tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Serena Williams’ın boynundan “küçük bir greyfurt büyüklüğünde” iyi huylu bir kist çıkarıldı

Serena Williams’ın boynundan “küçük bir greyfurt büyüklüğünde” iyi huylu bir kist çıkarıldı

Serena Williams, boynundan “küçük bir greyfurt büyüklüğünde” iyi huylu bir solungaç kistinin alınmasıyla ilgili son sağlık korkusunu paylaşıyor.

the Emekli tenis efsanesi43 yaşındaki genç, Salı günü sosyal medya hesabında hastanedeyken çekilmiş bazı videolarını ve “her şeyin yolunda olduğunu” bildiren bir güncellemeyi paylaştı.

“Her şey yolunda gittiği için çok minnettarım, şanslı hissediyorum ve en önemlisi sağlıklıyım” diye yazdı.

Williams, paylaşımında boynundaki şişliği ilk kez mayıs ayında hissettiğini ve bunun onu doktora gidip test yaptırmaya sevk ettiğini söyledi.

“Hemen doktora gittim ve MR çektirdim, o da bana brakiyal kasımın olduğunu söyledi [sic] çanta. Bunu daha önce duydun mu? Eğer istemezsem çıkarmama gerek olmadığını söylediler. “Anlamadım ama büyümeye devam etti. Daha fazla test yapmaya karar verdim, daha sonra 3 test ve 1 biyopsi yaptım, hepsi hala negatif ama doktorlar küçük bir greyfurt büyüklüğünde olduğu için mümkün olan en kısa sürede çıkarmamı önerdi.” diye yazdı. “Enfekte olabilir veya daha kötüsü sızıntı yapabilir.”

Eskiden Twitter olarak bilinen X’te paylaşılan başka bir gönderide Williams, “hala iyileştiğini ancak daha iyiye gittiğini” söyledi.

“Sağlık her zaman önce gelir” diye ekledi.

@Serena

Mayıs ayında boynumda bir şişlik fark ettim. Hemen doktora gittim, MR çektirdim ve bana brakiyal kistim olduğunu söyledi. Bunu daha önce duydun mu? Eğer istemezsem çıkarmama gerek olmadığını söylediler. Yani anlamadım ama büyümeye devam etti. Daha sonra daha fazla test ve 3 test ve 1 biyopsi yapmaya karar verdim, hepsi hala negatifti ancak doktorlar küçük bir greyfurt büyüklüğünde olduğundan ve enfeksiyon kapabileceğinden veya daha kötü sızıntı olabileceğinden onu en kısa sürede çıkarmamı önerdiler. İşte bu da onu kaldırıyorum. Çok minnettarım, çok şükür her şey yolunda gitti ve en önemlisi sağlıklıyım. Söz verdiğim gibi yine de Olympia’yla American Doll’a gitmeyi başardım. Ve evet her şey yolunda. 🙏🏿🙏🏿 #fyp #sayfanız için #serenawilliams #anne

♬ orijinal ses – Serena Williams

Cleveland Kliniğine göre solungaç yarık kistlerinin (boynun yan tarafındakiler) ne kadar yaygın olduğu bilinmiyor.

Kliniğin web sitesinde, “Bunun nedeni, tüm brankiyal yarık kistlerinin sorunlara neden olmamasıdır. Bununla birlikte, brankiyal yarık kistleri, özellikle çocuklarda boyundaki şişliklerin veya şişliklerin en yaygın biçimlerinden biridir.”

Cleveland Clinic, kistin iyi huylu, yani kanserli olmamasına rağmen, sağlık hizmeti sağlayıcılarının Williams’ın yaptığı gibi iltihabı veya şişmeyi önlemek veya tedavi etmek için kisti çıkarmak için ameliyat önerebileceğini açıklıyor.

Böyle bir kistin oluşmasını engellemek için kimsenin yapabileceği hiçbir şey olmadığını ekliyor: “Bu kistler doğuştandır, yani onlarla doğmuşsunuz demektir.”

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

1977’de IRA tarafından kaçırılan, öldürülen ve gizlice gömülen İngiliz askerinin kalıntıları için aramalar sona erdi

1977’de IRA tarafından kaçırılan, öldürülen ve gizlice gömülen İngiliz askerinin kalıntıları için aramalar sona erdi

İrlandalı yetkililer Çarşamba günü, yaklaşık 50 yıl önce İrlanda Cumhuriyeti’nin paramiliter güçleri tarafından öldürülen ve gizlice gömülen bir İngiliz askerinin kalıntılarının İrlanda’da aranmasının başarısızlıkla sonuçlandığını duyurdu.

İngiliz Ordusu yüzbaşısı Robert Nairac daha önce kaçırılmıştı İrlanda Cumhuriyet Ordusu Mayıs 1977’de Kuzey İrlanda’nın County Armagh kentindeki bir bardan gizli görevde çalışırken ve istihbarat toplamaya çalışırken.

28 yaşındaki asker, İrlanda Cumhuriyeti sınırının karşısındaki yakındaki bir ormana götürüldü ve orada işkence gördü ve vurularak öldürüldü. British Broadcasting Corporation (BBC), kalıntılarının yerinin o zamandan beri bir sır olarak kaldığını bildirdi.

Nairac, sözde “kaybolanlar”ın en öne çıkan isimlerinden biri: Kuzey İrlanda’da İngiliz yönetimi üzerindeki mezhep mücadelesi sırasında “Sorunlar” olarak bilinen ve cesetleri gizlice gömülen paramiliter şiddetin 17 kurbanı.

Nairak’ın da aralarında bulunduğu dört kişi hâlâ kayıp.

Grenadier Muhafızlarından Yüzbaşı Nairak
Grenadier Muhafızlarından Yüzbaşı Robert Nairac, Şubat 1977’de Belfast’ın Ardoyne bölgesindeki çocuklarla konuşuyor.

Getty Images


Kayıp kişilerin yerini tespit etmekle görevli bir kurum olan Kurban Kalıntılarının Yeri Bağımsız Komisyonu’ndaki (ICLVR) müfettişler, Ağustos ayında sınırın yakınındaki tarım arazilerinde arama yapmaya başladı.

BBC, mekanik ekskavatörlerle ilgili türünün ilk örneği olan aramanın, bilgilerin ICLVR’ye iletilmesinden sonra başladığını bildirdi. İrlanda Cumhuriyet Ordusu’nun eski bir üyesinden geldiğine inanılıyor.

Ancak Çarşamba günü başarılı olamadığını duyurdu.

ICLVR’den Tim Dalton ve Rosalie Flanagan tarafından yapılan ortak açıklamada şöyle denildi: “Robert Nairac’ın kalıntılarına yönelik arama çalışmalarının başarısızlıkla sonuçlanması son derece hayal kırıklığı yaratıyor ve düşüncelerimiz Nairack ailesiyle, özellikle de kız kardeşleri Rosemond ve Gabrielle ile birlikte.”

“Soruşturma ve araştırma ekibi başarılı bir sonuca ulaşmak için ellerinden geleni yaptı ancak daha fazla bilgiye ihtiyaç olduğu açık.”

ICLVR baş araştırmacısı John Hill, Dublin’in yaklaşık 55 mil kuzeyindeki Foggart’taki alanda yapılan aramaya yardımcı olmak için daha fazla bilgi istedi.

“Bir dönümden (0,4 hektar) daha küçük, nispeten küçük bir alanda arama yapıyorduk ve bunu, sahip olduğumuz bilgilerin güvenilir olması nedeniyle yaptık” diye ekledi.

“Diğer aramalardan elde ettiğimiz deneyimlere göre, doğru bölgede olmamıza rağmen ilk seferde tam konum bulunamadı” dedi.

İngiltere’nin Kuzey İrlanda Sekreteri Hilary Benn, aramanın başarısızlıkla sonuçlanmasından “üzüldüğünü” söyledi.

Ben, yaptığı açıklamada, “Düşüncelerim, sevgili kardeşlerinin kalıntılarının kendilerine iade edilmemesinin acısını hâlâ çeken Nirak’ın kız kardeşleriyle birlikte” dedi.

BBC, ICLVR’nin daha önce Nairak’ın cesedinin kıyma makinesi kullanılarak imha edildiği yönündeki söylentileri yalanladığını bildirdi. Ayrıca kendisini Dublin Monaghan bombalamaları veya 1970’lerde sadık kişiler tarafından gerçekleştirilen Miami Showband katliamı saldırılarıyla ilişkilendiren hiçbir kanıt bulunmadığını da söyledi.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Montana Jordan ve Emily Osment ‘Georgie ve Mandy’nin ilk evliliğiyle’ çıkıyor

Montana Jordan ve Emily Osment ‘Georgie ve Mandy’nin ilk evliliğiyle’ çıkıyor
Montana Jordan ve Emily Osment ‘Georgie ve Mandy’nin İlk Evliliğini’ Yeniden Yaşıyor – CBS News

CBS Haberlerini İzleyin


Montana Jordan ve Emily Osment, Young Sheldon’ın devamı olan Georgie ve Mandy’nin İlk Evliliği ile beyazperdeye geri dönüyor. Komedi, çiftin evlilik, yetişkinlik ve çocukları Sissy’yi büyütmenin zorluklarını dengeleme çabalarını konu alıyor.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Şarkıcı Rufus Wainwright, Trump kampanyasında Leonard Cohen’in “Hallelujah” şarkısının kullanılmasının “küfür” olduğunu söyledi.

Şarkıcı Rufus Wainwright, Trump kampanyasında Leonard Cohen’in “Hallelujah” şarkısının kullanılmasının “küfür” olduğunu söyledi.

Pazartesi günü Donald Trump döndü Belediye Binasında Soru-Cevap Bir müzik duruşmasında eski başkan, 30 dakikadan fazla bir süre sahnede en sevdiği şarkılardan bazılarıyla sallandı; aralarında Rufus Wainwright’ın “Shrek” filminde söylediği Leonard Cohen’in “Hallelujah” şarkısı da vardı.

Şimdi, Wainwright ve Cohen malikanesi Trump’ın şarkıyı kullanmasına itiraz ediyor ve Wainwright sosyal medyada “Trump ve destekçilerinin dün gece bu müzikle bağlantı kurduğunu görmek inanmamanın doruk noktasıydı” diye yazıyor.

Wainwright, Cohen’in yayın şirketinin Trump kampanyasına bir durdurma ve vazgeçme mektubu gönderdiğini söyledi. 2016 yılında 82 yaşında ölen Cohen, şarkıyı ilk olarak 1984’te yayınladı ve daha sonra Wainwright ve merhum Jeff Buckley de dahil olmak üzere birçok müzisyen şarkıyı yorumladı.

Trump kampanyası ve Wainwright & Cohen’in temsilcileri yorum taleplerine hemen yanıt vermedi.

“Hallelujah” şarkısıyla ilgili anlaşmazlık, müzisyenler ile Trump’ın kampanyası arasındaki son anlaşmazlığı temsil ediyor ve Trump’ın kampanyası, çeşitli sanatçılar tarafından defalarca şarkı çalmanın durdurulması isteniyor. Celine Dion ile kraliçe. Bazı sanatçılar müziklerinin her türlü siyasi olaya eşlik etmesine karşı olduklarını söylerken, Wainwright gibi diğerleri müziklerini Trump’la ilişkilendirme konusunda daha açık davrandılar.

Wainwright Salı günü şöyle yazdı: “Leonard Cohen’in ‘Şükürler olsun’ şarkısı barışa, sevgiye ve gerçeğin kabulüne adanmış bir marş haline geldi.”

Şarkının Trump’ın etkinliğinde çalınmasından “utandığını” sözlerine ekledi ve “İçimdeki iyi şey, belki Cohen’in başyapıtının sözlerini dinleyerek ve gerçekten dinleyerek Donald Trump’ın bir ipucu hissedebileceğini umuyorum” dedi. bunun için pişmanlık duyuyorum.” “Buna ne sebep oldu?”

Wainwright, başkanlık seçimlerinde Başkan Yardımcısı Kamala Harris’i desteklediğini ekledi.

Trump, Philadelphia’nın yaklaşık 20 mil dışında Oaks, Pensilvanya’da düzenlenen belediye binası etkinliğinde, iki katılımcının tıbbi müdahaleye ihtiyaç duymasının ardından birkaç kayıt daha çaldı. Bu şarkılar arasında James Brown’dan “It’s A Man’s Man’s Man’s World”, Elvis Presley’den “An American Trilogy” ve merhum Sinead O’Connor’dan “Nothing Compares 2 U” yer alıyor.

Trump’ın müziklerini kullanmasına itiraz eden müzisyenler

Wainwright, Trump kampanyasından şarkılarını kullanmayı bırakmasını isteyen diğer müzisyenlerden oluşan uzun bir listeye katılıyor. Son vakalardan bazıları şunlardır:

  • Celine Dion, Ağustos ayındaki temsilcileri Trump dedi 1990’lardaki “My Heart Will Go On” şarkısını kullanmasının “izinsiz” olduğunu ve kendisinden izin almadığını söyledi.
  • Foo Fighters, Ağustos ayında Trump’ın eski bağımsız aday Robert F. Kennedy Jr.’ı Arizona’daki bir mitingde sahneye davet ederken grubun “My Hero” şarkısını çalmasına itiraz etmişti. Foo savaşçıları şunu söyledi: İzin verilmedi şarkının kullanılması ve Trump kampanyasının şarkıyı kullanması sonucunda elde edilecek gelirin Harris kampanyasına bağışlanacağı belirtildi.
  • Isaac Hayes, Atlanta’daki bir federal yargıcın geçen ay Trump ve kampanyasının… “Bekle geliyorum” şarkısını kullanmayı bırakmalısın. Şarkının yazarlarından birinin ailesi Dava peşinde koşuyor Kullanımı nedeniyle eski başkana karşı.
  • Eylül ayında beyaz çizgili Trump’a dava açın Sosyal medyada yayınlanan bir videoda hit şarkıları “Seven Nation Army”yi izinsiz kullandığı iddia edilen bir dava.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Yapay zekada ünlülerin desteğinin yükselişi

Yapay zekada ünlülerin desteğinin yükselişi
Yapay Zekada Ünlülerin Onayının Yükselişi – CBS News

CBS Haberlerini İzleyin


Siyasi adayları destekleyen ünlülerin yapay zeka tarafından oluşturulan fotoğrafları viral oluyor. Sahte ürünleri nasıl tespit edeceğinizi ve yanlış bilgilerden nasıl kaçınacağınızı öğrenin.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Bir yapay zeka sahtekarını fark edebilir misiniz? Yapay zekanın ünlülerin onayındaki hızlı artış

Yapay zekada ünlülerin desteğinin yükselişi

Seçim Gününden iki ay önce, şarkıcı Elton John’un üzerinde “MAGA” harfleri bulunan pembe bir palto giyen bir fotoğrafı sosyal medyada yayınlandı ve dünya yıldızının eski Başkan Donald Trump’ı desteklediğini öne sürdü.

Ama resim gerçek değildi. Bu, izleyicileri en sevdikleri ünlülerin siyasi adayları desteklediğine inandırmayı amaçlayan, yapay zeka tarafından oluşturulan bir dizi resim ve videonun sonuncusu.

Aralarında Will Smith ve Taylor Swift’in de bulunduğu yıldızların görselleri, yaklaşan başkanlık seçimlerinde Trump’ı desteklediklerini iddia etmek için de kullanıldı.

Ne zaman Swift, Başkan Yardımcısı Kamala Harris’i açıkça onayladı Instagram paylaşımında dikkat çekti Yapay zekanın ürettiği görüntüler Yanlışlıkla Trump’ı desteklediğini belirten kişi, olayın “beni bir seçmen olarak bu seçimle ilgili gerçek planlarım konusunda çok şeffaf olmam gerektiği sonucuna getirdiğini” ekledi.

Will Smith ve Chris Rock’ın yapay zeka tarafından oluşturulan ve X’te 700.000’den fazla izlenen videosu, yıldızların Trump’la birlikte spagetti dolu büyük tabaklar yediğini gösteriyordu.

Yapay zeka tarafından oluşturulan görüntüler nasıl tanınır?

Kâr amacı gütmeyen teknoloji ittifakı The Partnership on AI’nın yapay zeka ve medya bütünlüğü programının başkanı Claire Leibovich, CBS News’e bir fotoğraf veya videonun yapay zeka tarafından oluşturulup oluşturulmadığını veya değiştirilip değiştirilmediğini anlamanın üç ana yolu olduğunu söyledi.

Leibovich, ilk yolun airbrushing, lekelenme veya “fizik kanunlarına meydan okuyan şeyleri” aramak olduğunu söyledi.

İkincisi ise görsel tutarsızlıkları bulmaktır. Örneğin Elton John’un fotoğrafında ceketinin üzerindeki MAGA harfleri yakalara dikilmişti ve gözlükleri birbirine çok yakındı.

Bir fotoğrafın gerçek olup olmadığını anlamanın üçüncü yolu, tersten çevrimiçi arama yaparak orijinal kaynağı bulmaktır. Bu, bir ekran görüntüsü alıp bunu Google Lens veya benzeri araçlara yükleyerek yapılabilir ve sonuçlar, bir eşleşme olup olmadığını göstererek kaynağını doğrulamanıza yardımcı olur.

Leibovich, daha önce Papa Francis’in sahte bir fotoğrafının internette yayılmasıyla yapay zeka tarafından kandırıldığını da sözlerine ekledi.

“Zorlaşıyor, biz de öyle [going to] “İçeriğin doğruluğunu kontrol etmemize gerçekten yardımcı olacak gazetecilere ve diğer uzmanlara ihtiyacımız var.”

Polarizasyon Araştırma Laboratuvarı tarafından Mart ayında yapılan bir anket, Amerikalıların yaklaşık %50’sinin yapay zekanın seçimleri daha da kötüleştireceğine inandığını, yaklaşık %30’unun emin olmadığını ve %20’sinin yapay zekanın seçim sürecini iyileştireceğine inandığını ortaya çıkardı.

İnsan haklarını korumak için video ve teknoloji kullanan küresel bir kar amacı gütmeyen kuruluş olan Witness.org’un genel müdürü Sam Gregory, CBS’ye şunları söyledi: “Seçimlerle ilgili bizi yanıltacak bilgilerin çoğu, muhtemelen güçlü liderlerin yalan söylemesi veya gerçekleri çarpıtması olacaktır.” Haberler. “. Gerçek ortaya çıktı.”

İç Güvenlik Bakanlığı Bir bülten yayınladım Mayıs ayında, yapay zekanın kasımdaki başkanlık seçimlerinde yaratabileceği zorluklar konusunda halkı uyardı ve şunları söyledi: “Seçime özgü yapay zeka tarafından üretilen medyanın zamanlaması, içeriğin kendisi kadar kritik olabilir, çünkü karşı mesajın verilmesi zaman alabilir.” ya da çürüt. İnternette yayılan sahte içerik.”

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

‘Üç Yemek’: Kuzey Carolina’daki Battleground seçmenleri endişelerini paylaşıyor

‘Üç Yemek’: Kuzey Carolina’daki Battleground seçmenleri endişelerini paylaşıyor
‘Üç Yemek’: Battleground North Carolina Seçmenleri Kaygılarını Paylaşıyor – CBS News

CBS Haberlerini İzleyin


Kuzey Carolina bir kez daha savaş alanı eyaleti olmaya hazırlanırken, CBS Mornings’in “Three Meals” dizisi Tar Heel Eyaletindeki seçmenleri neyin motive ettiğini daha yakından inceliyor. Eski Başkan Trump 2020’de az farkla yarışı kazandı ve yeni anketler bu sefer yarışın yakın olduğunu gösteriyor.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

İpotekinizi yeniden finanse etmenin artık mantıklı olup olmadığını nasıl anlarsınız?

İpotekinizi yeniden finanse etmenin artık mantıklı olup olmadığını nasıl anlarsınız?
Dikey-529494313.jpg
Birçok ev sahibi için günümüzün ipotek oranları, yeniden finansman ve ödemelerden tasarruf etme konusunda yeni bir fırsat sunuyor.

Getty Images


Pandemi sonrası dönemde, Ekonomik enflasyon Faiz oranları son birkaç on yılın en yüksek seviyesine yükseldi ve Federal Rezerv buna gösterge faiz oranını artırarak yanıt verdi. Rağmen İpotek oranları Eğer bu gösterge faiz oranını doğrudan takip etmezseniz, ev alıcıları için borçlanma maliyetleri hala yüksektir.

ile Konut kredisi oranları düşük 2009 ve 2022 yılları arasında faiz oranları %3,00 ile %5,00 arasında olan bir kredi alan herkes için yeniden finansman, masanın dışında hiç akıllıca değil. Ev satın alanlar, ev alışverişi yaptıktan sonra bile pahalı krediler yüzünden temerrüde düştüler. En iyi fiyatlar.

İyi haber şu ki gelgitler dönüyor. Merkez Bankası faiz oranlarını düşürdü Eylül toplantısıÖnümüzdeki aylarda daha fazla kesinti bekleniyor. Mortgage oranları zaten bir puandan fazla düştü Faiz oranı %7,00’in altında olan konut kredileri Şimdi birçok borçlunun kullanımına tekrar sunuluyor.

Ev sahibi olmak isteyen adaylar başlıyor Gayrimenkul satın almak için kenardan çekilin Düşük ipotek faiz oranları emlak fiyatlarını yükseltmeden önce, faiz oranları yüksekken mülk satın alan mevcut ev sahipleri artık bunu yapıp yapmama sorusuyla boğuşuyor. Şimdi yeniden finansman Veya bekleyin.

Bu durumdaysanız, şimdi neleri dikkate almanız gerektiğini bilmek faydalı olacaktır.

Burada hangi ipotek yeniden finansman oranına hak kazanacağınızı öğrenerek başlayın.

İpotekinizi yeniden finanse etmenin artık mantıklı olup olmadığını nasıl anlarsınız?

Şu anda ipotek yeniden finansmanının sizin için buna değip değmeyeceğinden emin değil misiniz? Kararınızı daraltmanıza yardımcı olması için aşağıdaki soruları yanıtlamayı düşünün:

Yeniden finansman finansal durumunuzu iyileştirecek mi?

Yeniden finansman, eski ipoteğinizi ödemek için yeni bir kredi almayı ve bu süreçte kredinizin koşullarını değiştirmeyi içerir. Bunu yapmak mantıklı sadece Alabileceğiniz yeni kredinin şartları daha uygun olacaktır.

“Yeniden finansmanı düşünürken kendinize sormanız gereken en önemli soru şudur: ‘Bu yeniden finansman şimdi ve gelecekte yaşamımı iyileştirecek mi?’ Guild Mortgage Şube Müdürü ve Kıdemli Mortgage Kredi Memuru Aaron Gordon’a danışmanlık yapmaktadır.

Bu soruyu cevaplamak için, yeniden finansmanın paradan tasarruf etmenizi mi sağlayacağını, diğer önemli finansal hedeflere ulaşmanıza mı olanak sağlayacağını veya her ikisini birden mi sağlayacağını düşünmeniz gerekir.

William Raveis Mortgage’ın bölge başkan yardımcısı Melissa Cohen, “İnsanların ipoteklerini yeniden finanse etmelerinin birçok nedeni var” tavsiyesinde bulunuyor. “En yaygın nedenlerden birkaçını saymak gerekirse, oran düşüşleri, ARM’den sabit faize geçiş, başlangıçta ayarlanabilir oranlı kilitlenme döneminin sonu, borç konsolidasyonu veya nakde çevrilmesi.”

Bunlardan herhangi biri sizin için geçerliyse, hedeflerinizi karşılayan yeni bir krediye hak kazanıp kazanamayacağınızı görmek için mevcut kredi tekliflerine bakmak faydalı olacaktır. Cohen, “Faiz oranları artık bir yıl öncesine göre %1 daha düşük olduğundan, belirtilen nedenlerden dolayı yeniden finansmanı düşünmek için iyi bir zaman” dedi.

Şimdi en iyi çevrimiçi ipotek yeniden finansman seçeneklerini keşfetmeye başlayın.

Eşitliğin kırılması ne kadar sürer?

Yeniden finansmanın doğru durumda önemli faydaları olsa da, onsuz da değil Maliyetler. Kredinizin değerinin %2 ila %5’ine kadar çıkabilen ücretleri hesaba kattıktan sonra bile yeni kredinizin uzun vadede daha iyi bir anlaşma olduğundan emin olmanız gerekir.

PropertyCashin’in stratejik emlak danışmanı Armistead Jones, “Yeniden finansman yalnızca yeni faiz oranının mevcut faiz oranından daha iyi olması durumunda anlamlıdır” diyor. “Fiyatın önemli olmadığı tek şey, mülkünüzden özsermayeyi alıyor olmanızdır.”

Pandemi sonrasında ipotek alırsanız bugünkü faiz oranları, mevcut krediniz için ödediğinizden daha düşük olabilir. Krediniz veya diğer mali bilgileriniz iyileşirse daha iyi bir orana hak kazanabilirsiniz. Asıl soru şu; bu oran ne kadar düşük olabilir ve ilk masrafları karşılayacak kadar uzun süre evde kalacak mısınız?

The Perpetual Financial Group’un başkanı ve kurucusu John Boudin, “Yapmaya çalıştığınız şey, aylık ödemenizin kapanış maliyetlerinizi makul bir sürede karşılamaya yetecek kadar düşük olduğu rakamlarda bir yere ulaşmaktır” diyor. Inc. ve HouseCashin’de Stratejik Finans Danışmanı. “Buna başabaş noktası deniyor ve genellikle yaklaşık 36 aydan kısaysa, uzun süre evde kalmayı planlıyorsanız bu iyi bir anlaşma.”

Boudin, rakamları sizin için yönetmesi için bir ipotek uzmanı kiralayabileceğinizi söylüyor. Bu hesaplamaları yapmanıza yardımcı olabilecek çevrimiçi hesap makineleri de vardır.

Daha iyi oranlar için beklemeli misiniz?

Son bir önemli husus daha var. Şimdi ipotek oranınızı düşürebilecek olsanız da, iyi oranlar muhtemelen bir süre daha düşmeye devam edecek. Yeniden finansmana acele etmek, gelecekte daha fazla tasarruf etme fırsatlarını kaçırmak anlamına gelebilir.

Gordon, “Daha anlamlı tasarruflar elde etmek için faiz oranlarının daha da düşüp düşmeyeceğini görmek için beklemek isteyebilirsiniz” diyor. Elbette, Fed daha fazla faiz indiriminin ufukta olduğunu belirtmiş olsa da ve uzmanların çoğu konut kredisi faiz oranlarının düşmeye devam edeceğine inanıyor olsa da bu, bu tahminlerin gerçekleşeceği anlamına gelmiyor.

Boudin, “Mevcut düşük faiz oranı ortamından yararlanabilecek bazı müşteriler geri ödemeleri erteliyor; aslında faiz oranlarının düşmeye devam edeceğine inanıyorlar, bu yüzden bekliyorlar” dedi. “Mümkün ama garantisi yok.”

Boudin, gelecekteki belirsiz indirimleri beklemek yerine, rakamlara bakıldığında mantıklı olması durumunda genel olarak şimdi yeniden finansman yapılmasını önerdiklerini söylüyor. “En kötü durumda, faiz oranları daha da düşer ve bir veya iki yıl içinde yeniden finansman yaparsınız ve orijinal anlaşmayı tamamen bozamazsınız, bu konuda şövalyece davranmak isteyeceğiniz bir şey değil ama aynı zamanda dünyanın sonu da değil. “Gelecekte faiz oranlarında ne olacak, ne olmayacak” diye kimse tahmin edemez.

Sonuç olarak

Yeniden finansman yaparak mali durumunuzu iyileştirebiliyorsanız ve düşmeye devam eden faiz oranları üzerine kumar oynamak istemiyorsanız, bugün kredi almayı ve mevcut tasarruflarla yola devam etmeyi düşünün. Boden’in açıkladığı gibi gelecekte yeniden finansman mümkün, o halde neden maliyetleri düşürmeyesiniz? Bugün Asla gelmeyecek bir faiz oranı düşüşünü beklemek yerine mi?

Bugün burada başlayın.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Stewart, Marta Zargay Casademont’un eşi Brianna Stewart’ın WNBA Finalleri 1. maçından sonra tehditkar ve homofobik e-postalar aldığını söyledi

Stewart, Marta Zargay Casademont’un eşi Brianna Stewart’ın WNBA Finalleri 1. maçından sonra tehditkar ve homofobik e-postalar aldığını söyledi

Minneapolis – New York Liberty yıldızı Brianna Stewart, kendisi ve eşi Marta Zargay Casademont’un WNBA Finalleri 1. maçından sonra tehditkar ve homofobik e-postalar aldıklarını söyledi.

Stewart Salı günkü antrenmanda e-postaların doğrudan Xargay Casademont’un hesabına gittiğini ve bunun çift için biraz endişe verici olduğunu söyledi.

“Marta’nın e-postasının kendisine ulaşması gerçeğini görmesi gereken bir şeydi. Yakınlık düzeyi biraz farklıydı” dedi. “Marta ve benim iyi olduğumuzdan emin ol ama çocuklarımız en güvende olanlar.”

ESPN’in aktardığına göre Stewart, “Özellikle Marta için bunun korkunç olduğunu düşünüyorum” dedi.

breanna-ve-xargay.jpg
Marta Zargay Casademont (solda) ve Brianna Stewart, 5 Ağustos 2024’te Paris’teki Team USA House, Palais Brongniart’ta NBC Universal ve NBA tarafından sunulan “Olimpik Basketbol Kutlaması”na katıldı.

Julian M. Hekemian/Getty Images NBC Universal için


ESPN’e göre Stewart ve Zargay Casademont’un iki çocuğu var: üç yaşında Ruby ve 11 aylık Theo.

Stewart, WNBA Finalleri’nin 1. Maçını kazanma şansı yakaladı, ancak 0,8 saniye kala iki serbest atıştan birini ve ardından uzatma zilindeki olası turnikeyi kaçırdı. Minnesota maçı kazandı ve seri 1-1 berabere kaldı ve Çarşamba gecesi Minnesota’da 3. maça doğru ilerledi.

İki kez MVP olan oyuncu, e-postaları takıma bildirdiğini ve onların da bunları lig güvenliğine ilettiklerini söyledi.

Stewart, “Uygun önlemleri alıyoruz” dedi ve “Tehditlerin ilk maçtan sonra artmaya devam edeceğini düşünüyorum.” “İnsanların sporumuza katılmasını seviyoruz, ancak tehdit, taciz veya homofobik yorumların yapıldığı noktaya kadar değil.”

Tehditleri ilk bildiren New York Post oldu.

Stewart, Xargay Casademont’un ekibin ve güvenliğin tavsiyesi üzerine polise şikayette bulunduğunu söyledi.

Stewart, “Finallerde olmak ve buna benzer şeyler, bir şeyi resmileştirmek mantıklı” dedi.

New York Polis Departmanı, “33 yaşındaki bir kurbana” gönderilen e-postaları da içeren ciddi bir taciz raporu aldığını doğruladı. Bakanlığın medya ilişkileri ekibinin bir sözcüsü, bakanlığın nefret suçları özel biriminin konuyu araştırdığını söyledi.

Stewart, genellikle aldığı mesajların çoğuna bakmadığını ve bunların genellikle ajansına gittiğini söyledi, ancak karısı bunu öğrendiğinde hayranlarına bunun için yer olmadığını bildirmek istedi.

“Benim için bu platformu insanlara bunu sporumuza getirmenin kabul edilemez olduğunu bildirmek için kullanmak” dedi.

Bu sezon sosyal medya ve e-posta yoluyla oyunculara yönelik çok sayıda çevrimiçi tehdit yaşandı.

Bir WNBA sözcüsü, “Oyuncular, takımlar veya WNBA ile bağlantılı herhangi biri hakkında nefret dolu veya tehditkar yorumların yapılmasına kesinlikle yer olmadığını vurgulamaya devam ediyoruz” dedi. “En son konunun farkındayız ve uygun güvenlik önlemleri konusunda lig ve takım güvenliğinin yanı sıra kolluk kuvvetleriyle birlikte çalışıyoruz.”

Komiser Cathy Engelbert, ilk maç öncesinde Ligin Durumu konuşmasında, oyuncuların sosyal medyada karşı karşıya kaldığı artan sayıdaki saldırılara değindi.

Buna yer olmadığını ve ligin, bununla mücadele etmek için birlikte neler yapabileceklerini görmek üzere oyuncular birliğiyle birlikte çalışacağını söyledi.

Engelbert teknolojiden ve ruh sağlığı desteğinden bahsetti.

“Bunun sesi olmaya, ona karşı ses olmaya devam etmemiz, kınamamız ve bu yıldan çok daha uzun süredir bununla uğraşan oyuncularımızı desteklemek için her fırsatı bulduğumuzdan emin olmamız gereken bir şey. ” ” dedi Engelbert.

ESPN, Stewart’ın “Sezon öncesinde bir protokol falan olması gerekiyor çünkü özellikle bu yıl bu gerçekten gerçekleşmeye başlıyor” dediğini bildirdi.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

ABD, İsrail’i Gazze’ye yardımını artırmaması veya silah finansmanını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalmaması konusunda uyardı

ABD, İsrail’i Gazze’ye yardımını artırmaması veya silah finansmanını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalmaması konusunda uyardı
ABD, İsrail’i Gazze’ye Yardımı Artırmaması veya Silah Fonlarını Kaybetme Riskine Girmemesi konusunda Uyardı – CBS News

CBS Haberlerini İzleyin


Biden yönetimi İsrail’i, önümüzdeki 30 gün içinde Gazze’ye giren insani yardım miktarını artırmaması halinde ABD’nin silah finansmanına erişimini kaybedebileceği konusunda uyardı. CBS Haber muhabiri Rami Inocencio’da daha fazlası var.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.