Yazar: admin

Başkan Yardımcısı Kamala Harris ve eski Başkan Donald Trump, Kasım seçimleri öncesinde savaş alanı eyaletindeki seçmenleri bir araya getirmek için önemli bir çaba göstermek üzere Pensilvanya’da bulunuyor. CBS News siyasi direktörü Vin Gomez’in daha fazlası var.

Yeni bir CBS News anketi, Başkan Yardımcısı Kamala Harris ile eski Başkan Donald Trump arasında yakın bir yarış olduğunu ve seçime üç haftadan biraz daha uzun bir süre kaldığını gösteriyor. Harris ülke genelinde yüzde 3 puan önde ama savaş alanı olan önemli eyaletlerde yarış daha yakın. Her iki aday da Pazartesi günü savaş alanı eyaleti Pennsylvania’ya dönüyor.

Son yıllardaki faiz oranı ortamında, borçlular, şu özelliklere sahip ürünleri devretmeleri durumunda affedilebilir: Değişken oranlar. Bu ürünler giderek daha az çekici hale geliyor Ekonomik enflasyon Federal Reserve bir dizi… Yüksek fiyatlar Kontrol altında tutmak için. Bu eylem, tüm borçlanma ürünlerinde faiz oranlarının yükselmesine neden oldu ve değişken faizli ürünlere yönelik aylık ödemelerin giderek pahalılaşmasına ve bütçelenmesinin zorlaşmasına neden oldu.

Ama o zamanlar öyleydi.

Şimdi, Enflasyon 3 yılın en düşük seviyesinde Federal Reserve, Fed’in %2 hedefinin hemen üzerinde seyrediyor ve bir dizi faiz indirimine başlamaya hazırlanıyor. İlk 50 Taban noktası kesimi Eylül ayında yayınlandı. Kasım ve Aralık aylarında da ek kesintilerin yapılması bekleniyor. Artık büyük ve ucuz bir finansman kaynağı arayan borçluların yeniden seçenekleri var: Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler). Ortalama bir ev sahibine sahip olmak Yaklaşık 330.000 $ değerinde hisse senedi Artık bu miktarın neredeyse yarısı kadar bir HELOC, bir dizi büyük harcamayı karşılamalarına yardımcı olurken, gelecekte kullanmak üzere özsermayenin sağlıklı bir kısmını korumalarına da olanak tanıyor.

Ancak oranlar düştükten sonra ayda 150.000 dolarlık HELOC’un maliyeti ne olur? Aşağıda hesaplayacağımız şey budur.

Hangi HELOC faiz oranına hak kazanabileceğinizi buradan öğrenin.

Oranlar düşerken aylık 150.000 dolarlık HELOC’un maliyeti şu şekilde:

the Ortalama HELOC Faiz Oranı 14 Ekim itibarıyla bu oran %8,73’tür. İşte iki ortak ödemeyle ilişkilendirilecek aylık ödemeler: Geri ödeme süreleriOranın kredi limiti süresince sabit kaldığı varsayılarak:

• 10 yıllık HELOC %8,73: Aylık 1.878,29$
• 15 yıllık HELOC %8,73: Aylık 1.497,40$

Dolayısıyla, 150.000 ABD doları tutarındaki HELOC artık nispeten ucuz aylık ödemelerle gelse de, yıl ilerledikçe daha uygun fiyatlı hale gelebilir. Birçok kişinin federal fon oranlarının gelecek aya kadar düşmesini beklediği gibi, faiz oranları bugün 25 baz puan düşerse ne olur:

• 10 yıllık HELOC %8,48: Aylık 1.858,18$
• 15 yıllık HELOC %8,48: Aylık 1.475,35$

Aralık ayında tekrar düşerlerse böyle olacak (HELOC oranları aylık olarak değişir) 25 baz puan daha farkla:

• 10 yıllık HELOC %8,23: Aylık 1.838,19$
• 15 yıllık HELOC %8,23: Aylık 1.453,47$

Yani, şimdi 150.000 ABD Doları tutarında bir HELOC açarsanız, aylık ödemelerinizin 10 yıllık kredilerde yaklaşık 40 ABD Doları, 15 yıllık kredilerde ise biraz daha fazla düştüğünü görebilirsiniz. Bununla birlikte, HELOC faiz oranlarının tam olarak federal fon oranları kadar düşmesi muhtemel değildir, bu nedenle faiz indirimleri resmileştikten sonra bu rakamlar biraz farklı görünebilir.

Mevcut çevrimiçi HELOC seçeneklerinizi şimdi keşfetmeye başlayın.

Dikkat edilmesi gereken riskler

Yukarıda belirtildiği gibi, HELOC faiz oranlarının tam olarak federal fon oranlarının hareket ettiği gibi hareket edeceğini varsaymak bir hata olur. Bu nedenle fiyat düşüşlerinin bu oranla tam orantılı olduğunu varsaymayın. Değişken bir oranın her iki yönde de işe yaradığını ve oranınızın (ve ödemelerinizin) düşebildiği kadar hızla artabileceğini de unutmamak önemlidir. Son olarak, bu benzersiz borçlanma koşullarında evinizin teminat görevi gördüğünü unutmamak önemlidir. Rakamları çeşitli gerçekçi oranlarda hesaplayın, böylece yalnızca kolayca geri ödeyebileceğiniz kadar borç alırsınız. Çok fazla borç alırsanız, bu süreçte ev sermayenizi riske atıyor olabilirsiniz.

Sonuç olarak

Şu anda, 150.000 ABD Doları tutarındaki HELOC, uygun borçlular için yaklaşık 1.500 ila 1.880 ABD Doları arasında aylık ödemelerle birlikte geliyor. Faiz oranları düştükçe bu ödemelerin düşmesi muhtemel olmakla birlikte, beklenmedik ekonomik faktörlerin faiz oranlarındaki indirimlerin duraklamasına neden olması durumunda da artabilirler. Bu nedenle bir takım senaryolara önceden hazırlıklı olun. Potansiyel maliyetlerinizi şimdi hesaplayarak, şimdi ve gelecek aylarda ve yıllarda konut sermayesi borçlanmasında başarı için kendinizi daha iyi konumlandırabileceksiniz.

Harris’in kampanyası Pazartesi günü Georgia’daki seçmenlerin desteğini kazanmak için eski Başkan Bill Clinton’ı görevlendirdi. Clinton’ın 1992 başkanlık kampanyasının baş stratejisti James Carville, 2024 yarışının durumunu değerlendirmek üzere America Kararlarına katıldı.

Milton Kasırgası’nın Florida’nın batı kıyısına ulaşmasından günler sonra insanlar hâlâ bir araya toplanıyor. Bu arada Kaliforniya’da Trump’ın kampanya mitinginin yakınında silah taşıyan bir adam tutuklandı. Bütün bunlar ve günümüzün Eye Opener’ında önemli olan her şey.

Eski Başkan Donald Trump görevdeki son haftalarına girerken Seçim kampanyalarıAncak kampanya liderliğindeki rakip gruplar arasındaki gergin ilişki, kaynakların CBS News’e tartışmalı danışmanının şunları söylediğini söylemesiyle daha da gergin hale geldi: Corey Lewandowski “Bir kutuya konuldu” ve New Hampshire’a odaklanmak üzere yeniden görevlendirildi.

Lewandowski bunu yapmaya devam etmesine rağmen O seyahat ediyor Eski başkan savaş alanı eyaletlerini ziyaret ederken, Trump 2016 kampanya yöneticisine yakın tarihli bir kampanya gezisi sırasında “tek odak noktasının New Hampshire’ı kazanmak olduğunu” söyledi, bu kaynaklar CBS News’e, bunu yapmaya yetkili olmadıkları için anonimlik talep ettiklerini söyledi. İç kampanya hareketleri hakkında konuşun.

Kampanyaya yakın bir kaynak, Lewandowski’yi Susie Wiles ve Chris LaCivita liderliğindeki bir ekibin “akıllı ama yıkıcı bir siyasi ajanı” olarak tanımladı ve bu ekip büyük ölçüde ortak bir hedefle hareket ediyordu: Kasım ayında kazanmak. Kaynak, Lewandowski’nin Trump tarafından kenara çekilmesine rağmen bunun tamamen devre dışı bırakıldığı anlamına gelmediğini söyledi. Trump’ın dünyasında herkesin yeri doldurulabilir ve gerektiğinde herkes geri getirilebilir.

Hareket ilk olarak The Guardian tarafından bildirildi ve Lewandowski’nin, Trump’ın kampanyasını devralma ve eşbaşkan Chris La Civita’nın kampanya fonlarını nasıl kullandığını denetleme tehdidinde bulunarak kampanya içinde bir hınç yarattığını söyledi. Kaynaklar CBS News’e denetim tehdidinin Lewandowski ile La Civita arasında güç mücadelesine yol açtığını söyledi.

Lewandowski, geçen hafta kısa mesajla şunları yazarak, rolün azaltılması fikrine şüphe uyandırdı: “Doğru değil. Tüm hafta sonu ve önümüzdeki 23 gün boyunca Başkan Trump’la birlikte olacağım.”

Ardından bir telefon görüşmesi yaptı ve CBS News’e kampanya için gönüllü olduğunu ve her zaman öyle olduğunu söyledi. Lewandowski, “Benim görevim Amerika’nın yeniden büyük olmasına yardımcı olmak ve Başkan Trump’ın seçimleri kazanmasına yardımcı olmak” dedi.

Lewandowski değişken bir kişilik ve açık sözlü seçim kampanyalarıyla tanınıyor. Onun yaklaşımı, ne getirirse getirsin “Trump’ın Trump olmasına izin vermek”. Kişisel düzeyde, ulusal siyaset sahnesinde bulunduğu yıllarda, eski cumhurbaşkanının ilk dönemine kadar uzanan bir dizi taciz suçlamasıyla karşı karşıya kaldı. Sanıklardan biri olan Trashelle Odom geçen hafta CBS News’e konuştu. İlk televizyon röportajı Kaza hakkında.

Lewandowski’nin Trump’ın yakın çevresine döndüğünü öğrendikten sonra “Ben yıkıldım” dedi. “Çok üzüldüm.” Odom ayrıca “gücünü geri kazandığı” için diğer kadınların başına neler gelebileceğine dair endişelerini de dile getirdi.

O zamanlar zengin bir Cumhuriyetçi bağışçının eşi olan Odom, 2021’de Las Vegas’taki bir otelde bir yardım etkinliğine katılıyordu ve kendisini o gece kendisini hedef aldığını söylediği Lewandowski’nin yanında otururken buldu.

“Kendimi onun avıymışım gibi hissettim” dedi. Odom’a göre kısa süre sonra Lewandowski ona dokunmaya başladı. “O…ellerini kucağıma koydu” ve “bacaklarımı okşamaya ve kıçıma dokunmaya çalıştı.” Akşam yemeğinden çıktığında Lewandowski’nin onu otel boyunca takip ettiğini söyledi.

Odom, Lewandowski’yi polise ihbar etti ve kendisi kabahatli saldırı ile suçlandı ancak daha sonra kamu hizmeti, 1000 dolar para cezası, dürtü kontrol sınıfına kayıt ve mahkemede Odom’dan herhangi bir özür karşılığında suçlamaların reddedilmesi konusunda savcılarla anlaşmaya vardı. onun ona vermiş olabileceği rahatsızlık.”

Lewandowski’nin avukatları yorum istendiğinde davanın reddedildiğini söylediler ancak Odom’un iddialarına değinmediler.

Ancak Odom, Lewandowski ile tanışmadan yıllar önce, Washington DC’deki Trump International Hotel’deki bir parti sırasında polise “kendi isteği dışında ve rızası dışında kalçasına tokat attığını” söyleyen bir kadın da dahil olmak üzere başka suçlamalarla karşı karşıya kalmıştı. reddetti. Suçlamaları takip etmek için.

Başka bir bölümde Lewandowski, Florida’daki bir basın toplantısının ardından CCTV’de bir muhabirin kolunu tutarken görüldü. Soruşturmanın ardından yetkililer onu suçlamamayı tercih etti; bu, CBS News’in yorum istemesi üzerine avukatlarının da belirttiği bir noktaydı.

Lewandowski’nin kadınlarla olan geçmişinin yenilenen incelemesi, Trump kampanyasının kadın seçmenlere hitap etmeye çalıştığı bir dönemde ortaya çıkıyor. Modern CBS Haber anketi Bu, olası kadın seçmenler arasında Harris’in ülke çapında 9 puanlık bir farkla önde olduğunu gösterdi.

Çevrimiçi incelemelerin %40’a kadarının sahte olduğu tespit edildiğinden Federal Ticaret Komisyonu, aldatıcı incelemeleri yasaklayacak yeni bir kural getiriyor. The Atlantic’in CEO’su Nick Thompson bunun nasıl çalışacağını açıklıyor.

Ulusal Hayvanat Bahçesi’nin duyuruyu yapmasından bir yıldan az bir süre sonra Pazartesi günü iki dev panda Çin’den Washington’a doğru yola çıktı. Elveda panda Çin’den kiralık.

Uçak takip şirketi FlightAware’e göre, Bao Li ve Qing Bao adlı iki panda Chengdu’dan ayrıldı ve yerel saatle 22.00’den önce Anchorage’a varmaları planlanıyor. Bears, oradan Dallas’a gidecek ve Salı günü yaklaşık 09:55 ET’de inmesi planlanıyor.

Ulusal Hayvanat Bahçesi Pazartesi günü yaptığı bir sosyal medya gönderisinde, “@FedEx Panda Express aracılığıyla *dev* bir şey Washington D.C.’ye geliyor.” dedi. “Hayvanat bahçesi yarın 15 Ekim’de halka kapatılacak. Pandaların ve personelin güvenliği için herhangi bir ek zamanlama açıklamayacağız.”

Ulusal Hayvanat Bahçesi, Çin’den pandaları ilk kez 1972’de, Başkan Richard Nixon’un ABD ile Çin arasındaki diplomatik ve ticari ilişkileri açmak amacıyla Çin’e yaptığı ziyaretin ardından kabul etmişti. Kongre Araştırma Servisi’ne göre Çin, “panda diplomasisi adı verilen bir uygulama olan diplomatik hedeflere ulaşmak için pandaları” kullandı.

2000 yılında Çin, Çin Yaban Hayatı ve Koruma Derneği ile yapılan anlaşmanın bir parçası olarak Mei Xiang ve Tian Tian’ı Ulusal Hayvanat Bahçesi’ne gönderdi. Mei Xiang ve Tian Tian’ın Amerika Birleşik Devletleri’nde 10 yıl kalmaları gerekiyordu ancak anlaşma birkaç kez uzatıldı. 2020’deki panda çiftinin Xiao Zhijie adında bir yavrusu vardı.

Xiao Zhijie ve ailesiydi Çin’e döndü Geçen yılın kasım ayında. Onlar gittikten sonra Atlanta Hayvanat Bahçesi Amerika Birleşik Devletleri’nde dev pandalara ev sahipliği yapan tek hayvanat bahçesiydi. Pandalarının bu yıl içinde Çin’e dönmesi planlanıyor.

Sonra dev panda geri döndü San Diego Hayvanat Bahçesi 2019’dan bu yana ilk kez bu yaz. First Lady Dr. Jill Biden, pandaların ülkenin başkentine dönüşünü duyurmak için Smithsonian yetkililerine katıldı.

İki yaşındaki Bao Li, Sichuan’da An An ve Bao Bao’nun çocuğu olarak dünyaya geldi. Zaten ABD ile bağları var: Bao Li’nin annesi 2013 yılında Ulusal Hayvanat Bahçesi ve Koruma Biyolojisi Enstitüsü’nde doğdu ve büyükanne ve büyükbabası Mei Xiang ve Tian Tian, ​​2000’den 2023’e kadar Ulusal Hayvanat Bahçesi’nde yaşadı.

Amerika Birleşik Devletleri’ne giden dişi panda Qing Pao da 2 yaşında.

Tesise göre pandalar Ulusal Hayvanat Bahçesi’ne vardıktan sonra en az 30 gün karantinaya alınacak. Karantina, hayvanat bahçesinin diğer hayvanlara parazit veya hastalık bulaştırma riskini azaltmasına olanak tanıyacak.

Daha sonra ilk kez halkın önüne çıkmadan önce yeni evlerine yerleşmek için birkaç haftaları daha olacak. Smithsonian Hayvanat Bahçesi henüz halka açık bir tanıtım paylaşmadı, ancak yalnızca “hayvan bakım ekibi ayıların ziyaretçilerle buluşmaya hazır olduğunu hissettiğinde” duyurulacağını söyledi.

Dev pandalar şu anda IUCN Kırmızı Listesinde Savunmasız olarak listeleniyor.

Ulusal Hayvanat Bahçesi aynı zamanda kırmızı pandalara da ev sahipliği yapıyor.

İsrail, Hizbullah üyelerinin bulunduğu Lübnan’daki bölgeleri hedef almaya devam ederken, Lübnan’daki tıbbi tesisler bakıma muhtaç sivillerin sayısı giderek artıyor. CBS News’den Deborah Bata’nın Beyrut’tan daha fazlası var.