Birçok uzun binanın ihtiyacı var, yani aslında çok ihtiyaç duyuyorlar.
Geniş bir dudak bess olarak da bilinir ve bileşen, konut ve ticari binalar dahil olmak üzere çok birim şeklinde kullanılır.
Kanada Solid Bina Enstitüsü Başkanı ve İcra Direktörü Keanin Loomis’e göre, 20 katlı bir bina “binlerce ton I-kiriş” alacak.
Lomis, “Bu inşaatın inşasının belirleyici bir parçası. Bunlar olmadan hiçbir şey yapılamaz.” Dedi.
Kanadalı inşaatçıların Amerika Birleşik Devletleri’ndeki çelik şirketlerinin bu belirleyici kısımlarının çoğunu satın aldığı ortaya çıkıyor.
I-Benim, Kanada’nın çeşitli Kanada ürünleri için ABD Başkanı Donald Trump için önerilen tarifeye karşı intikamına karşı yüzde 25’lik bir tarife ile karşılaşabilecek uzun bir yapı malzemesi ve konut listesinde sadece bir unsurdur.
Daha fazla tanım olmadan bile endüstriye aşina olanlar, bu önemli paket de dahil olmak üzere Amerikan çeliğinin maliyetinin zaten arttığını söylüyor.
“Donald Trump duyurduğunda çelik fiyatı kalemle zaten arttı [tariffs on Canadian steel and aluminum]Dedi Lomes.
Kanada, konut krizinin ortasında, sorunu ele almak için milyonlarca konut inşa etme çağrılarıyla. Kanada Gayrimenkul ve Konut Vakfı Verilerine (CMHC) göre, Kanada’nın 2030 yılına kadar 5.8 milyon yeni ev inşa etmesi gerekecek “Maliyetlere dayanma yeteneğini geri yükleyin.”
Ancak konut sektörüne aşina olanlar, sadece bir tarife savaşı tehdidinin, projeleri topraktan çıkarma ve talebe ayak uydurma mücadelesine acı verici bir darbe olduğunu söylüyor.
Birçok yapıcı ürünün maliyeti artık pencerelerden mantıksal kanallara kadar her şey yüksek fiyatlara karşı savunmasız olduklarını; çimento; Belirli zemin türleri; Amerika Birleşik Devletleri’nden gelen güvercin ve mutfak cihazları bile
Hepsi Şubat ayı başından itibaren Kanada Hükümeti’nin önerilen tarife listesinde listelenmiştir.
Uzmanlar, misilleme tanımlarının tehditlerinin ulusal daha fazla ev inşa etme vaadine sahip olduğunu söylüyor.
Kanada Gayrimenkul Derneği CEO’su Michael Brooks, “Maddi maliyetler arttıkça, birçok proje askıya alınabilir. Sadece belirsizlik için askıya alınan yeni konut projelerini duydum.” Dedi. .
“Zaten arzı yakalamak için geç kaldık. Bu daha da kötüleşecek.”
“Tanımlar nedeniyle daha fazla belirsizlik görüyoruz”
Kanada Konut Bakanı Nathaniel Erzekin Smith geçen hafta bu korkuyu zikretti.
Daha fazla ev inşa etmek ve gümrük tarifesinden intikam “birbirleriyle çelişiyor, çünkü tanımlar nedeniyle daha fazla belirsizlik görüyoruz ve belirli malzemelerdeki maliyetlerde bir artış görüyoruz, bina inşaatı fiyatları artacak.”
“Ben yaşıyorum. Hükümet endişe içinde yaşıyor. İntikam önlemlerinin listesi bu kaygı için canlı.” Dedi.
Kanada’nın en büyük sahiplerini ve geliştiricilerini temsil eden Brooks, sektör genelinde endişe ve tereddüt olduğunu söylüyor.
Bu tarifeler savaşının gerçekleşeceği kesin değil. Son birkaç hafta içinde birkaç Kanada hükümeti ile 12 Mart’a kadar geçici olarak tutuklandı.
“Bu bilinmeyen korkusu,” dedi Brooks.
Genellikle “son ceviz ve cıvatalara” yapılan bütçesiz bir proje planlayamayacağınızı söylüyor. Şu anda imkansız bir görevdir.
“Nerede hakkında hiçbir fikrimiz yok [items being listed for tariffs] Duracak, ev inşası için yüksek talepte olan her şey – çimento, demiri güçlendirme, bunun gibi şeyler. Ontario Builders Derneği CEO’su Scott Andson, “Bilinen bir tarife varsa, sadece maliyetleri artırmaya devam edecek.” Dedi.
Andison, bu tehdit uzun süre devam ederse, inşaatçıların maliyetler daha emin oluncaya kadar projeleri durdurmak zorunda kalacaklarını söylüyor.
İki tarife veya daha fazlası
Endüstrinin bir başka endişesi de katman katmanları korkusudur. Kanada ve ABD tedarik zincirleri, çelik ve alüminyum ürünler de dahil olmak üzere birçok malzemenin son ürün olmadan önce iki ülke arasında birkaç kez ileri geri gideceği ölçüde entegre edilmiştir.
Son zamanlarda RBC raporuna göre, Kanada 2024’te 7.5 milyar dolar çelik ve 9.4 milyar dolar alüminyum ürün ithal etti. Kanada, yaklaşık beş çelik ithalatını ve alüminyum ithalatın yüzde 50’sini temsil ediyor.
Lomes Se, otomobil endüstrisindeki iş akışındaki yapı malzemelerini benzetti.
“Bildiğiniz gibi, sınırın bir kısmının nasıl geçeceğini duyuyoruz, son bir ürünle bitmeden sekiz kez.” Dedi.
“Bu, yapısal çelik endüstrisi söz konusu olduğunda da benzer. Kanada, sonra tekrar Birleşik Devletler’e gönder.
Bruks, HVAC birimi veya bir cihaz gibi bir şeyin Kanada çeliğine sahip olabileceğini, ancak Amerika Birleşik Devletleri’nde monte edilebileceğini ve daha sonra Kanada’ya dönebileceğini söyledi. Bunlar sadece maliyete yükselme yeteneğine sahip ürünlerin bir örneğidir.
Bu konuların yatırımcıların kalkınmada önemli bir rol oynadığı bir ülkede daha geniş bir etkisi vardır.
“En çok beklenen bu güven kaybı [is challenging]”Brooks dedi. Belki de yatırım sermayesi başka bir yere – Kanada dışında başka bir yere yol açacak.”
Neden sadece Kanadalı satın almıyor?
Le Lomis, Kanada satın alımının her zaman kolay olmadığını söylüyor.
Le Lomis, “Uzun yıllardır bir ticaret sisteminin parçasıyız ve hepimizin konumumuz var. Kanada ihtiyacımız olan her şeyi yapmıyor ve ABD aynı pozisyonda.” Dedi.
İhtiyacımız olan her şeyi inşa etmek için üretim fabrikalarına yatırım yapmak için birkaç yıl ve milyarlarca dolar alacağını söyledi.
Bruks, hükümetin Kanadalı geliştiricilerin inşasını sürdürmek için yapabileceği çok şey olduğuna inanıyor, bu da “İller arasındaki ticari engellerin bertarafı ve kalkınma ücretlerini azaltma [and] Bu amaç için tasarlanan kira üzerindeki emtia vergisi ve hizmetlerini kaldırın. ”
Yetkili, hükümetin bu süre zarfında yatırımcıları sakinleştirmek istiyorsa bu ek maliyetlerden bazılarından kurtulabileceğini savunuyor.
Bununla birlikte, Kanada ve ABD arasında neler olabileceğine dair belirsizlik, ev inşaatçıları için caydırıcı kalacaktır.
Brooks, “Şimdi sınırın güneyinden gelen herhangi bir şeye güvenmek gerçekten zor.” Dedi.