Bir ev kredisi 200.000 $ için 200.000 $ Heloo: Şimdi ne düşünmeli

Çoğu ev sahibi için, evleri yaşamak için bir yerden daha fazlası haline geldi – aynı zamanda güçlü finansal varlıklardan biri. Evin yüksek değerlerinden sonra, şimdi sıradan evin sahibi var Fayda için ev stoklarında 313.000 dolarVe evin sahibiyseniz, evinizde büyük hisse kurdu, bir şekilde ödünç almayı düşünebilirsiniz. Hanehalkı Hisse Kredisi Veya bir Heloc Kredi Hattı (HELO). Ancak evinize karşı borç almak nazikçe alma kararı değildir.

Uyumdan önce, her seçeneğin artılarını ve eksilerini dikkatlice tartmak gerekir. Örneğin, ev stok kredisi teklifleri Sabit ödemeleri tahmin etme yeteneğiHeloc esneklik sağlar, ancak değişen oranlarda belirsizlik ile birlikte gelir. Bu, aylık ödemenizin zamanla önemli ölçüde dönebileceği anlamına gelir. Her ikisi de iyi bir seçenek olabilir, ancak bir oran ortamı ve diğer faktörler kişinin daha mantıklı olması için büyük bir rol oynayabilir.

Ve eğer bu hisselerin büyük bir kısmından yararlanmayı planlıyorsanız – diyelim 200.000 $ – bunun doğru adım olup olmadığını belirlemek son derece önemli ve diğer tüm faktörler. Sonuçta, eviniz hattındayken, yanlış seçimin ciddi sonuçları olabilir.

Bugün evde en yüksek hisse borçlanma oranında kilitleyin.

Bir ev kredisi 200.000 $ için 200.000 $ Heloo: Şimdi ne düşünmeli

Hanehalkı kredisi aracılığıyla kendi mülkiyet haklarınızdan 200.000 $ ‘dan yararlanın veya HELOC büyük bir finansal taahhüttür. Bunu yapmadan önce düşünmeniz gerekenler:

Faiz oranları ve maliyetler

Ev stok kredisi ve heloc arasındaki temel farklardan biri Heloc’un değişken bir oranı varken, ev stok kredisi sabit bir fiyata gelir. Bu nedenle, ev stok kredisi faizinin fiyatı sabit olsa da, zaman geçişinde olduğu gibi kalacağı anlamına gelir, heloc oranı da dahil olmak üzere çeşitli faktörlere göre aydan aya değişebilir, Federal Rezerv Kararları.

İşte 200.000 dolar değerinde bir ev hisse senedi kredisi ve 200.000 $ Heloc Aylık maliyet Bugünün fiyatlarında (Heloc’un düzeltildiği varsayılarak):

• Ev kredisini 10 yıl %8,52 oranında paylaşır: 2.481,85 $
• Evde hisse senedi kredisinin % 8,45’i: % 8,45: 1.963.62 dolar
• 10 yıl yardım %8.04: 2.430.78 dolar
• 15 yıl yardım %8.04: 1.915.93 dolar

Heloc fiyatları %0,5 artarsa, aylık ödemelerinizin 200.000 $ için olacağı (oranın sabit olduğu varsayılarak):

• 10 yıl yardım %8.54: 2.483.99 $
• 15 yıl yardım %8.54: 1.974.17 dolar

Oranlar % 0,5 oranında azalırsa (oranın sabit olduğu varsayılarak) 200.000 dolarlık bir Heloc aylık ödemeleri:

• 10 yıl yardım %7,54: 2.378.21 dolar
• 15 yıl yardım %7,54: 1.858.57 dolar

Yukarıda gösterildiği gibi, HELOC üzerindeki değişen oranı, oranlar en az % 0,5 artarsa, % 0,5’lik bir düşüş HELOC maliyetlerini ayda yaklaşık 50 $ azaltabilirse, ev stok kredisi gibi aynı maliyetle (veya daha fazla) aylık ödemeler yapabilir. Ancak seçtiğiniz borçlanma seçeneği ne olursa olsun – ev veya heloc kredisi – fiyatlar dikkate alınması gereken birçok faktörden sadece biridir.

Burada ok ödünç almanın burada nasıl makul olabileceğini öğrenin.

Ev stok kredisini 200.000 $ veya heloo değerinde kaldırma riskleri

Evde 200.000 $ ‘lık bir ev hisse senedi kredi hattı veya hane halkı hisse senedi kredisi, bugünün en yüksek seviyesinde iyi bir banka yolu olabilir, ancak risklerle birlikte gelir. Eviniz hisse senedi veya heloc’a kredi olarak ortaya çıktığında garanti olarak kullanıldığından, en çok riskler genellikle Evinizin Kaybı Her ay ödeme taşıyamazsanız.

Gayrimenkul Yatırım Grubu’nun kurucusu Dennis Labli, “Evinizin garanti edildiğini unutmayın, bu nedenle bir sorunla karşılaşırsanız ve ödemelerinizi ödeyemezseniz evinizi kaybedebilirsiniz” diyor.

Bu riskler HELOC çıktısı olduğunda artar, çünkü ortalaması değişkendir, yani fiyatları artırırsanız aylık ödemeniz de olacaktır. Bu da, HELOC aylık ödemelerinin, özellikle fiyatların zamanla yükselmesi durumunda olabildiğince daha büyük olduğu anlamına gelebilir.

200.000 dolarlık bir ev kredisi aynı riskleri temsil etmese de, kredinizi aldıktan sonra sabit aylık ödemeler başlar. Dolayısıyla, evinizde 200.000 $ ‘lık mülk hakları ödünç alıyorsanız, 10 ve 15 yıl boyunca 1900 dolardan fazla (bugünün oranlarında) ödemesini yapabilmeniz gerekir- ve bu ödemelere ayak uyduramıyorsanız, eviniz tehlikeye girecektir.

Ancak 200.000 dolarlık ev hisse senetleri risklerle gelirken, potansiyel sorunları azaltmaya yardımcı olmanın yolları vardır. Örneğin, bir ipotek kredisi fabrikasında bir kredi çalışanı Kimberly Brezilya, Heloc’un aylık ödemelerin değişmesinden bu yana gerçekleşebilecek potansiyel bir ödeme planına ihtiyacı olduğunu söylüyor.

“[Borrowers] Prazier diyor ki: Meclisin sahibinin mali konumunu değerlendirmek ve bir plan ödemek için bir finans uzmanına danışmak için çalışması gerekiyor. “

Sonuçta

Sıradan House’un sahibinin evinde çok fazla ev stoğu var – bazı durumlarda 200.000 dolarlık mülkten yararlanmak için yeterli. Bu miktarda parayı gerçekleştirmek dikkatli bir şekilde dikkat gerektirir, bu nedenle sorumlu bir şekilde borç almak önemlidir, çünkü krediyi ödeyemezseniz eviniz risk altında. Ayrıca emin olmalısınız En iyi fiyatı bulmak için alışveriş yapınVe % 0,5’lik değişim, evinizin veya HELOC kredinizin ömrü boyunca ödediğiniz faiz miktarında büyük bir fark yaratabilir.