Getty Images/Istockphoto
Eğer sen Yeni bir ev için pazardaYa da düşünüyorsun Mevcut ipotek yeniden finansmanBelki bazı zorluklarla karşılaştınız. Yüksek ipotek oranları ve bununla yüzleşmek için sınırlı bir ev stoğu ile Makul fiyatlarla seçenekleri bulmak zor. Ama bunu yapmak imkansız değil. Bu özellikle varsa doğrudur Güçlü bir kredi derecesi Genel uygulama.
Tabii ki, planlıyorsanız Yeni Bir Ev Satın Alın Veya evinizi yeniden finanse etmeyi düşünün, bekleyebileceğiniz ipotek oranlarını bilmek önemlidir. Aşağıda ipotek ve yeniden finansmanda ortalama faiz oranlarının bir listesini topladık.
Buradan başlayın ve bugüne hak kazanabileceğiniz en iyi ipotek oranlarını karşılaştırın.
Bugün ipotek ve ipoteklerin yeniden finansmanı oranları nelerdir?
Bankrase tarafından toplanan ulusal ortalamalara göre aşağıdaki mevcut oranlar 19 Mart 2025’tir. Bu ortalamalar ulusal verilere bağlı olsa da, hak kazanabileceğiniz gerçek fiyatlar konumunuza, kredinize, kredi türünüze ve diğer faktörlere göre değişebilir.
Bugün ortalama ipotek oranları:
- 15 yıldır ipotek: % 5.98
- 30 yıldır ipotek: % 6,70
Bugün ortalama finansman oranları:
- 15 yıl boyunca finansman: % 5.98
- 30 yıl yeniden finansman: % 6.70
Şimdi hak kazanabileceğiniz en iyi ipotek oranlarını bulun!
Bugün nasıl ipotek veya büyük bir yeniden finansman oranı elde edilir
Faiz oranları birkaç yıl öncesine göre daha yüksek olsa da, hem yeni ev alıcıları hem de yeniden finansman arayan mevcut ev sahipleri bugün iyi bir oran sağlayabilir. Buna ek olarak, Fed bankası Temmuz oranı arttıktan sonra yüksek fiyat oranlarını durdurmaya karar verirse, borçlular yakında biraz rahatlama görebilirler.
Impact Financial’in kurucusu Taylor Jesse, “Son iki yılda, Federal Rezerv faiz oranlarını artırdıkça borçlanma daha pahalı hale geldi.” Diyor. “Örneğin, 2020’de ipotek oranını % 2-3 arasında kolayca kilitleyebilirsiniz. Günümüzde ipotek oranları % 6-7’ye daha yakındır. Fed bankası faiz oranlarını artırmayı bırakırsa, ipotek oranlarının da durmasını bekliyorum. Bu borçlular için iyi bir haber.”
Makro fiyat ortamı sizin lehinize hareket edebilse de, mükemmel bir oran elde etmek için kalifiye olma şansınızı artırmak için yapabileceğiniz şeyler de vardır.
Belki de en önemlisi, kredi dosyanızı geliştirmeye başlayın. Finansal Tüketici Koruma Ofisi, “En iyi fiyatlar ortasında kredi notları olan borçlulara 70.000 veya daha yüksek seviyeye gidiyor.” Diyor. “Bu borçlular genellikle onlar için mevcut seçeneklerin çoğuna sahipler.”
Faturalarınızı tamamen ve her ay zamanında ödeyin, herhangi bir hatayı arayın Kredi raporu İpotek talebine çok yakın veya yeniden finansmana çok yakın diğer krediler veya kredi kartları için başvurmaktan kaçının.
Ayrıca farklı borç verenleri alışveriş yapmalı ve karşılaştırmalısınız. Yeniden finansman yapıyorsanız, özellikle, mevcut ipotek borç verenin ötesine bakmaktan çekinmeyin. Kredi boyunca ödediğiniz şeyde büyük bir fark yaratabilecek farklı fiyat ve koşullara hak kazanabilirsiniz.
Şimdi burada hak kazanabileceğiniz en iyi ipotek yeniden finansman oranlarını bulun.
Bir ipotek kredisinde veya yeniden finansmanda ne arıyorsunuz?
Bir ipotek kredisi seçerken veya yeniden finansman yaparken dikkate almak isteyebileceğiniz ilk şeylerden biri en sevdiğiniz kredinizdir. Yerel koşullar (15 yıllık krediler) genellikle uzun koşullardan (30 yıl) daha iyi faiz oranları sağlar.
Ücretler, toplam ödemenizi takip etmek için diğer ayrıntılardır. Bunlar, kredi türüne ve borç verenin getirdiği nihai maliyetlere göre değişebilir. Hem ücretleriniz hem de faiz oranınız aylık motivasyonunuzu etkileyebilir. Herhangi bir yeni kredi almadan önce, karşılayabileceğinizden emin olmak için aylık ödemenizi hesaplayın.
Yeniden finanse ediyorsanız, mevcut ipotek için onaylanan yeni kredinin tüm ayrıntılarını karşılaştırdığınızdan emin olun. Daha iyi bir oran elde etseniz bile, diğer faktörler (kapanış maliyetleri gibi) sonunda uzun vadeli bir maliyetle sona erebilir.
Ve kararınızı verdikten sonra ipotek oranını kilitlemeyi unutmayın, böylece evinizi zaten kapatmadan önce tekrar artmayacağından emin olabilirsiniz.
Sonuçta
Mortgage oranları birkaç yıl öncesine göre daha yüksek olsa da, hem yeni ev alıcıları hem de yeniden finansman isteyen mevcut ev sahiplerinin hala birçok iyi seçeneği var. Mortgage türü için daha yüksek fiyatların bir kısmı bugün hala % 6’dır, ancak bazı farklı borç verenleri karşılaştırmak ve oranda kilitlenmeden önce hak kazanabileceğiniz kredi için en iyi fiyat ve koşulların ne olduğunu bilmek hala önemlidir. Ayrıca, yeni kredinizi ödemeye hazır olmanız için toplam maliyet ve ödemelerinizin hesaplandığından emin olun.
Yeni bir gayrimenkul ipoteği almaya hazır mısınız? Bugün alabileceğiniz en iyi fiyatları keşfedin!