Getty Images/iStockPhoto
Eğer son birkaç yıldır ekonomiyi takip ediyorsanız, muhtemelen faiz oranı ortamıyla ilgili iniş ve çıkışlara aşinasınızdır. 2020 ve 2021’de, Federal Rezerv’in salgına yanıt olarak federal fon oranlarını düşürmesi sayesinde hem borçlanma ürünleri hem de tasarruf hesaplarındaki faiz oranları neredeyse sıfırdı. Ama olarak Ekonomik enflasyon Daha sonraki yıllarda artış gösterdi Federal fon oranı Enflasyonu evcilleştirme girişimine tepki olarak yükseldi. Bu durum Fed’i rahatlattı Faiz oranlarının düşürülmesi Yine Eylül 2024’teki toplantılarında 2020’den bu yana ilk kez kestiler.
Tüm bu eylemler bilgi verir Ev eşitliği Borçlanma da özellikle güvence altına almak isteyenler için Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC). HELOC faiz oranları Biz faktör Ve A’da değişiklik yapılabilir Aylık bazda. Her ne kadar 2024’te zaten düşüş göstermiş olsalar da, yeni borç alanlar Kasım ayında da düşüşe devam edip etmeyeceklerini merak edebilirler. Aşağıda ne bekleyebileceğimizi açıklayacağız.
HELOC faiz oranına ne kadar düşük hak kazanacağınızı buradan öğrenin.
HELOC faiz oranları Kasım’da düşecek mi?
Kasım ayında HELOC’larda faiz oranlarının düşeceğine dair bir garanti olmasa da çoğu uzman ay içinde hafif bir düşüş bekliyor. Nedeni şu: HELOC’lar, daha geniş oran ortamından büyük ölçüde etkilenen değişken faiz oranlarına sahiptir. Sabit faiz oranlarına sahip olan ve sürece kadar aynı kalacak olan konut sermayesi kredilerinden çok daha savunmasızdırlar. Yeniden finansman.
Ancak HELOC’lar federal faiz oranı faaliyetlerinden veya diğer önde gelen ekonomik göstergelerden daha kolay etkilenebilir. CME FedWatch aracı şu anda Kasım ayında federal fon faiz indirimi olasılığının %96’nın üzerinde olduğunu öngörürken, HELOC borçluları muhtemelen bir faiz indirimi görecek. Bu, mevcut borçlular için Aralık ayında yürürlüğe girecek olsa da, henüz başvurmamış olanlar bu sözde faiz indiriminden yararlanmak için hızlı hareket etmeyi düşünebilir.
Ancak Fed’in resmi eyleminin yürürlüğe girmesini beklemenize gerek yok. Borç verenler piyasayı yakından izliyor ve çoğu, resmi faiz indirimi yapılmadan önce tekliflerinde faiz indirimlerini fiyatlandırmaya başlayacak. Bu nedenle, sözde faiz indiriminden önceki günlerde ve sonraki günlerde faiz oranında büyük bir değişiklik görmüyorsunuz. Bu dinamiği ve bu ayın sonlarında faiz oranlarının yeniden düşürülmesi ihtimalinin gerçek olduğunu anlayanlar, konut özsermayelerinin bir kısmını HELOC yoluyla borç almak isteyenler hızlı hareket etmek isteyebilirler.
Bugün çevrimiçi bir HELOC’a başlayın.
Konut sermayesi kredileri ne olacak?
Konut kredisi faiz oranları herhangi bir faiz indiriminden muaf olmayacak ve muhtemelen Kasım ayında da düşecek. Ancak artık konut kredisi almanın sorunu, onunla birlikte gelen sabit faiz oranıdır. Aralık, Ocak ve takip eden aylarda faiz oranları düşerse, o ay aldığınız konut kredisinin oranı aynı kalacaktır (eğer siz Yeniden finansman için ödeme yapın o – o).
Ancak HELOC oranları bağımsız olarak ayarlanacaktır. Faiz oranları son iki yılın çoğunda olduğu gibi yükseliş eğiliminde olduğunda bu büyük bir endişe kaynağıdır, ancak faiz oranlarının tekrar düşmesiyle birlikte büyük fayda sağlar. Bu nedenle, bu Kasım ve tüm yıl boyunca sizin için en iyi seçeneğin hangisi olduğunu belirlemek için iki konut sermayesi borçlanma seçeneğinizi birbiriyle karşılaştırırken dikkatli olun. Geri ödeme süresi.
Sonuç olarak
İyi haber şu ki HELOC faiz oranları muhtemelen Kasım ayında tekrar düşecek ancak daha da iyi haber şu ki potansiyel borçluların bunun olmasını beklemesine gerek yok. Kredi verenlerin halihazırda bu varsayılan faiz oranı indirimini fiyatlaması ve gelecek ek indirimlerden yararlanmak için daha iyi konumlanacakları yönündeki değişen faiz ortamı ile birlikte, daha düşük faiz oranlarından yararlanmanın bir yolunu arayan konut rehni borçluları gelmekte zorlanacak. HELOC’tan daha iyi bir alternatif çözümle. Bununla birlikte, düşük faiz oranları da ev sahiplerini aşırı borç almaya teşvik etmemelidir, çünkü söz konusu ev bu borsalarda teminat görevi görür ve tahsil edilen her şeyi geri ödemezseniz onu kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Bu nedenle hem Kasım ayında hem de gelecekte stratejik bir yaklaşım benimsemek önemlidir.