Getty Images/iStockPhoto
Sizden borç almaya gelince Ev eşitliğiAralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli seçenekler var.
itibaren Ters İpotekler Yaşlılar için Nakit çıkışlı yeniden finansman ile Konut sermayesi kredileriArtık hisselerinizden kâr elde etmenin birden fazla yolu var. Ama yalnızca bir tanesi – Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) – Soğutma hızı ikliminden faydalanmanızı sağlar. Çünkü bu ürünlerin fiyatları faktör Ve onu giy Aylık olarak değiştir Daha geniş ekonomide olup bitenlere bağlı. Ve birden fazla Faiz indirimleri Bu yıl açıklanan ve Fed’in 2024’teki son toplantısı için potansiyel olan bu politika, birçok borçlunun şimdi bu seçeneğe yönelmesi anlaşılır bir durum.
Ancak, özellikle eviniz gibi önemli bir varlığa karşı borç alırken akılda tutulması gereken bazı önemli uyarılar var. Bu, bazı yanıltıcı kavramlar hakkındaki gerçeğin bilinmesine kadar uzanır. Aşağıda, HELOC hakkında ev sahiplerinin şu anda bilmesi gereken üç efsaneyi inceleyeceğiz.
Burada hangi HELOC faiz oranına hak kazanacağınızı öğrenerek başlayın.
Ev Sahiplerinin Şimdi Bilmesi Gereken 3 HELOC Miti
HELOC’u güvence altına almanın şimdi iyi bir zaman olup olmadığından emin değil misiniz? Bu yaygın ama güncel mitler bu soruyu yanıtlamaya yardımcı olabilir:
Kur düşmeye devam edecek
Bu tam bir efsane değil ama tamamen gerçekçi de değil. Kimse kesin olarak bilmiyor mu HELOC faiz oranları Düşmeye devam edecekler – olduğu gibi Tüm yıl boyunca – Veya sabitse veya hatta artıyorsa. Enflasyon Ekim’de yükseldi. Buradaki ek artışlar neredeyse kesin olarak faiz oranlarının yeniden yükselmesine neden olacaktır.
Ancak oran düşmeye devam etse bile bu, borçluların harekete geçmeyi ertelemesi gerektiği anlamına gelmiyor. HELOC oranları her ay bağımsız olarak ayarlanır. Dolayısıyla, örneğin faiz oranları Aralık veya Ocak aylarında düşerse, borçlular otomatik olarak bu fırsattan yararlanacak şekilde konumlandırılacaktır. Ancak yükselirse pahalı hale gelebilir. O halde faiz oranlarının düşmeye devam edebileceği veya düşmeyebileceği anlayışıyla bu senaryoları dikkate almakta fayda var.
Mevcut HELOC seçeneklerinizi bugün çevrimiçi keşfedin.
Ev değerleri yükselmeye devam edecek
the Ortalama konut sermayesi miktarı Şu anda yüksek; 330.000 doların biraz altında. Ve Ev fiyatları Ülkenin pek çok yerinde artmaya devam ediyor, bu da eğer harekete geçmeyi geciktirirseniz gelecekte çalışabileceğiniz daha fazla konut sermayesine sahip olabileceğiniz anlamına geliyor. Ama oradaki anahtar kelime “belki”.
Bu sadece bir efsane olmasa da ev değerlerinin yükselmeye devam edeceğini varsaymak yanıltıcıdır. Ve öyle olsalar bile, gerçekten ihtiyaç duyduğunuz finansmana başvurmanızı gerektirecek kadar büyümeleri pek olası değildir. Pek çok faktör ev değerlerinin düşmesine neden olabilir. Bir sonraki hareket tarzınızı daha iyi belirlemek için bu gerçek olasılığı göz önünde bulundurun.
Şimdi başvurmak vergi indirimini garanti edecektir
HELOC’lara ödenen faiz vergiden düşülebilir Ev onarımlarını ve projelerini nitelendirmek için kullanılırsa. Ancak 2024’ün son haftalarında şimdi başvurmak yalnızca ilk adımdır. İlkbaharda iade başvurusunda bulunduğunuzda kredi limitine ödediğiniz faizi düşürmek istiyorsanız, şu andan itibaren 1 Ocak 2025’e kadar başvuruda bulunmanız ve bir HELOC kullanmanız gerekir. 2025’te hak kazanmak amacıyla kullanmaya karar verirseniz yine de bunu yapmanız gerekecek. Avantajdan yararlanmak için 2026’da bir sonraki iadenizi yapana kadar beklemeniz gerekecek. Kullanım sürenizi buna göre sınırlayın.
Sonuç olarak
Birçok ev sahibi için şu an bir HELOC açmak için iyi bir zaman olabilir. Ancak diğerleri beklemekten fayda görebilir. Yukarıda bahsedilen efsaneleri anlayarak, her tür borçlu ne zaman harekete geçeceğini daha iyi belirleyebilir. Bununla birlikte, tüm ev sermayesi borçlanma seçeneklerinizi dikkatli bir şekilde tartmanız çok önemlidir, çünkü eviniz ona karşı borç aldığınızda teminat görevi görür; bu, çektiğiniz her şeyi geri ödeyemediğiniz takdirde doğası gereği ev sermayenizi riske atar.
Mevcut HELOC seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.