Geçen baharda Caio de Naday Honhardt, önceki ev sahibinin kendisine haksızlık ettiğine inandı ve aynı gün onu tahliye etti.
O zamanlar paylaştığı bir hikaye olan Konut Kiracılığı Yasası uyarınca bir ev sahibine nasıl ceza verileceğini bulmaya çalışarak haftalar harcadı.
De Naday Honhardt, yazılı kanunun açık olmasına rağmen uygulamasının öyle olmadığını tespit etti.
Bir yıl önce bölgesel hükümet yetkilileri sistemdeki bir boşluğu kabul etti ve harekete geçme sözü verdi.
Ancak bu çalışmayı henüz bitirmediler ve De Naday-Honhardt’ı bekleyip merak etmeye bıraktılar.
“Bu çok kötü bir duygu, sanki neler olup bittiğini bilmiyormuşum gibi hissediyorum” dedi.
“Elbette hükümetin içinde değilim, dolayısıyla neden bu kadar uzun sürdüğüne dair tüm ayrıntıları bilmiyorum.”
Ve daha fazlasını öğrenmek isteyen tek kişi o değil.
İlçedeki ev sahipleri ve kiracılara yönelik yaklaşık 29.000 üyeli bir Facebook grubunun yöneticisi olan Sherwin Flight, “Son altı aydır hükümetten güncellemeler almaya çalışıyorum” dedi.
“Ve cevaplar sadece belirsiz cevaplardan ibaret – biliyorsunuz, bazı şeyler yakında geliyor, önümüzdeki haftalarda bu tür cevaplar için çalışmalar yapılıyor.”
Yapılan açıklamada, Dijital Hükümet ve Hizmetler NL Departmanı, insanların dile getirdiği bazı endişelerin giderilmesine yardımcı olmak için bir pilot proje üzerinde çalıştıklarını söyledi.
Mevzuat 2018’de değiştirildi
Liberal hükümet 2018’de, istismarı azaltmayı amaçlayan bir girişimi vurgulayan yeni bir konut kiracılığı yasasını kabul etti.
Bakan Cherie Gambin-Walsh o dönemde gazetecilere verdiği demeçte, “Yeni yasa, cezaların işletmeler için maksimum 400 dolardan maksimum 10.000 dolara, bireyler için ise 3.000 dolara çıkacağını görecek” dedi.
Bu artışın yasalara uyumu teşvik edeceğini umuyoruz.”
Ancak aslında hiç kimsenin bu davaları para cezalarının verilebileceği mahkemeye taşıma zorunluluğu yok.
2023’ün sonlarında, CBC News’in yaptığı bir araştırma, herhangi bir ev sahibinin veya kiracının kuralları ihlal ettiği için para cezasına çarptırıldığına dair hiçbir kanıt bulamadı.
O dönemde Dijital Hükümet ve Hizmet Bakanı Sarah Studley şu sözlerle statükoyu savundu: “Para cezası vermemek yasanın amacına hiç aykırı değil.”
Konut savunucusu Sherwin Flight, konut kiralama yasasının daha fazla sertliğe ihtiyacı olduğunu söylüyor. Service NL Bakanı Sarah Studley, yasayı çiğneyen bir kiracı veya ev sahibine karşı para cezası istemenin bireylere bağlı olduğunu söyledi.
Ancak haftalar sonra fikri değişti ve sorunu çözeceğine söz verdi.
Studley, 12 Ocak 2024’te VOCM’ye şunları söyledi: “Bakanlığımızın, Konut Kiracılığı Kanunu’nun 51. maddesi uyarınca sonucun para cezası olması açısından sürecin devam ettirilmesi açısından artık gerekli olan yerde öncülük yapacağını taahhüt edebilirim.”
Artık bunun bir boşluk olduğunu kabul ediyoruz ve bu rolü dolduracağız.”
Nisan ayında Studley bir yasama komitesine, bakanlığın “potansiyel olarak ev sahipleri ve kiracılara karşı yasal işlem başlatacağını” söyledi ve bunun gerçekleşmesine yardımcı olmak için bir işe alma sürecinin sürdüğünü de sözlerine ekledi.
Ancak savunucuların o zamandan bu yana neler olduğu ve sözlerin politikalara dönüşme hızı hakkında soruları var.
Flight, “Onların bir yıl önce söz verdiklerini yapmalarını, bu değişiklikleri yapmalarını ve bunları uygulamaya koymalarını istiyorum, böylece ev sahipleri ve kiracılar mücadele etmek zorunda kalmayacak” dedi.
Etkili bir yasa uygulama mekanizmasının bulunmaması, De Naday-Hornhardt gibi kişilerin kötü davranışları caydırıcı bir şey olmadığı konusunda endişe duymasına neden oluyor.
Şöyle ekledi: “İnsanlar yanlış şeyler yapar ve eğer cezalandırılmayacaklarını bilirlerse, insanlar yanlış şeyler yapmaya devam edeceklerdir.”
Pilot proje yürütülüyor
Dijital Hükümet ve Hizmetler Bakanı NL Elvis Lovelace röportaj için müsait değildi.
CBC News’e gönderilen bir e-postada departmanı, anlaşmazlık çözüm süreciyle ilgili olarak Konut Kiracılığı Yasası (RTA) bağlamında müfettişlerin yetkilerini gözden geçirmeye “kararlılığını sürdürdüğünü” söyledi.
Hükümetin değişiklik sözü vermesinden bir yıl sonra konut savunucuları, konut kiralama kurallarının daha iyi uygulanmasını beklerken sabırlarının tükendiğini söylüyor. CBC’den Rob Antley bildiriyor.
Departman sözcüsü Gina MacArthur, “Asıl hedefi, mevcut anlaşmazlık çözüm süreci aracılığıyla etkili bir şekilde ele alınmayan otoyol anlaşması uyum sorunlarını ele almak olan bir pilot proje üzerinde çalışmalar başladı” diye yazdı.
Bu çalışma, “Yasanın 51. maddesiyle ilgili özel bir sürece olan ihtiyacı değerlendirecek ve kovuşturma için dikkate alınabilecek suçları belirleyecek” bir Konut Kiralama Görevlisinin yakın zamanda atanmasını içermektedir.
İdareye göre pilot proje, mahkeme işlemlerine başvurmak zorunda kalmadan uyumu artırmanın yollarını araştıracak.
MacArthur, “Amaç, mümkün olduğu durumlarda, ev sahiplerinin ve kiracıların rolleri ve sorumlulukları konusunda eğitime ve farkındalığa vurgu yaparak gönüllü uyumu sağlamak olmaya devam ediyor” dedi.
Bakanlık, pilot projenin “yakın gelecekte” tamamen hayata geçirilmesinin beklendiğini söyledi.
Bizim indirin Ücretsiz CBC Haber uygulaması CBC Newfoundland ve Labrador için anlık uyarılara kaydolmak için. Bize kaydolun Günlük bülten başlıkları burada. Tıklamak Açılış sayfamızı ziyaret etmek için buraya tıklayın.