Kategori: Genel

beğenmek Ekonomik enflasyon Ve Faiz oranları Son yıllarda arttı ve öyle Ev eşitliği Birçok ev sahibi için. Şu anda seviyeler rekor seviyelerde; ortalama bir ev sahibi yaklaşık Hisselerin değeri 330.000$. Bu, sahiplerinin altı haneli bir meblağı kolayca borç alırken, özsermayenin sağlıklı bir kısmını daha sonraki bir tarihte kullanmak üzere ellerinde tutabilecekleri anlamına geliyor. Artık bunu yapmanın birden fazla, uygun maliyetli yolu var Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) İki cazip alternatif daha.

Birçoğu, yüksek orana kıyasla sabit ve düşük faiz oranı sayesinde artık konut kredisi almayı tercih ediyor. Değişken oran Bunlar HELOC’larla birlikte gelir. Federal Rezerv’in yürürlüğe girmesiyle konut kredileri artık daha uygun fiyatlı Faiz oranlarının düşürülmesi. Ancak başlamadan önce, bir konut kredisinin olası aylık maliyetlerini hesaplamanız ve bunun sizin özel koşullarınızı ne kadar iyi karşılayabileceğini belirlemeniz önemlidir. 200.000 dolarlık bir konut sermayesi kredisi, ev sahiplerine şimdi finansman ile gelecek için altı haneli bir özsermaye tutarını korumak arasında yukarıda bahsedilen dengeyi sağlayabilir. Aşağıda, faiz oranları düşürüldükten sonra aylık 200.000 dolarlık bir konut kredisinin maliyetini hesaplayacağız.

Burada ne kadar düşük bir konut kredisi kredisi oranı elde edebileceğinizi öğrenin.

Faiz oranları düşürüldükten sonra 200.000 dolarlık bir konut kredisinin aylık maliyeti ne kadar olacak?

the Konut kredisinin ortalama faiz oranı %8,36’dır. Şu anda, ancak iki ortak geri ödeme koşuluna bağlandığında biraz daha yüksek: 10 yıllık konut kredileri için %8,46 ve 15 yıllık krediler için %8,37. Bu iki koşula bağlı olarak ayda 200.000 dolarlık bir kredinin maliyeti şöyle:

• %8,46 faizle 10 yıllık konut kredisi: Aylık 2.475,44$
• %8,37 faizle 15 yıllık konut kredisi: Aylık 1.954,27$

Uzun vadeli bir konut kredisi alarak ayda yüzlerce dolar tasarruf edecek olsanız da, kredinin ömrü boyunca bu size çok daha fazla faize mal olacaktır. Örneğin, 10 yıllık versiyonun ödenecek toplam faiz tutarı 97.052,46 $ iken 15 yıllık versiyonun ödenecek toplam faizi 151.768,31 $’dır; bu da yaklaşık 54.700 $’lık bir farktır. Ancak her ay neye gücünüzün yeteceğini yalnızca siz bileceksiniz.

Dolayısıyla bazı durumlarda, zamanla daha fazla faiz ödemesi anlamına gelse bile 15 yıllık konut kredisi yine de daha iyi olabilir. Unutmayın, konut kredisinin faizi… Vergisiz Nitelikli ev onarımları için kullanılırsa, sonuçta kağıt üzerinde göründüğünden daha az endişe kaynağı olabilir.

Bugün çevrimiçi ev sermayesi kredisine başlayın.

Kredi puanınızı unutmayın

Unutmayın, yukarıda listelenen faiz oranları şu anda nitelikli borçlular için geçerli olan oranlardır; vurgu “nitelikli”dir. Bu, yalnızca aşağıdaki şartlara sahip olmanız durumunda yukarıdaki oranlardan yararlanabileceğiniz anlamına gelir: İyi ila mükemmel kredi puanı Ve temiz bir kredi geçmişi. Aksi takdirde sunulan fiyatlar daha yüksek olabilir ve aylık ödemeleriniz de daha yüksek olabilir. Bu nedenle, başvurmadan önce şimdi gerekli adımları atın Kredi puanınızı artırın Mümkün olan en yüksek seviye. Faiz oranlarının düşme eğilimi göstermesi nedeniyle, özellikle bir konut kredisi kredisine başvurmadan önce kredinizi iyileştirmek için biraz daha zamanınız olabilir.

Sonuç olarak

Şu anda, 200.000 dolarlık bir konut kredisi, yaklaşık 1.475 ila 1.955 dolar arasında değişen aylık ödemelerle birlikte geliyor. Ancak faiz oranları daha da düştükçe konut kredisi faiz oranları da muhtemelen düşecek. Ancak kredi notunuz iyi değilse bu düşük faiz oranlarından yararlanamazsınız. Bu nedenle öncelikle kredinizi mümkün olduğu kadar artırın. Daha sonra, benzersiz borçlanma koşullarınıza en uygun olanı bulmak için borç verenler arasında alışveriş yapmaya başlayın.

Konut kredisi için alışverişe hemen buradan başlayın.

İşte “Norah O’Donnell ile CBS Akşam Haberleri” manşetlerine çıkan en önemli haberlere bir bakış.

Yetkililer, Hizbullah’a ait bir insansız hava aracının İsrail’in gelişmiş savunma sistemini aştığını ve İsrail’in merkezindeki bir askeri üsse saldırı düzenlediğini söyledi. CBS News’ten Rami Inocencio, en az dört askerin ölümüne yol açan saldırı hakkında daha fazla bilgiye sahip.

Başkan Yardımcısı Kamala Harris ve eski Başkan Donald Trump, Kasım seçimleri öncesinde savaş alanı eyaletindeki seçmenleri bir araya getirmek için önemli bir çaba göstermek üzere Pensilvanya’da bulunuyor. CBS News siyasi direktörü Vin Gomez’in daha fazlası var.

Yeni bir CBS News anketi, Başkan Yardımcısı Kamala Harris ile eski Başkan Donald Trump arasında yakın bir yarış olduğunu ve seçime üç haftadan biraz daha uzun bir süre kaldığını gösteriyor. Harris ülke genelinde yüzde 3 puan önde ama savaş alanı olan önemli eyaletlerde yarış daha yakın. Her iki aday da Pazartesi günü savaş alanı eyaleti Pennsylvania’ya dönüyor.

Son yıllardaki faiz oranı ortamında, borçlular, şu özelliklere sahip ürünleri devretmeleri durumunda affedilebilir: Değişken oranlar. Bu ürünler giderek daha az çekici hale geliyor Ekonomik enflasyon Federal Reserve bir dizi… Yüksek fiyatlar Kontrol altında tutmak için. Bu eylem, tüm borçlanma ürünlerinde faiz oranlarının yükselmesine neden oldu ve değişken faizli ürünlere yönelik aylık ödemelerin giderek pahalılaşmasına ve bütçelenmesinin zorlaşmasına neden oldu.

Ama o zamanlar öyleydi.

Şimdi, Enflasyon 3 yılın en düşük seviyesinde Federal Reserve, Fed’in %2 hedefinin hemen üzerinde seyrediyor ve bir dizi faiz indirimine başlamaya hazırlanıyor. İlk 50 Taban noktası kesimi Eylül ayında yayınlandı. Kasım ve Aralık aylarında da ek kesintilerin yapılması bekleniyor. Artık büyük ve ucuz bir finansman kaynağı arayan borçluların yeniden seçenekleri var: Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler). Ortalama bir ev sahibine sahip olmak Yaklaşık 330.000 $ değerinde hisse senedi Artık bu miktarın neredeyse yarısı kadar bir HELOC, bir dizi büyük harcamayı karşılamalarına yardımcı olurken, gelecekte kullanmak üzere özsermayenin sağlıklı bir kısmını korumalarına da olanak tanıyor.

Ancak oranlar düştükten sonra ayda 150.000 dolarlık HELOC’un maliyeti ne olur? Aşağıda hesaplayacağımız şey budur.

Hangi HELOC faiz oranına hak kazanabileceğinizi buradan öğrenin.

Oranlar düşerken aylık 150.000 dolarlık HELOC’un maliyeti şu şekilde:

the Ortalama HELOC Faiz Oranı 14 Ekim itibarıyla bu oran %8,73’tür. İşte iki ortak ödemeyle ilişkilendirilecek aylık ödemeler: Geri ödeme süreleriOranın kredi limiti süresince sabit kaldığı varsayılarak:

• 10 yıllık HELOC %8,73: Aylık 1.878,29$
• 15 yıllık HELOC %8,73: Aylık 1.497,40$

Dolayısıyla, 150.000 ABD doları tutarındaki HELOC artık nispeten ucuz aylık ödemelerle gelse de, yıl ilerledikçe daha uygun fiyatlı hale gelebilir. Birçok kişinin federal fon oranlarının gelecek aya kadar düşmesini beklediği gibi, faiz oranları bugün 25 baz puan düşerse ne olur:

• 10 yıllık HELOC %8,48: Aylık 1.858,18$
• 15 yıllık HELOC %8,48: Aylık 1.475,35$

Aralık ayında tekrar düşerlerse böyle olacak (HELOC oranları aylık olarak değişir) 25 baz puan daha farkla:

• 10 yıllık HELOC %8,23: Aylık 1.838,19$
• 15 yıllık HELOC %8,23: Aylık 1.453,47$

Yani, şimdi 150.000 ABD Doları tutarında bir HELOC açarsanız, aylık ödemelerinizin 10 yıllık kredilerde yaklaşık 40 ABD Doları, 15 yıllık kredilerde ise biraz daha fazla düştüğünü görebilirsiniz. Bununla birlikte, HELOC faiz oranlarının tam olarak federal fon oranları kadar düşmesi muhtemel değildir, bu nedenle faiz indirimleri resmileştikten sonra bu rakamlar biraz farklı görünebilir.

Mevcut çevrimiçi HELOC seçeneklerinizi şimdi keşfetmeye başlayın.

Dikkat edilmesi gereken riskler

Yukarıda belirtildiği gibi, HELOC faiz oranlarının tam olarak federal fon oranlarının hareket ettiği gibi hareket edeceğini varsaymak bir hata olur. Bu nedenle fiyat düşüşlerinin bu oranla tam orantılı olduğunu varsaymayın. Değişken bir oranın her iki yönde de işe yaradığını ve oranınızın (ve ödemelerinizin) düşebildiği kadar hızla artabileceğini de unutmamak önemlidir. Son olarak, bu benzersiz borçlanma koşullarında evinizin teminat görevi gördüğünü unutmamak önemlidir. Rakamları çeşitli gerçekçi oranlarda hesaplayın, böylece yalnızca kolayca geri ödeyebileceğiniz kadar borç alırsınız. Çok fazla borç alırsanız, bu süreçte ev sermayenizi riske atıyor olabilirsiniz.

Sonuç olarak

Şu anda, 150.000 ABD Doları tutarındaki HELOC, uygun borçlular için yaklaşık 1.500 ila 1.880 ABD Doları arasında aylık ödemelerle birlikte geliyor. Faiz oranları düştükçe bu ödemelerin düşmesi muhtemel olmakla birlikte, beklenmedik ekonomik faktörlerin faiz oranlarındaki indirimlerin duraklamasına neden olması durumunda da artabilirler. Bu nedenle bir takım senaryolara önceden hazırlıklı olun. Potansiyel maliyetlerinizi şimdi hesaplayarak, şimdi ve gelecek aylarda ve yıllarda konut sermayesi borçlanmasında başarı için kendinizi daha iyi konumlandırabileceksiniz.

Harris’in kampanyası Pazartesi günü Georgia’daki seçmenlerin desteğini kazanmak için eski Başkan Bill Clinton’ı görevlendirdi. Clinton’ın 1992 başkanlık kampanyasının baş stratejisti James Carville, 2024 yarışının durumunu değerlendirmek üzere America Kararlarına katıldı.

Milton Kasırgası’nın Florida’nın batı kıyısına ulaşmasından günler sonra insanlar hâlâ bir araya toplanıyor. Bu arada Kaliforniya’da Trump’ın kampanya mitinginin yakınında silah taşıyan bir adam tutuklandı. Bütün bunlar ve günümüzün Eye Opener’ında önemli olan her şey.

Eski Başkan Donald Trump görevdeki son haftalarına girerken Seçim kampanyalarıAncak kampanya liderliğindeki rakip gruplar arasındaki gergin ilişki, kaynakların CBS News’e tartışmalı danışmanının şunları söylediğini söylemesiyle daha da gergin hale geldi: Corey Lewandowski “Bir kutuya konuldu” ve New Hampshire’a odaklanmak üzere yeniden görevlendirildi.

Lewandowski bunu yapmaya devam etmesine rağmen O seyahat ediyor Eski başkan savaş alanı eyaletlerini ziyaret ederken, Trump 2016 kampanya yöneticisine yakın tarihli bir kampanya gezisi sırasında “tek odak noktasının New Hampshire’ı kazanmak olduğunu” söyledi, bu kaynaklar CBS News’e, bunu yapmaya yetkili olmadıkları için anonimlik talep ettiklerini söyledi. İç kampanya hareketleri hakkında konuşun.

Kampanyaya yakın bir kaynak, Lewandowski’yi Susie Wiles ve Chris LaCivita liderliğindeki bir ekibin “akıllı ama yıkıcı bir siyasi ajanı” olarak tanımladı ve bu ekip büyük ölçüde ortak bir hedefle hareket ediyordu: Kasım ayında kazanmak. Kaynak, Lewandowski’nin Trump tarafından kenara çekilmesine rağmen bunun tamamen devre dışı bırakıldığı anlamına gelmediğini söyledi. Trump’ın dünyasında herkesin yeri doldurulabilir ve gerektiğinde herkes geri getirilebilir.

Hareket ilk olarak The Guardian tarafından bildirildi ve Lewandowski’nin, Trump’ın kampanyasını devralma ve eşbaşkan Chris La Civita’nın kampanya fonlarını nasıl kullandığını denetleme tehdidinde bulunarak kampanya içinde bir hınç yarattığını söyledi. Kaynaklar CBS News’e denetim tehdidinin Lewandowski ile La Civita arasında güç mücadelesine yol açtığını söyledi.

Lewandowski, geçen hafta kısa mesajla şunları yazarak, rolün azaltılması fikrine şüphe uyandırdı: “Doğru değil. Tüm hafta sonu ve önümüzdeki 23 gün boyunca Başkan Trump’la birlikte olacağım.”

Ardından bir telefon görüşmesi yaptı ve CBS News’e kampanya için gönüllü olduğunu ve her zaman öyle olduğunu söyledi. Lewandowski, “Benim görevim Amerika’nın yeniden büyük olmasına yardımcı olmak ve Başkan Trump’ın seçimleri kazanmasına yardımcı olmak” dedi.

Lewandowski değişken bir kişilik ve açık sözlü seçim kampanyalarıyla tanınıyor. Onun yaklaşımı, ne getirirse getirsin “Trump’ın Trump olmasına izin vermek”. Kişisel düzeyde, ulusal siyaset sahnesinde bulunduğu yıllarda, eski cumhurbaşkanının ilk dönemine kadar uzanan bir dizi taciz suçlamasıyla karşı karşıya kaldı. Sanıklardan biri olan Trashelle Odom geçen hafta CBS News’e konuştu. İlk televizyon röportajı Kaza hakkında.

Lewandowski’nin Trump’ın yakın çevresine döndüğünü öğrendikten sonra “Ben yıkıldım” dedi. “Çok üzüldüm.” Odom ayrıca “gücünü geri kazandığı” için diğer kadınların başına neler gelebileceğine dair endişelerini de dile getirdi.

O zamanlar zengin bir Cumhuriyetçi bağışçının eşi olan Odom, 2021’de Las Vegas’taki bir otelde bir yardım etkinliğine katılıyordu ve kendisini o gece kendisini hedef aldığını söylediği Lewandowski’nin yanında otururken buldu.

“Kendimi onun avıymışım gibi hissettim” dedi. Odom’a göre kısa süre sonra Lewandowski ona dokunmaya başladı. “O…ellerini kucağıma koydu” ve “bacaklarımı okşamaya ve kıçıma dokunmaya çalıştı.” Akşam yemeğinden çıktığında Lewandowski’nin onu otel boyunca takip ettiğini söyledi.

Odom, Lewandowski’yi polise ihbar etti ve kendisi kabahatli saldırı ile suçlandı ancak daha sonra kamu hizmeti, 1000 dolar para cezası, dürtü kontrol sınıfına kayıt ve mahkemede Odom’dan herhangi bir özür karşılığında suçlamaların reddedilmesi konusunda savcılarla anlaşmaya vardı. onun ona vermiş olabileceği rahatsızlık.”

Lewandowski’nin avukatları yorum istendiğinde davanın reddedildiğini söylediler ancak Odom’un iddialarına değinmediler.

Ancak Odom, Lewandowski ile tanışmadan yıllar önce, Washington DC’deki Trump International Hotel’deki bir parti sırasında polise “kendi isteği dışında ve rızası dışında kalçasına tokat attığını” söyleyen bir kadın da dahil olmak üzere başka suçlamalarla karşı karşıya kalmıştı. reddetti. Suçlamaları takip etmek için.

Başka bir bölümde Lewandowski, Florida’daki bir basın toplantısının ardından CCTV’de bir muhabirin kolunu tutarken görüldü. Soruşturmanın ardından yetkililer onu suçlamamayı tercih etti; bu, CBS News’in yorum istemesi üzerine avukatlarının da belirttiği bir noktaydı.

Lewandowski’nin kadınlarla olan geçmişinin yenilenen incelemesi, Trump kampanyasının kadın seçmenlere hitap etmeye çalıştığı bir dönemde ortaya çıkıyor. Modern CBS Haber anketi Bu, olası kadın seçmenler arasında Harris’in ülke çapında 9 puanlık bir farkla önde olduğunu gösterdi.