Getty Images
Rağmen Ekonomik enflasyon Haziran 2022’de onlarca yılın en yüksek seviyesinden düşen bu oran, Fed’in %2 hedefinin neredeyse tam yüzde puan üzerinde kalıyor. Bu nedenle ve diğer ekonomik nedenlerden dolayı, federal fon oranı on yılın başında olduğundan önemli ölçüde yüksek olmaya devam ediyor. Bu kısmen borçlanma maliyetlerinin artmasına neden oldu. Her ne kadar 2024’teki bu noktada olduklarından biraz daha iyi olsalar da, Faiz oranları Hala nispeten yüksek. Kredi kartı oranlarıÖrneğin geçen sonbaharda tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.
Bu arka plana karşı, bazı ev sahipleri birikmiş tasarruflarından borç almayı tercih etti Ev eşitliği yerine. Bunu yapmanın birden fazla yolu olduğundan, 2025’in başında hangisinin en iyisi olduğuna karar vermek zor olabilir. Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Ve Ters İpoteklerörneğin, borçluların şu anda keşfedebilecekleri çekici özelliklere sahiptir. Aşağıda her birinin 2025 için en iyi seçim olmasının nedenlerini açıklayacağız.
HELOC ile ne kadar özsermaye ödünç alabileceğinizi buradan öğrenmeye başlayın.
HELOC ve Ters İpotek: 2025’te Hangisi Daha İyi Olacak?
Her iki ürün de ev sahiplerine benzersiz faydalar sunsa da herkes için uygun olmayabilir. İşte her birinin bu yıl neden daha faydalı olabileceği:
HELOC neden 2025’te daha iyi olabilir?
HELOC, 2025’te daha fazla ev sahibi için genellikle daha iyi olacaktır; bunun basit bir nedeni vardır: Ters ipotek ile aynı yaş sınırlamalarına sahip değildir. Ancak artık ev sahiplerine faydalı olmasının tek nedeni bu değil. HELOC’lar birlikte gelir Değişken faiz oranları Borç alanlar için bu durum her ay değişecek. Bu, oranların yükseldiği bir faiz oranı ortamında (2022 ve 2023’te olduğu gibi) bir riski temsil etse de, son aylarda yapılan bir dizi faiz indiriminden sonra artık açık bir avantajdır.
Bu, bugün açtığınız HELOC’un muhtemelen yaza kadar ucuzlayacağı anlamına geliyor. Ve buna ihtiyacın olmayacak Yeniden finansman – Veya ödeme Yeniden finansman kapanış maliyetleri A ile yaptığınız gibi Ev sermayesi kredisi – Bu düşük oranı güvence altına almak için. HELOC’unuz bağımsız olarak ayarlanacak ve her ay borç vereninize geri ödemeniz gereken tutarı otomatik olarak azaltacaktır. HELOC oranlarının yeni ulaştığı göz önüne alındığında… 18 ayın en düşük seviyesiŞimdi borç verenler için alışverişe başlamak için iyi bir zaman olabilir.
HELOC’u kullanmaya buradan başlayın.
Ters ipotek 2025’te neden daha iyi olabilir?
Ters ipoteğe hak kazanmak için 62 yaşında veya daha büyük olmanız gerekir (bazıları… Nadir istisnalar) Bununla birlikte, eğer yaş gerekliliklerini karşılıyorsanız, özellikle HELOC ile karşılaştırıldığında bu, konut sermayesi borçlanması için tercih edilen yöntem olabilir. Ters ipotek ile oran değişiklikleri ve dolayısıyla yaklaşan ödemeleriniz konusunda endişelenmenize gerek yoktur.
Bunun nedeni, ters ipoteğin tam olarak adından da anlaşılacağı gibi çalışmasıdır; borç verene her ay ödeme yapmak yerine, borç veren, ödemeleri doğrudan biriktirdiğiniz özsermayeden size gönderecektir. Bu paranın yalnızca vefat etmeniz veya evi satmanız durumunda geri ödenmesi gerekecektir. Dolayısıyla, ev sermayeniz karşılığında borç almak istiyorsanız ancak geri ödemeler, faiz oranları ve daha geniş fiyat ortamındaki değişiklikler konusunda endişelenmek istemiyorsanız, ters ipotek bu yıl en iyisi olabilir (yine yaş kriterlerini karşıladığınız varsayılarak).
Ters ipotek seçenekleri hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Sonuç olarak
Hem HELOC’lar hem de ters ipotekler, ev sahiplerinin bu yıl keşfetmek isteyebilecekleri benzersiz özelliklere sahiptir. Her iki seçeneği de dikkatli bir şekilde araştırarak ve bunları birbirleriyle ve konut kredisi kredileri gibi diğer alternatiflerle karşılaştırarak Nakit çıkışlı yeniden finansmanmülk sahipleri artık ev özsermayelerine karşı borç almanın en uygun yolunun hangisi olduğunu belirleyebilirler. Bu borçlanma borsalarının herhangi birinde ev tehlikede olduğundan, başlamadan önce tüm seçenekleri dikkatlice değerlendirmek mantıklı olacaktır.