon ve daha fazla yardım” sağlamak olduğunu söyledi.
Ancak Sánchez’in azınlık koalisyonunun öne sürdüğü planın parlamentodan geçip geçmeyeceği henüz belli değil.
İşte olup bitenlere bir bakış:
İspanya’da konut satın alınabilirliği krizi
Çoğu zengin ülke gibi İspanya’da da giderek büyüyen bir konut satın alınabilirliği sorunu var. Özellikle gençlerin gelirlerinin yetişemediği Barselona ve Madrid gibi şehirlerde kiralar özellikle keskin bir şekilde artıyor. Konut fiyatları da özellikle şehirlerde ve kıyı bölgelerinde istikrarlı bir şekilde artıyor.
Özellikle turistlere sunulan kısa süreli sözleşmeler nedeniyle kira fiyatları da arttı. İspanya, 2024’te 88,5 milyondan fazla ziyaretçi alarak dünyanın hemen hemen her ülkesinden daha fazla turist görüyor. Turizm, ülkenin temel ekonomik faktörlerinden biri.
Kitle turizminin olumsuz yönleri, bazen artan maliyetler, Airbnb gibi platformlarda kısa süreli kiralamaların yaygınlaşması ve Kanarya Adaları da dahil olmak üzere ülkenin bazı bölgelerinde genişleyebilecek su kaynakları konusunda endişe duyan ziyaretçiler ve bölge sakinleri arasında gerginliğe neden oluyor. ve Komorlar. Balear Adaları.
Geçtiğimiz yıl protestocular, turizmin büyümesi ve artan kiralarla ilgili hayal kırıklıklarını ifade etmek için ülke çapında çeşitli vesilelerle sokaklara döküldü. Barselona belediyesi önümüzdeki yıllarda turistlere yönelik tüm kısa süreli kiralamaları tamamen kaldırma sözü verdi.
İspanya Konut Bakanı Isabel Rodriguez Salı günü gazetecilere planla ilgili olarak “Burada vatandaşların bizden beklediği şey çalışmaktır” dedi.
Abundant Housing Vancouver’ın yöneticisi Peter Waldkirch, BC Today’in konuk sunucusu Dan Porritt’e, değişken ev sahibi vergilerinin eyaletteki ekonomik krizle bağlantılı olduğunu anlatırken, British Columbia Emlak Birliği’nin baş ekonomisti Brendon Ogmundson, vergiyi uygulamaya koymanın istenmeyen sonuçlarını açıklıyor .
Yabancıların İspanya’da ev satın almasının engellenmesi
İspanya, AB üyesi olmayanların satın aldığı mülklere ilişkin vergileri yüzde 100’e kadar artırarak yabancıların satın aldığı ev sayısını sınırlamayı planlıyor.
Planı açıklayan Sanchez, AB üyesi olmayan vatandaşların 2023 yılında İspanya’da “yaşamak için değil” “para kazanmak için” 27.000 mülk satın alacağını söyledi.
Sanchez, vergiyi nasıl uygulamayı planladığına dair bir zaman çizelgesi veya ayrıntı vermedi.
Başka önlemler de masada
İspanya daha fazla toplu konut inşa etmeyi ve yaklaşık iki milyon metrekarelik konut arazisini yeni oluşturulan bir toplu konut kurumuna tahsis etmeyi planlıyor.
Önerilen diğer önlemler arasında tatil kiralama vergilerinin arttırılması, uygun fiyatlı konut sağlayan mülk sahiplerine yönelik vergi indirimleri ve korumalar ile inşaatı hızlandırmak ve özel inşaat için arazi kullanılabilirliğini genişletmek için yasaların değiştirilmesi yer alıyor.
İspanya’da konut politik açıdan neden önemlidir?
Yaşam pahalılığının yüksek olması, son yıllarda ABD de dahil olmak üzere pek çok zengin ülkede seçmenleri rahatsız etti.
Ancak Avrupa’nın önde gelen sosyalist politikacılarından biri olarak konut krizi, 2023’te dört yıllık bir dönemi daha kazandıktan sonra sol azınlık koalisyonunu ayakta tutmaya çalışan Sánchez için çözmesi gereken önemli bir konu.
Ayrıca İspanyol Anayasasına göre tüm İspanyolların “makul ve uygun” bir eve sahip olma hakkı vardır. En azından teoride hükümetin vatandaşların bu hakkı kullanmasına izin verme görevi var.