Getty Images
Federal Reserve, Perşembe günü üç ay içinde ikinci kez federal fon faiz oranını düşürdü. Şu anda %4,50 ila %4,75 aralığındaki faiz oranı, 1 Eylül’deki seviyesinden yaklaşık 75 baz puan daha düşük. Enflasyon düşmeye devam ederse, Fed’in Aralık ayındaki son toplantısı için tekrar toplandığında daha düşük seviyelere düşebilir. 2024 için. Her ne kadar belirli ürünlerde yüksek oranlara alışkın olan tasarruf sahipleri için bu pek de iyi bir haber olmasa da Tasarruf hesaplarıBu genellikle ipotek, kredi kartı ve daha fazlası için daha fazla ödemek zorunda kalan borçlular için hoş bir haber.
İpotek oranlarıözellikle geçen yıl onlar için yükseldi 2000’den bu yana en yüksek seviye Ancak o zamandan beri enflasyonla birlikte düştüler. Ancak son haftalarda dibe doğru inişli çıkışlı bir yolculuk oldu. Peki Fed’in bu son faiz indirimi konut kredisi faiz oranları açısından ne anlama geliyor? Aşağıda detaylandıracağımız şey budur.
Şu anda hangi ipotek faiz oranına hak kazandığınızı buradan öğrenin.
Fed’in faiz indirimi konut kredisi faiz oranları açısından ne anlama geliyor?
Kısacası Perşembe günkü faiz indirimleri her ne kadar hoş karşılansa da ipotek faiz oranlarına pek bir şey getirmeyecek. İşte nedeni:
Sadece 25 baz puanlık bir indirimdi
önce Eylül ayında beklenenden daha büyük olan 50 baz puanlık faiz indirimi, Konut kredisi faizleri düştü iki yılın en düşük seviyesine geriledi. Bu, taşınmaya hazır ev alıcılarına ve yeniden finansman arayan bazı ev sahiplerine bazı tasarruf fırsatlarını gerçekleştirme şansı verdi. Ancak bu haftaki düşüş yalnızca 25 baz puandı. Bu kesinlikle doğru yönde atılmış bir adımdır ancak ipotek faiz oranlarında önemli bir düşüşe neden olacak kadar önemli değildir. Borç verenler ipotek faiz oranı teklifleri için yalnızca federal fon oranını değil birden fazla faktörü göz önünde bulundurduğundan, ipotek faiz oranlarının federal fon oranlarının düştüğü yüzdeyle aynı oranda düşmesi pek olası değil.
Federal Rezerv’in faiz oranlarını yeniden düşürmesine göre artık hangi ipotek oranlarının mevcut olduğunu öğrenin.
Borç verenler tarafından fiyatlandırılır
Bu hafta Pazartesi günü ipotek faiz oranlarını kontrol eden ve Fed toplantısından sonra tekrar kontrol eden ev alıcıları, faiz oranının aynı veya biraz değiştiğini görünce şaşırmış olabilir. Bunun nedeni muhtemelen kredi verenlerin bugünkü beklentilerdeki azalmayı proaktif olarak fiyatlamış olmalarıdır. Bu, borç verenlerin piyasayı izlemesi ve oranlarında uygun ayarlamalar yapması nedeniyle sıklıkla meydana gelir. Bu yüzden İpotek faiz oranlarınızı günlük olarak kontrol etmelisiniz Ortalamanın altında bir fiyattan yararlanma şansı için.
Bu azalmaları dengeleyen başka faktörler de var
Ekim ayında Fed toplantısı olmadı. Ancak konut kredisi faiz oranları bir ayda bir puandan fazla arttı. Bu neden? Bunun nedeni Mortgage faiz oranlarını etkileyen başka faktörler de var Fed’in yaptıkları (veya yapmadıkları) ile birlikte. Bu diğer faktörlerden bazıları, ör. İşsizlik Ve Ekonomik enflasyon Faiz oranı genellikle Federal Reserve tarafından yapılan resmi faiz oranı indirimlerini dengeleyebilir. the 10 yıllık Hazine tahvili getirisi Ayrıca ipotek faiz oranlarının izleyeceği yönde hayati bir rol oynar. Dolayısıyla, Fed’in faiz indirimi teorik olarak ipotek faiz oranlarının düşürülmesine yardımcı olsa da, genellikle faiz oranlarını yönlendiren daha karmaşık bir dizi faktör vardır.
Sonuç olarak
Fed’in faiz indirimi, ipoteklerinde daha düşük bir faiz oranı elde etmek isteyen borçluların hesaplamalarının yalnızca bir kısmı. Ancak satın almak için mükemmel zamanı beklemenin kendine has zorlukları vardır. Komplikasyonlar. Günümüz piyasasında, özellikle kendinize uygun bir şey bulursanız, şimdi satın almaya değer olabilir. Rüya eviVe Yeniden finansman Fiyatların nihayet rahat edebileceğiniz bir seviyeye düştüğü zaman.
Mevcut çevrimiçi ev satın alma seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin.